عقارات للبيع في مويلح

مويلح هي منطقة في الشارقة والتي تقع على مشارف المدينة بالقرب من منطقة صناعية. ميزتها الرئيسية هي قربها من شارع الشيخ محمد بن زايد، أحد الطرق الرئيسية في البلاد.

تتمتع المنطقة بأجواء هادئة، والتي تتناقض بشكل صارخ مع أجزاء أخرى من المدينة. لهذا السبب، يعد المجتمع خياراً مثالياً للعائلات الصغيرة التي لديها أطفال.

يتكون الحي في الغالب من مبان منخفضة الارتفاع تتكون من ثلاثة إلى سبعة طوابق. هناك أيضاً مساحات كبيرة تشغلها مساكن خاصة.

تقدم مويلح مجموعة واسعة من العقارات، بما في ذلك الشقق والفلل الفاخرة المتاحة للشراء والإيجار. تشمل المجمعات السكنية في الغالب استوديوهات وشقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم وتقع ضمن قطاع الميزانية في السوق المحلية. ترتبط جميع العقارات السكنية تقريباً بأنظمة تكييف الهواء والتدفئة المركزية، كما تحتوي بعض الوحدات على إمدادات غاز. تم تصميم التصميمات الداخلية باستخدام الطراز الحديث. تعتبر الفلل والمنازل المكونة من ثلاث إلى خمس غرف نوم مثالية للعائلات الكبيرة وتتميز بتصميمات واسعة ومريحة.

شبكة النقل العام المحلية متخلفة نسبياً، ولا يوجد سوى عدد قليل من محطات الحافلات بالقرب من المساكن. نتيجة لذلك، تفضل الغالبية العظمى من السكان المحليين التنقل باستخدام المركبات الشخصية وسيارات الأجرة.

بالنسبة للبقالة والسلع المنزلية، يمكن للمقيمين التسوق في روزس لاند ونستو والموال وطيور الشمس ونجم الدانوب. تضم المنطقة أيضاً مجموعة مختارة من مراكز التسوق والترفيه المعروفة، بما في ذلك سيتي سنتر زاهية، الذي يقدم أكثر من 360 متجراً للعلامات التجارية.

يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمطاعم والمقاهي القريبة التي تقدم المأكولات الوطنية والعالمية، بما في ذلك الأطباق العربية والباكستانية والهندية. اثنان من المطاعم الأكثر شعبية هما برياني كباب وإنديا ستار.

يمكن للمقيمين الاستفادة من 17 مدرسة محلية تختلف في البرامج التعليمية. لدى مدرسة دلهي الخاصة ومدرسة دلتا الإنجليزية معايير CBSE. تفضل مدرسة بريليانت الدولية الخاصة المرموقة ومدرسة بروفيدنس البريطانية الخاصة النظام التعليمي البريطاني. أما بالنسبة للتعليم العالي، فيمكن للطلاب الذهاب إلى المدينة الجامعية في الشارقة.

للحصول على رعاية طبية عالية الجودة، يمكن للمقيمين الذهاب إلى نيو سنترال بولي، و اتش ان سي الصباح، وعيادة برستيج لطب الأسنان، وثامباي. يمكن الوصول إلى مطار الشارقة الدولي في غضون 20 دقيقة بالسيارة من المجمع.

العقارات في منطقة مويلح مطلوبة بين أولئك الذين يبحثون عن سكن عالي الجودة ومريح بأسعار مناسبة. في عام 2020، تم الاعتراف بالمجتمع كواحد من أكثر المناطق شعبية لشراء أو استئجار المنازل في الشارقة. هذا يرجع إلى أسعار المساكن. على سبيل المثال، يبدأ معدل الإيجار السنوي للاستوديو من 8,000 درهم إماراتي (2,000 دولار أمريكي)، وهو أقل بكثير مما هو عليه في أجزاء أخرى مماثلة من الإمارة.

الفيلات فسيحة ومكتفية ذاتيا بالكامل، مما يجعلها أكثر تكلفة. يبدأ سعر منازل التاون هاوس المكونة من أربع غرف نوم من 2,385,000 درهم إماراتي (651,000 دولار أمريكي) ومعدل إيجار سنوي قدره 120,000 درهم إماراتي (33,000 دولار أمريكي).

الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم هي الوحدات الأكثر طلباً ولها معدل عائد على الاستثمار يتراوح من 2.5٪ إلى 3٪. تتمتع الفلل والتاون هاوس بمعدل عائد أعلى يتراوح بين 5.4٪ و 5.9٪. ومع ذلك فهي ليست جذابة للمستثمرين المحتملين لأنها أقل شعبية بين المستأجرين.