عقارات للبيع في الخضر
نبذة عن الحي
ذا جرينز حي سكني داخل الإمارات ليفينج، وهو مشروع واسع النطاق يضم 10 مجتمعات. تم تشغيل ذا جرينز في عام 2003، وقد تم تطويره من قبل إعمار العقارية ويوفر للسكان ملاذا حضريا مع الكثير من المساحات الطبيعية والخضراء المتداخلة في تصميمه.
يتكون كل مجمع من المجمعات السكنية في ذا جرينز من أربعة مبان متوسطة الارتفاع، والتي يتم توحيدها من خلال بنيتها التحتية. تحتوي مخططات الطوابق على استوديوهات وشقق مع غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. ويوفر كل مجمع حمامات سباحة وصالات رياضية وملاعب للأطفال ومناطق للشواء.
تحيط بالمباني المساحات الخضراء والحدائق ذات المناظر الطبيعية والخزانات الاصطناعية، والتي استلهمت من النباتات المورقة في الحي والمساحات الخارجية المثالية.
ويعتبر ذا جرينز مجتمع مناسب للعائلات حيث تجد فيه الكثير من وسائل الراحة للمقيمين من جميع الأعمار. وهناك العديد من رياض الأطفال والمدارس في المنطقة، بحيث يمكن للسكان اختيار برنامج تعليمي يتناسب مع ما يفضلونه، وتقدم مدرسة ريجنت الدولية القريبة منهجا بريطانيا.
كما يقع ذا جرينز بالقرب من المراكز الطبية، مثل “مركز روزاري الطبي” و “ماستر هاندز للعلاج الطبيعي”، وتبعد كل منها 15 دقيقة من المجمع. كما توفر المنطقة مجموعة متنوعة من المراكز الصحية والمنتجعات الصحية ونوادي اللياقة البدنية، بالإضافة إلى محلات السوبر ماركت ومراكز التسوق والمطاعم.
يحتوي الحي على العديد من المناطق التي يمكن المشي فيها مع مسارات ذات مناظر طبيعية جميلة. ويمكن للمقيمين الذين لديهم سيارات استخدام مواقف السيارات تحت الأرض في المجمع بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد، الذي يرتبط بالطرق السريعة الرئيسية في المدينة. ويقع المجمع أيضا بالقرب من وسائل النقل العام مع خطوط الحافلات التي تمر عبر الحي، أما أقرب محطات المترو فهي نخيل ومدينة دبي للإنترنت.
الجاذبية الاقتصادية
أثبت الاستثمار في العقارات في الإمارات ليفنج أنه مشروع مربح بالفعل للعديد من المالكين حيث يكفل الحي لمستثمريه الربح من شراء العقارات. يتمتع المجمع السكني “ذا جرينز” ببنية تحتية متطورة وسمعة ممتازة. وارتفعت نسبة الطلب على الإيجارات إلى 7.8٪ ، وهناك طلب مستقر على الشقق التي تحتوي على غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم. ويبلغ متوسط العائد على معدل الاستثمار لهذا النوع من العقارات السكنية في المنطقة حوالي 7.2٪ (سنويا).
يجذب تركيز المنطقة على المساحات الخضراء المستثمرين من جميع أنحاء العالم، لأنه ليس من الشائع أن تكون المجتمعات السكنية في دبي محاطة بالأشجار والزهور. وقد تم تجهيز الوحدات بوسائل الراحة الحديثة، ومعظم شقق الإيجار مفروشة بالكامل مع مطابخ وخزانة ملابس.
يعتبر سوق الإيجار محرك كبير للأرباح العقارية. يقدم ذا جرينز استوديوهات بمتوسط سعر 36,000 درهم إماراتي (10,000 دولار أمريكي) سنويا، وشقق تتراوح أسعارها من 65,000 درهم إماراتي (18,000 دولار أمريكي) إلى 255,000 درهم إماراتي (69,500 دولار أمريكي) سنويا.
كما يوفر ذا جرينز لجميع سكانه نفس المستوى من الراحة. ويعتمد فرق السعر في الغالب على المساحة بالقدم المربع حيث تبلغ مساحة استوديو قياسي 455 قدما مربعا وتبلغ مساحة شقة من ثلاث غرف نوم 2,970 قدما مربعا. كما يمكن شراء جميع العقارات في المنطقة من قبل الأجانب على أساس التملك الحر.
أفضل المشاريع العقارية
يحتوي ذا جرينز على أكثر من 40 مبنى سكنيا مكونة من أربعة إلى ثمانية طوابق. وتعد المباني متشابهة مع بعضها البعض من حيث التصميم المعماري وتخطيط الشقق. ومع ذلك هناك طلب مرتفع على بعض المناطق مثل المجمعات التالية:
- الغزلان مجمع سكني يقدم استوديوهات وشقق مع غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم للإيجار والشراء. يتميز باستخدام التكنولوجيا الذكية لتوفير الراحة والسلامة للقاطنين ويحتوي على حديقة مجتمعية مع مسبح.
- الأرتا مجمع سكني يضم أربعة مبان سكنية. تتميز الوحدات بحمامات مع عناصر تصميم فاخر. تبلغ تكلفة الشقق التي تضم حمامين إلى أربعة حمامات بمساحة 1,489 قدم مربع 1,380,000 درهم إماراتي (376,00 دولار أمريكي).
- الثيال مجمع سكني من ثمانية طوابق يضم 452 وحدة. يمكن للمقيمين الوصول إلى صالة الألعاب الرياضية الخاصة بهم والمسبح والساونا والحديقة وملعب الأطفال.
مناطق الجذب السياحي
اسم الحي يخبرك بكل شيء: “ذا جرينز”. تم تسميته على اسم محيطه الطبيعي لتوفير واحة المدينة. يمكن للسكان استنشاق الهواء النقي بفضل وفرة النباتات والأشجار في المجتمع.
توفر المناطق المحيطة أيضا العديد من مناطق الجذب الشهيرة والمرافق الترفيهية، بما في ذلك:
- مركز سوق جرينز للتسوق مع المتاجر المتخصصة ومحلات بيع الكتب والمقاهي والمطاعم وألعاب الطاولة
- نادي الإمارات للجولف مع ملعب من 36 حفرة وبرامج تعليمية وأماكن ترفيهية
- حديقة مجتمع الفناء الخلفي مع أشجار الفاكهة والخضروات والزهور التي يمكن للسكان الاستمتاع بها والمساعدة في زراعتها أيضا
متروبوليتان بريميوم العقارية
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 الطابق، برج السلام تيكوم، مدينة الإنترنت، دبي، الإمارات العربية المتحدة
أرسل لنا استفسار
على استعداد لمنزلك الجديد؟Popular Searches in the UAE
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!