نخلة جميرا , دبي

أولايا ريزيدنسز

أولايا ريزيدنسز: استفد من عائد مرتفع في قلب نخلة جميرا.

سعر الإطلاق

3.20m

سيتم الانتهاء من

Q4 2027

أولايا ريزيدنسز: استفد من عائد مرتفع في قلب نخلة جميرا يقدم لك مشروع أولايا ريزيدنسز فرصة استثمارية مميزة في قلب نخلة جميرا. كما يتميز المشروع باتصال سلس بدبي مارينا والمناطق التجارية الرئيسية وأبرز مناطق الترفيه بفضل توفر قطار المونوريل. ويضم المشروع شقق مكونة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم وشقق دوبلكس مكونة من ثلاث إلى خمس غرف نوم، تتراوح مساحاتها بين 851 - 2261 قدماً مربعاً، وتتميز جميعها بتصميمات داخلية فاخرة وإطلالات بحرية ساحرة. ويقع على بعد خطوات قليلة منتزه الاتحاد الذي يشتمل على 100 ألف متر مربع من المساحات الخضراء والفعاليات على مدار العام.

الموقع الاستراتيجي

نخلة جميرا
مطور

Gulf House Real Estate Development
نوع العقار

Apartments, Duplexes, Апартаменты, دوبلكس, شقق
عدد غرف النوم

1-5, غرفة نوم 4
المساحة تبدأ من
سيتم الانتهاء من

Q4 2027
خطة السداد

30/70

أسعار البداية 20.21m

منطقة المعيشة

السعر لكل 4.87k

عند الحجزv

30%
الدفع
عند التسليم
Q4 2027

50%
الدفع
بعد التسليم

20%
الدفع

أحواض السباحة على السطح

حمامات سباحة إنفينيتي تتميز بإطلالات ساحرة، وهي مثالية للاسترخاء وتزيد من جاذبية هذه العقارات للمستأجرين ونخبة الضيوف.

غرفة الاجتماعات

مساحة مخصصة ومحترفة ومجهزة لاجتماعات العمل أو العمل عن بُعد أو التجمعات الخاصة.

وسائل الراحة

هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.

منتجع صحي
منطقة للشواء
صالة ألعاب رياضية

شكرًا لاهتمامك!

لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.

متروبوليتان بريميوم العقارية

فريق العقارات

سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.

نخلة جميرا , دبي

Palm Jumeirah, idéalement situé sur la côte, est considéré comme la huitième merveille non officielle du monde. Sa superficie est quatre fois plus grande que celle de Hyde Park à Londres et une fois et demie plus grande que celle de Central Park à New York. Elle est célèbre pour ses nombreux centres d’intérêt emblématiques, dont Atlantis The Royal, Dubaï, le Aquaventure Waterpark, The Palm Tower et bien d’autres encore. Vous y trouverez également de nombreux resorts de marque, dont le FIVE Palm Jumeirah, Anantara The Palm Dubai Resort, One & Only The Palm, pour ne citer qu’eux.

انقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر

استكشف المنطقة

تعرف على ما هو مخطط له في الجوار لاتخاذ قرار مستنير وضمان السلام والهدوء لسنوات قادمة

بيلا من باسو

نخلة جميرا

القصور
بنتهاوس
شقق

عند الطلب

بيوند

أفيتا من باسو

نخلة جميرا

القصور
بنتهاوس
شقق

عند الطلب

بيوند

فيتاليا نخلة جميرا ريزيدنسز

نخلة جميرا

بنتهاوس
دوبلكس
شقق
عقارات بعلامة تجارية

عند الطلب

ذا ألبا رزيدنسز في نخلة جميرا

نخلة جميرا

Apartments
شقق
عقارات بعلامة تجارية

عند الطلب

أمنيات

إيلا ريزيدنسز

نخلة جميرا

بنتهاوس
دوبلكس
شقق
عقارات بعلامة تجارية

عند الطلب

أمنيات

أرماني بيتش ريزيدنسز

نخلة جميرا

بنتهاوس
شقق

عند الطلب

أرادَ للتطوير العقاري

أين يقع أولايا ريزيدنسز؟

يقع أولايا ريزيدنسز في نخلة جميرا.
ما هي أنواع العقارات المتوفرة في المشروع؟

يشتمل المجمع العقاري على شقق فاخرة مكونة من 1-3 غرف نوم وشقق دوبلكس واسعة مكونة من 3-5 غرف نوم.
ما هو موعد اكتمال مشروع أولايا ريزيدنسز؟

ومن المقرر تسليم المشروع في الربع الرابع من العام 2027.
ما هي خطط السداد المتاحة لمشتري العقارات في أولايا ريزيدنسز؟

تتوفر خطة دفع 50/50 برسوم حجز بنسبة 10%.
ما أسعار الشقق في أولايا ريزيدنسز؟

في الربع الثاني من العام 2025، يبدأ سعر الشقة في المجمع من 3.2 مليون درهم إماراتي .
هل يمكنني الحصول على الإقامة بشراء عقار في أولايا ريزيدنسز؟

نعم، يؤهلك شراء العقارات في هذا المشروع للحصول على الإقامة في دبي.
ما هي التأشيرة التي يمكنني الحصول عليها إذا اشتريت عقاراً هنا؟

يمكن للمشترين الحصول على تأشيرة لمدة عامين للعقارات التي تزيد قيمتها عن 750 ألف درهم إماراتي (204 ألف دولار أمريكي) أو تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات للعقارات التي تزيد قيمتها عن 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي)، والتي يمكن أن تغطي زوجاتهم وأطفالهم.
هل يمكن للأجنبي شراء عقار في أولايا ريزيدنسز؟

نعم، يمكن للمستثمرين الأجانب شراء العقارات في هذا المشروع والتمتع بالملكية الحرة.
هل تعتبر المساكن في أولايا ريزيدنسز استثماراً جيداً؟

بالطبع، يُتوقع أن يحظى مشروع أولايا ريزيدنسز، الذي يقع في نخلة جميرا ويتمتع ببنية تحتية عالمية، بطلب مرتفع بين العائلات والمهنيين. كما يؤهلك شراء عقار في أولايا ريزيدنسز للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات، والتي تمتد مزاياها أيضاً إلى الزوجة والأطفال وموظفي المنزل.
هل سيكون أولايا ريزيدنسز مكاناً جيداً للعيش في دبي؟

نعم، يعتبر أولايا ريزيدنسز خياراً استثنائياً بفضل المرافق المناسبة للعائلات والمنازل الواسعة والقرب من أفضل المدارس ومراكز التعلم المبكر، إلى جانب توفر مجموعة واسعة من المساكن الاستثنائية على الواجهة البحرية.وهنالك ميزة واضحة تتمثل في موقع أولايا ريزيدنسز بجوار محطة المونوريل، مما يضمن الاتصال بوسط مدينة دبي في غضون دقائق.
ما هي مزايا العيش في نخلة جميرا؟

ومن منظور استثماري، يعد أولايا من بين المجمعات السكنية الأكثر شعبية والأعلى أداءً في دبي. هنالك مجموعة محدودة من المشاريع الفاخرة الجديدة في نخلة جميرا، والطلب مرتفع على الإيجار من المستأجرين ذوي الثروات العالية فضلاً عن إمكانات إعادة البيع الممتازة بفضل موقعها المركزي واتصالها الطرقي السلس ومحيطها المرموق.

تم التحقق من DLD

تم التحقق من هذا المشروع بالشراكة مع مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)

عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز

تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.

أكثر من 120,000

عميل راضٍ
15 عامًا

من الخبرة والتميز في السوق العقاري
الأرقام تتخطى 6,000

صفقة عقارية مُبرمة باحترافيَّة تامَّة
أكثر من 15 مليار AED

مُخَصَّصة للإستثمارات الإستراتيجيَّة ذات العوائد البارزة

01

إدارة العقارات

إدارة متكاملة للعقارات — من تقييم الوحدة واستقطاب المستأجرين إلى إدارة المدفوعات والمتابعة القانونية.

اختيار المستأجرين وإجراء عمليات التحقق اللازمة
تسجيل عقود الإيجار عبر نظام إيجاري وتجديدها
معالجة الجوانب الفنية والقانونية المتعلقة بالعقار

اعرف المزيد

02

الاستشارات

دعم قانوني ومؤسسي شامل في دولة الإمارات — من تسجيل الشركات وفتح الحسابات المصرفية إلى إجراءات التأشيرات والميراث وخدمات الكاتب بالعدل.

تأسيس الشركات وإصدار التراخيص
فتح الحسابات المصرفية
هبة العقارات وإعداد الوصايا

اعرف المزيد

03

خدمات الضمان العقاري ونقل الملكية

إدارة كاملة لإجراءات الضمان ونقل الملكية — تشمل التدقيق القانوني للعقار والأطراف ذات الصلة، احتساب المستحقات، التنسيق مع دائرة الأراضي والأملاك، التعامل مع البنوك والمطورين، وضمان تحويل آمن للأموال وتسجيل سند الملكية.

عقارات قيد الإنشاء وعقارات ثانوية
معاملات نقدية وتمويل عقاري
تنفيذ الإجراءات عن بُعد بموجب وكالة قانونية

اعرف المزيد

04

تسليم العقار

متابعة عملية تسليم العقار — تنظيم عملية التسليم، والتحقق من جاهزية العقار، واستلام كافة الوثائق من المطور أو البائع.

التحقق من المستندات وحالة العقار
تفعيل خدمات المرافق
استلام مستندات التسليم والضمانات

اعرف المزيد

05

فحص العيوب

فحص العيوب الفنية بحرفية عالية قبل التسليم — تحديد العيوب الإنشائية والإشراف على تصحيحها خلال فترة الضمان.

فحص الأنظمة الهندسية
مراقبة جودة التنفيذ
التفاوض مع المطور بشأن أعمال المعالجة

اعرف المزيد

06

المساعدة في التمويل العقاري

دعم متكامل للحصول على التمويل العقاري في دولة الإمارات — من اختيار البرنامج الأنسب والحصول على الموافقة المبدئية إلى التنسيق مع البنوك واستكمال إجراءات المعاملة.

تمويل العقارات الجاهزة
تمويل العقارات قيد الإنشاء
برامج متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية

اعرف المزيد

07

التصميم الداخلي

خدمات شاملة للتصميم الداخلي والتأثيث — من إعداد المفهوم التصميمي والتصورات ثلاثية الأبعاد إلى اختيار الأثاث وإدارة المشتريات والإشراف الكامل على التنفيذ.

إعداد مشروع التصميم
الإشراف المعماري على التنفيذ
خدمات التأثيث والتجهيز

اعرف المزيد

08

تأشيرات الإقامة

دعم متكامل لتحصيل مختلف أنواع تأشيرات الإقامة في دولة الإمارات — من إعداد المستندات وإجراء الفحوصات الطبية إلى إصدار بطاقة الهوية الإماراتية.

تأشيرة مستثمر عقاري
التأشيرة الذهبية
تأشيرة أفراد الأسرة

اعرف المزيد

March 15, 2026

لقد حصلنا على خدمة متميزة من الممكن! كل شيء في متناول اليد، مع مراقبة الجودة، بصراحة واحترافية

Neda Motamedi

January 30, 2026

في عام ٢٠٢٥، اشتريت وحدتين من هذا المشروع عن طريق السيدة مهناز عنايتي. أنا راضٍ للغاية عن استثماري وتجربتي بشكل عام. طوال العملية، قدمت السيدة عنايتي دعمًا استثنائيًا بصبرٍ واحترافيةٍ وبصيرةٍ ملحوظة. لقد عرضت عليّ بعنايةٍ الخيارات الأنسب، وسهّلت كل مرحلة من مراحل الصفقة بشكلٍ كبير. أو...

Parmiss Hejazian

January 30, 2026

اشترينا منزلنا عام ٢٠٢٥ عن طريق هذه الشركة، وكانت تجربتنا رائعة بكل المقاييس. لقد كانت مهناز عناياتي محترفة للغاية، وداعمة، وجديرة بالثقة طوال العملية. أرشدتنا خطوة بخطوة، وأجابت على جميع استفساراتنا بصبر، وجعلت كل شيء يسير بسلاسة ودون أي توتر. نحن ممتنون جدًا لمهناز وفريقها بأكمله عل...

Azeem Muhammad

January 28, 2026

لقد تعاونتُ مع هيمابيندو جومجور من شركة متروبوليتان بروبرتيز في مهمة تقييم عقاري، وكانت تجربة رائعة. فهي تتمتع بمعرفة واسعة، ومهنية عالية، والتعامل معها في غاية السهولة. كما أنها كانت لطيفة ومتعاونة طوال فترة العمل. يسعدني العمل معها مجدداً.

Dieter Knechtel

January 15, 2026

كان العمل مع الآنسة كاريس نايلور تجربة رائعة بكل المقاييس. فهي محترفة، ومتفانية، وشفافة للغاية. تقدم باستمرار ملاحظات حول التقدم المحرز، وتركز بشكل كبير على تحقيق النتائج. أوصي بها بشدة.

Fahad Mohammad

January 15, 2026

يسرنا العمل مع كاريس في إيجاد أول استثمار لنا في دبي. معرفتها الجيدة وفهمها للمناطق كانا مفيدين للغاية في اتخاذ القرار.

Saolo Elkhoury

January 15, 2026

كان العمل مع كاريس متعة حقيقية. محترفة، وذات خبرة واسعة، واهتمت بصدق بإيجاد المكان المناسب لي. بذلت قصارى جهدها في كل خطوة. ممتنٌّ لأنها كانت وكيلتي العقارية!

Chris Randall

January 14, 2026

كان فيصل من شركة متروبوليتان متعاونًا للغاية في بحثنا عن عقار، إذ كان سريع الاستجابة لاستفساراتنا، ويستمع جيدًا لما نرغب به، ويتسم بالمهنية العالية في تعامله. سنستعين بخدماته بالتأكيد مرة أخرى عند بحثنا عن عقار في المستقبل.

Amanda Line

January 14, 2026

أنا معجبة جدًا بكاريس. لقد تعاملت مع العديد من وكلاء العقارات في دبي على مدار العشرين عامًا الماضية، وهي حقًا استثنائية. مستوى الخدمة التي تقدمها لا يُضاهى، وهي لطيفة للغاية في تعاملها. تستحقين أعلى التقييمات يا كاريس!

Juliette Buhareva

January 11, 2026

فندق ممتاز في دبي، يوصى به تاتيان جاجيكوربانوفو. تاتيانا - أخصائية مؤهلة للغاية، موجهة بشكل رائع نحو عدم القدرة على العمل وتسمح بالتميز العديد من المعلومات المفيدة والجيده. نرحب بالتفصيل بجميع الأمور المتعلقة بالشراء المحتمل، ونجيب على جميع الأسئلة ونساعد في الشراء قرار جديد بدون داع....

Luiza Valieva

January 11, 2026

قبل بضعة أشهر، تعرفت على وكيلة العقارات تاتيانا غادجيكوربانوفا. منذ اللحظة الأولى، أثبتت تاتيانا أنها تتمتع بمهارات تواصل ممتازة ومسؤولية عالية. ردت على بريدي الإلكتروني فورًا تقريبًا، وعرضت عليّ على الفور وسائل تواصل مريحة - البريد الإلكتروني، والرسائل الفورية، والهاتف. تمكّنا من منا...

Jennifer Wentworth

January 10, 2026

كانت كاريس رائعة من البداية إلى النهاية. كنا بصدد شراء أول عقار لنا في دبي، وكانت لدينا أسئلة كثيرة، لكنها تعاملت مع كل شيء بصبر ووضوح كبيرين. استمعت جيدًا لما نريده، ولم تضيع وقتنا بخيارات غير مناسبة. كانت العملية سلسة وشفافة وخالية من التوتر، وهو أمر نادر في مجال العقارات. إذا كنت ت...

Lucy Byrne

January 10, 2026

كان التواصل مع كاريس ممتعاً للغاية، فقد كانت محترفة جداً ومسلية في التعامل. قامت بتقييم شقتي، وتنظيم جلسة تصوير، وتسويقها، وتأجيرها، كل ذلك في غضون أسبوعين فقط. أوصي بها بشدة لجميع أفراد عائلتي وأصدقائي.

Paul Stephenson

January 9, 2026

يقدم مكتب كاري نايلور خدمة ممتازة، وهو مرجعي الأول في مجال الاستثمار والمشورة العقارية. خدمة استثنائية!

Cornell Campbell

January 8, 2026

كانت كاريس نايلور بمثابة نسمة هواء منعشة، ساهمت في تحقيق طموحاتنا. شخصية ودودة، متعاطفة، ومحترفة للغاية. أوصي بشدة بالتعامل معها، فهي كفؤة وجديرة بالثقة، وستقدم لكم الخيارات المناسبة والحلول المدروسة بعناية. شكرًا جزيلًا!