جوري هيلز

يعد مشروع أرادَ في دبي أول مشروع مُطوَر للمطوّر الرئيسي الذي يقع مكتبه في الشارقة. يقع المجمع العائلي في حي عقارات جميرا للجولف المرغوبة ويضم ما مجموعه 294 منزلاً مع مساحات واسعة للمعيشة وتناول الطعام، وقد تم تقديم جوري هيلز في الربع الرابع من عام 2022،.

يتم تقديم فرصة للمشترين المهتمين بالعقارات لاختيار من بين مجموعة من البيوت الريفية المكونة من 3-4 غرف نوم، وفيلات تحتوي على 5 غرف نوم من النماذج الأساسية والخاصة، وقصور فخمة تتكون من 6 غرف نوم مع وصول مباشر إلى المساحات الخضراء. يهدف المشروع إلى توفير أقصى درجات الراحة والرفاهية، حيث سيتضمن كل عقار تكنولوجيا ذكية تساعدك على ضبط منزلك وفقًا لذوقك بلمسة واحدة. وللحصول على مظهر رائع، تتميز التصاميم الداخلية بتصميم معاصر ممزوج بعناصر مستوحاة من الطبيعة.

يتراوح حجم العقارات بين 3,160 قدم مربع و15,089 قدم مربع، وتشمل ملامح الخطط الطابقية الرئيسية نوافذ من الأرض إلى السقف ومساحات مزدوجة الارتفاع وغرف للموظفين وحدائق مع فناء خلفي وجانبي وشُرفات وتراسات ومساحات مغطاة لوقوف السيارات، والمزيد من المميزات. وعلاوة على ذلك، سيكون لسكان القصور وبعض الفيلات ذات التصميم الخاص حمام سباحة خاص تحت تصرفهم الكامل. يجدر بالذكر إلى أن كل عقار سيأتي مزودًا بغسالة صحون وغسالة/مجفف وفرن ومروحة بالإضافة إلى ميكروويف وثلاجة من العلامات التجارية الأوروبية الرائدة.

قام المطور الرئيسي بإصدار المرحلة الثالثة من المشروع في أغسطس 2023، بما فيها 92 وحدة، وتشمل ذلك وحدات بنتهاوس مكونة من 3-4 غرف نوم وفيلات منفصلة تحتوي على 5 غرف نوم بمساحات إجمالية تتراوح بين 3,160 قدم مربع إلى 5,729 قدم مربع.

تبلغ أسعار البنتهاوس الأولية في جوري هيلز 3.9 مليون درهم إماراتي (1.09 مليون دولار أمريكي).

يمكن شراء فيلا بمساحة كبيرة بقيمة 7.8 مليون درهم إماراتي (2.1 مليون دولار أمريكي) كحد أدنى.

تحتضن مناطق جميرا غولف إستيتس مجموعة واسعة من العقارات الجاهزة، والتي تشمل جميرا لاكشري ومناظر سيينا وأورانج ليك وغيرها.

تبلغ أسعار البيوت الريفية الأولية في المرحلة الثالثة من التطوير 4.9 مليون درهم إماراتي (1.3 مليون دولار أمريكي)، بينما يمكن الحصول على فيلا قيمتها 9 مليون درهم إماراتي كحد أدنى (2.4 مليون دولار أمريكي)اعتبارًا من أغسطس 2023.

تقع جوري هيلز على مقربة من تقاطع شارع يالايس/جبل علي – الحباب وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان، مما يضمن توفير وسائل النقل الممتازة حول دبي. لكن بينما لم يتم تطوير البنية التحتية بالكامل في الوقت الحالي في جميرا غولف إستيتس، يُفضل التنقل بواسطة سيارة خاصة أو تاكسي.

من المقرر الانتهاء من مشروع جوري هيلز في الربع الثاني من عام 2025. عند إقامتك في هذا التطوير الراقي، سيتم منحك حق الوصول الكامل إلى اثنين من أرقى ملاعب الجولف في العالم؛ الأرض والنار صممها لاعب الجولف المحترف الأسطوري؛ جريج نورمان. في الواقع، تستضيف عقارات جميرا للجولف بطولة جولة موانئ دبي العالمية الشهيرة على أساس سنوي. ومن الجدير بالذكر أن أرادَ توفر عربة جولف مجانية مع كل منزل يتم شراؤه.

ولا ننسى معها معهد الجولف الأوروبي المهني (ETPI)، وهو المرفق الوحيد من نوعه في الشرق الأوسط. سيجاور مشروع جوري هيلز أيضًا نادي المجمع، الذي يحتوي على حمامات سباحة وصالة ألعاب رياضية وملاعب تنس وبادل تنس، بالإضافة إلى مجموعة من المطاعم والمقاهي الفاخرة.

قد تكون أيضًا مهتمًا بعدما يتيح لك مشروع جوري هيلز أكثر من فرصة الإقامة فقط وإنما أيضًا بإمكانك تأجيره لتحقيق دخل مربح. ووفقًا لـبروبيرتي فايندر، اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2023، تقدم وحدات البنتهاوس /الفيلات بعدد 3 غرف نوم في جميرا غولف إستيتس عائدًا إجماليًا متوسطًا بنسبة 6.6٪، بينما يبلغ سعر الإيجار المبدئي من 200,000 درهم اماراتي (54,000 دولار أمريكي) سنويًا.

يمكن للمستثمرين الأجانب عند الاستثمار في العقارات الجاهزة التي تقدربمبلغ 2 مليون درهم إماراتي كحد أدنى (545,000 دولار أمريكي)،الاستفادة من تأشيرة ذهبية تمتد لمدة 10 سنوات. وهذا يعني أنه عند الانتهاء من مشروع جوري هيلز، سيحصل المستثمر على فرصة للحصول على إقامة دائمة وإحضار عائلته إلى الإمارات العربية المتحدة.