Ghaf Woods
Ghaf Woods ist die erste Wald-Wohnanlage in ganz Dubai
Freuen Sie sich auf einen umweltfreundlichen Lebensstil, umgeben von erstklassigen Annehmlichkeiten in Ghaf Woods. Der Bauträger ist Majid Al Futtaim, eines der größten Bauunternehmen in Dubai. Die Wohnanlage wird von weltberühmten Architekten entworfen, darunter die Schöpfer des Burj Khalifa, Royal Atlantis The Palm, Dubai und One Za'abeel.
Ghaf Woods soll künftig zu den Top 10 der meistbesuchten Orte in den Vereinigten Arabischen Emiraten gehören. Die Gemeinschaft wird aus 11 Clustern bestehen, die durch Waldwege miteinander verbunden sind. Zu jedem Cluster gehören ein eigener Fitnessraum und ein Swimmingpool. Alle Residenzen bieten einen direkten Blick auf die umliegende Natur.
Im 2. Quartal 2024 präsentierte der Bauträger den Serra-Cluster mit Wohnungen mit 1-3 Schlafzimmern und Duplexen mit 3 Schlafzimmern. Die Größe der Wohnungen reicht von 63 m² bis 280 m². Sie können zwischen zwei Einrichtungsstilen wählen - Radiance und Twilight. Die Grundrisse umfassen einen oder mehrere Balkone und Waschmöglichkeiten. Alle Residenzen, mit Ausnahme der Einzimmerwohnungen, verfügen über einen Personalraum und die Duplexe zudem über einen privaten Pool.
Ghaf Woods ist die perfekte Wahl für diejenigen, die einen umweltfreundlichen Lebensstil pflegen. Hier werden 40.000 Bäume und 100 Vogelarten zu finden sein. Die Luft wird 20% sauberer sein als in jeder anderen Gemeinde des Emirats und die Temperatur wird 5°C kühler sein als in der Umgebung. Die Siedlung wird komplett als Fußgängerzone angelegt sein und über ebenerdige Parkplätze verfügen.
About the Project
Immobilientypen & Grundrisse
1 zimmer Wohnung
2 zimmers Wohnung
3 zimmers Wohnung
3 zimmers Duplexes
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Annehmlichkeiten in Ghaf Woods
Wellnesscenter und Spa
Der perfekte Ort für totale Entspannung und Revitalisierung.
Wälder
Wälder Erleben Sie den Einklang mit der Natur bei einem Spaziergang an der frischen Luft.
14km lange Mountainbike-Strecke
Fitnesszentren
Schwimmbäder am Waldrand
Wanderwege
Spielplätze
Majid Al Futtaim ist einer der größten Bauträger in Dubai
Die Majid Al Futtaim Group ist eine der wesentlichen Holdinggesellschaften in den Vereinigten Arabischen Emiraten und wurde im Jahr 1992 gegründet. Sie umfasst 4 Tochtergesellschaften, darunter MAF Ventures, MAF Properties, MAF Retail und MAF Trust. Die Majid Al Futtaim Group entwickelt, baut, besitzt und verwaltet wesentliche Einkaufszentren in mehreren Ländern und schafft integrierte Gemeinden mit erstklassigen Wohnanlagen.
Über das Unternehmen
Das Team von Metropolitan Premium Properties hilft Ihnen gerne dabei, Ihre Immobilie weiterzuverkaufen oder zu vermieten, um Gewinn zu erzielen. Wir werden potenzielle Käufer/Mieter mit Hilfe unserer effizienten Marketingkampagnen finden und alle Unterlagen und operationellen Angelegenheiten bearbeiten.
120,000
Kunden
15 years
Produktive Arbeit
Top-5
Beste leistende Agenturen
>700
Personen in seinem Team
Wirtschaftliche Attraktivität von Ghaf Woods
Ghaf Woods liegt in der Nähe der wichtigsten Verkehrsadern des Emirats, wodurch die Bewohner schnellen Zugang zu den beliebten Vierteln Dubais haben. Genießen Sie ein ruhiges Leben mit einfachem Zugang zur gut entwickelten Infrastruktur der umliegenden Stadtteile.
EUR 11k
(12.000 USD) pro Jahr
6.1%
Immobilienarten
Im 2. Quartal 2024 liegt der Anfangsmietpreis für eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer in Dubailand bei 43.000 AED (12.000 USD). Gleichzeitig liegt die durchschnittliche Kapitalrendite bei etwa 6,1% brutto.
Der Bauträger bietet einen 60/40 Zahlungsplan an. Sie können Ihre Immobilie in Ghaf Woods in jeder Bauphase gewinnbringend weiterverkaufen. Die Fertigstellung des Projekts ist für das Jahr 2027 geplant.
Eigentümer von Ghaf Woods können je nach Investitionssumme ein Visum für 2 oder 10 Jahre beantragen. In beiden Fällen profitiert die Familie von der Aufenthaltsgenehmigung, während ein 10-jähriges Visum außerdem für Hausangestellte gilt.
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Lage
Dubailand ist einer der größten Bezirke in Dubai und wurde ursprünglich als Unterhaltungszentrum konzipiert, das Freizeitprojekte und große Wohngebiete kombiniert. Auf dem Gebiet des Bezirks gibt es 25 unabhängige Unterhaltungsprojekte, darunter Parks, Innen- und Außensportanlagen und Spazierbereiche.
Dubailand liegt in der Nähe der wichtigsten Autobahnen von Dubai – Sheikh Mohamed Bin Zayed Road, Emirates Road und Al Qudra Road. Diese Lage erleichtert das Reisen praktisch überall in Dubai oder Abu Dhabi.
About the Dubailand
Stil
Dubais größtes Stadtviertel
Focal point
Wichtige Autobahnen
Unterhaltung
15min
Al Marmoom Heritage Village
15min
The Sevens Stadium Cricket Ground
15min
Millennium Equestrian and Racing Club
20min
Dubai Outlet Mall
Gesundheitswesen
13min
Saudi German Clinic, Damac Hills 2
15min
Al-Lusaily Health Center
15min
Health Connect Poly Clinic
22min
Aster Royal Clinic Arabian Ranches
Bildung
11min
Shining Stars Nursery Dubai
13min
Cherry Tree Nursery – Damac Hills 2
20min
GEMS Winchester School Dubai
22min
The Aquila School, Dunecrest American School
Projektmaterialien
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