منطقة ميدان 11 , دبي

آرتهاوس برايفت ريزيدنسز من فيفا – منطقة ميدان 11، دبي

يتضمن المشروع 120 شقة فقط، بالتعاون بين فيفا ديفيلوبمنت وكليدور، ويقدم تجربة معيشية بوتيكية في منطقة ميدان 11 بطابع مانهاتني.

سعر الإطلاق

1m

سيتم الانتهاء من

Q1 2028

يتضمن المشروع 120 شقة فقط، بالتعاون بين فيفا ديفيلوبمنت وكليدور، ويقدم تجربة معيشية بوتيكية في منطقة ميدان 11 بطابع مانهاتني. يضم المشروع وحدات 1 غرفة نوم، 1 غرفة نوم + مكتب، و2 غرفة نوم بمساحات تتراوح بين 685 و1,170 قدم²، تبدأ الأسعار من 1.08 مليون درهم مع خطة دفع 50/50 والتسليم في الربع الأول من 2028. يوفر المشروع مطابخ مجهزة بالكامل، تشطيبات فاخرة، مرافق عافية، وعيش منخفض الكثافة مع إطلالات على الحدائق.

الموقع الاستراتيجي

منطقة ميدان 11
مطور

Viva
نوع العقار

Апартаменты
عدد غرف النوم

1-2
المساحة تبدأ من
سيتم الانتهاء من

Q1 2028
خطة السداد

50/50

عند الحجزv

10%
الدفع
أثناء البناء

40%
الدفع
عند التسليم

50%
الدفع

نظام تنقية هواء متطور

نظام متقدم لتنقية الهواء يحسن جودة الهواء الداخلي للسكان ويشجع على نمط حياة يومي صحي في المبنى البوتيكي.

نظام تنقية مياه الشرب

يوفر مياه شرب نقية وعالية الجودة بشكل مستمر، متماشياً مع فلسفة الاستجمام في المشروع.

وسائل الراحة

هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.

مسبح لا متناهي
منطقة يوجا
صالة ألعاب رياضية
غرفة بخار
ساونا
منطقة بيع بالتجزئة
بار عصائر
منطقة للشواء

Thank you for your interest!

We’ve sent you a confirmation email and will be in touch soon.

متروبوليتان بريميوم العقارية

فريق العقارات

سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.

استكشف المنطقة

تعرف على ما هو مخطط له في الجوار لاتخاذ قرار مستنير وضمان السلام والهدوء لسنوات قادمة

"من هو مطور آرتهاوس برايفت ريزيدنسز؟

تم تطوير المشروع بواسطة فيفا ديفيلوبمنت بالشراكة مع كليدور.
أين يقع آرتهاوس برايفت ريزيدنسز من فيفا؟

يقع في منطقة ميدان 11 ضمن مدينة محمد بن راشد، مع وصول سريع إلى وسط المدينة، الخليج التجاري، ومطار دبي الدولي.
"ما أنواع العقارات المتوفرة في آرتهاوس برايفت ريزيدنسز من فيفا؟ "

تقدم آرتهاوس برايفت ريزيدنسز من فيفا وحدات 1 غرفة نوم، 1 غرفة نوم + مكتب، و2 غرفة نوم بمساحات تقريبية بين ~685 و~1,170 قدم².
كم أسعار الوحدات في آرتهاوس برايفت ريزيدنسز من فيفا؟

تبدأ الأسعار من 1.08 مليون درهم إماراتي لوحدات 1 غرفة نوم، مع أسعار أعلى لوحدات 1 غرفة نوم + مكتب و2 غرفة نوم.
ما خطط الدفع المتاحة في آرتهاوس برايفت ريزيدنسز من فيفا؟

يوفر المشروع خطة دفع 50/50: 10% عند الحجز، 40% أثناء البناء، و50% عند التسليم.
متى يكتمل آرتهاوس برايفت ريزيدنسز من فيفا؟

من المقرر التسليم في الربع الأول من 2028.
هل يمكن للمستثمرين الأجانب شراء عقار في آرتهاوس برايفت ريزيدنسز من فيفا؟

نعم، المشروع ملكية حرة كاملة ومتاح لجميع الجنسيات.
هل يمكن الحصول على إقامة عند الشراء في آرتهاوس برايفت ريزيدنسز من فيفا؟

نعم، المشترون المؤهلون يمكنهم الحصول على إقامة الإمارات إذا استوفوا الحد الأدنى للاستثمار.
ما أنواع تأشيرات الإقامة المتاحة عند الشراء في آرتهاوس برايفت ريزيدنسز من فيفا؟

استثمارات من 750K درهم إماراتي قد تؤهل لتأشيرة مستثمر عقاري لمدة سنتين.. استثمارات من 2 مليون درهم إماراتي قد تؤهل لتأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات، قابلة للتمديد للزوجة، الأطفال، والموظفين المنزليين.
هل آرتهاوس برايفت ريزيدنسز من فيفا استثمار جيد؟

نعم، توفر العوائد الإيجارية حوالي 8–9% مع إمكانات إعادة بيع قوية مدعومة بالعيش بعلامة تجارية والموقع المركزي.
هل آرتهاوس برايفت ريزيدنسز من فيفا مناسب للمعيشة؟

نعم، يقدم المشروع مرافق رفاهية، خدمات كونسيرج، ونمط حياة بوتيكي منخفض الكثافة في موقع مركزي متميز.
ما فوائد العيش في منطقة ميدان 11؟

توفر المنطقة بحيرات قابلة للسباحة، حدائق، مدارس، شوارع قابلة للمشي، وسهولة الوصول إلى وسط المدينة ومطار دبي، مما يجعلها مجتمعاً مرغوباً فيه بشدة.

عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز

تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.

أكثر من 120,000

عميل راضٍ
15 عامًا

من الخبرة والتميز في السوق العقاري
الأرقام تتخطى 6,000

صفقة عقارية مُبرمة باحترافيَّة تامَّة
أكثر من 15 مليار AED

مُخَصَّصة للإستثمارات الإستراتيجيَّة ذات العوائد البارزة

01

إدارة العقارات

إدارة متكاملة للعقارات — من تقييم الوحدة واستقطاب المستأجرين إلى إدارة المدفوعات والمتابعة القانونية.

اختيار المستأجرين وإجراء عمليات التحقق اللازمة
تسجيل عقود الإيجار عبر نظام إيجاري وتجديدها
معالجة الجوانب الفنية والقانونية المتعلقة بالعقار

اعرف المزيد

02

الاستشارات

دعم قانوني ومؤسسي شامل في دولة الإمارات — من تسجيل الشركات وفتح الحسابات المصرفية إلى إجراءات التأشيرات والميراث وخدمات الكاتب بالعدل.

تأسيس الشركات وإصدار التراخيص
فتح الحسابات المصرفية
هبة العقارات وإعداد الوصايا

اعرف المزيد

03

خدمات الضمان العقاري ونقل الملكية

إدارة كاملة لإجراءات الضمان ونقل الملكية — تشمل التدقيق القانوني للعقار والأطراف ذات الصلة، احتساب المستحقات، التنسيق مع دائرة الأراضي والأملاك، التعامل مع البنوك والمطورين، وضمان تحويل آمن للأموال وتسجيل سند الملكية.

عقارات قيد الإنشاء وعقارات ثانوية
معاملات نقدية وتمويل عقاري
تنفيذ الإجراءات عن بُعد بموجب وكالة قانونية

اعرف المزيد

04

تسليم العقار

متابعة عملية تسليم العقار — تنظيم عملية التسليم، والتحقق من جاهزية العقار، واستلام كافة الوثائق من المطور أو البائع.

التحقق من المستندات وحالة العقار
تفعيل خدمات المرافق
استلام مستندات التسليم والضمانات

اعرف المزيد

05

فحص العيوب

فحص العيوب الفنية بحرفية عالية قبل التسليم — تحديد العيوب الإنشائية والإشراف على تصحيحها خلال فترة الضمان.

فحص الأنظمة الهندسية
مراقبة جودة التنفيذ
التفاوض مع المطور بشأن أعمال المعالجة

اعرف المزيد

06

المساعدة في التمويل العقاري

دعم متكامل للحصول على التمويل العقاري في دولة الإمارات — من اختيار البرنامج الأنسب والحصول على الموافقة المبدئية إلى التنسيق مع البنوك واستكمال إجراءات المعاملة.

تمويل العقارات الجاهزة
تمويل العقارات قيد الإنشاء
برامج متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية

اعرف المزيد

07

التصميم الداخلي

خدمات شاملة للتصميم الداخلي والتأثيث — من إعداد المفهوم التصميمي والتصورات ثلاثية الأبعاد إلى اختيار الأثاث وإدارة المشتريات والإشراف الكامل على التنفيذ.

إعداد مشروع التصميم
الإشراف المعماري على التنفيذ
خدمات التأثيث والتجهيز

اعرف المزيد

08

تأشيرات الإقامة

دعم متكامل لتحصيل مختلف أنواع تأشيرات الإقامة في دولة الإمارات — من إعداد المستندات وإجراء الفحوصات الطبية إلى إصدار بطاقة الهوية الإماراتية.

تأشيرة مستثمر عقاري
التأشيرة الذهبية
تأشيرة أفراد الأسرة

اعرف المزيد

المركز الأول

جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025

المركز الثاني

2024 - One Broker Group جائزة

المركز الأول

2024 - The Black Onyxجائزة

المركز الثاني

جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024

المركز الثالث

جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023

المركز الأول

2023 - TAG Top Partner جائزة

المركز الثالث

جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023

المركز الثالث

جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024

Neda Motamedi

January 30, 2026

في عام ٢٠٢٥، اشتريت وحدتين من هذا المشروع عن طريق السيدة مهناز عنايتي. أنا راضٍ للغاية عن استثماري وتجربتي بشكل عام. طوال العملية، قدمت السيدة عنايتي دعمًا استثنائيًا بصبرٍ واحترافيةٍ وبصيرةٍ ملحوظة. لقد عرضت عليّ بعنايةٍ الخيارات الأنسب، وسهّلت كل مرحلة من مراحل الصفقة بشكلٍ كبير. أو...

Parmiss Hejazian

January 30, 2026

اشترينا منزلنا عام ٢٠٢٥ عن طريق هذه الشركة، وكانت تجربتنا رائعة بكل المقاييس. لقد كانت مهناز عناياتي محترفة للغاية، وداعمة، وجديرة بالثقة طوال العملية. أرشدتنا خطوة بخطوة، وأجابت على جميع استفساراتنا بصبر، وجعلت كل شيء يسير بسلاسة ودون أي توتر. نحن ممتنون جدًا لمهناز وفريقها بأكمله عل...

Azeem Muhammad

January 28, 2026

لقد تعاونتُ مع هيمابيندو جومجور من شركة متروبوليتان بروبرتيز في مهمة تقييم عقاري، وكانت تجربة رائعة. فهي تتمتع بمعرفة واسعة، ومهنية عالية، والتعامل معها في غاية السهولة. كما أنها كانت لطيفة ومتعاونة طوال فترة العمل. يسعدني العمل معها مجدداً.

Dieter Knechtel

January 15, 2026

كان العمل مع الآنسة كاريس نايلور تجربة رائعة بكل المقاييس. فهي محترفة، ومتفانية، وشفافة للغاية. تقدم باستمرار ملاحظات حول التقدم المحرز، وتركز بشكل كبير على تحقيق النتائج. أوصي بها بشدة.

Fahad Mohammad

January 15, 2026

يسرنا العمل مع كاريس في إيجاد أول استثمار لنا في دبي. معرفتها الجيدة وفهمها للمناطق كانا مفيدين للغاية في اتخاذ القرار.

Saolo Elkhoury

January 15, 2026

كان العمل مع كاريس متعة حقيقية. محترفة، وذات خبرة واسعة، واهتمت بصدق بإيجاد المكان المناسب لي. بذلت قصارى جهدها في كل خطوة. ممتنٌّ لأنها كانت وكيلتي العقارية!

Chris Randall

January 14, 2026

كان فيصل من شركة متروبوليتان متعاونًا للغاية في بحثنا عن عقار، إذ كان سريع الاستجابة لاستفساراتنا، ويستمع جيدًا لما نرغب به، ويتسم بالمهنية العالية في تعامله. سنستعين بخدماته بالتأكيد مرة أخرى عند بحثنا عن عقار في المستقبل.

Amanda Line

January 14, 2026

أنا معجبة جدًا بكاريس. لقد تعاملت مع العديد من وكلاء العقارات في دبي على مدار العشرين عامًا الماضية، وهي حقًا استثنائية. مستوى الخدمة التي تقدمها لا يُضاهى، وهي لطيفة للغاية في تعاملها. تستحقين أعلى التقييمات يا كاريس!

Juliette Buhareva

January 11, 2026

فندق ممتاز في دبي، يوصى به تاتيان جاجيكوربانوفو. تاتيانا - أخصائية مؤهلة للغاية، موجهة بشكل رائع نحو عدم القدرة على العمل وتسمح بالتميز العديد من المعلومات المفيدة والجيده. نرحب بالتفصيل بجميع الأمور المتعلقة بالشراء المحتمل، ونجيب على جميع الأسئلة ونساعد في الشراء قرار جديد بدون داع....

Luiza Valieva

January 11, 2026

قبل بضعة أشهر، تعرفت على وكيلة العقارات تاتيانا غادجيكوربانوفا. منذ اللحظة الأولى، أثبتت تاتيانا أنها تتمتع بمهارات تواصل ممتازة ومسؤولية عالية. ردت على بريدي الإلكتروني فورًا تقريبًا، وعرضت عليّ على الفور وسائل تواصل مريحة - البريد الإلكتروني، والرسائل الفورية، والهاتف. تمكّنا من منا...

Jennifer Wentworth

January 10, 2026

كانت كاريس رائعة من البداية إلى النهاية. كنا بصدد شراء أول عقار لنا في دبي، وكانت لدينا أسئلة كثيرة، لكنها تعاملت مع كل شيء بصبر ووضوح كبيرين. استمعت جيدًا لما نريده، ولم تضيع وقتنا بخيارات غير مناسبة. كانت العملية سلسة وشفافة وخالية من التوتر، وهو أمر نادر في مجال العقارات. إذا كنت ت...

Lucy Byrne

January 10, 2026

كان التواصل مع كاريس ممتعاً للغاية، فقد كانت محترفة جداً ومسلية في التعامل. قامت بتقييم شقتي، وتنظيم جلسة تصوير، وتسويقها، وتأجيرها، كل ذلك في غضون أسبوعين فقط. أوصي بها بشدة لجميع أفراد عائلتي وأصدقائي.

Paul Stephenson

January 9, 2026

يقدم مكتب كاري نايلور خدمة ممتازة، وهو مرجعي الأول في مجال الاستثمار والمشورة العقارية. خدمة استثنائية!

Cornell Campbell

January 8, 2026

كانت كاريس نايلور بمثابة نسمة هواء منعشة، ساهمت في تحقيق طموحاتنا. شخصية ودودة، متعاطفة، ومحترفة للغاية. أوصي بشدة بالتعامل معها، فهي كفؤة وجديرة بالثقة، وستقدم لكم الخيارات المناسبة والحلول المدروسة بعناية. شكرًا جزيلًا!

Kenneth Whitelaw-Jones

January 8, 2026

لقد حظيت بتجربة رائعة مع كاريس نايلور من شركة MPP. لقد وجدت لي كاريس عقارًا ممتازًا في دبي. كانت سريعة، وكفؤة، ومتجاوبة، وودودة للغاية، ومتعاونة. لقد كانت داعمة جدًا لي في جميع مراحل العملية. أوصي بها بشدة.