Marina Shores
Über Marina Shores
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Immobilien kaufen in Marina Shores
Marina Shores, Dubai Marina
Makler
Svetlana Vasilieva
Marina Shores, Dubai Marina
Makler
Metropolitan Premium Properties
Marina Shores ist ein hochmodernes Wohnprojekt von Emaar Properties in Dubai Marina, das im 2. Quartal 2022 eröffnet wurde. Es handelt sich um einen atemberaubenden 53-stöckigen Turm mit einer exklusiven Kollektion von Apartments mit 1-4 Schlafzimmern und Penthäusern mit 3-4 Schlafzimmern sowie einem ultra-luxuriösen Penthouse mit 5 Schlafzimmern. Die Wohnflächen der Wohnungen in Marina Shores reichen von 69 bis 758 m2.
Alle Apartments verfügen über einen oder mehrere Balkone und einen Hauswirtschaftsraum, während die Residenzen mit 3 bis 4 Schlafzimmern auch über ein Zimmer für das Dienstmädchen mit eigenem Bad verfügen, um den maximalen Komfort und die Bequemlichkeit der Hauseigentümer zu gewährleisten. Gleichzeitig stehen den Bewohnern des Penthouses mit 5 Schlafzimmern unter anderem ein Arbeitszimmer, ein privater Pool und eine Terrasse zur Verfügung.
Die meisten Immobilien werden einen ungehinderten Blick auf Dubai Marina haben, während die Bewohner der höheren Etagen (auf der Westseite von Marina Shores) die umliegenden Hochhäuser überblicken und den Arabischen Golf sehen können. Marina Shores bietet ein unvergleichliches Freizeiterlebnis und wird eine breite Palette von hotelähnlichen Annehmlichkeiten beherbergen:
- Outlets
- Parkplätze
- Supermarkt
- Garten und Parks
- Fitness-Studio
- Sauna und Dampfbäder
Direkter Zugang zur Dubai Marina Promenade
Informationen zur Immobilie
- Lage Dubai Marina, Dubai, UAE
- Bauträger Emaar
- Status des Projekts In Bearbeitung
- Art des Projekts Wohngebäude
- Verfügbare Einheiten 1-5Zi
- Fläche ab 69 qm.
- Gesamtzahl der Einheiten 437
- Zahlungsplan 80/20
Grundrisse von Marina Shores
Wohnung, Typ D
Typ:
1 Schlafzimmer
Gesamtfläche:
69 qm.
Startpreis:
381,700 EUR
Wohnung, Typ E
Typ:
2 Schlafzimmer
Gesamtfläche:
103 qm.
Startpreis:
651,500 EUR
Wohnung, Typ D
Typ:
3 Schlafzimmer
Gesamtfläche:
143 qm.
Startpreis:
852,500 EUR
Wohnung, Typ A
Typ:
4 Schlafzimmer
Gesamtfläche:
224 qm.
Startpreis:
1,735,500 EUR
Penthouse, Typ B
Typ:
5 Schlafzimmer
Gesamtfläche:
758 qm.
Startpreis:
5,236,900 EUR
Reflektierte Grundrisse
| Grundriss | Typ | Einheit Typ | Kategorie | Gesamtfläche | Startpreis |
|
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1 Schlafzimmer | Typ D | Wohnung | 69 qm. | 381,700 EUR |
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1 Schlafzimmer | Typ C | Wohnung | 82 qm. | 483,500 EUR |
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2 Schlafzimmer | Typ E | Wohnung | 103 qm. | 651,500 EUR |
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2 Schlafzimmer | Typ A | Wohnung | 114 qm. | 867,800 EUR |
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3 Schlafzimmer | Typ D | Wohnung | 143 qm. | 852,500 EUR |
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3 Schlafzimmer | Typ A | Wohnung | 172 qm. | 1,203,700 EUR |
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4 Schlafzimmer | Typ A | Wohnung | 224 qm. | 1,735,500 EUR |
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4 Schlafzimmer | Typ C | Wohnung | 255 qm. | 2,035,800 EUR |
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5 Schlafzimmer | Typ B | Penthouse | 758 qm. | 5,236,900 EUR |
Immobilienpreise
Der Startpreis für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer in Marina Shores beträgt AED 1,5 Mio. (USD 408.500), und der Preis für das ultraluxuriöse Penthouse liegt bei AED 20,58 Mio. (USD 5,60 Mio.).
*The price is valid for 2022
Zahlungsplan
Lage
Marina Shores wird in unmittelbarer Nähe der Al Seyahi Street und der Al Emreet Street gebaut, so dass die Bewohner problemlos den Rest von Dubai erreichen können. Tatsächlich wird die Fahrzeit zu einigen der begehrtesten Adressen der Stadt, wie Palm Jumeirah, DIFC und Business Bay, nicht mehr als 20 Minuten betragen. Darüber hinaus wurde im März 2022 ein Bootsservice zwischen Dubai Marina und Bluewaters Island eingerichtet, wo sich Ain Dubai – das höchste Riesenrad der Welt – und Madame Tussauds Dubai, das erste Madame Tussauds Museum in der arabischen Welt, befinden.
Darüber hinaus können die Bewohner von Marina Shores eine Reihe von Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe ihrer Häuser erreichen. Diese finden Sie unten:
- Jumeirah, Royal Meridien 1
- Jumeirah, Royal Meridien 2
- Marina Terrace Station
Gleichzeitig befindet sich die Metrostation Sobha Realty, die früher Dubai Marina Metro Station hieß, nur 20 Gehminuten entfernt.
In etwa der gleichen Entfernung können Sie eine Reihe von akademischen Einrichtungen, Supermärkten, Apotheken und mehr erreichen. Dazu gehören unter anderem:
- W Mart Supermarket
- Mobile Shop Marina
- Beach City Supermarkt
- Raffles Nursery Dubai Marina
- Blossom Marina Nursery Dubai (Kindergarten)
- Quality Life Medical Center
- Aster Pharmacy 127
- Emirates NBD
Marina Shores wird auch von vielen preisgekrönten F&B-Lokalen umgeben sein, darunter Buddha Bar, Rhodes W1, Sloane’s, Iran Zamin Restaurant & Café und viele mehr. Was die Freizeitmöglichkeiten betrifft, so lohnt sich ein Besuch der folgenden Ziele:
- Dubai Marina Mall
- The Walk at JBR
- Skydive Dubai
- Dubai International Marine Club
- JBR Beach
Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe von LIV Marina, einem 44-stöckigen Wohnturm der gehobenen Klasse von LIV Developers. Das Gebäude wird ein riesiges Freizeitangebot mit einem Fitnessstudio im Innen- und Außenbereich, Yogastudios, einem Musikraum, Konferenz- und Studienräumen, einem Raum für virtuelles Golf, einem Spiel- und PlayStation-Raum und vielem mehr beherbergen.
Wirtschaftliche Attraktivität
Marina Shores, das im 1. Quartal 2026 fertiggestellt wird, ist eine äußerst lukrative Investitionsmöglichkeit, da es auf dem letzten Wohngrundstück in Dubai Marina errichtet wird. Sie können hier eine Immobilie nicht nur zur privaten Nutzung erwerben, sondern auch als gewerbliche Investition für den späteren Weiterverkauf oder die Vermietung. Laut Property Finder liegt die durchschnittliche Bruttorendite für Apartments mit 1 Schlafzimmer in Dubai Marina bei 6,9 %, während der Anfangsmietpreis bei AED 87K (USD 24K) pro Jahr liegt. Wenn Sie daran interessiert sind, ein regelmäßiges passives Einkommen zu erzielen, ohne Vermieter werden zu müssen, empfehlen wir Ihnen die Nutzung unserer Immobilienverwaltung.
*The price is valid for 2022
Sobald das Projekt abgeschlossen ist, können Sie außerdem ein 3-jähriges Investorenvisum im Rahmen des Taskeen-Programms des DLD beantragen. Der Mindestbetrag, der für ein solches Visum in Frage kommt, beträgt AED 750.000 (USD 205.000), und diese Art von Visum kann mehrmals verlängert werden. Eine weitere attraktive Option ist die Investition in eine Off-Plan-Immobilie im Wert von mindestens AED 2 Mio. (USD 545.000) und die Beantragung eines 10-jährigen Goldenen Visums, mit dem Sie alle Vorteile eines VAE-Aufenthalts genießen können, ohne dass Sie einen lokalen Sponsor benötigen.
*The price is valid for 2022
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