بشائر من مدن في جزيرة الحديريات
نبذة عن بشائر من مدن
بشائر هو مشروع سكني على الواجهة البحرية من تطوير مدن العقارية في جزيرة الحديريات، أبوظبي. يوفّر شققًا من 1–3 غرف نوم، وبنتهاوس من 4 غرف نوم، وفللًا من 4–5 غرف نوم بتصاميم عصرية وتشطيبات عالية الجودة. تبدأ الأسعار من 2.35 مليون درهم إماراتي للشقق و7.2 مليون درهم إماراتي للفلل، مع خطة دفع 50/50. تشمل المرافق صالات رياضية، ومسابح، وحدائق، وملاعب رياضية، ومناطق لعب للأطفال، ما يجعله مناسبًا للسكن والاستثمار على حد سواء.
معلومات عن المشروع
أنواع العقارات وخطط الأرضيات
شقق 1 غرفة نوم
المساحة
شقق 2 غرفة نوم
المساحة
شقق 3 غرفة نوم
المساحة
بنتهاوس 4 غرف نوم
المساحة
فيلا 4 غرف نوم
المساحة
فيلا 5 غرف نوم
المساحة
مرافق بشائر
ملاعب متعددة الرياضات
تضم بشائر ملاعب متعددة الرياضات مصممة باحتراف، تشمل كرة القدم وكرة السلة والتنس وغيرها من الأنشطة. تعزّز هذه المرافق نمط حياة نشطًا للسكان من جميع الأعمار.
مركز المجتمع
يعمل مركز المجتمع كنقطة تجمع مخصّصة للأنشطة الاجتماعية والترفيهية والثقافية، ويوفّر مساحات مرنة للفعاليات وبرامج السكان.
ممشى الواجهة البحرية
صالات رياضية ومراكز لياقة بدنية
مناطق لعب للأطفال
حدائق ومساحات خضراء
مسارات للدراجات والجري
مسابح إنفينيتي على الأسطح
احصل على استشارة مجانية من فريق المبيعات
سيقوم خبراؤنا بتقديم استشارة لك بشأن أي قضية ومساعدتك في إبرام صفقة سريعة بأقل مخاطر من أجل حماية استثمارك.
حول الشركة
ريق متروبوليتان بريميوم بروبرتيز سيساعدك بكل سرور في إعادة بيع/تأجير عقارك لتحقيق الربح. سنجد المشترين/المستأجرين المحتملين بمساعدة حملاتنا التسويقية الفعّالة وسنتولى كل الأعمال الورقية والمشاكل التشغيلية.
120,000
العملاء
15 سن
من العمل الإنتاجي
5 أعلى
أفضل الوكالات الأداء
>700
الأشخاص في فريقه
الجاذبية الاقتصادية لبشائر من مدن
توفّر بشائر إمكانات استثمارية قوية بفضل موقعها المتميز على الواجهة البحرية وتزايد الطلب على المنازل عالية الجودة في أبوظبي. تُظهر بيانات السوق الحالية أن المجتمعات المتميزة المشابهة تحقق عوائد إيجارية سنوية بنحو 6–8% للشقق و5–6% للفلل، ما يعكس ارتفاع الطلب من المستأجرين. كما تشهد القيم الرأسمالية في سوق أبوظبي السكني نموًا مستمرًا، ما يدعم عائدًا استثماريًا طويل الأمد قويًا للمشترين الأوائل. ومع محدودية المعروض الجديد على الواجهة البحرية، تبرز بشائر كخيار استثماري مستقر وجذاب.
2029 ربع1
1-3 استوديم
أنواع العقارات
تقدّم بشائر طلبًا إيجاريًا قويًا للإقامات القصيرة والطويلة الأجل، مع أداء وحدات يفوق المتوسط ضمن فئتها. يستفيد المستثمرون من عائد سنوي متين وأسعار إيجار تنافسية ضمن الشريحة المتميزة.
تحافظ العقارات في بشائر على قيمة إعادة بيع قوية بفضل ارتفاع السوق بشكل مستقر ومحدودية المعروض عالي الجودة. ويمكن للمالكين توقّع مكاسب رأسمالية صحية مع استمرار نضج المنطقة وتوسّعها.
يلائم المشروع العائلات والتنفيذيين والمهنيين الشباب الذين يرغبون في وصول سريع إلى مناطق الأعمال والمدارس ومرافق التجزئة وبنية تحتية موثوقة. ويستفيد السكان من خدمات منظّمة داخل الموقع، تشمل الأمن والصيانة وخيارات التدبير المنزلي الاختيارية لمزيد من الراحة.
خطة دفع مجازية 50/50 خطة الدفع من Modon Properties
10%
40%
50%
تحميل الكتيب
كتيب
PDF 15.83 ميغابايت
الموقع
تقع جزيرة الحديريات في الجزء الجنوبي الشرقي من مدينة أبوظبي، مقابل شاطئ البطين الشهير. وقد اكتسبت شعبية كوجهة سياحية بسبب وفرة شواطئها ومجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية.
تتميز جزيرة الحديريات بمجموعة ممتازة من خيارات تناول الطعام، حيث تقدم مذاق المأكولات العرقية التقليدية مثل المأكولات العربية والصينية والهندية. وتحظى منطقة المغامرات سيركوي اكس بشعبية خاصة، وتشتهر بجدران التسلق والانزلاق على الحبال ومتنزه التزلج وغير ذلك الكثير. إنه المكان المثالي لأولئك الذين يحبون الرياضات المائية والذين يعيشون أسلوب حياة نشط. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز الجزيرة بمسار للدراجات يبلغ طوله 9.3 ميلًا ومضمارًا للجري و321 سبورتس – وهي قرية رياضية مليئة بالإثارة تضم تقريبًا كل أنواع الملاعب والمرافق التي قد تحتاجها.
معلومات عن جزيرة الحديرية
النمط
جزيرة
النقطة المحورية
شاطئ البطين
إمكانية الوصول إلى وسائل النقل
20دقيقة
مطار البطين التنفيذي
ترفيه
5دقيقة
شاطئ البطين
10دقيقة
ممشى القناة
منشأة
10دقيقة
مستشفى الإمارات الصحي
5دقيقة
حضانة برايت بيجينغز
10دقيقة
مدرسة الشويفات الدولية
مواد المشروع
أسئلة شائعة
تم تطوير بشائر من قبل مدن العقارية، وهي شركة تطوير عقاري رائدة مقرها أبوظبي، معروفة بتقديم مشاريع سكنية ومتعددة الاستخدامات متميزة. تركز مدن على إنشاء مجتمعات مبتكرة على الواجهة البحرية والحضرية تجمع بين التصميم العصري والمرافق المرتكزة على نمط الحياة.
تقع بشائر في جزيرة الحديريات، أبوظبي، وهي وجهة راقية على الواجهة البحرية. توفّر اتصالًا ممتازًا عبر شارع الشيخ زايد، وقربًا من مطار أبوظبي الدولي، ومعالم رئيسية مثل جامع الشيخ زايد الكبير، وجزيرة السعديات، وجزيرة ياس. كما تخدمها طرق سريعة مترابطة تسهّل الوصول إلى المدينة والجزر المحيطة.
الوحدات السكنية: شقق من 1–3 غرف نوم، وبنتهاوس من 4 غرف نوم (من 81.5 إلى 468 مترًا مربعًا)
الفلل: فلل من 4–5 غرف نوم (من 365 إلى 590 مترًا مربعًا)
الوحدات السكنية: تبدأ من 2.35 مليون درهم إماراتي (≈ 640 ألف دولار أمريكي)
الفلل: تبدأ من 7.2 مليون درهم إماراتي (≈ 1.96 مليون دولار أمريكي)
تختلف الأسعار حسب مساحة الوحدة وعدد غرف النوم وإطلالات الواجهة البحرية.
تتبع كل من الوحدات السكنية والفلل خطة دفع 50/50:
10% عند الحجز
40% أثناء الإنشاء
50% عند التسليم
الفلل: من المتوقع التسليم في مارس 2029
الوحدات السكنية: من المتوقع التسليم في أكتوبر 2029
لا يوجد تسليم مرحلي مُعلن حاليًا.
نعم، توفّر بشائر نظام التملك الحر، ما يتيح لجميع الجنسيات شراء العقارات.
نعم، يكون المشترون مؤهلين للحصول على إقامة في دولة الإمارات، شريطة استيفاء الحد الأدنى لقيمة العقار.
تُمنح الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات للعقارات التي تبلغ قيمتها 2 مليون درهم إماراتي أو أكثر.
يمكن تجديد التأشيرات، كما يمكن للمشترين كفالة أفراد العائلة وفق أنظمة دولة الإمارات.
نعم، تتموضع بشائر كمجتمع فاخر على الواجهة البحرية مع طلب قوي على أسلوب الحياة الساحلي الراقي. وتُعد العوائد الإيجارية جذابة بفضل السياحة، والقرب من مراكز الأعمال الرئيسية، ومحدودية المعروض على الواجهة البحرية، ما يوفّر عائدًا استثماريًا قويًا للمستثمرين.
بالتأكيد، توفّر بشائر أسلوب حياة فاخرًا مناسبًا للعائلات مع الوصول إلى الحدائق والمرافق الرياضية والممرات وإطلالات الواجهة البحرية. ويعزّز المجتمع المُسيّج والمرافق المختارة بعناية بيئة آمنة واجتماعية.
-مناظر طبيعية خلابة وشواطئ وممرات على الواجهة البحرية
-الوصول إلى مدارس عالية الجودة ووجهات تجزئة ومراكز ترفيه
-قربها من مناطق الأعمال والمعالم الثقافية ووجهات الترفيه في أبوظبي
احصل على استشارة مجانية من فريق المبيعات
سيقوم خبراؤنا بتقديم استشارة لك بشأن أي قضية ومساعدتك في إبرام صفقة سريعة بأقل مخاطر من أجل حماية استثمارك.
مشاريع مماثلة
اترك طلب
خطة دفع مجازية 50/50 خطة الدفع من Modon Properties
تحميل الكتيب
كتيب
PDF 15.83 ميغابايت
حمّل جميع مخططات الطوابق
مخططات الطوابق
PDF 4.63 ميغابايت
عمليات البحث الشائعة في الإمارات العربية المتحدة
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!