+971 4 428 6151
AR
/
AED
غنتوت , أبو ظبي
Bayn by ORA – أسلوب حياة فاخر على الواجهة البحرية في غنّـتوت
يمتد Bayn by ORA على مساحة 4.8 مليون متر مربع من الأراضي المخططة بين أبوظبي ودبي، وهو وجهة سكنية جديدة مصممة لاستيعاب 32,000 نسمة، تهدف إلى تحقيق توازن مثالي بين المدينة والطبيعة، الهدوء والفرص.
سعر الإطلاق
2.75m
سيتم الانتهاء من
Q1 2029
نظرة عامة على المشروع
يمتد Bayn by ORA على مساحة 4.8 مليون متر مربع من الأراضي المخططة بين أبوظبي ودبي، وهو وجهة سكنية جديدة مصممة لاستيعاب 32,000 نسمة، تهدف إلى تحقيق توازن مثالي بين المدينة والطبيعة، الهدوء والفرص. يضم المجتمع مجموعة واسعة من الفلل والتاونهاوس من 3 إلى 5 غرف نوم تمتد عبر الحدائق والبحيرات والممرات المائية والسواحل. يجسّد Bayn فلسفة ORA في “إعادة تصور الزمن”، التي تسعى إلى إنشاء بيئات يكون فيها الوجود توازنًا متناغمًا بين أسلوب الحياة والعافية والتكامل. يمكن للمقيمين الاختيار بين: Gemini Villas بإطلالات بانورامية، Double Height Villas بواجهات زجاجية شاهقة، Core Villas المحاطة بالمساحات الخضراء، وتاونهاوس متعددة الطوابق بتصاميم عصرية.
معرض
Bayn by ORA
مخططات الطوابق
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
عند الحجزv
20%
الدفع -
أثناء البناء
40%
الدفع -
عند التسليم
40%
الدفع
النقاط الرئيسية
أسلوب حياة يرتكز على المرسى
يستمتع سكان Bayn بوصول مباشر إلى شاطئ بطول 1.2 كم ومرسى يضم 204 أرصفة. من الأنشطة المائية إلى نزهات الغروب، يبقى البحر في قلب الحياة اليومية للمجتمع.
تجربة منتجع حضري متكاملة
صُمّم الحي حول منتجع خمس نجوم وبلدة شاطئية نابضة بالحياة، تتيح للمقيمين الاستمتاع بتجارب راقية في المطاعم والتسوق والترفيه دون الحاجة إلى مغادرة غنّـتوت.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
نادي الأعضاء
-
مركز عافية
-
مركز أعمال
-
مرافق تعليمية
-
مركز رعاية صحية
-
بحيرة شاطئية
-
نهر
-
حدائق
وسائل الراحة
-
نادي الأعضاء
-
مركز عافية
-
مركز أعمال
-
مرافق تعليمية
-
مركز رعاية صحية
-
بحيرة شاطئية
-
نهر
-
حدائق
-
مسارات ركوب دراجات
-
ممشى
-
منطقة بيع بالتجزئة
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
Thank you for your interest!
We’ve sent you a confirmation email and will be in touch soon.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقة
الأسئلة المتكررّة
-
من هو مطوّر مشروع Bayn؟
المشروع من تطوير ORA، شركة تطوير عقاري دولية ذات مشاريع بارزة في أوروبا والشرق الأوسط ومنطقة الكاريبي.
-
أين يقع مشروع Bayn؟
يقع Bayn في غنّـتوت، بين أبوظبي ودبي، وعلى بُعد 30 دقيقة فقط من كل مدينة.
-
ما أنواع العقارات المتاحة في Bayn؟
يقدّم المشروع مجموعة من الفلل والتاونهاوس تشمل: Gemini Villas، Double Height Villas، Core Villas، وTownhouses، بتصاميم من 3 إلى 5 غرف نوم.
-
متى سيتم تسليم مشروع Bayn؟
من المقرر اكتمال المشروع في الربع الأول من عام 2029.
-
ما خطة الدفع المتاحة في Bayn by ORA؟
سيتم الإعلان عن تفاصيل خطة الدفع من قبل ORA عند الإطلاق الرسمي.
-
كم أسعار الفلل والتاونهاوس في Bayn؟
تبدأ أسعار التاونهاوس من حوالي 2.75 مليون درهم، بينما تبدأ أسعار الفلل من حوالي 4.9 مليون درهم.
-
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في Bayn؟
نعم، يقدّم Bayn تملكًا حرًا متاحًا للمستثمرين الدوليين.
-
هل يمكنني الحصول على إقامة في حال شراء عقار في Bayn؟
نعم، يتيح امتلاك العقار في الإمارات التقدّم للحصول على تأشيرة إقامة، بما في ذلك الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات للمستثمرين المؤهلين.
-
ما نوع التأشيرة التي يمكن الحصول عليها؟
يُتيح تملّك عقار بقيمة 750,000 درهم إماراتي أو أكثر التقدّم للحصول على إقامة سنتين، في حين أن تملّك عقار بقيمة 2,000,000 درهم أو أكثر يؤهلك للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات.
-
هل تُعد المنازل في Bayn استثمارًا جيدًا؟
بالتأكيد. بفضل حجمه الكبير، وموقعه الساحلي بين عاصمتين عالميتين، ومرافقه الفاخرة، يُعد Bayn استثمارًا ذا عائد قوي ونمو رأسمالي مرتفع.
-
هل Bayn مكان جيد للعيش؟
نعم. تم تصميم Bayn ليكون “مجتمعًا بلا تنازلات”، حيث يجتمع التعليم، الرعاية الصحية، الحدائق، الشواطئ، ومرافق الأعمال في حي مستقبلي متكامل.
-
ما مزايا العيش في غنّـتوت؟
يوفّر العيش في غنّـتوت أسلوب حياة هادئًا على الواجهة البحرية مع مساحات خضراء وفيرة ومجتمع متكامل التخطيط، إضافة إلى سهولة الوصول إلى كل من أبوظبي ودبي.
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
أكثر من 120,000
عميل راضٍ
-
15 عامًا
من الخبرة والتميز في السوق العقاري
-
الأرقام تتخطى 6,000
صفقة عقارية مُبرمة باحترافيَّة تامَّة
-
أكثر من 15 مليار AED
مُخَصَّصة للإستثمارات الإستراتيجيَّة ذات العوائد البارزة
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
Veronika Sigal
March 15, 2026
لقد حصلنا على خدمة متميزة من الممكن! كل شيء في متناول اليد، مع مراقبة الجودة، بصراحة واحترافية
Neda Motamedi
January 30, 2026
في عام ٢٠٢٥، اشتريت وحدتين من هذا المشروع عن طريق السيدة مهناز عنايتي. أنا راضٍ للغاية عن استثماري وتجربتي بشكل عام. طوال العملية، قدمت السيدة عنايتي دعمًا استثنائيًا بصبرٍ واحترافيةٍ وبصيرةٍ ملحوظة. لقد عرضت عليّ بعنايةٍ الخيارات الأنسب، وسهّلت كل مرحلة من مراحل الصفقة بشكلٍ كبير. أو...
Parmiss Hejazian
January 30, 2026
اشترينا منزلنا عام ٢٠٢٥ عن طريق هذه الشركة، وكانت تجربتنا رائعة بكل المقاييس. لقد كانت مهناز عناياتي محترفة للغاية، وداعمة، وجديرة بالثقة طوال العملية. أرشدتنا خطوة بخطوة، وأجابت على جميع استفساراتنا بصبر، وجعلت كل شيء يسير بسلاسة ودون أي توتر. نحن ممتنون جدًا لمهناز وفريقها بأكمله عل...
Azeem Muhammad
January 28, 2026
لقد تعاونتُ مع هيمابيندو جومجور من شركة متروبوليتان بروبرتيز في مهمة تقييم عقاري، وكانت تجربة رائعة. فهي تتمتع بمعرفة واسعة، ومهنية عالية، والتعامل معها في غاية السهولة. كما أنها كانت لطيفة ومتعاونة طوال فترة العمل. يسعدني العمل معها مجدداً.
Dieter Knechtel
January 15, 2026
كان العمل مع الآنسة كاريس نايلور تجربة رائعة بكل المقاييس. فهي محترفة، ومتفانية، وشفافة للغاية. تقدم باستمرار ملاحظات حول التقدم المحرز، وتركز بشكل كبير على تحقيق النتائج. أوصي بها بشدة.
Fahad Mohammad
January 15, 2026
يسرنا العمل مع كاريس في إيجاد أول استثمار لنا في دبي. معرفتها الجيدة وفهمها للمناطق كانا مفيدين للغاية في اتخاذ القرار.
Saolo Elkhoury
January 15, 2026
كان العمل مع كاريس متعة حقيقية. محترفة، وذات خبرة واسعة، واهتمت بصدق بإيجاد المكان المناسب لي. بذلت قصارى جهدها في كل خطوة. ممتنٌّ لأنها كانت وكيلتي العقارية!
Chris Randall
January 14, 2026
كان فيصل من شركة متروبوليتان متعاونًا للغاية في بحثنا عن عقار، إذ كان سريع الاستجابة لاستفساراتنا، ويستمع جيدًا لما نرغب به، ويتسم بالمهنية العالية في تعامله. سنستعين بخدماته بالتأكيد مرة أخرى عند بحثنا عن عقار في المستقبل.
Amanda Line
January 14, 2026
أنا معجبة جدًا بكاريس. لقد تعاملت مع العديد من وكلاء العقارات في دبي على مدار العشرين عامًا الماضية، وهي حقًا استثنائية. مستوى الخدمة التي تقدمها لا يُضاهى، وهي لطيفة للغاية في تعاملها. تستحقين أعلى التقييمات يا كاريس!
Juliette Buhareva
January 11, 2026
فندق ممتاز في دبي، يوصى به تاتيان جاجيكوربانوفو. تاتيانا - أخصائية مؤهلة للغاية، موجهة بشكل رائع نحو عدم القدرة على العمل وتسمح بالتميز العديد من المعلومات المفيدة والجيده. نرحب بالتفصيل بجميع الأمور المتعلقة بالشراء المحتمل، ونجيب على جميع الأسئلة ونساعد في الشراء قرار جديد بدون داع....
Luiza Valieva
January 11, 2026
قبل بضعة أشهر، تعرفت على وكيلة العقارات تاتيانا غادجيكوربانوفا. منذ اللحظة الأولى، أثبتت تاتيانا أنها تتمتع بمهارات تواصل ممتازة ومسؤولية عالية. ردت على بريدي الإلكتروني فورًا تقريبًا، وعرضت عليّ على الفور وسائل تواصل مريحة - البريد الإلكتروني، والرسائل الفورية، والهاتف. تمكّنا من منا...
Jennifer Wentworth
January 10, 2026
كانت كاريس رائعة من البداية إلى النهاية. كنا بصدد شراء أول عقار لنا في دبي، وكانت لدينا أسئلة كثيرة، لكنها تعاملت مع كل شيء بصبر ووضوح كبيرين. استمعت جيدًا لما نريده، ولم تضيع وقتنا بخيارات غير مناسبة. كانت العملية سلسة وشفافة وخالية من التوتر، وهو أمر نادر في مجال العقارات. إذا كنت ت...
Lucy Byrne
January 10, 2026
كان التواصل مع كاريس ممتعاً للغاية، فقد كانت محترفة جداً ومسلية في التعامل. قامت بتقييم شقتي، وتنظيم جلسة تصوير، وتسويقها، وتأجيرها، كل ذلك في غضون أسبوعين فقط. أوصي بها بشدة لجميع أفراد عائلتي وأصدقائي.
Paul Stephenson
January 9, 2026
يقدم مكتب كاري نايلور خدمة ممتازة، وهو مرجعي الأول في مجال الاستثمار والمشورة العقارية. خدمة استثنائية!
Cornell Campbell
January 8, 2026
كانت كاريس نايلور بمثابة نسمة هواء منعشة، ساهمت في تحقيق طموحاتنا. شخصية ودودة، متعاطفة، ومحترفة للغاية. أوصي بشدة بالتعامل معها، فهي كفؤة وجديرة بالثقة، وستقدم لكم الخيارات المناسبة والحلول المدروسة بعناية. شكرًا جزيلًا!
Bayn by ORA
إطلاق مشروع جديد في غنتوت بواسطة ORA استكشف وحدات تاون هاوس, فلل فاخرة تبدأ من 3-5 غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة غنتوت الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 6.30m
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في Q1 2029
Thank you for your interest!
We’ve sent you a confirmation email and will be in touch soon.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
Thank you for your interest!
We’ve sent you a confirmation email and will be in touch soon.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
التحقق من التوافر وعرض جميع الخيارات
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين والتوافر. أرسل طلبًا للحصول على أحدث التوافر والخيارات المناسبة.
Thank you for your interest!
We’ve sent you a confirmation email and will be in touch soon.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
Thank you for your interest!
We’ve sent you a confirmation email and will be in touch soon.
العرض التقديمي
The PDF File: 10.58 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
All features, floor plans, renders, and specifications — in one complete brochure
Thank you for your interest!
We’ve sent you a confirmation email and will be in touch soon.
