أمرا من سيتي ديفلوبرز في أم القيوين، الامارات العربية المتحدة
عن أمرا من سيتي ديفلوبرز في أم القيوين
يقع أمرا في منطقة الكربون الأزرق المحمية في أم القيوين، وهو أول منتجع سكني متكامل للعافية والرفاهية في العالم. يضم الممجمع 820 شقة سكنية مفروشة بالكامل من 1–4 غرف نوم موزعة على ثلاثة أبراج مطلة على البحر. كما يقدم المشروع أكثر من 43,000 قدم² من برامج ومرافق العافية التي تستند إلى ركازر العافية الشاملة السبعة، ليخلق بيئة معيشية باعثة على التجدد ومرتبطة بالطبيعة. الموقع قريب من شاطئ أم القيوين، ممشى البحيرات، نوادي اليخوت، جزيرة المرجان، ومنتجع وين القادم. كذلك، سيؤدي مشروع تطوير الطرق الذي تبلغ تكلفته 750 مليون درهم إماراتي إلى تقليل وقت التنقل إلى دبي بنسبة تقارب 45%. التسليم: الربع الأخير من عام 2028. خطة السداد: 70/30 مع دفع على مدى 3 سنوات بعد التسليم
معلومات عن المشروع
مرافق AMRA من Citi Developers في أم القيوين
نظام عافية متكامل
ابتُكر أمرا وفقًا لأول إطار عمل عالمي للعافية السكنية، والذي يستند إلى 7 ركائز للعافية التكاملية: العافية العقلية والعاطفية، العافية الجسدية، العافية الروحية، العافية الاجتماعية، العافية الفكرية، العافية البيئية، والعافية المهنية والمالية — لينشئ بيئة بمستوى المنتجعات تدعم الصحة طويلة الأمد، الوضوح الذهني، والتوازن.
إطلالات كاملة على البحر في منطقة الكربون الأزرق
صُممت جميع المساكن لتواجه البحر أو البحيرة، مع إطلالات بانورامية على غابات أشجار المانغروف المحمية والخليج العربي. يوفر المشهد البيئي الفريد لمنطقة الكربون الأزرق هواءً أنقى، وتبريدًا طبيعيًا، وجوًا ساحليًا هادئًا لا يمكن محاكاته في المناطق الحضرية.
مطعم يقدّم الأطباق طوال اليوم
سبا وغرفة ملح
استوديوهات بيلاتس ويوغا
صالة رياضية بانورامية
محاكي لعبة الجولف
قاعات مؤتمرات ومساحات عمل مشتركة
احصل على استشارة مجانية من فريق المبيعات
سيقوم خبراؤنا بتقديم استشارة لك بشأن أي قضية ومساعدتك في إبرام صفقة سريعة بأقل مخاطر من أجل حماية استثمارك.
حول الشركة
ريق متروبوليتان بريميوم بروبرتيز سيساعدك بكل سرور في إعادة بيع/تأجير عقارك لتحقيق الربح. سنجد المشترين/المستأجرين المحتملين بمساعدة حملاتنا التسويقية الفعّالة وسنتولى كل الأعمال الورقية والمشاكل التشغيلية.
120,000
العملاء
15 سن
من العمل الإنتاجي
5 أعلى
أفضل الوكالات الأداء
>700
الأشخاص في فريقه
الجاذبية الاقتصادية لمشروع أمرا
يطرح مشروع أمرا أسسًا استثمارية قوية طويلة الأجل بفضل مكانته الرائدة عالميًا في مجال العافية، ووحداته السكنية المُدارة فندقيًا والمفروشة بالكامل، وموقعه البيئي المتميز. ويُعدّ نظام الخدمات المُقدّمة فيه مناسبًا جدًا للإيجارات قصيرة ومتوسطة الأجل، حيث تتخذ العوائد في الإمارات الشمالية منحى تصاعديًا.
ومن المتوقع أن يتسارع نمو أسعار العقارات الساحلية مع توسع الوجهات السياحية في المنطقة، والتي ترتكز عليها جزيرة المرجان ومنتجع وين المرتقب. كما يُساهم مشروع تطوير البنية التحتية بقيمة 750 مليون درهم إماراتي، والذي يُحسّن الربط مع دبي، في دعم نمو القيمة. وبفضل خطة السداد المرنة بنسبة 70/30 وفترة ما بعد التسليم الممتدة، يهيّئ أمرا نفسه لتحقيق عوائد مجزية وزيادة في رأس المال.
2028 4ربع
1-4غرف نوم
أنواع العقارات:
عادةً ما تحقق المساكن المخدومة الساحلية في الإمارات الشمالية عوائد تتراوح بين 7 و9%، ويضع تصميم مشروع أمرا المفروش والمدار فندقياً المشروع ضمن هذا القطاع عالي الأداء.
تُظهر المشاريع التطويرية المتكاملة مع مرافق العافية، والتي تُدار من قبل المنتجعات، مرونةً عاليةً في إعادة البيع. فموقع مشروع أمرا النادر في منطقة الكربون الأزرق، وإطلالاته البحرية الكاملة، وعلامته المتخصصة في العافية، تجعله جذاباً جداً لإعادة البيع في المستقبل.
شُيّد مشروع أمرا للسكان الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي هادئ مع إمكانية الوصول إلى المياه، وبرامج العافية، ومناطق الترفيه على السطح، والمقاهي، ومسارات المشي في الطبيعة، ومساحات العمل المشتركة، ووسائل الراحة العائلية - كل ذلك ضمن بيئة إيكولوجية محمية.
خطة دفع مجازية 70/30 من Citi Developers
70%
30%
تحميل الكتيب
كتيب
PDF 16.11 ميغابايت
الموقع
معلومات عن أم القيوين
مواد المشروع
FAQ
يتم تطوير أمرا من قبل سيتي ديفلوبرز، مجموعة عقارية دولية تمتلك 18 مشروعاً في ثلاث دول ومحفظة تتجاوز 93 مليون قدم² من الوحدات السكنية والفندقية المكتملة. تشتهر الشركة بمفاهيم المعيشة المفروشة ومتكاملة الخدمات، وهي الآن تتوسع نحو المنتجعات الموجهة نحو العافية عبر مشروع الرائد لعلامتها الجديدة في مجال العافية المتكاملة.
يقع أمرا على شاطئ أم القيوين ضمن منطقة الكربون الأزرق المحمية — وهي بيئة إيكولوجية تتألف من غابات المانغروف وأعشاب البحر ومياه البحيرات. يبعُد المشروع دقائق معدودة عن شاطئ أم القيوين، الكورنيش، نوادي اليخوت، والمماشي البحرية، مع وصول سريع خلال 30 دقيقة إلى جزيرة المرجان، منتجع وين القادم، ومطار دبي الدولي بعد اكتمال مشروع تطوير الطرق بقيمة 750 مليون درهم إماراتي.
"يضم أمرا 820 وحدة سكنية مفروشة بالكامل، تتنوع بين استوديوهات وشقق من 4-1 غرف نوم، جميعها تطل على البحر أو البحيرة مباشرة. تتميز الشقق بشرفات واسعة ومفهوم سكني فندقي جاهز للسكن، مناسب لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين بهدف الإيجار.
"
تبدأ الأسعار من 690 ألف درهم إماراتي للاستوديوهات. أما الشقق بغرفة نوم واحدة فتبدأ من 1.1 مليون درهم إماراتي، والشقق بغرفتي نوم من 1.6 مليون درهم إماراتي، فيما تبدأ الشقق بثلاث غرف نوم من 1.85 مليون درهم إماراتي، والشقق بأربع غرف نوم من 4.1 مليون درهم إماراتي.
يقدم المشروع خطة بنسبة 70/30: 70% أثناء البناء و30% موزعة على ثلاث سنوات بعد التسليم، مما يوفر مرونة مالية طويلة الأمد لكل من المستثمرين والمستخدمين النهائيين.
التسليم مقرر في الربع الأخير من عام 2028.
نعم. يقع أمرا في منطقة ملكية حرة، ما يعني أن المشترين من أي جنسية يمكنهم امتلاك العقار بالكامل.
نعم، الاستثمارات من 2 مليون درهم فأكثر تؤهل للحصول على تأشيرة ذهبية 10 سنوات في الإمارات، وهي قابلة للتمديد لتشمل الزوجة والأطفال والعمالة المنزلية.
نعم. يجمع مشروع أمرا بين الشقق الفندقية المفروشة، والموقع البيئي الفريد، والبنية التحتية للعافية المتكاملة، والقرب المباشر من ممر سياحي سريع النمو. ترفع هذه العوامل من جاذبية الإيجار - لاسيّما للإقامات القصيرة والمتوسطة الأجل - وترتفع قيمة رأس المال على المدى الطويل مع ازدياد الطلب على المناطق الساحلية.
يقدّم أمرا نمط حياة ساحليًا فاخرًا يرتكز على العافية والطبيعة والراحة. فيتمتع السكان بإطلالات بانورامية على البحر، وإمكانية الوصول إلى البحيرة، ومناطق مخصصة للعافية، ومساحات لتناول الطعام، ومرافق عمل مشتركة، وبيئة ساحلية هادئة يصعب إيجادها في أي مكان آخر من الإمارات العربية المتحدة.
احصل على استشارة مجانية من فريق المبيعات
سيقوم خبراؤنا بتقديم استشارة لك بشأن أي قضية ومساعدتك في إبرام صفقة سريعة بأقل مخاطر من أجل حماية استثمارك.
ارسل طلب
تحميل الكتيب
كتيب
PDF 16.11 ميغابايت
عمليات البحث الشائعة في الإمارات العربية المتحدة
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!