اذهب إلى البحث

اشترِ أرضاً على البحر في نخلة جبل علي من شركة نخيل

AED 42m السعر الابتدائي (USD 11.4M)
قيد التنفيذ الانتهاء من البناء
20% رسوم الحجز

أراضٍ متميزة على الواجهة البحرية في أرخبيل دبي الأيقوني

تقدم أراضي الفلل في نخلة جبل علي من شركة نخيل فرصة فاخرة ونادرة لتملك أراضٍ حرة على البحر في أحد أضخم وأفخم المشاريع التطويرية في دبي. تقع الأراضي على السعف K وL وM وN وO وP، وهي حالياً الأراضي الوحيدة المتاحة في دبي التي توفر وصولاً مباشراً إلى الشاطئ. يستطيع المشترون تصميم وبناء فلل مخصصة بالكامل بإطلالات بحرية خلابة ووصول مباشر إلى شواطئ خاصة نقية. تبدأ أسعار الأراضي من 42 مليون درهم، مع خيارات سداد مرنة تمتد حتى 48 شهراً. المشروع من تطوير شركة نخيل، المطور الرائد خلف نخلة جميرا، ويوفر عدد محدود جداً من الأراضي مع إمكانيات عالية لارتفاع القيمة نظراً لندرة الموقع. للحجز، يتطلب دفعة أولى بنسبة 20% فقط، بالإضافة إلى رسم دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4%.

احصل على استشارة مجانية من فريق المبيعات

    Svetlana Vasilieva

    سيقوم خبراؤنا بتقديم استشارة لك بشأن أي قضية ومساعدتك في إبرام صفقة سريعة بأقل مخاطر من أجل حماية استثمارك.

    +971 4 428 6151

    اشترِ عقارات مشابهة في نخلة جبل علي

    وسائل الراحة في أراضي الفلل صمن نخلة جبل علي

    وصول مباشر إلى الشاطئ

    توفر كل قطعة أرض وصولاً مباشراً إلى شواطئ رملية بيضاء خاصة، مما يجعلها مثالية لبناء فيلا مخصصة بإطلالات بحرية ومناطق ترفيهية على الواجهة البحرية.

    green spaces and areas icon

    حياة مخطط لها بعناية على السعف من تطوير نخيل

    سيستفيد السكان من بنية تحتية عالمية المستوى، تشمل شوارع مشجّرة واسعة، حدائق خضراء، وأسلوب حياة مستوحى من المراسي البحرية، بالقرب من مناطق الترفيه والمنتجعات.

    مجتمع متكامل خاص
    بيئة ساحلية منخفضة الكثافة
    110 كيلومتر من الشواطئ الساحرة
    خيارات راقية من المطاعم، مراكز العافة، وأسلوب الحياة

    نخيل العقارية هي شركة تطوير عقاري ذات شهرة عالمية

    تأسست نخيل العقارية في العام 2000، وهي إحدى شركات التطوير الرائدة في دبي. تشتهر الشركة بمشاريعها المميزة والطموحة، وخاصة نخلة جميرا وجزر العالم وجزر دبي. تعمل الشركة أيضاً في قطاعي تجارة التجزئة والضيافة. وبفضل الدعم الحكومي والالتزام بإنشاء عقارات عالمية، تسهم نخيل العقارية بشكل كبير في تطوير دبي كمركز عالمي سواء أكان للمعيشة أو السياحة أو الأعمال.

    logo

    حول الشركة

    ريق متروبوليتان بريميوم بروبرتيز سيساعدك بكل سرور في إعادة بيع/تأجير عقارك لتحقيق الربح. سنجد المشترين/المستأجرين المحتملين بمساعدة حملاتنا التسويقية الفعّالة وسنتولى كل الأعمال الورقية والمشاكل التشغيلية.

    icon

    120,000

    العملاء

    icon

    15 سن

    من العمل الإنتاجي

    icon

    5 أعلى

    أفضل الوكالات الأداء

    icon

    >700

    الأشخاص في فريقه

    الجاذبية الاقتصادية لأراضي الفلل في نخلة جبل علي

    انطلاق أعمال تطوير نخلة جبل علي أخيراً يُعد إشارة قوية على ثقة المطورين والحكومة في الجدوى والربحية طويلة الأمد لهذا المشروع. هذا ليس مجرد إطلاق جديد — بل خطوة مدروسة لفتح قيمة عقارية استثنائية على الواجهة الغربية من دبي. مع 110 كيلومتر من السواحل النقية وأكثر من 80 منتجعاً قيد التطوير، توفّر الجزيرة مزيجاً فريداً من التفرّد والحجم الضخم. وبدعم مباشر من البنية التحتية الحكومية وندرة الأراضي الشاطئية، تتمتع الأراضي بإمكانات قوية لنمو رأس المال.

    السعر يبدأ من

    42M

    ROI

    6%

    أنواع العقارات:

    عوائد الإيجار

    من المتوقع أن تحقق الأراضي الشاطئية في نخلة جبل علي عوائد ممتازة من خلال بناء فلل فاخرة مصممة حسب الطلب، تستهدف الإيجارات قصيرة الأجل للعطلات أو عقود الإيجار الطويلة. وبفضل الموقع الحصري والطابع الفاخر، يمكن لتلك العقارات تحقيق معدلات إشغال قوية وعوائد إيجارية سنوية تصل إلى أو تتجاوز 6–7% بعد التطوير.

    قيمة إعادة البيع

    تعزز قيمة إعادة البيع ندرة الأراضي الشاطئية المتاحة في دبي. ويساهم توفر قطع أكبر، مع قوة علامة "نخلة" التجارية، في دعم الارتفاع المستمر في الأسعار — لا سيما مع اقتراب اكتمال المشروع وبدء تشغيل البنية التحتية الفندقية والترفيهية.

    فوائد السكن للمستخدم النهائي

    مثالية للمستخدمين النهائيين الباحثين عن الخصوصية، والمساحات الواسعة، والوصول المباشر إلى البحر — خصوصاً العائلات والأفراد ذوي الثروات العالية الراغبين في بناء منازل رئيسية أو ثانية. سيستفيد السكان من البنية التحتية المستقبلية التي تشمل المدارس، والرعاية الصحية، ومرافق البيع بالتجزئة، والترفيه، ضمن بيئة منخفضة الكثافة السكانية بطابع المنتجعات الفاخرة.

    احصل على استشارة مجانية من فريق المبيعات

    الموقع

    نخلة جبل علي هي جزيرة صناعية فاخرة في دبي تغطي مساحة 13.6 كيلومتر مربع، أي ضعف مساحة نخلة جميرا الأسطورية. سيستمتع السكان بالوصول إلى 90 كيلومتراً من شاطئ البحر. وتتميز الجزيرة بأكثر من 80 فندقاً ومعالم شهيرة ومراكز ثقافية ومنتجعات بيئية وحدائق منسقة ساحرة وأكثر من ذلك بكثير. ويتضمن المخطط كذلك أيضاً فرعاً لواحدة من أعرق مدارس الإمارة – أكاديمية جيمس العالمية.

    ستتمتع نخلة جبل علي باتصال سلس ببر دبي الرئيسي عبر الجسور. سيتمكن السكان بعد اكتمال المشروع من الوصول إلى شارع الشيخ زايد الذي يؤدي إلى مناطق مختلفة من الإمارة. ويبعد مطار آل مكتوم الدولي حوالي 40 دقيقة بالسيارة.

    معلومات عن نخلة جبل علي

    الأسئلة الشائعة

    من المطوّر العقاري لمشروع أراضي فلل نخلة جبل علي؟

    تتولى هذه المهمة شركة نخيل، المطوّر الرئيسي خلف معالم دبي الشهيرة مثل نخلة جميرا، جزر دبي، وجزر العالم.

    أين تقع أراضي الفلل؟

    تقع الأراضي على السعف K، L، M، N، O، وP من نخلة جبل علي.

    ما أنواع العقارات المتوفرة في نخلة جبل علي؟

    العقارات المتاحة هي أراضي فلل سكنية على الواجهة البحرية في السعف K، L، M، N، O، وP من نخلة جبل علي.

    ما خطط الدفع المتاحة؟

    تتوفر خطة سداد مرنة تمتد على 48 شهراً، مع دفعة أولى بنسبة 20% ورسوم تسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4%.

    كم تبلغ أسعار أراضي الفلل في نخلة جبل علي؟

    تبدأ الأسعار من 42 مليون درهم إماراتي.

    هل يمكن للأجانب شراء العقارات في نخلة جبل علي؟

    نعم، نخلة جبل علي منطقة تملك حر، ويُسمح للأجانب بامتلاك الأراضي بالكامل مع حق البيع أو التطوير.

    هل يمكنني الحصول على إقامة في الإمارات عند شراء عقار؟

    نعم، يتيح شراء العقارات في دبي للمستثمرين التقدّم بطلب الحصول على تأشيرة إقامة في الإمارات.

    ما نوع التأشيرة التي يمكنني الحصول عليها عند شراء أرض في نخلة جبل علي؟

    إنّ الاستثمار بقيمة 2 مليون درهم إماراتي أو أكثر يخول المشتري للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات، مع إمكانية تمديدها لأفراد العائلة والموظفين المنزليين.

    ما المزايا التي يقدّمها موقع نخلة جبل علي؟

    يستفيد السكان من قربهم من دبي وأبوظبي، مع سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد، وارتباط مستقبلي مع مطار آل مكتوم الدولي — الذي سيصبح الأكبر في العالم. تضمن هذه المنطقة الهدوء، الخصوصية، وجميع وسائل الراحة الحضرية.

    هل تعتبر أراضي الفلل في نخلة جبل علي استثماراً جيداً؟

    بكل تأكيد. فالمشروع مدعوم من الحكومة ويُعد من أبرز مشاريع التطوير العقاري في دبي، مع ندرة في الأراضي الشاطئية، وإمكانات نمو عالية في رأس المال، وعائد استثماري قوي طويل الأجل.

    هل تعتبر نخلة جبل علي مكاناً مناسباً للعيش في دبي؟

    نعم. بفضل ما تحتنه الجزيرة على مستوى المدارس المستقبلية، المراكز الصحية، المنتجعات، ممشى التجزئة، وأكثر من 80 فندقاً فخماً قيد التخطيط، تُعد وجهة مثالية للمعيشة الفاخرة والسياحة على ساحل دبي الغربي.

    احصل على استشارة مجانية من فريق المبيعات

      Svetlana Vasilieva

      سيقوم خبراؤنا بتقديم استشارة لك بشأن أي قضية ومساعدتك في إبرام صفقة سريعة بأقل مخاطر من أجل حماية استثمارك.

      +971 4 428 6151

      نشرتنا الإخبارية

      اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!