عقارات للبيع في مارينا سكوير
عن منطقة مارينا سكوير
تعتبر مارينا سكوير جزء من جزيرة الريم وهي أحد مشاريع شركة طموح للإنشاءات. تتكون المنطقة من 14 مبنى شاهق و13 مبنى سكني ومبنى تجاري. كما تضم المنطقة حدائق ذات مناظر طبيعية خلابة ومنتزهات، بالإضافة إلى مقاهي ومطاعم وصالونات تجميل ومحلات سوبرماركت ومركز تسوق.
يمكن أن تستوعب أبراج مارينا سكوير مايقرب من 8500 ساكن بالإضافة إلى الإطلالة الخلابة على المنتزه والخليج. كما أنها توفر للمقيمين المرافق الحديثة مثل: حمامات السباحة والصالات الرياضية ومصاعد عالية السرعة ومواقف للسيارات.
أصبحت جزيرة الريم وجهة شهيرة للسياح والسكان المحليين، بالإضافة أن هذه الجزيرة ذات بنية تحتية متطورة تضم مراكز تسوق كبيرة وشواطئ ومرافق طبية وتعليمية.
اتجاهات وقيم عقارات مارينا سكوير
تمثل عقارات مارينا سكوير 3440 وحدة سكنية تشمل استوديوهات وشقق مكونة من غرفة نوم واحدة إلى 5 غرف نوم ومنازل مكونة من 4 غرف نوم وبنتهاوس مكون من 4 إلى 6 غرف نوم. يُعد برج تالا، برج رأس الخيمة، مارينا هايتس وبروج فيوز من أشهر المشاريع العقارية في المنطقة.
وفقًا لـ بروبرتي فايندر، تعتبر مارينا هايتس العقارات الأقل سعرًا في المنطقة اعتبارًا من الربع الأول من عام 2023. يوفر المجمع شقق مكونة من 1-3 غرف نوم ووحدات بنتهاوس مكون من 5 غرف نوم للبيع. بإمكانك شراء استوديو بمساحة 538 قدمًا مربعًا مقابل 530 ألف درهم إماراتي (144 ألف دولار أمريكي). تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة من 650.000 درهم (177.000 دولار أمريكي).
تتراوح أسعار وحدات التاون هاوس للبيع في المنطقة من 3،000 قدم مربع إلى 3،650 قدم مربع، حيث تبدأ الأسعار من 1،960،000 درهم إماراتي (534،000 دولار أمريكي).
يمكنك أن تصبح مالكًا لأحد وحدات البنتهاوس الفاخرة حيث تبدأ الأسعار من 4،200،000 درهم إماراتي (1،144،000 دولار أمريكي) وتتراوح مساحة المساكن من 3400 قدم مربع إلى 10000 قدم مربع.
لماذا يختار المستثمرون الإستثمار في مارينا سكوير
إحدى مزايا الاستثمار في مارينا سكوير هي قدرة المستثمر على شراء عقار بحالة التملك الحر، كما يحصل المشتري الأجنبي على ملكية 100% للعقار الذي تم شراؤه.
عندما يختار المستثمر تأجير العقار، يبلغ عائد الشقق المكونة من 3 غرف نوم 11.3% وهو أعلى معدل، كما يبلغ عائد الاستثمار للشقق المكونة من 4 و 5 غرف 10.24% و 11.06% على التوالي ويبلغ عائد استثمار الاستوديوهات 7.86%، والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة 6.91%، والشقق المكونة من غرفتين نوم 6.34%.
يمكن للمستثمرين توقع أعلى عائد استثمار في أبوظبي، إذا كان المستثمر يخطط لتأجير المسكن سيبلغ دخله السنوي 115,000 درهم إماراتي (31,000 دولار أمريكي).
المزايا
تمتلك جزيرة الريم بنية تحتية متطورة والتي تعد مارينا سكوير جزءاً منها، كما يستطيع المقيم بها الاستمتاع بالذهاب إلى المقاهي والمطاعم وأماكن الترفية ومجمعات التسوق الكبرى دون الحاجة لمغادرة المنطقة، تعتبر مارينا سكوير مثالية لراحة الأزواج والشباب والعائلات التي لديها أطفال.
يسهل نظام النقل الشامل التنقل في جميع أنحاء الجزيرة وإلى البر الرئيسي للإمارة بسرعة وسهولة.
المدارس، الحضانات، الجامعات
تضم جزيرة الريم عددًا من المؤسسات التعليمية المنتشرة في جميع أنحاء الجزيرة. يمكن لطفلك التسجيل في مدرسة نورد أنجليا الدولية بأبو ظبي أو مدرسة ريبتون – حرم روز الجامعي. كما يمكن للأطفال الأصغر سنًا التسجيل في حضانة ليفربول أو حضانة ريدوود مونتيسوري. وللطلاب الأكبر سنًا، يمكنهم الدراسة في جامعة السوربون أبوظبي.
المستشفيات
تستغرق المسافة 5-10 دقائق بالسيارة للوصول إلى مستشفى الريم وعيادة برجيل وكليفلاند كلينك ومستشفى ميديور.
النقل
تحتوي المنطقة على موقفين للحافلات، شارع خور عزيز / مارينا سكوير وشارع هزاع بن زايد / مارينا سكوير.
يمكن الوصول إلى البر الرئيسي لأبوظبي من جزيرة الريم عبر شارع هزاع بن زايد الأول، كما تستغرق المسافة 15-20 دقيقة بالسيارة للوصول إلى شارع الشيخ زايد بن سلطان الذي يربط بين المناطق الرئيسية في العاصمة. كما يمكن الوصول إلى المنتزه الشهير في شارع الكورنيش في غضون 45 دقيقة. ويمكن الوصول إلى مطار أبوظبي الدولي في أكثر من ساعة.
الترفيه
تحتوي مارينا سكويرعلى العديد من أماكن الترفية للأطفال والبالغين، حيث يوجد ملعب كرة السلة بجوار برج رأس الخيمة وبرغون باي مول للتسوق ومنطقة ماريبوسا المخصصة لألعاب الأطفال.
تستغرق المسافة 10 دقائق بالسيارة للوصول إلى مركز التسوق شمس بوتيك، كما تستغرق 15 دقيقة بالسيارة للوصول إلى حديقة القرم الشرقية الوطنية التي تحتوي على 60 نوعاً من الطيور، بالإضافة إلى رياضة التجديف بالكاياك والرياضات المائية الأخرى، كما تستغرق المسافة 15-20 دقيقة بالسيارة للوصول إلى نادي مدينة أبوظبي للجولف ونادي شاطئ السعديات.
تقع جزيرة ياس المشهورة بأماكنها الترفيهية على بعد نصف ساعة بالسيارة، كما يمكن للزوار اصطحاب العائلة إلى عالم فيراري وعالم وارنر براذر وياس ووتروورلد.
شراء عقار مع شركة متروبوليتان كابيتال العقارية ذ.م.م
متروبوليتان كابيتال العقارية ذ م م واحدة من الشركات العقارية الرائدة في دولة الإمارات العربية المتحدة. نحن نعمل مع العملاء المحليين والدوليين ونهتم بالاحتياجات والمتطلبات الفردية.
سيساعدك موظفونا المتمرسون في العثور على العقار المناسب للبيع أو الإيجار الذي يناسب تفضيلاتك وميزانيتك. ويمكن لشركة متروبوليتان كابيتال العقارية المساعدة في تقديم خدمات الرهن العقاري والخدمات القانونية للأفراد والشركات. كما لدينا بعض الصفقات العقارية الأكثر جاذبية وأرباحاً في دبي وأبو ظبي والشارقة.
متروبوليتان بريميوم العقارية
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 الطابق، برج السلام تيكوم، مدينة الإنترنت، دبي، الإمارات العربية المتحدة
أرسل لنا استفسار
على استعداد لمنزلك الجديد؟عمليات البحث الشائعة في الإمارات العربية المتحدة
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!