Selvara
Selvara – Legacy Villas von Emaar im Grand Polo Club & Resort
Als Teil von Dubais erster geplanter Polo-Resort-Gemeinde verkörpert Selvara eine exquisite Villenkollektion, die von der zeitlosen Eleganz des Reitsports inspiriert wurde. Eingebettet in ein 500.000 m² großes Anwesen mit drei Polofeldern, Ställen und einem exklusiven Clubhaus definiert Selvara Luxus durch Raum, Natur und Tradition völlig neu.
Jede 4-Schlafzimmer-Villa besticht durch großzügige Grundrisse von 350 m², weitläufige Grundstücke mit durchschnittlich 330 m², schattige Terrassen und ruhige Gartenblicke.
Mit nur 237 Residenzen in dieser Phase bietet Selvara eine seltene Gelegenheit: einen privaten Lebensstil voller Pracht, Verbundenheit und Gelassenheit zu erleben – geschaffen von Emaar.
Über das Projekt
Immobilientypen & Grundrisse
4 bedrooms Villas
Fläche
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Unsere Spezialisten beraten Sie zu allen Fragen und helfen Ihnen, eine schnelle Transaktion mit minimalem Risiko abzuschließen, um Ihre Investition zu schützen.
Annehmlichkeiten von Selvara
Exklusiver Zugang zum Grand Polo Lifestyle
Hausbesitzer in Selvara werden Teil einer exklusiven, vom Reitsport inspirierten Gemeinschaft mit Zugang zum Grand Polo Club – einem elitären Zentrum nur für Mitglieder. Hier erwarten Sie erstklassige Freizeit-, Gesellschafts- und Sportprivilegien: Polospiele, Trainingsarenas und exklusive Clubveranstaltungen.
Kuratiertes Resort-Leben
Selvara bringt das Fünf-Sterne-Resort-Erlebnis in ein Wohnumfeld: Die Bewohner profitieren von einem Concierge-Service auf Abruf, nahtlosem Buggy-Transport durch die gesamte Anlage und personalisierten Erlebnissen, maßgeschneidert für das raffinierte Landleben nur wenige Minuten vom Zentrum Dubais entfernt.
3 vollständige Polo-Felder
Clubhaus mit Lounge & Restaurant
Freibäder
Wellness Spa & Fitness Studio
Weite Gemeinschaftsparks
Emaar Properties ist der umsatzstärkste Bauträger in Dubai
Emaar Properties ist der größte Bauträger in der arabischen Welt und verfügt über ein umfangreiches Portfolio an legendären Vorzeigeprojekten. Der Immobilienriese ist das Genie, das die Dubai Mall, den Burj Khalifa, Dubai Marina, Dubai Downtown und vieles mehr geschaffen hat. Einer seiner beliebtesten Wohnkomplexe, Address Residences, war in nur einer Woche ausverkauft, was das Vertrauen der Investoren in die hohe Qualität der Projekte des Bauträgers bestätigt.
Über das Unternehmen
Das Team von Metropolitan Premium Properties hilft Ihnen gerne dabei, Ihre Immobilie weiterzuverkaufen oder zu vermieten, um Gewinn zu erzielen. Wir werden potenzielle Käufer/Mieter mit Hilfe unserer effizienten Marketingkampagnen finden und alle Unterlagen und operationellen Angelegenheiten bearbeiten.
120,000
Kunden
15 years
Produktive Arbeit
Top-5
Beste leistende Agenturen
>700
Personen in seinem Team
Wirtschaftliche Attraktivität von Selvara
Selvara – Die neue Phase im Grand Polo Club & Resort von Emaar: Selvara bietet ausschließlich 237 geräumige Villen mit vier Schlafzimmern. Eingebettet in eine grüne, durchdacht geplante Gemeinschaft rund um Polo, Wellness und Natur vereint das Projekt Komfort, Privatsphäre und Leben im Freien. Ob Sie ein Zuhause für Ihre Familie suchen oder eine kluge Investition tätigen möchten – Selvara überzeugt durch Qualität, Lage und Emaars starken Ruf. Bei begrenztem Angebot und wachsendem Interesse an Lifestyle-Gemeinschaften eröffnet Selvara eine seltene Gelegenheit, etwas wirklich Besonderes zu besitzen.
355 qm.
4Zi
Immobilienarten:
Der resort-inspirierte Lebensstil und die einzigartige Reitsport-Umgebung schaffen starkes Potenzial für kurz- und langfristige Vermietungen. Mit seinem wellness-orientierten Design, den Polo-Annehmlichkeiten und der Nähe zum Zentrum Dubais spricht Selvara wohlhabende Familien und Expats an, die eine gehobene, naturverbundene Wohnumgebung suchen. Die Mietrenditen werden auf 6–8 % jährlich prognostiziert – unterstützt durch die starke Nachfrage nach geschlossenen Villengemeinschaften mit erstklassiger Infrastruktur.
Villen in Selvara werden voraussichtlich eine starke Kapitalwertsteigerung zeigen: Dank begrenztem Angebot, großzügigen Grundstücksgrößen und dem renommierten Ruf von Emaar erwarten Experten eine deutliche Wertsteigerung. Da Phase 1 bereits schnell ausverkauft war, ist das Interesse an Phase 2 entsprechend hoch. Dieser anhaltend steigende Nachfragetrend unterstreicht das beträchtliche Potenzial des Projekts als hochwertige, langfristige Investition innerhalb Dubais exklusivem Villenmarkt.
Selvara ist ideal für Familien, die Privatsphäre, Sicherheit und einen Lebensstil suchen, der in Natur, Sport und Wellness verwurzelt ist. Die Bewohner genießen Zugang zu Polofeldern, einem Clubhaus, Schwimmbädern, Fitnessstudios, Joggingpfaden und üppigen Gemeinschaftsparks. In Kombination mit der ruhigen Umgebung und den weitläufigen Häusern bietet Selvara eine seltene Mischung aus Raum, Luxus und Gemeinschaft – eine Kombination, die innerhalb der Stadtgrenzen schwer zu finden ist.
Attraktiver 80/20 Zahlungsplan von Emaar
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Lage
Der Dubai Investment Park (DIP) liegt in der Nähe der Jebel Ali Free Zone (JAFZA), des Al Maktoum International Airport und der Ibn Battuta Mall. Dieses umweltbewusste Mischprojekt ist in 3 Bereiche unterteilt: Wohnen, Industrie und Gewerbe. DIP zeichnet sich durch eine Kombination aus Grünflächen, energieeffizienten Gebäuden und umweltfreundlichen Methoden aus. Die Lage an der Kreuzung der Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan St und der Yalais St/Jebel Ali-Al Hibab Rd ermöglicht den Bewohnern von DIP ein problemloses Pendeln.
Über die Dubai Investment Park
Stil
Grünflächen
Ausgangspunkt
Umweltfreundliche Praktiken
Gesundheitswesen
10min
NMC Royal Hospital DIP
15min
Dubai Investments Park
15min
Mediclinic Me’aisem
20min
King’s College Hospital Dubai
Bildung
20min
Nibras International School Dubai
10min
Greenfield International School
10min
The International School of Choueifat
20min
The Arbor School
Unterhaltung
15min
Expo City Dubai
15min
Jumeirah Golf Estates Golf & Country Club
15min
Dubai Polo & Equestrian Club
15min
Miracle Garden
Projektmaterialien
FAQ
Selvara is developed by Emaar, the largest real estate developer outside of China and one of the most trusted names in the global property market.
Grand Polo Club & Resort, a premium equestrian community in Dubai, just 5 minutes from Al Maktoum International Airport, 10 minutes from Expo City, and 30 minutes from Downtown Dubai.
Selvara offers a limited collection of 237 four-bedroom villas, including both detached and semi-detached options, designed with spacious layouts and seamless indoor-outdoor living.
Villa prices in Selvara start from AED 6.2 million for a 4-bedroom unit with an average built-up area of 3,802 sq. ft. and plot size of 3,610 sq. ft.
80/20 payment plan, beginning with a 10% down payment, followed by staggered installments during construction, and the remaining 20% upon handover.
The expected handover is in Q2 2029.
Yes, Selvara offers freehold ownership, meaning foreign investors can purchase and fully own property in the project.
Yes, buying property in Selvara qualifies buyers for residency in the UAE.
Purchasing property worth AED 2 million or more qualifies for a 10-year UAE Golden Visa, extendable to include spouse, children, and domestic staff.
Yes. Backed by Emaar’s global reputation, Selvara offers a rare investment in a low-density, lifestyle-driven community. Its location, high-quality construction, and limited supply of large villas make it attractive for both capital appreciation and long-term rental yield.
Absolutely. This community offers a unique blend of nature, wellness, and equestrian living in a peaceful setting, with excellent connectivity to key areas in Dubai. It's ideal for families and professionals seeking a balanced, upscale lifestyle.
Residents enjoy access to polo fields, stables, a state-of-the-art clubhouse, wellness amenities, and curated retail, all within a green, master-planned community designed for active and tranquil living.
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