Immobilien zum Verkauf in Falconcity
Über Falconcity
Falconcity ist ein multifunktionales Megaprojekt in Dubailand, das im April 2005 eröffnet wurde. Der Entwickler dieser Wohnanlage ist ein privates Unternehmen namens Falconcity of Wonders LLC, dessen Gründer Salem Ahmad Abdullah Almoosa ist. Das Unternehmen hat einen beeindruckenden Masterplan initiiert, um den Tourismussektor in Dubai auszubauen und eine große Anzahl von Hauskäufern und Investoren anzuziehen. Die bebaute Gesamtfläche von Falconcity beträgt über 3,8 km2
und umfasst Geschäfts-, Wohn-, Freizeit- und gemischt genutzte Viertel, um den Bedürfnissen von Touristen, Einwohnern, Besuchern und Käufern gerecht zu werden.
Falconcity ist nicht nur ein Name, das Projekt hat tatsächlich die Form eines Falken, der das Wahrzeichen der VAE darstellt und das Erbe des Landes zeigt. Das ursprüngliche Konzept und Design der smarten Stadt stammt von dem US-amerikanisch-deutschen Architekten Esat Farman. Die Entwicklung wurde der Öffentlichkeit dreimal vorgestellt: auf der Expo 2015, im Bombay Exhibition Center 2015 und auf der Cityscape Global 2016. Damals erregte es große Aufmerksamkeit, da Investoren und Käufer das Potenzial von Falconcity sahen, zu einem bedeutenden Wahrzeichen in Dubai und der gesamten Region zu werden. Das Hauptmerkmal des Projekts ist eine Mischung aus Gebäuden, die von den antiken und modernen Weltwundern inspiriert sind.
Der Masterplan der High-End-Wohnanlage umfasst:
- Einkaufszentren
- Hotels
- Feinschmeckerlokale
- Fitnessstudios
- Heilbäder
- Bildungseinrichtungen
- Parks
- kommerzielle Einrichtungen
- Sportstätten
- Familienzentren
- einzigartiger Themenpark
Das Projekt beherbergt mehr als 20 Sub-Communities auf einer Fläche von 121.000 m2 mit 30.000 Premium-Wohnimmobilien in verschiedenen Grundrissen und Größen, die den Vorlieben jedes Käufers entsprechen. Die Immobilien in diesem Gebiet repräsentieren über 25 Länder und sind in fünf verschiedenen Themenbereichen gestaltet: Santa Fe (mexikanisch), Neue Welt (nordamerikanisch), Andalusien (spanisch), Ägäis (griechisch) und Marokkanisches Herrenhaus (arabisch). Es gibt eine Reihe von Wohneinheiten zu kaufen und zu mieten, darunter Apartments, Hotelapartments, Stadthäuser und Villen.
Bauträger in Falconcity
Infrastruktur
Falconcity in Dubailand befindet sich in unmittelbarer Nähe der Kreuzung zweier Hauptstraßen, der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und der Dubai Al Ain Road, was bedeutet, dass die Bewohner leicht und sehr bequem verschiedene Gebiete in Dubai erreichen können. Falconcity verfügt auch über ein gut ausgebautes Busnetz mit 3 Bushaltestellen, die sich in einem Umkreis von 10-15 Minuten von der Wohnanlage befinden, darunter Eppco, Muntazah Petrol Station 1, Silicon Oasis North Park 1 und Silicon Oasis Lake.
Die Bewohner haben leichten Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten und Einrichtungen in der Umgebung, darunter internationale Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Gotteshäuser, Supermärkte, Health & Fitness Clubs, Schönheitssalons und Gourmetrestaurants. Das bedeutet, dass die Bewohner die Gegend nur selten verlassen müssen, um ihre täglichen Besorgungen zu tätigen und sich zu unterhalten. Der internationale Flughafen von Dubai ist nur 25 Autominuten entfernt, was für diejenigen, die regelmäßig reisen, sehr praktisch ist. Die wichtigsten Attraktionen von Dubai, wie der Themenpark Global Village, der Miracle Garden, die Mall of the Emirates, das Burj Al Arab und der Dubai Creek Tower, sind alle nur 20-35 Minuten von Falconcity entfernt.
Die Wohnanlage befindet sich in der Nähe vieler bedeutender Wohngemeinschaften in Dubai. Innerhalb von 25 Autominuten erreichen die Bewohner The Villa und Al Barari, eine wunderschöne ökologische Wohnanlage mit herrlichen Gärten. Für geschäftliche und kommerzielle Zwecke gibt es den beliebten Stadtteil Silicon Oasis, der 15 Autominuten entfernt liegt. Silicon Oasis ist eine der wichtigsten freien Wirtschaftszonen in Dubai, die darauf ausgerichtet ist, regionale und internationale Technologieunternehmen anzuziehen. Academic City, die weltweit größte Freihandelszone für die Hochschulbildung, ist 15 Minuten von Falconcity entfernt. Dieses Gebiet bringt regionale und internationale Spitzenuniversitäten aus Großbritannien, Australien und anderen Ländern nach Dubai. Dazu gehören unter anderem die Universität von Birmingham und die American University.
Unterhaltung
Falconcity ist ein riesiges Unterhaltungszentrum, das viele Freizeitmöglichkeiten bietet, wie interaktive Attraktionen, rekordverdächtige Achterbahnen und visuelle Shows. Das wichtigste Ausflugsziel in der Region sind zweifellos die kommenden Sieben Weltwunder, eine lebensgroße Nachbildung berühmter Wahrzeichen.
Eiffel Tower Dubai
Dieses Projekt, das sich derzeit noch in der Planungsphase befindet, wird von den Einwohnern Dubais mit Spannung erwartet, da es der zentrale Punkt des kommerziellen Sektors von Falconcity sein wird. Grünanlagen, Gärten, Springbrunnen und Cafés werden den Turm umgeben, und um den Turm herum wird es eine Einkaufspassage namens Falcon Elysees geben, in der bekannte High Street- und High-End-Modemarken zu finden sein werden.
Taj Arabia
Das Taj Arabia Palace Hotel ist eine USD 1 Milliarde teure Nachbildung des Taj Mahal, die viermal so groß sein soll wie das Originalgebäude. Die Entwickler haben dieses Projekt als eines der besten Hochzeitsziele der Welt angekündigt. Das Luxushotel wird von üppigem Grün, Wasserspielen und von den Moguln inspirierten Landschaftsgärten umgeben sein.
The Leaning Tower of Dubai
Dieses Wahrzeichen wurde vom Schiefen Turm von Pisa inspiriert und wird ein aufregender Wohn- und Bürokomplex mit gemischter Nutzung sein, der sich in der Stadt Venedig, dem romantischsten Ort in Falconcity, befinden wird. Die Bewohner werden Cafés unter freiem Himmel, Gondeln, Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone und eine wunderschöne Uferpromenade genießen können, genau wie in der Stadt der Liebe.
*The price is valid for 2023
Dubai Great Wall
Die Great Wall wird höher als ein 3-stöckiges Gebäude sein und als Laufstrecke in luftiger Höhe dienen. Diese Attraktion wird als Pufferzone zwischen dem bekannten Themenpark und den Wohnkomplexen errichtet.
The Dubai Lighthouse
Die Struktur dieses Turms basiert auf den spezifischen historischen Beschreibungen des Leuchtturms von Alexandria, die vor seiner Zerstörung aufgezeichnet wurden. Das Projekt wird ein Mehrzweckprojekt mit Freizeit-, Gewerbe-, Wohn- und Einzelhandelsbereichen sein.
The Dubai Hanging Gardens of Babylon
Dies wird der höchste Wolkenkratzer der Welt sein, mit Restaurants, einem Boutique-Hotel und exklusiven, drehbaren Balkonen. Und um die mythischen hängenden Gärten nachzubilden, wird das Projekt über VIP-Aussichtsplattformen verfügen.
Pyramids Park
Der Park wird drei pyramidenförmige Gebäude beherbergen, Antares, Polaris und Vega. Antares wird die größte jemals errichtete Pyramide sein, während in allen drei Pyramiden 1.500 Apartments mit Service untergebracht werden, darunter Studios sowie Ein- und Zweizimmerwohnungen, die von einer Hotelkette von Weltrang verwaltet werden.
Falconcity Towers
Das Projekt wird aus 24 Türmen bestehen und Büros, Apartments und Hotels umfassen, die von den internationalen Städten Rom, Beirut, Indien und Venedig umgeben sein werden. Außerdem werden die Entwickler eine Mini-Version des berühmten New Yorker Central Park errichten. Die Fläche des Parks wird etwa 930 m2
umfassen.
Neben den oben genannten Wahrzeichen werden auch Falcon Fun City und Falcon City Mall gebaut werden. Diese Projekte werden das ultimative Unterhaltungs-, Einkaufs- und Essenserlebnis mit einem hochmodernen Themenpark, einer großen Auswahl an beliebten Markengeschäften und preisgekrönten Restaurants bieten.
Wirtschaftliche Attraktivität
Aufgrund seines hervorragenden Wachstumspotenzials zieht das riesige und doch einzigartige Projekt von Falconcity zahlreiche Käufer und Investoren aus der ganzen Welt an. Die äußerst wettbewerbsfähige Kapitalanlage bietet Anlegern, die dieses Projekt in ihr Immobilienportfolio aufnehmen möchten, viele Vorteile, wie z.B. die Lage, die Annehmlichkeiten, die Sehenswürdigkeiten und die erstklassigen Wohneinheiten. In Anbetracht der Tatsache, dass ein Großteil der Wohneinheiten von Falconcity aus Hotel-Apartments besteht, ist dies eine attraktive Gelegenheit für langfristige Investitionen. Gegenwärtig sind die Preise erschwinglich und es gibt viele Möglichkeiten zum Kauf. Wenn die Kapazität des Gastgewerbes auf 100% steigt (derzeit liegt sie bei 70%), wird die erworbene Immobilie garantiert äußerst profitabel.
Die Kapitalrendite von Falconcity liegt derzeit bei 8% und wird in Zukunft voraussichtlich weiter steigen. Der Preis für ein Studio beginnt bei AED 494.000 (USD 135.000), und der durchschnittliche Mietpreis in Dubailand beträgt AED 39.000 (USD 11.000). Nach Abzug der Gebühren für Verwaltung, Nebenkosten und 5 % Mehrwertsteuer beträgt der Nettogewinn AED 29.000 (USD 8.000). Falconcity befindet sich in einer der besten Gegenden Dubais und bietet eine hohe Rendite, erstklassige Annehmlichkeiten, wunderschöne Aussichten und ein luxuriöses Urlaubserlebnis. Obwohl das Projekt noch nicht abgeschlossen ist, ist es eine der besten Entscheidungen für Investitionen in Dubai.
*The price is valid for 2023
Beliebte Immobilien
Dieses ikonische Projekt bietet eine breite Palette von Wohngemeinschaften mit Premium-Qualität und High-End-Design.
Saam Vega
Diese Residenz ist der kleinste Pyramiden-Wohnturm im Pyramidenpark. Saam Vega umfasst Hotel-Apartments und Studios mit 1 und 2 Schlafzimmern sowie Villen mit 5 und 6 Schlafzimmern. Die zum Verkauf stehenden Einheiten sind vollständig möbliert und werden von Falconcity Hotel and Resorts verwaltet, während das weltbekannte Unternehmen Oakwood Hotels für den Betrieb zuständig sein wird. Es wird erwartet, dass das Projekt im Jahr 2022 zur Übergabe bereit ist.
Zu verkaufen:
- Der Startpreis für ein Studio mit 346 m2
und einem Badezimmer beträgt AED 494.000 (USD 145.000). Die Mindestfläche für diese Art von Einheit beträgt 32 m2. - Ein Apartment mit 1 Schlafzimmer und zwei Bädern ist zum Startpreis von AED 636.000 (USD 173.200) erhältlich. Die Mindestwohnfläche eines 1-Zimmer-Apartments beträgt 37 m2.
- Villen mit 5 Schlafzimmern und sieben Bädern sind ab AED 2.542.000 (USD 692.000) erhältlich. Die Mindestwohnfläche von Villen mit 5 Schlafzimmern beträgt 465 m2.
- Eine Villa mit sechs Schlafzimmern und sieben Bädern gibt es ab AED 3.330.000 (USD 907.000). Die Mindestwohnfläche von Villen mit 6 Schlafzimmern beträgt 613 m2
.
*The price is valid for 2023
Eastern Residence
Eastern Residence ist eine Wohnanlage, die Villen mit fünf und sechs Schlafzimmern umfasst. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Garten, eine Veranda und einen Garagenbereich. Die gesamte Wohnanlage wurde so konzipiert, dass sie ein nachhaltiges Leben unterstützt und so viel Energie wie möglich spart. Die Bewohner haben Zugang zu Gesundheits- und Wellnesseinrichtungen sowie zu verschiedenen Freizeitangeboten.
Zu verkaufen:
- Der Preis für eine Villa mit 5 Schlafzimmern und sechs Bädern beginnt bei AED 2.500.000 (USD 681.000). Die Mindestwohnfläche für diese Art von Villen beträgt 298 m2.
- Eine Villa mit 6 Schlafzimmern und sieben Badezimmern ist ab AED 3.330.000 (USD 898.450) erhältlich. Die Mindestwohnfläche für diese Einheit beträgt 425 m2.
*The price is valid for 2023
Western Residence
In dieser Siedlung gibt es auch Villen mit 3, 4 und 5 Schlafzimmern sowie Stadthäuser mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern. Die Western Residences wurden in fünf verschiedenen Stilen entworfen und erfüllen die Anforderungen aller Bewohner, ob Familien, Paare oder alleinstehende Berufstätige. Die Einheiten bieten einen herrlichen Blick auf den grünen Park und die Mieter haben Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten, die innerhalb des Komplexes der Western Residence zur Verfügung stehen.
Zu vermieten:
- Villa mit 3 Schlafzimmern und einer Fläche von 293 m2
zum Preis von AED 125.000 (USD 34.000) pro Jahr - Villa mit 4 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 324 m2
zum Preis von AED 120.000 (USD 33.000) pro Jahr - Villa mit 5 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 488 m2
zum Preis von AED 160.000 (USD 44.000) pro Jahr
Zu verkaufen:
- Der Preis für eine Villa mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern beginnt bei AED 2.750.000 (USD 749.000). Die Mindestwohnfläche dieser Einheit beträgt 290 m2 .
- Eine Villa mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern kostet ab AED 2.700.000 (USD 735.000). Die Mindestwohnfläche für diese Art von Einheit ist 330 m2 .
- Der Preis für eine Villa mit 5 Schlafzimmern und 6 Bädern liegt bei AED 3.200.000 (USD 872.000). Die Mindestwohnfläche beträgt 488 m2 .
- Ein Stadthaus mit 2 Schlafzimmern und 3 Bädern kostet ab AED 1.771.000 (USD 483.000). Die Mindestfläche eines Stadthauses mit 2 Schlafzimmern beträgt 266 m2.
- Der Preis für ein Stadthaus mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern beginnt bei AED 2.500.000 (USD 681.000). Die Mindestwohnfläche beträgt 290 m2.
- Ein Stadthaus mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern kostet ab AED 2.700.000 (USD 735.000). Die Mindestwohnfläche eines Stadthauses mit 4 Schlafzimmern beträgt 317 m2.
*The price is valid for 2023
Weitere Gebiete in Dubai
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Business Bay, Dubai, UAE
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