يقع الحي الشهير “ذا ميدوز” داخل الإمارات بين شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد. المطور للمشروع هو شركة إعمار العقارية الشهيرة. يقع “ذا ميدوز” على حدود ذا سبرينغز و ذا ليكس وتلال الإمارات وجزر جميرا وأبراج بحيرة الجميرا. تشمل الأحياء المجاورة الأخرى مرسى دبي ومدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام ومنتزه دبي للمعرفة.
تقدم ذا ميدوز أكثر من 1800 فيلا موزعة على تسعة مجتمعات. المساكن متاحة للإيجار والبيع. تحتوي المجتمعات على 20 نمطًا معماريًا مختلفًا، بالإضافة إلى نقاط وصول مختلفة عن بعضها بجوار نادي مونتغوميري للجولف، وهو ملعب غولف من 18 حفرة.
تتميز ذا ميدوز ببنية تحتية حديثة تساهم في توفير بيئة معيشية مريحة لسكانها. تتوفر المرافق التعليمية والطبية والاجتماعية على مسافة قصيرة من المجتمعات، ويمكن للمقيمين الاستفادة من ملعب الجولف الدولي القريب.
يقدم “ذا ميدوز” مجموعة متنوعة من وسائل الراحة ومناطق الجذب القريبة، بما في ذلك:
توفر المنطقة العديد من المتاجر للضروريات اليومية، بما في ذلك سبينس وميلك &هاني وصيدلية لايف. ويعد سوق ذا ميدوز وجهة تسوق أخرى في المنطقة، ويضم متجرًا للحيوانات الأليفة ومتجرًا للمجوهرات ومحلات للأطفال ومطاعم وصالونات تجميل وصالة ألعاب رياضية. يمكن للمقيمين الاستفادة من مراكز التسوق القريبة، مثل دبي مارينا مول ومول الإمارات، والتي تقع على بعد 20 دقيقة بالسيارة من المجتمعات.
ليس لدى ذا ميدوز وصول مباشر إلى محطة مترو. ومع ذلك هناك حافلة عامة تسير في الداخل وعلى طول الطريق الرئيسي.
يقع ميديكلينيك ميدوز في مكان ملائم في المنطقة، وتتوفر مستشفيات ومراكز طبية إضافية في المناطق المجاورة. وتوفر المنطقة مرافق تعليمية، مثل مدرسة الإمارات الدولية ومدرسة دبي البريطانية، ويمكن الوصول إلى حضانة قرية جبل علي ومركز أميتي للتعليم المبكر في المناطق المحيطة.
يوفر ذا ميدوز للمقيمين سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد الذي يؤدي إلى وسط مدينة دبي وشارع الشيخ محمد بن زايد الذي يربط مناطق مختلفة من الإمارة.
يقع ذا ميدوز على مسافة قصيرة من العديد من الوجهات الشهيرة في المدينة، بما في ذلك:
تتميز ذا ميدوز بأنها مكان صديق للبيئة للعيش فيه مع الكثير من المساحات الخضراء ومناطق المياه، فضلاً عن البنية التحتية المتطورة والوصول السريع إلى المناطق المهمة في دبي. وتجذب المنطقة المستأجرين على المدى الطويل بسبب تلك الأسباب. تتراوح أسعار الإيجارات السنوية للفيلات في المنطقة من 259،000 درهم (71،000 دولار أمريكي) إلى 1،550،000 درهم إماراتي (422،000 دولار أمريكي).
يمكن للمستثمرين توقع عائد جيد على الاستثمار في المنطقة. يبلغ أعلى معدل عائد استثمارعلى الفلل المكونة من أربع غرف نوم 4.9٪. ويبلغ معدل العائد على العقارات السكنية المكونة من ثلاث وخمس غرف نوم حوالي 4.8٪، بينما يبلغ معدل العائد على الاستثمار على الفيلات المكونة من ست غرف نوم 4.3٪ تقريبًا.
يقدم “ذا ميدوز” ثلاثة مجتمعات سكنية شهيرة: ميدوز 1 وميدوز 9 وميدوز 2.
تقع ميدوز 1 بالقرب من شارع الخيل الأول، وهي أسرع طريق للوصول إلى شارع الشيخ زايد. يضم المجمع فلل من ثلاث إلى خمس غرف نوم، تتراوح مساحتها من 3041 قدمًا مربعًا إلى 7020 قدمًا مربعًا، وتبدأ العقارات السكنية من 4،400،000 درهم إماراتي (1،198،000 دولار أمريكي)، ويصل الحد الأقصى لسعر الفيلا إلى 8،500،000 درهم إماراتي (2،314،000 دولار أمريكي) .
تشمل العقارات في مجتمع ميدوز 9 الذي يعتبر الأبعد والذي يقع بالقرب من شارع الأصايل، فلل من ثلاث إلى ست غرف نوم. ويتراوح حجمها من 3345 قدمًا مربعًا إلى 7500 قدمًا مربعًا وتتراوح أسعار الوحدات من 3900.000 درهم إماراتي (1062000 دولار أمريكي) إلى 8500000 درهم إماراتي (2.314.000 دولار أمريكي).
تقدم ميدوز2، بجوار ميدوز 1، فيلات من أربع إلى ست غرف نوم. وتتراوح مساحاتها من 3700 قدم مربع إلى 8313 قدمًا مربعًا، وتتراوح أسعار العقارات من 5،100،000 درهم إماراتي (1،388،500 دولار أمريكي) إلى 8،500،000 درهم إماراتي (2،314،000 دولار أمريكي).
يقع نادي مونتجمري للجولف على حدود عدة مجتمعات في ذا ميدوز. يتميز النادي بملعب غولف كبير من 18 حفرة، بالإضافة إلى مطعم وبار وتراس خارجي ومتجر.
ذا ووك JBR في مرسى دبي هو منتزه شهير يضم متاجر البيع بالتجزئة والفنادق والمطاعم. ويقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة من المجتمعات.
وتعد أطول عجلة فيريس في العالم “عين دبي” في جزيرة بلوواترز، تجذب الزوار من جميع أنحاء العالم. يوفر المبنى الذي يبلغ ارتفاعه 250 مترًا مناظر خلابة لأفق دبي ومنطقة مرسى دبي الحديثة. تتميز بأكشاك مكيفة مع مستويات مختلفة من الخدمة، ويمكن لكل كشك أن يستوعب ما يصل إلى 50 شخصًا.
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!