بورتو مونتينيغرو, دبي

فيرو آند فيرسا ريزيدنسز، أدرياتيك ماريناس، بورتو مونتينيغرو

تقدم فيرو آند فيرسا ريزيدنسز استوديوهات وشقق بنتهاوس في قلب بورتو مونتينيغرو - وهي قرية ساحلية على البحر الأدرياتيكي بمساحة 25 فدانًا مدعومة من مؤسسة دبي للإستثمارات الحكومية (ICD)، مع إمكانية الوصول المباشر إلى المرسى وعضوية نادي اليخوت.

سعر الإطلاق

1.69m

سيتم الانتهاء من

Q4 2028

عدد الوحدات

202

فيرو آند فيرسا ريزيدنسز مجموعة من 202 شقة عصرية قيد الإنشاء، تقع في قلب بورتو مونتينيغرو، وهي وجهة ساحلية على البحر الأدرياتيكي تمتد على مساحة 25 فدانًا، بدعم من مؤسسة دبي للإستثمارات الحكومية. يوفر مشروع فيرو 155 وحدة سكنية تتراوح بين استوديوهات وشقق بنتهاوس، فيما يضم مشروع فيرسا 47 شقة مصممة خصيصًا لتوفير بيئة متوازنة تركّز على العافية. يتمتع المقيمون بإمكانية الوصول إلى مسابح على مستوى البوديوم وعلى السطح، وصالات رياضية، وعيادة في الطابق الأرضي، ومقاهٍ فنية، وسينما خارجية، وإمكانية الوصول المباشر إلى المرسى. يصل عائد الإيجار إلى 4-6% عبر وكالة إم ريزيدنسز العقارية.

الموقع الاستراتيجي

بورتو مونتينيغرو
مطور

عند الطلب
نوع العقار

شقق, بنتهاوس
عدد غرف النوم

1-3
المساحة تبدأ من
سيتم الانتهاء من

Q4 2028
خطة السداد

80/20 on Pre-SPA, 80/20 on SPA signing
عدد الوحدات

202

Payment Plan

خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!

عند الحجزv

10%
الدفع
أثناء البناء

70%
الدفع
عند التسليم

20%
الدفع

عند الحجزv

30%
الدفع
أثناء البناء

50%
الدفع
عند التسليم

20%
الدفع

حياة راقية على البحر في قرية أوروبية لليخوت الفاخرة بدعم من مؤسسة ICD

يُعدّ فيرو آند فيرسا ريزيدنسز المشروع السكني الجديد الوحيد ضمن بورتو مونتينيغرو، وهي وجهة مملوكة ومطورة من مؤسسة دبي للإستثمارات الحكومية، الذراع السيادي لحكومة دبي، والتي تبلغ قيمة مشاريعها 1.47 تريليون درهم إماراتي. ينضم المشترون في المشروع إلى قرية فاخرة متكاملة الخدمات، تضم أكثر من 450 مرسى لليخوت، وفندق ريجنت من فئة 5 نجوم، وأكثر من 85 متجرًا ومطعمًا - ليس مجرد وعد، بل عنوانٌ مُثبت.

نمط حياة ساحلي فريد يجمع بين الثقافة والعافية والبحر

يقع كلا المبنيين ضمن بيئة معيشية متكاملة تمتد على مساحة 25 فدانًا، حيث يمكن للمقيمين الوصول سيرًا على الأقدام إلى المرسى، والسينما المكشوفة، والمقاهي الفنية، والمناطق المخصصة للإبداع، والمطاعم الراقية، وكل ذلك بدون مغادرة بورتو مونتينيغرو. يتميز مسبح فيرسا على السطح بإطلالة على خليج كوتور، فيما يتميز مسبح فيرو القائم على مستوى البوديوم بإطلالة على الممشى البحري. وتُسهم العيادة الواقعة في الطابق الأرضي، وعضوية نادي اليخوت، وإدارة وكالة إم ريزيدنسز العقارية، في جعل هذا المشروع خيارًا جذابًا للسكن الدائم والاستثمار على حد سواء.

وسائل الراحة

هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.

مسبح ترفيهي
لياقة بدنية ذكية
أمن على مدار 24 ساعة
خدمة كونسيرج
دخول إلى المرسى
نادي اليخوت

شكرًا لاهتمامك!

لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.

متروبوليتان بريميوم العقارية

فريق العقارات

سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.

بورتو مونتينيغرو , دبي

Located in Tivat, Porto Montenegro is a world-class mixed-use waterfront community in the UNESCO-protected Boka Bay. It features a Platinum-rated marina, luxury residences, global retail brands, wellness hotels, and entertainment. With its Mediterranean charm and contemporary design, Porto Montenegro is an emerging destination for HNWIs, investors, and yacht owners. The area offers year-round leisure, from mountain hiking and sailing to cultural festivals and fine dining. It’s 3 hours from most major European cities and served by two international airports.

انقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر

استكشف المنطقة

تعرف على ما هو مخطط له في الجوار لاتخاذ قرار مستنير وضمان السلام والهدوء لسنوات قادمة

من طوّر مشروع فيرو آند فيرسا ريزيدنسز؟

تم تطوير مشروع فيرو آند فيرسا ريزيدنسز من أدرياتيك ماريناس، وهي شركة تابعة مملوكة بالكامل لمؤسسة دبي للإستثمارات الحكومية، الذراع السيادي الرئيسي لحكومة دبي بمشاريع تبلغ 1.47 تريليون درهم إماراتي. وقد بيعت جميع الوحدات السكنية السابقة في بورتو مونتينيغرو.
أين يقع المبنيان فيرو وفيرسا؟

يقع كلا المبنيين في قلب بورتو مونتينيغرو، تيفات، مونتينيغرو - على بعد 10 دقائق من مطار تيفات الدولي، و20 دقيقة من مدينة كوتور القديمة، وساعة و15 دقيقة من مطار دوبروفنيك.
ما أنواع العقارات المتاحة في فيرو آند فيرسا ريزيدنسز؟

يقدم مبنى فيرو 155 وحدة سكنية: استوديوهات تبدأ مساحتها من 484 قدم مربعة، وشقق بغرفة نوم واحدة من 570 قدم مربعة، وشقق من 2 غرف نوم تبدأ من 925 قدم مربعة، وشقق بنتهاوس من 3 غرف نوم تبدأ من 2,260 قدم مربعة. أما مبنى فيرسا، فيقدم 47 شقة بين استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وشقق من 2 غرف نوم.
ما السعر المبدئي في فيرو آند فيرسا ريزيدنسز؟

تبدأ أسعار الوحدات من 390 ألف يورو في فيرو، ومن 416 ألف يورو في فيرسا.
ما خطة السداد المتاحة في فيرو آند فيرسا ريزيدنسز؟

يتيمز المشروع بخطة على مراحل مع دفعة حجز تبدأ من 10 آلاف يورو (تُخصم من دفعتك الأولى)، و10% قبل عقد البيع والشراء، و30% عند عقد اتفاقية البيع والشراء (بعد خصم الدفعات السابقة)، و25% أثناء البناء على مرحلتين، و20% عند التسليم في الربع الأخير من 2028.
متى يكتمل بناء فيرو آند فيرسا ريزيدنسز؟

من المقرر تسليم المشروع في الربع الأخير من 2028.
ما المرافق المتاحة في فيرو آند فيرسا ريزيدنسز؟

يتمتع المقيمون بإمكانية الوصول إلى مسبح على مستوى البوديوم، وآخر على السطح بإطلالات على البحر الأدرياتيكي، وصالات رياضية حديثة، وعيادة في الطابق الأرضي، و16 وحدة تجارية ومطعمية، ومتاجر مختارة بعناية، ومقاهٍ فنية، فضلًا عن سينما في الهواء الطلق، وبرامج ثقافية، وإمكانية الوصول المباشر إلى المرسى، وخدمات الكونسيرج والأمن على مدار الساعة. ويمكن للمقيمين الحصول على عضوية نادي اليخوت.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في فيرو آند فيرسا ريزيدنسز؟

نعم. تسمح مونتينيغرو بالتملك الحر الكامل للمشترين من جميع الجنسيات بدون أي قيود.
هل يمكنني الحصول على الإقامة عبر شراء عقار في فيرو آند فيرسا ريزيدنسز؟

نعم. يُتيح امتلاك عقار في مونتينيغرو للمشترين التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة في الدولة.
هل يُعد فيرو آند فيرسا ريزيدنسز استثمارًا مفيدًا؟

يقع مشروع فيرو آند فيرسا ريزيدنسز ضمن بورتو مونتينيغرو، الوجهة الساحلية الفاخرة الوحيدة على البحر الأدرياتيكي المدعومة من مؤسسة مؤسسة دبي للإستثمارات الحكومية. وقد شهدت أسعار العقارات الساحلية الراقية في مونتينيغرو نموًا بنسبة 20-25% في عام 2024، وتتراوح عوائد الإيجار بين 4.4% و7.1%، ومن المتوقع انضمام الدولة إلى الاتحاد الأوروبي في فترة 2028-2030. وتتوفر خدمات إدارة الإيجار الاحترافية من خلال وكالة إم ريزيدنسز العقارية.
هل فيرو آند فيرسا ريزيدنسز مناسب للسكن؟

صُمّم كلا المبنيين في المشروع ليناسبا المقيمين الدائمين والمالكين الموسميين على حدّ سواء، حيث يوفّران بيئة معيشية متكاملة تشمل مرسى لليخوت، ومطاعم، ومرافق صحية، وأنشطة ثقافية، ومجتمعًا متكاملًا، وكل ذلك ضمن قرية ساحلية واحدة تمتد على مساحة 25 فدانًا.
ما المرافق المجاورة لفيرو آند فيرسا ريزيدنسز؟

تشمل الوجهات المجاورة مرسى ونادي بورتو مونتينيغرو لليخوت، ومدينة كوتور القديمة (موقع مدرج على قائمة اليونسكو للتراث العالمي)، ومنتجع ون آند أونلي بورتونوفي، وخليج لوستيكا، وريفييرا بودفا - وكلها على بُعد 30 دقيقة من المشروع.

عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز

تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.

المزيد عنا

18+

عامًا من الخبرة
7000+

عقار مُدرج في قاعدة البيانات
120+

جائزة في مجال العقارات
500+

وكيل عقاري عبر المكاتب

المزيد عنا

01

إدارة العقارات

إدارة متكاملة للعقارات — من تقييم الوحدة واستقطاب المستأجرين إلى إدارة المدفوعات والمتابعة القانونية.

اختيار المستأجرين وإجراء عمليات التحقق اللازمة
تسجيل عقود الإيجار عبر نظام إيجاري وتجديدها
معالجة الجوانب الفنية والقانونية المتعلقة بالعقار

اعرف المزيد

02

الاستشارات

دعم قانوني ومؤسسي شامل في دولة الإمارات — من تسجيل الشركات وفتح الحسابات المصرفية إلى إجراءات التأشيرات والميراث وخدمات الكاتب بالعدل.

تأسيس الشركات وإصدار التراخيص
فتح الحسابات المصرفية
هبة العقارات وإعداد الوصايا

اعرف المزيد

03

خدمات الضمان العقاري ونقل الملكية

إدارة كاملة لإجراءات الضمان ونقل الملكية — تشمل التدقيق القانوني للعقار والأطراف ذات الصلة، احتساب المستحقات، التنسيق مع دائرة الأراضي والأملاك، التعامل مع البنوك والمطورين، وضمان تحويل آمن للأموال وتسجيل سند الملكية.

عقارات قيد الإنشاء وعقارات ثانوية
معاملات نقدية وتمويل عقاري
تنفيذ الإجراءات عن بُعد بموجب وكالة قانونية

اعرف المزيد

04

تسليم العقار

متابعة عملية تسليم العقار — تنظيم عملية التسليم، والتحقق من جاهزية العقار، واستلام كافة الوثائق من المطور أو البائع.

التحقق من المستندات وحالة العقار
تفعيل خدمات المرافق
استلام مستندات التسليم والضمانات

اعرف المزيد

05

فحص العيوب

فحص العيوب الفنية بحرفية عالية قبل التسليم — تحديد العيوب الإنشائية والإشراف على تصحيحها خلال فترة الضمان.

فحص الأنظمة الهندسية
مراقبة جودة التنفيذ
التفاوض مع المطور بشأن أعمال المعالجة

اعرف المزيد

06

المساعدة في التمويل العقاري

دعم متكامل للحصول على التمويل العقاري في دولة الإمارات — من اختيار البرنامج الأنسب والحصول على الموافقة المبدئية إلى التنسيق مع البنوك واستكمال إجراءات المعاملة.

تمويل العقارات الجاهزة
تمويل العقارات قيد الإنشاء
برامج متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية

اعرف المزيد

07

التصميم الداخلي

خدمات شاملة للتصميم الداخلي والتأثيث — من إعداد المفهوم التصميمي والتصورات ثلاثية الأبعاد إلى اختيار الأثاث وإدارة المشتريات والإشراف الكامل على التنفيذ.

إعداد مشروع التصميم
الإشراف المعماري على التنفيذ
خدمات التأثيث والتجهيز

اعرف المزيد

08

تأشيرات الإقامة

دعم متكامل لتحصيل مختلف أنواع تأشيرات الإقامة في دولة الإمارات — من إعداد المستندات وإجراء الفحوصات الطبية إلى إصدار بطاقة الهوية الإماراتية.

تأشيرة مستثمر عقاري
التأشيرة الذهبية
تأشيرة أفراد الأسرة

اعرف المزيد

نشكركم على إتاحة الفرصة لنا لتقديم خدمة تنظيف السجاد بالشامبو. نحن نقدر ثقتكم ونتطلع إلى خدمتكم مجدداً في المستقبل.