Central Park - Myrtle

Myrtle ist ein Wohnprojekt, das im 1. Quartal 2022 an der begehrten Adresse Central Park in City Walk eröffnet wurde. Das Projekt wurde von Meraas entwickelt und hat die Form eines 7-stöckigen Gebäudes mit stilvollen Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern. Die Gesamtfläche der Wohnungen in Myrtle reicht von 62 bis 172 m2. Jede Wohnung in Myrtle verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse von 5,5 bis 56 m2 mit Blick auf das üppige Grün, das die Anlage umgibt. Die Grundrisse umfassen einen Ankleideraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum für den größtmöglichen Komfort der Hausbesitzer.

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Die Fertigstellung von Myrtle in Central Park ist für das 2. Quartal 2025 geplant. Während der Bauphase haben Sie die Möglichkeit, hier eine Wohnung mit einem lukrativen Zahlungsplan zu erwerben. Diese Entwicklung ist eine hervorragende Option für einen privaten Wohnsitz, aber auch für eine gewerbliche Investition, um ein stabiles Einkommen zu erzielen. Abgesehen davon liegt Myrtle nur 15 Gehminuten vom DIFC entfernt, dem florierenden Finanzzentrum der MEASA-Region, das über ein unabhängiges, international kontrolliertes Regulierungs- und Justizsystem, ein allgemeines Rechtssystem, eine steuerfreundliche Regelung und einen weltweiten Finanzaustausch verfügt. Wie Gulf Business berichtet, wurden in diesem Gebiet im Jahr 2021 satte 996 Firmenregistrierungen verzeichnet, die höchste Zahl, die jemals in einem einzigen Jahr registriert wurde.

Daher werden Projekte in der Nähe, wie z.B. Myrtle in City Walk, auch weiterhin eine starke Nachfrage nach Verkäufen und Vermietungen für diejenigen verzeichnen, die sich dafür entscheiden, in fußläufiger Entfernung zu ihrem Arbeitsplatz zu wohnen. Laut Property Finder liegt die Bruttomietrendite in City Walk bei 8,2 % und ist damit einer der höchsten Indikatoren in Dubai, während der Anfangsmietpreis für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer AED 119.000 (USD 32.400) pro Jahr beträgt (Stand: Q1 2022). Unter Berücksichtigung dieser Informationen kann man mit Sicherheit sagen, dass bei einer Investition in Myrtle eine schnelle Amortisation und ein stetiges Einkommen garantiert sind.

Darüber hinaus haben Sie nach Fertigstellung von Myrtle in Central Park Anspruch auf ein 3-jähriges Investorenvisum, da der Mindestbetrag auf AED 750.000 (USD 205.000) festgelegt ist. Dieses Visum kann mehrfach verlängert werden und bietet die Möglichkeit der Familienförderung, so dass der Inhaber seine Kinder und seinen Ehepartner in das Land holen kann.