Dubai Islands

Dubai Islands, früher Deira Islands genannt, ist das lang erwartete Projekt von Nakheel, das im Einklang mit dem Dubai 2040 Urban Master Plan steht. Das Gebiet wird aus 5 Inseln bestehen, Central Island, Shore Island, Golf Island, Marina Island und Elite Island, und sich über knapp 17 km² erstrecken.

Insgesamt werden auf den Dubai Islands 9 Yachthäfen mit 1.300 Liegeplätzen, 87 Resorts und Hotels, 6.410 m² unberührte Strände sowie 38.000 Wohnhäuser entstehen. Vor diesem Hintergrund bietet Nakheel jetzt die einmalige Gelegenheit, in Grundstücke für den Bau von 3 Gebäudetypen zu investieren: Hotel, gemischte Nutzung (Wohnen+Einzelhandel) und Wohnen (Apartments). Die Fläche der zum Kauf angebotenen Grundstücke reicht von 2.354 bis 5.602 m², während die BUA von 5.885 bis 20.448 m² reicht:

• Hotel: G+13
• Mischnutzung: G+2P+10; G+P+8
• Wohnen: G+P+6; G+P+8; G+2P+10; G+2P+14

Central Island, die erste der Inseln, wird sich dank eines Themen- und Wasserparks, eines Beach Club-Hotspots, eines Wassersportzentrums und eines Surfparks zu einem aufregenden Unterhaltungszentrum entwickeln. Bis Ende 2025 sollen hier außerdem bis zu 20.000 neue Hotelzimmer entstehen. Auf der Insel sollen 30.000 Wohnungen mittlerer und hoher Dichte entstehen, umgeben von Freiflächen, Clubhäusern und Einzelhandelsflächen.

Der Startpreis für ein Grundstück in Dubai Islands liegt bei AED 11.069.000 (USD 3.014.000).

Bitte beachten Sie, dass Sie beim Kauf von Wohn-/Gewerbegrundstücken in diesem Baugebiet auch eine DLD-Gebühr von 4% entrichten müssen.

Im Einklang mit dem Dubai 2040 Urban Master Plan werden die Dubai Islands die Position des Emirats als bevorzugter Standort für Investoren, Besucher und Bewohner weiter stärken. Dies ist dem einzigartigen Angebot auf jeder Insel zu verdanken, das kulturelle Zentren, Sportstrände und Luxus Resorts umfasst. Neben Golfplätzen, Parks und Freiflächen wird es 20 km lange Strände geben, darunter einen mit der Blauen Flagge zertifizierten Strand.

Gleichzeitig werden ein Netz von Yachthäfen, Wege für Straßen- und Wasserverbindungen, Fußgänger- und Fahrradzonen den Dubai 2040 Urban Master Plan bei der Schaffung gesunder und aktiver Wohnanlagen unterstützen. Darüber hinaus werden auf den 5 Inseln Moscheen, Schulen, Krankenhäuser und andere Wohnanlagen entstehen. Unter Berücksichtigung all dieser Informationen kann man mit Sicherheit sagen, dass Dubai Islands sowohl bei potenziellen Hauskäufern und Mietern, die dauerhaft dort leben möchten, als auch bei Touristen, die eine kurzfristige Unterkunft suchen, beliebt sein wird, was einen konstanten Cashflow gewährleistet.

Gemäß den jüngsten Änderungen der Visabestimmungen, die am 3. Oktober 2022 in Kraft treten, hat der Eigentümer einer Immobilie ab einem Preis von AED 2.000.000 (USD 545.000) die Möglichkeit, ein Golden Visa für 10 Jahre zu beantragen. Dies gilt sowohl für Zweitimmobilien als auch für Off-Plan-Immobilien, die bei Bedarf problemlos mit einer Hypothek belastet werden können.