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Ghaf Woods

EUR 305.40k Startpreis (USD 327K)
2027 Übergabe

Ghaf Woods ist die erste Wald-Wohnanlage in ganz Dubai

Freuen Sie sich auf einen umweltfreundlichen Lebensstil, umgeben von erstklassigen Annehmlichkeiten in Ghaf Woods. Der Bauträger ist Majid Al Futtaim, eines der größten Bauunternehmen in Dubai. Die Wohnanlage wird von weltberühmten Architekten entworfen, darunter die Schöpfer des Burj Khalifa, Royal Atlantis The Palm, Dubai und One Za'abeel.

Ghaf Woods soll künftig zu den Top 10 der meistbesuchten Orte in den Vereinigten Arabischen Emiraten gehören. Die Gemeinschaft wird aus 11 Clustern bestehen, die durch Waldwege miteinander verbunden sind. Zu jedem Cluster gehören ein eigener Fitnessraum und ein Swimmingpool. Alle Residenzen bieten einen direkten Blick auf die umliegende Natur.

Im 2. Quartal 2024 präsentierte der Bauträger den Serra-Cluster mit Wohnungen mit 1-3 Schlafzimmern und Duplexen mit 3 Schlafzimmern. Die Größe der Wohnungen reicht von 63 m² bis 280 m². Sie können zwischen zwei Einrichtungsstilen wählen - Radiance und Twilight. Die Grundrisse umfassen einen oder mehrere Balkone und Waschmöglichkeiten. Alle Residenzen, mit Ausnahme der Einzimmerwohnungen, verfügen über einen Personalraum und die Duplexe zudem über einen privaten Pool.

Ghaf Woods ist die perfekte Wahl für diejenigen, die einen umweltfreundlichen Lebensstil pflegen. Hier werden 40.000 Bäume und 100 Vogelarten zu finden sein. Die Luft wird 20% sauberer sein als in jeder anderen Gemeinde des Emirats und die Temperatur wird 5°C kühler sein als in der Umgebung. Die Siedlung wird komplett als Fußgängerzone angelegt sein und über ebenerdige Parkplätze verfügen.

About the Project

Bauträger
Fläche ab
63 qm.
Wohnungen
1-3ZI
Duplexes
3ZI
Gesamtbetrag der Einheiten
525
Zahlungsplan
60/40

Immobilientypen & Grundrisse

Eigenschaft Typ
Wohnbereich
Startpreis

1 zimmer Wohnung

von 63 qm.
Preis auf Anfrage

2 zimmers Wohnung

von 104 qm.
Preis auf Anfrage

3 zimmers Wohnung

von 160 qm.
Preis auf Anfrage

3 zimmers Duplexes

von 271 qm.
Preis auf Anfrage

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    Svetlana Vasilieva

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    Annehmlichkeiten in Ghaf Woods

    Wellnesscenter und Spa

    Der perfekte Ort für totale Entspannung und Revitalisierung.

    Wälder

    Wälder Erleben Sie den Einklang mit der Natur bei einem Spaziergang an der frischen Luft.

    14km lange Mountainbike-Strecke
    Fitnesszentren
    Schwimmbäder am Waldrand
    Renommierte Restaurants
    Landwirtschaftliche Parzellen
    Vertikaler Garten
    Therapeutischer Garten
    Wanderwege
    Einzelhandel und Restaurants
    Spielplätze

    Majid Al Futtaim ist einer der größten Bauträger in Dubai

    Die Majid Al Futtaim Group ist eine der wesentlichen Holdinggesellschaften in den Vereinigten Arabischen Emiraten und wurde im Jahr 1992 gegründet. Sie umfasst 4 Tochtergesellschaften, darunter MAF Ventures, MAF Properties, MAF Retail und MAF Trust. Die Majid Al Futtaim Group entwickelt, baut, besitzt und verwaltet wesentliche Einkaufszentren in mehreren Ländern und schafft integrierte Gemeinden mit erstklassigen Wohnanlagen.

    Masterplan

    Über das Unternehmen

    Das Team von Metropolitan Premium Properties hilft Ihnen gerne dabei, Ihre Immobilie weiterzuverkaufen oder zu vermieten, um Gewinn zu erzielen. Wir werden potenzielle Käufer/Mieter mit Hilfe unserer effizienten Marketingkampagnen finden und alle Unterlagen und operationellen Angelegenheiten bearbeiten.

    icon

    120,000

    Kunden

    icon

    15 years

    Produktive Arbeit

    icon

    Top-5

    Beste leistende Agenturen

    icon

    >700

    Personen in seinem Team

    Wirtschaftliche Attraktivität von Ghaf Woods

    Ghaf Woods liegt in der Nähe der wichtigsten Verkehrsadern des Emirats, wodurch die Bewohner schnellen Zugang zu den beliebten Vierteln Dubais haben. Genießen Sie ein ruhiges Leben mit einfachem Zugang zur gut entwickelten Infrastruktur der umliegenden Stadtteile.

    ANFANGSMIETPREIS:

    EUR 11k

    (12.000 USD) pro Jahr

    ROI

    6.1%

    Immobilienarten

    Zur Vermietung

    Im 2. Quartal 2024 liegt der Anfangsmietpreis für eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer in Dubailand bei 43.000 AED (12.000 USD). Gleichzeitig liegt die durchschnittliche Kapitalrendite bei etwa 6,1% brutto.

    Zum Wiederverkauf

    Der Bauträger bietet einen 60/40 Zahlungsplan an. Sie können Ihre Immobilie in Ghaf Woods in jeder Bauphase gewinnbringend weiterverkaufen. Die Fertigstellung des Projekts ist für das Jahr 2027 geplant.

    Zum Leben

    Eigentümer von Ghaf Woods können je nach Investitionssumme ein Visum für 2 oder 10 Jahre beantragen. In beiden Fällen profitiert die Familie von der Aufenthaltsgenehmigung, während ein 10-jähriges Visum außerdem für Hausangestellte gilt.

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      PDF 39.16 Mb

      Lage

      Dubailand ist einer der größten Bezirke in Dubai und wurde ursprünglich als Unterhaltungszentrum konzipiert, das Freizeitprojekte und große Wohngebiete kombiniert. Auf dem Gebiet des Bezirks gibt es 25 unabhängige Unterhaltungsprojekte, darunter Parks, Innen- und Außensportanlagen und Spazierbereiche.

      Dubailand liegt in der Nähe der wichtigsten Autobahnen von Dubai – Sheikh Mohamed Bin Zayed Road, Emirates Road und Al Qudra Road. Diese Lage erleichtert das Reisen praktisch überall in Dubai oder Abu Dhabi.

      About the Dubailand

      Stil

      Dubais größtes Stadtviertel

      Focal point

      Wichtige Autobahnen

      Unterhaltung

      icon car 15min

      Al Marmoom Heritage Village

      icon car 15min

      The Sevens Stadium Cricket Ground

      icon car 15min

      Millennium Equestrian and Racing Club

      icon car 20min

      Dubai Outlet Mall

      Gesundheitswesen

      icon car 13min

      Saudi German Clinic, Damac Hills 2

      icon car 15min

      Al-Lusaily Health Center

      icon car 15min

      Health Connect Poly Clinic

      icon car 22min

      Aster Royal Clinic Arabian Ranches

      Bildung

      icon car 11min

      Shining Stars Nursery Dubai

      icon car 13min

      Cherry Tree Nursery – Damac Hills 2

      icon car 20min

      GEMS Winchester School Dubai

      icon car 22min

      The Aquila School, Dunecrest American School

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