+971 4 428 6151
AR
/
AED
أم القيوين
أمرا من سيتي ديفلوبرز في أم القيوين، الامارات العربية المتحدة
يقع أمرا في منطقة الكربون الأزرق المحمية في أم القيوين، وهو أول منتجع سكني متكامل للعافية والرفاهية في العالم. يضم الممجمع 820 شقة سكنية مفروشة بالكامل من 1–4 غرف نوم موزعة على ثلاثة أبراج مطلة على البحر.
سعر الإطلاق
690k
سيتم الانتهاء من
Q4 2028
نظرة عامة على المشروع
يقع أمرا في منطقة الكربون الأزرق المحمية في أم القيوين، وهو أول منتجع سكني متكامل للعافية والرفاهية في العالم. يضم الممجمع 820 شقة سكنية مفروشة بالكامل من 1–4 غرف نوم موزعة على ثلاثة أبراج مطلة على البحر. كما يقدم المشروع أكثر من 43,000 قدم² من برامج ومرافق العافية التي تستند إلى ركازر العافية الشاملة السبعة، ليخلق بيئة معيشية باعثة على التجدد ومرتبطة بالطبيعة. الموقع قريب من شاطئ أم القيوين، ممشى البحيرات، نوادي اليخوت، جزيرة المرجان، ومنتجع وين القادم. كذلك، سيؤدي مشروع تطوير الطرق الذي تبلغ تكلفته 750 مليون درهم إماراتي إلى تقليل وقت التنقل إلى دبي بنسبة تقارب 45%.
-
الموقع الاستراتيجي
-
مطور
-
نوع العقاراستوديوهات, شقق
-
عدد غرف النوم1-4
-
سيتم الانتهاء منQ4 2028
-
خطة السداد70/30
معرض
أمرا
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
أثناء البناء
70%
الدفع -
بعد التسليم
30%
الدفع
النقاط الرئيسية
نظام عافية متكامل
ابتُكر أمرا وفقًا لأول إطار عمل عالمي للعافية السكنية، والذي يستند إلى 7 ركائز للعافية التكاملية: العافية العقلية والعاطفية، العافية الجسدية، العافية الروحية، العافية الاجتماعية، العافية الفكرية، العافية البيئية، والعافية المهنية والمالية — لينشئ بيئة بمستوى المنتجعات تدعم الصحة طويلة الأمد، الوضوح الذهني، والتوازن.
إطلالات كاملة على البحر في منطقة الكربون الأزرق
صُممت جميع المساكن لتواجه البحر أو البحيرة، مع إطلالات بانورامية على غابات أشجار المانغروف المحمية والخليج العربي. يوفر المشهد البيئي الفريد لمنطقة الكربون الأزرق هواءً أنقى، وتبريدًا طبيعيًا، وجوًا ساحليًا هادئًا لا يمكن محاكاته في المناطق الحضرية.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
مطاعم
-
منتجع صحي
-
كهف ملحي
-
منطقة يوجا
-
صالة ألعاب رياضية
-
ملعب اسكواش
-
بولينج
-
مقهى
وسائل الراحة
-
مطاعم
-
منتجع صحي
-
كهف ملحي
-
منطقة يوجا
-
صالة ألعاب رياضية
-
ملعب اسكواش
-
بولينج
-
مقهى
-
محاكي جولف
-
بلياردو
-
غرفة ألعاب آركيد
-
مساحة عمل مشترك
-
سينما
-
ردهة
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
Thank you for your interest!
We’ve sent you a confirmation email and will be in touch soon.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةمشاريع أخرى في أم القيوين
الأسئلة المتكررّة
-
من هو مطور مشروع أمرا؟
يتم تطوير أمرا من قبل سيتي ديفلوبرز، مجموعة عقارية دولية تمتلك 18 مشروعاً في ثلاث دول ومحفظة تتجاوز 93 مليون قدم² من الوحدات السكنية والفندقية المكتملة. تشتهر الشركة بمفاهيم المعيشة المفروشة ومتكاملة الخدمات، وهي الآن تتوسع نحو المنتجعات الموجهة نحو العافية عبر مشروع الرائد لعلامتها الجديدة في مجال العافية المتكاملة.
-
أين يقع أمرا من سيتي ديفلوبرز؟
يقع أمرا على شاطئ أم القيوين ضمن منطقة الكربون الأزرق المحمية — وهي بيئة إيكولوجية تتألف من غابات المانغروف وأعشاب البحر ومياه البحيرات. يبعُد المشروع دقائق معدودة عن شاطئ أم القيوين، الكورنيش، نوادي اليخوت، والمماشي البحرية، مع وصول سريع خلال 30 دقيقة إلى جزيرة المرجان، منتجع وين القادم، ومطار دبي الدولي بعد اكتمال مشروع تطوير الطرق بقيمة 750 مليون درهم إماراتي.
-
ما أنواع العقارات المتوفرة في أمرا من سيتي ديفلوبرز؟
"يضم أمرا 820 وحدة سكنية مفروشة بالكامل، تتنوع بين استوديوهات وشقق من 4-1 غرف نوم، جميعها تطل على البحر أو البحيرة مباشرة. تتميز الشقق بشرفات واسعة ومفهوم سكني فندقي جاهز للسكن، مناسب لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين بهدف الإيجار. "
-
كم تبلغ أسعار الوحدات في أمرا من سيتي ديفلوبرز؟
تبدأ الأسعار من 690 ألف درهم إماراتي للاستوديوهات. أما الشقق بغرفة نوم واحدة فتبدأ من 1.1 مليون درهم إماراتي، والشقق بغرفتي نوم من 1.6 مليون درهم إماراتي، فيما تبدأ الشقق بثلاث غرف نوم من 1.85 مليون درهم إماراتي، والشقق بأربع غرف نوم من 4.1 مليون درهم إماراتي.
-
ما خطة السداد المتاحة في أمرا من سيتي ديفلوبرز؟
يقدم المشروع خطة بنسبة 70/30: 70% أثناء البناء و30% موزعة على ثلاث سنوات بعد التسليم، مما يوفر مرونة مالية طويلة الأمد لكل من المستثمرين والمستخدمين النهائيين.
-
متى من المقرر تسليم أمرا من سيتي ديفلوبرز؟
التسليم مقرر في الربع الأخير من عام 2028.
-
هل يمكن للمشترين الأجانب شراء عقار في أمرا من سيتي ديفلوبرز؟
نعم. يقع أمرا في منطقة ملكية حرة، ما يعني أن المشترين من أي جنسية يمكنهم امتلاك العقار بالكامل.
-
"هل يمكن الحصول على إقامة عند شراء عقار في أمرا من سيتي ديفلوبرز؟ "
نعم، الاستثمارات من 2 مليون درهم فأكثر تؤهل للحصول على تأشيرة ذهبية 10 سنوات في الإمارات، وهي قابلة للتمديد لتشمل الزوجة والأطفال والعمالة المنزلية.
-
هل يعتبر الاستثمار في أمرا من سيتي ديفلوبرز جيداً؟
نعم. يجمع مشروع أمرا بين الشقق الفندقية المفروشة، والموقع البيئي الفريد، والبنية التحتية للعافية المتكاملة، والقرب المباشر من ممر سياحي سريع النمو. ترفع هذه العوامل من جاذبية الإيجار - لاسيّما للإقامات القصيرة والمتوسطة الأجل - وترتفع قيمة رأس المال على المدى الطويل مع ازدياد الطلب على المناطق الساحلية.
-
هل يعتبر أمرا من سيتي ديفلوبرز مكاناً جيداً للعيش؟
يقدّم أمرا نمط حياة ساحليًا فاخرًا يرتكز على العافية والطبيعة والراحة. فيتمتع السكان بإطلالات بانورامية على البحر، وإمكانية الوصول إلى البحيرة، ومناطق مخصصة للعافية، ومساحات لتناول الطعام، ومرافق عمل مشتركة، وبيئة ساحلية هادئة يصعب إيجادها في أي مكان آخر من الإمارات العربية المتحدة.
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
أكثر من 120,000
عميل راضٍ
-
15 عامًا
من الخبرة والتميز في السوق العقاري
-
الأرقام تتخطى 6,000
صفقة عقارية مُبرمة باحترافيَّة تامَّة
-
أكثر من 15 مليار AED
مُخَصَّصة للإستثمارات الإستراتيجيَّة ذات العوائد البارزة
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
Neda Motamedi
January 30, 2026
في عام ٢٠٢٥، اشتريت وحدتين من هذا المشروع عن طريق السيدة مهناز عنايتي. أنا راضٍ للغاية عن استثماري وتجربتي بشكل عام. طوال العملية، قدمت السيدة عنايتي دعمًا استثنائيًا بصبرٍ واحترافيةٍ وبصيرةٍ ملحوظة. لقد عرضت عليّ بعنايةٍ الخيارات الأنسب، وسهّلت كل مرحلة من مراحل الصفقة بشكلٍ كبير. أو...
Parmiss Hejazian
January 30, 2026
اشترينا منزلنا عام ٢٠٢٥ عن طريق هذه الشركة، وكانت تجربتنا رائعة بكل المقاييس. لقد كانت مهناز عناياتي محترفة للغاية، وداعمة، وجديرة بالثقة طوال العملية. أرشدتنا خطوة بخطوة، وأجابت على جميع استفساراتنا بصبر، وجعلت كل شيء يسير بسلاسة ودون أي توتر. نحن ممتنون جدًا لمهناز وفريقها بأكمله عل...
Azeem Muhammad
January 28, 2026
لقد تعاونتُ مع هيمابيندو جومجور من شركة متروبوليتان بروبرتيز في مهمة تقييم عقاري، وكانت تجربة رائعة. فهي تتمتع بمعرفة واسعة، ومهنية عالية، والتعامل معها في غاية السهولة. كما أنها كانت لطيفة ومتعاونة طوال فترة العمل. يسعدني العمل معها مجدداً.
Dieter Knechtel
January 15, 2026
كان العمل مع الآنسة كاريس نايلور تجربة رائعة بكل المقاييس. فهي محترفة، ومتفانية، وشفافة للغاية. تقدم باستمرار ملاحظات حول التقدم المحرز، وتركز بشكل كبير على تحقيق النتائج. أوصي بها بشدة.
Fahad Mohammad
January 15, 2026
يسرنا العمل مع كاريس في إيجاد أول استثمار لنا في دبي. معرفتها الجيدة وفهمها للمناطق كانا مفيدين للغاية في اتخاذ القرار.
Saolo Elkhoury
January 15, 2026
كان العمل مع كاريس متعة حقيقية. محترفة، وذات خبرة واسعة، واهتمت بصدق بإيجاد المكان المناسب لي. بذلت قصارى جهدها في كل خطوة. ممتنٌّ لأنها كانت وكيلتي العقارية!
Chris Randall
January 14, 2026
كان فيصل من شركة متروبوليتان متعاونًا للغاية في بحثنا عن عقار، إذ كان سريع الاستجابة لاستفساراتنا، ويستمع جيدًا لما نرغب به، ويتسم بالمهنية العالية في تعامله. سنستعين بخدماته بالتأكيد مرة أخرى عند بحثنا عن عقار في المستقبل.
Amanda Line
January 14, 2026
أنا معجبة جدًا بكاريس. لقد تعاملت مع العديد من وكلاء العقارات في دبي على مدار العشرين عامًا الماضية، وهي حقًا استثنائية. مستوى الخدمة التي تقدمها لا يُضاهى، وهي لطيفة للغاية في تعاملها. تستحقين أعلى التقييمات يا كاريس!
Juliette Buhareva
January 11, 2026
فندق ممتاز في دبي، يوصى به تاتيان جاجيكوربانوفو. تاتيانا - أخصائية مؤهلة للغاية، موجهة بشكل رائع نحو عدم القدرة على العمل وتسمح بالتميز العديد من المعلومات المفيدة والجيده. نرحب بالتفصيل بجميع الأمور المتعلقة بالشراء المحتمل، ونجيب على جميع الأسئلة ونساعد في الشراء قرار جديد بدون داع....
Luiza Valieva
January 11, 2026
قبل بضعة أشهر، تعرفت على وكيلة العقارات تاتيانا غادجيكوربانوفا. منذ اللحظة الأولى، أثبتت تاتيانا أنها تتمتع بمهارات تواصل ممتازة ومسؤولية عالية. ردت على بريدي الإلكتروني فورًا تقريبًا، وعرضت عليّ على الفور وسائل تواصل مريحة - البريد الإلكتروني، والرسائل الفورية، والهاتف. تمكّنا من منا...
Jennifer Wentworth
January 10, 2026
كانت كاريس رائعة من البداية إلى النهاية. كنا بصدد شراء أول عقار لنا في دبي، وكانت لدينا أسئلة كثيرة، لكنها تعاملت مع كل شيء بصبر ووضوح كبيرين. استمعت جيدًا لما نريده، ولم تضيع وقتنا بخيارات غير مناسبة. كانت العملية سلسة وشفافة وخالية من التوتر، وهو أمر نادر في مجال العقارات. إذا كنت ت...
Lucy Byrne
January 10, 2026
كان التواصل مع كاريس ممتعاً للغاية، فقد كانت محترفة جداً ومسلية في التعامل. قامت بتقييم شقتي، وتنظيم جلسة تصوير، وتسويقها، وتأجيرها، كل ذلك في غضون أسبوعين فقط. أوصي بها بشدة لجميع أفراد عائلتي وأصدقائي.
Paul Stephenson
January 9, 2026
يقدم مكتب كاري نايلور خدمة ممتازة، وهو مرجعي الأول في مجال الاستثمار والمشورة العقارية. خدمة استثنائية!
Cornell Campbell
January 8, 2026
كانت كاريس نايلور بمثابة نسمة هواء منعشة، ساهمت في تحقيق طموحاتنا. شخصية ودودة، متعاطفة، ومحترفة للغاية. أوصي بشدة بالتعامل معها، فهي كفؤة وجديرة بالثقة، وستقدم لكم الخيارات المناسبة والحلول المدروسة بعناية. شكرًا جزيلًا!
Kenneth Whitelaw-Jones
January 8, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة مع كاريس نايلور من شركة MPP. لقد وجدت لي كاريس عقارًا ممتازًا في دبي. كانت سريعة، وكفؤة، ومتجاوبة، وودودة للغاية، ومتعاونة. لقد كانت داعمة جدًا لي في جميع مراحل العملية. أوصي بها بشدة.
أمرا
إطلاق مشروع جديد في أم القيوين بواسطة مطورو المدن استكشف وحدات استوديوهات, شقق فاخرة تبدأ من 1-4 غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة أم القيوين الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 1.21m
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في Q4 2028
Thank you for your interest!
We’ve sent you a confirmation email and will be in touch soon.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
Thank you for your interest!
We’ve sent you a confirmation email and will be in touch soon.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
التحقق من التوافر وعرض جميع الخيارات
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين والتوافر. أرسل طلبًا للحصول على أحدث التوافر والخيارات المناسبة.
Thank you for your interest!
We’ve sent you a confirmation email and will be in touch soon.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
Thank you for your interest!
We’ve sent you a confirmation email and will be in touch soon.
العرض التقديمي
The PDF File: 16.11 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
All features, floor plans, renders, and specifications — in one complete brochure
Thank you for your interest!
We’ve sent you a confirmation email and will be in touch soon.
