Expo Valley

Expo Valley by Expo City Dubai ist Teil von Expo Central in Expo City Dubai und bietet Stadthäuser mit 3 bis 4 Schlafzimmern, Duo-Villen mit 4 bis 5 Schlafzimmern und freistehende Villen mit 5 Schlafzimmern. Die Gesamtfläche der Immobilien variiert zwischen 246 und 650 m², während die Mindestgröße des Grundstücks zwischen 171 und 1000 m² liegt. Die Bewohner können einen herrlichen Blick auf ein Naturschutzgebiet, einen See und ein Wadi genießen.

Jede Residenz im Expo Valley verfügt über ein eigenes Zimmer für das Hausmädchen, überdachte Parkplätze und eine offene Küche mit einer Kochinsel, die den Hausbesitzern ein Höchstmaß an Komfort bietet. Gleichzeitig können die Eigentümer der Villen auch einen Swimmingpool und einen flexiblen Büro- und Fitnessraum im Erdgeschoss nutzen. Die Grundstücke werden über offene Vorder- und Rückseiten und transparente Zäune verfügen. Die großen Schiebetüren werden die Innenräume mit dem Garten verbinden und so eine nahtlose Integration von Innen- und Außenleben ermöglichen.

Das Expo Valley wird dreimal so viel Grün haben wie jedes andere Projekt in der Region. Es gibt sogar ein autarkes Naturschutzgebiet mit Gazellen, Flora und Fauna sowie einen See mit verschiedenen Fischarten. Dem anhaltenden Trend zur Nachhaltigkeit folgend, wird das Projekt autofreie Fahrspuren und spezielle Wege für Fahrräder und E-Scooter sowie ein Farm-to-Table-Konzept für urbane Landwirtschaft umfassen. Nicht zu vergessen ein grüner Verbindungskorridor, der Fußgängern, Radfahrern und autonomen Fahrzeugen einen nahtlosen Zugang zur Expo City Dubai ermöglicht. Eine einzigartige Topographie mit „gefalteter Erde“ wird ein Mikroklima schaffen, das die Temperaturen senkt und Lärm und Staub reduziert.

Der Startpreis für ein Stadthaus liegt bei AED 3,5 Mio. (USD 953.000) und eine Villa kostet mindestens AED 6,25 Mio. (USD 1,7 Mio.), Stand März 2023.

Expo City Dubai hat außerdem Mangrove Residences gelaunched, wo eine Auswahl an Apartments, Lofts und Stadthäusern zum Kauf angeboten werden.

Die Fertigstellung von Expo Valley ist für das 4. Quartal 2025 geplant. Das Projekt wird vor allem diejenigen ansprechen, die in unmittelbarer Nähe ihres Arbeitsplatzes in der Expo City Dubai, einer florierenden Wohnanlage in der Freihandelszone, leben möchten.

Wenn Sie wissen möchten, wie viel Sie mit der Vermietung Ihrer Immobilie erwirtschaften können, können Sie einen Blick auf die Indikatoren im benachbarten Stadtteil DIP werfen. Anfang 2023 liegt die Rendite für Stadthäuser mit 3 Schlafzimmern hier laut Property Finder bei durchschnittlich 11,8%.

Da der Immobilienwert im Expo Valley AED 2 Mio. (USD 545.000) übersteigt, können Sie ein Goldenes Visum für 10 Jahre beantragen. Zu den zahlreichen Vergünstigungen des Visums gehören das Sponsoring des einheimischen Personals und der Familie sowie eine Esaad Card, die Rabatte bei einer Vielzahl von Marken in den VAE und weltweit bietet.