عقارات للبيع في المملكة العربية السعودية

المملكة العربية السعودية هي ملكية ثيوقراطية مطلقة مع مجلس وزراء. أعلى هيئة تشريعية هي الملك والمجلس الاستشاري. تنقسم المملكة إلى 4 مناطق: الحجاز، عسير، نجد والأحساء. تقع الحجاز في الشمال الغربي، وتضم الوجهات الإسلامية الأكثر قدسية – مكة والمدينة، بالإضافة إلى أحد الموانئ الرئيسية في المملكة، جدة. أكبر المدن هي الرياض، جدة، الدمام، مكة والمدينة المنورة.

الطلب الأكبر على العقارات هو في الرياض، حيث يأتي العديد من المتخصصين الأجانب للعمل في العاصمة. يمكن تقسيم العقارات هنا إلى فئتين رئيسيتين – الفلل والمباني السكنية. غالبًا ما يختار المغتربون وعائلاتهم العيش في مجمعات مخصصة ذات بنية تحتية خاصة، والتي تشمل حمام سباحة، ملاعب، متاجر، صالونات تجميل وصالات رياضية.

شراء العقارات هنا يجب أن يكون لغرض امتلاك مسكن أساسي وليس فقط للاستثمار. ويواجه الأجانب قيوداً على تملك العقارات في مناطق معينة، وتتضمن عملية الشراء الحصول على التصاريح والموافقات اللازمة.

يمكن للأجانب شراء أي نوع من العقارات في المملكة العربية السعودية، بما في ذلك الشقق والفلل والعقارات التجارية. ومع ذلك، فإن شراء مسكن في مكة أو المدينة المنورة غير ممكن، حيث أن شراء العقارات في هذه المدن متاح فقط لمواطني المملكة العربية السعودية ودول الشرق الأوسط. ويستند هذا القيد إلى اعتبارات دينية ولا يسمح لغير المسلمين بدخول هذه المدن.

يمكن أن يكون شراء العقارات في المملكة العربية السعودية قرارًا حكيمًا بشكل استثنائي، خاصةً بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في استراتيجية استثمار طويلة المدى. توفر الدولة، المعروفة بازدهارها المالي، آفاقًا مقنعة، بما في ذلك انخفاض نسبة أسعار العقارات إلى الإيجارات بشكل ملحوظ. على سبيل المثال، وفقًا لـ Numbeo، بلغت هذه النسبة في الرياض حوالي 9.14 اعتبارًا من عام 2023. ويشير هذا إلى أنه يمكن للمستثمرين أن يتوقعوا استرداد استثماراتهم الأولية بسرعة نسبيًا من خلال الدخل الناتج عن تأجير الوحدة.

علاوةً على ذلك، تتميز المملكة العربية السعودية باستقرارها الاقتصادي القوي ونموها المتوقع المثير للإعجاب. وتشير هذه العوامل إلى الإمكانية الكبيرة لارتفاع قيمة العقارات مع مرور الوقت، مما يدل على أن قيمة العقارات في الرياض من المرجح أن تزيد، وبالتالي تحقيق عوائد عالية على الاستثمار.

بالإضافة إلى هذه المزايا المالية، تتميز المملكة العربية السعودية بانخفاض معدل الجريمة، حيث احتلت المرتبة 12 في مؤشر Numbeo للسلامة لعام 2023، مما يعزز بشكل كبير أمن العقارات في المدينة.

حددت الرؤية السعودية، وهي خطة استشرافية للمملكة، هدفًا لتحقيق زيادة كبيرة في عدد المقيمين في الرياض خلال العقد المقبل. ومن المتوقع أن يتضاعف عدد السكان، الذي يبلغ حاليًا حوالي 7.8 مليون نسمة، اعتبارًا من الربع الأول من عام 2024، أو ربما يتضاعف ثلاث مرات، ليصل إلى ما بين 15 و20 مليونًا بحلول عام 2030.

يمثل هذا الهدف الطموح تحولاً ديموغرافياً هائلاً، والطريقة الوحيدة الممكنة لاستيعاب هذه الزيادة في عدد السكان بطريقة مستدامة ومسؤولة هي من خلال زيادة كبيرة في الكثافة. ويتطلب ذلك زيادة مقابلة في الطلب على الوحدات السكنية المتوسطة والعالية الارتفاع متعددة الأسر للمساعدة في تحويل الرياض إلى واحدة من أكثر المدن ملائمة للعيش على مستوى العالم بحلول عام 2030.