Dubai Islands , Dubaï

Bay Villas Phase 3 von Nakheel auf Dubai Islands

Nakheel bietet eine einzigartige Gelegenheit, geräumige Residenzen am Wasser und direkt am Strand auf Dubai Islands zu erwerben – zu Preisen unter denen von Palm Jebel Ali – mit dem gehobenen Villa- und Townhouse-Komplex Bay Villas Phase 3. Das Projekt umfasst Townhouses mit 3–4 Schlafzimmern, Garten-Villen mit 4 Schlafzimmern, Villen am Wasser mit 5 Schlafzimmern und Villen direkt am Strand mit 6 Schlafzimmern.

Startpreis

Auf Anfrage

Übergabe

Coming soon

Nakheel bietet eine einzigartige Gelegenheit, geräumige Residenzen am Wasser und direkt am Strand auf Dubai Islands zu erwerben – zu Preisen unter denen von Palm Jebel Ali – mit dem gehobenen Villa- und Townhouse-Komplex Bay Villas Phase 3. Das Projekt umfasst Townhouses mit 3–4 Schlafzimmern, Garten-Villen mit 4 Schlafzimmern, Villen am Wasser mit 5 Schlafzimmern und Villen direkt am Strand mit 6 Schlafzimmern. Auf Island B gelegen, einem der bekanntesten Masterpläne von Nakheel, vereint Bay Villas Luxus, Privatsphäre und Nähe zu Dubais Stränden und bietet ein elegantes Familienheim.

Standort

Dubai Islands
Bauträger

Nakheel
Immobilientyp

Stadthäuser, Villas
Anzahl der Schlafzimmer

4-6
Fläche ab
Übergabe

Coming soon
Zahlungsplan

Auf Anfrage

Zu Fuß zum öffentlichen Strand

Die Promenade am Meer und die zum Schwimmen geeigneten Strände sind für die Bewohner leicht zugänglich. Dies ermöglicht einen harmonischen Indoor-/Outdoor-Lifestyle, ideal für Freizeit, Outdoor-Aktivitäten und Familienleben.

Exklusive, gesicherte Gemeinschaft

Bay Villas Phase 3 bietet ein privates und sicheres Umfeld, das Ruhe und komfortables Wohnen gewährleistet, inklusive 24-Stunden-Sicherheit, Concierge-Service und gepflegter Landschaftsgestaltung.

Privater Hinterhof
Gärten
Kinderspielplätze
Joggingstrecke
Radwege
Infinity-Pool
Mitgliederclub
Strandzugang

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Metropolitan Premium Properties

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Dubai Islands , Dubaï

Dubai Islands bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Mischung aus Inselidylle und städtischem Komfort. Sie profitieren von der ruhigen Lage am Strand und der Nähe zu Einkaufszentren, Bildungsinstituten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die alle innerhalb von 15 Autominuten erreichbar sind. Das Projekt befindet sich in der Nähe der Deira Island Bridge, die für eine unkomplizierte Anbindung an andere Stadtteile Dubais sorgt. Somit ist SAMANA Ocean Pearl die perfekte Wahl für alle, die sich sowohl Abgeschiedenheit als auch gute Erreichbarkeit wünschen.

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Sehen Sie, was in der Nähe geplant ist, um eine fundierte Entscheidung zu treffen und sich Ruhe und Frieden für die kommenden Jahre zu sichern

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Nakheel

Nakheel Properties wurde im Jahr 2000 gegründet und ist heute einer der führenden Bauträger, der die legendäre Skyline von Dubai maßgeblich geprägt hat. Das Unternehmen ist für die Realisierung besonders ehrgeiziger und innovativer Projekte wie Palm Jumeirah, The World Islands und Dubai Islands bekannt und ist auch in den Bereichen Einzelhandel, Gastgewerbe und Gewerbeflächen tätig. Nakheel Properties profitiert von der starken Unterstützung der Regierung und spielt weiterhin eine entscheidende Rolle bei der weltweiten Positionierung Dubais als beliebte Wohn-, Tourismus- und Wirtschaftsdestination.

13

Abgeschlossene Projekte
2000

Gründungsjahr

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Auf Anfrage

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Rixos Dubai Islands Hotel & Residences

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Duplex
Villas
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Von 2.60m

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2026 Q4

Wer ist der Entwickler von Bay Villas Phase 3?

Das Projekt wird von Nakheel entwickelt, einem führenden Entwickler in Dubai, bekannt für ikonische Waterfront- und Insel-Communities mit Premium-Design und hochwertiger Bauqualität.
Wo befindet sich Bay Villas Phase 3?

Bay Villas Phase 3 liegt auf Island B der Dubai Islands und bietet exklusive Residenzen am Wasser und am Strand, nahe Parks, Marinas und den wichtigsten Zielen in Dubai.
Welche Immobilientypen gibt es in Bay Villas Phase 3?

Bay Villas Phase 3 umfasst Townhouses mit 3–4 Schlafzimmern, Garten-Villen mit 4 Schlafzimmern, Waterfront-Villen mit 5 Schlafzimmern und Beachfront-Villen mit 6 Schlafzimmern, alle mit großzügigen Grundrissen, natürlichen Oberflächen und modernen Geräten.
Wann wird Bay Villas Phase 3 fertiggestellt?

Der voraussichtliche Übergabetermin und Bauzeitplan wird beim Projektstart bekannt gegeben.
Welche Zahlungspläne gibt es für Käufer?

Flexible Ratenzahlungen von Nakheel werden angeboten.
Wie viel kosten die Townhouses und Villen in Bay Villas Phase 3?

Die Preise beginnen wettbewerbsfähig, Villen liegen unter denen von Palm Jebel Ali. Genaue Preise werden beim Start bekannt gegeben.
Können Ausländer in Bay Villas Phase 3 kaufen?

Ja, das Projekt bietet 100 % Freehold für ausländische Käufer.
Kann ich eine Aufenthaltserlaubnis erhalten, wenn ich eine Immobilie kaufe?

Ja, Eigentum in den VAE kann Käufern unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben eine Aufenthaltserlaubnis ermöglichen.
Welche Visa können beim Kauf von Bay Villas Phase 3 beantragt werden?

Investoren können abhängig vom Investitionswert für ein 2-jähriges oder 10-jähriges Golden Visa berechtigt sein, gemäß den Vorschriften der VAE.
Sind Townhouses und Villen in Bay Villas Phase 3 eine gute Investition?

Ja, die Kombination aus exklusivem Inselleben, wettbewerbsfähigen Preisen, begrenztem Angebot und Premium-Annehmlichkeiten macht es zu einer starken Investition für Mieteinnahmen und Wiederverkauf.
Ist Bay Villas Phase 3 ein guter Ort zum Leben in Dubai?

Absolut. Mit Resort-Annehmlichkeiten, privaten Gärten, Pools und direktem Strandzugang bietet es einen eleganten, ruhigen Lebensstil für Familien und Berufstätige.
Welche Vorteile bietet das Leben auf Dubai Islands?

Die Bewohner genießen ruhiges Inselleben, malerische Wasserblicken, üppige Parks und Nähe zu Dubais wichtigsten Attraktionen – eine Kombination aus Exklusivität, Freizeit und Komfort an einem Premium-Standort.

Über Metropolitan Premium Properties

Metropolitan Premium Properties ist eine mehrfach ausgezeichnete Immobiliengesellschaft mit Sitz in Dubai. Als Teil der 2008 gegründeten Metropolitan Group haben wir unsere Wurzeln im Verkauf von Immobilien in Dubai und uns seither zu einem global agierenden Unternehmen entwickelt. Heute betreuen wir Kunden aus aller Welt – mit Standorten in Dubai, Abu Dhabi und Wien. Unser internationales Team umfasst über 1.000 Fachkräfte aus 40 Ländern, die gemeinsam mehr als 60 Sprachen sprechen. Diese Vielfalt ermöglicht es uns, unkompliziert mit Partnern und Immobilieninteressenten aus den unterschiedlichsten Regionen in Kontakt zu treten.

120 000+

Zufriedene Kunden
15 Jahre

Markterfahrung
6000+

Abgeschlossene Immobiliengeschäfte
Über 15 Mrd. AED

Erfolgreiche Luxusinvestitionen

01

Immobilienverwaltung

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02

Beratungsdienstleistungen

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03

Treuhand und Eigentumsübertragung

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04

Übergabe einer Immobilie

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05

Inspektion der Immobilie

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06

Hypotheken

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07

Innenarchtitektur in Dubai

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08

Residence Visas

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1. Platz

Arada Broker Awards 2025

2. Platz

One Broker Group 2024

1. Platz

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2. Platz

Omniyat Broker Awards 2024

3. Platz

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1. Platz

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3. Platz

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3. Platz

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Neda Motamedi

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Im Jahr 2025 erwarb ich über Frau Mahnaz Enayati zwei Wohneinheiten aus diesem Projekt. Ich bin mit meiner Investition und dem gesamten Ablauf äußerst zufrieden. Frau Enayati hat mich während des gesamten Prozesses mit bemerkenswerter Geduld, Professionalität und Sachverstand hervorra...

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January 30, 2026

Wir haben unser Haus 2025 über dieses Unternehmen gekauft und waren rundum zufrieden. Mahnaz Enayati war während des gesamten Prozesses äußerst professionell, hilfsbereit und vertrauenswürdig. Sie begleitete uns Schritt für Schritt, beantwortete geduldig alle unsere Fragen und sorgte ...

Azeem Muhammad

January 28, 2026

Ich habe bei einem Bewertungsauftrag mit Himabindu Jumjur von Metropolitan Properties zusammengearbeitet und war sehr zufrieden. Sie ist kompetent, professionell und die Zusammenarbeit mit ihr war äußerst angenehm. Sie war während des gesamten Prozesses freundlich und hilfsbereit. Ich...

Dieter Knechtel

January 15, 2026

Die Zusammenarbeit mit Frau Carys Naylor war hervorragend. Sie ist professionell, engagiert und sehr transparent. Sie gibt regelmäßig Feedback zum Projektfortschritt und ist ausgesprochen ergebnisorientiert. Absolut empfehlenswert.

Fahad Mohammad

January 15, 2026

Es war uns eine Freude, mit Carys bei der Suche nach unserer ersten Investition in Dubai zusammenzuarbeiten. Ihre guten Kenntnisse und ihr Verständnis der verschiedenen Bereiche waren uns bei der Entscheidungsfindung eine große Hilfe.

Saolo Elkhoury

January 15, 2026

Die Zusammenarbeit mit Carys war ein absolutes Vergnügen. Sie ist professionell, kompetent und hat sich wirklich darum bemüht, die passende Immobilie für mich zu finden. Sie hat sich in jeder Hinsicht überaus engagiert. Ich bin sehr dankbar, sie als meine Maklerin gehabt zu haben!

Chris Randall

January 14, 2026

Faisal von Metropolitan war uns bei unserer Immobiliensuche eine unglaubliche Hilfe. Er hat unsere Anfragen stets prompt beantwortet, ist auf unsere Wünsche eingegangen und war in seiner gesamten Vorgehensweise sehr professionell. Wir werden ihn bei unserer nächsten Immobiliensuche ga...

Amanda Line

January 14, 2026

Ich bin total begeistert von Carys. Ich habe in den letzten 20 Jahren mit so vielen Maklern in Dubai zusammengearbeitet, und sie ist wirklich außergewöhnlich. Ihr Service ist unübertroffen, und dazu ist sie auch noch unglaublich sympathisch. Hut ab, Carys!

Juliette Buhareva

January 11, 2026

Kleiner Berichterstatter in Dubai, empfohlen von Gadjikurbanow. Dies ist ein zertifizierter Spezialist, der sich hauptsächlich auf die Nachfrage nach Australien spezialisiert hat und eine Vielzahl von Fragen beantwortet Weitere Informationen. Wir informieren Sie eingehend über alle In...

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January 11, 2026

Vor einigen Monaten lernte ich die Immobilienmaklerin Tatyana Gadzhikurbanova kennen. Schon beim ersten Kontakt erwies sich Tatyana als äußerst kommunikativ und zuverlässig. Meine E-Mail wurde umgehend beantwortet, und sie bot mir sofort verschiedene Kommunikationswege an – E-Mail, Ch...

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January 10, 2026

Carys war von Anfang bis Ende einfach hervorragend. Wir kauften unsere erste Immobilie in Dubai und hatten unzählige Fragen – sie beantwortete alles mit so viel Geduld und Klarheit. Sie hörte uns wirklich zu und verschwendete unsere Zeit nicht mit unpassenden Angeboten. Der gesamte Pr...

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January 10, 2026

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Paul Stephenson

January 9, 2026

Cary's Naylor bietet einen hervorragenden Service und ist meine erste Anlaufstelle für Anlage- und Immobilienberatung. Eine Klasse für sich!

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January 8, 2026

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January 8, 2026

Ich hatte eine hervorragende Erfahrung mit Carys Naylor von MPP. Carys hat für mich eine exzellente Immobilie in Dubai gefunden. Sie war schnell, effizient, hilfsbereit und überaus freundlich und zuvorkommend. Sie hat mich während des gesamten Prozesses großartig unterstützt. Ich kann...