العنوان رزيدنسز ذا باي
نبذة عن ادريس ذا باي
(قدم مربع)
يتميز ادريس ذا باي بالتفرد والرقي وهو مشروع سكني جديد رائع من قبل شركة إعمار العقارية، وسيكون واحدا من أطول الأبراج في منطقة إعمار بيتش فرونت المستوحاة من ميامي. تم إطلاق المشروع ذو العلامة التجارية في الربع الثاني من عام 2022 مما يوفر للمشترين العقاريين المحتملين فرصة الاختيار بين مجموعة رائعة من الشقق المفروشة بالكامل المصممة بعناية في تكوينات من شقق من 1-3 غرف نوم ووحدات بنتهاوس من 3-4 غرف نوم ووحدات تاون هاوس من 3 غرف نوم، وتتراوح مساحات المعيشة من 756 قدم مربع إلى 2715 قدم مربع.
من خلال تقديم تجارب ترفيهية عالمية المستوى للقاطنين، سيوفر أدريس ريزيدنسز ذا باي إمكانية الوصول إلى العديد من وسائل الراحة في الموقع، والتي يمكن العثور عليها أدناه:
- الوصول إلى الشاطئ الخاص
- حمام سباحة للأطفال ومنطقة للعب
- منطقة للشواء
- حديقة المجمع
- خيارات لتناول الطعام الذواقة
كما سيضم العنوان رزيدنسز ذا باي فندقًا، حيث سيتم توفيرمرافق 5 نجوم لمالكي العقارات، بما في ذلك صالة رياضية عالمية المستوى.
معلومات الملكية
- موقع إعمار بيتش فرونت, دبي الامارات العربية المتحدة
- مطور شركة إعمار العقاريَّة
- حالة المشروع في تقدم
- نوع المشروع برج سكني - تاون هاوس
- عدد غرف النوم شقق من 1-3 غرف نوم, 3-4 غرف بنتهاوس, 3 غرف نوم تاون هاوس
- المساحة الأذنى 756 قدم مربع
- خطة الدفع 80/20
مخططات الطوابق من العنوان رزيدنسز ذا باي
شقة, اكتب أ 5
نوع:
1 غرفة نوم
المساحة الكلية:
756 قدم مربع
أسعار البداية:
2,700,000 AED
شقة, اكتب أ 7
نوع:
2 غرف نوم
المساحة الكلية:
1,283 قدم مربع
أسعار البداية:
4,600,000 AED
تاون هاوس
نوع:
3 غرف نوم
المساحة الكلية:
2,675 قدم مربع
أسعار البداية:
13,300,000 AED
خطط أرضية الانعكاس
| مخطط الطابق | نوع | نوع الوحدة | تصنيف | المساحة الكلية | أسعار البداية |
|
|
1 غرفة نوم | اكتب أ 5 | شقة | 756 قدم مربع | 2,700,000 AED |
|
1 غرفة نوم | اكتب أ 11 | شقة | 1,193 قدم مربع | 5,500,000 AED |
|
|
2 غرف نوم | اكتب أ 7 | شقة | 1,283 قدم مربع | 4,600,000 AED |
|
2 غرف نوم | اكتب أ 9 | شقة | 1,965 قدم مربع | 7,000,000 AED |
|
|
3 غرف نوم | تاون هاوس | 2,675 قدم مربع | 13,300,000 AED | |
|
3 غرف نوم | تاون هاوس | 2,715 قدم مربع | 13,500,000 AED |
أسعار العقارات
اعتباراً من أبريل 2023، يبدأ سعر شقق من غرفة نوم واحدة في أدريس رزيدنسز ذا باي من 2.7 مليون درهم إماراتي (735 ألف دولار أمريكي) ويمكن شراء تاون هاوس بحد أدنى 13.3 مليون درهم إماراتي (3.6 مليون دولار أمريكي)
تبلغ رسوم الخدمة 10 دراهم إماراتية للقدم المربع الواحد.
خطة الدفع
الموقع
ادريس ريزدينسز ذا باي هو جزء من إعمار بيتش فرونت التي تضم قصر الشاطئ وبرج جراند بلو وقصر بيتش ريزيدن من بين مشاريع راقية أخرى. يرتبط المشروع ببقية المدينة عبر أحد الطرق السريعة الرئيسية في دبي – شارع الشيخ زايد. بالإضافة إلى ذلك تتوفر مجموعة من محطات الحافلات على بعد 20 دقيقة سيرا على الأقدام والتي تشمل ميناء السياحي وفندق لو ميريديان 2 وميناء السياحي وفندق لو ميريديان 1، فضلا عن محطة ترام ميناء السياحي.
بالإضافة إلى كل ما سبق وبمجرد الانتهاء من بناء منطقة إعمار بيتش فرونت المرتقبة، سيتمكن سكانها من الوصول بسهولة إلى القطار الكهربائي الداخلي، والذي سيتم ربطه بمنطقة جزيرة بلوواترز الرائدة ونخلة جميرا. وتشمل الخطة الرئيسية أيضا جسرا للمشاة مع مسارات لركوب الدراجات والجري، بالاضافة إلى محطات القوارب المائية لتسهيل التنقل في جميع أنحاء دبي، كبديل لاستخدام السيارة أو وسائل النقل العام التقليدية.
سيحرص مشترو العقارات المحتملون على معرفة أن هناك الكثير من المرافق الاجتماعية التي يمكن العثور عليها على بعد 30 دقيقة سيرا على الأقدام من المشروع. وهي كما يلي:
- الجامعة الأمريكية في دبي
- حضانة مونرو
- صيدلية المنارة
- مركز مارينا الطبي
- سوبر ماركت بلس بوينت
- سبينيس
- كارفور
كما سيقع ادريس ذا باي بالقرب من بعض أفخم الفنادق والعروض الترفيهية في دبي، حيث تقع إعمار بيتش فرونت بين مرسى دبي ونخلة جميرا. وتشمل على سبيل المثال لا الحصر:
- القصر في ذا ون آند أونلي رويال ميراج
- منتجع ومارينا ويستن دبي شاطئ الميناء السياحي
- لو ميريديان منتجع شاطئ الميناء السياحي والحديقة المائية
- نادي دبي الدولي للرياضات البحرية
- سكاي دايف دبي
- جانغل باي (حديقة مائية)
الجاذبية الاقتصادية
من المقرر الانتهاء من العنوان رزيدنسز ذا باي في الربع الرابع من عام 2026. سيتمكن ملَاك العقارات من الاستفادة من خصومات السكان المربحة في فندق أدريس -ذا باي. ومن الميزات الأخرى للمجمع هي فرصة إعادة بيع وحدتك بعد دفع 40٪ فقط من التكلفة الكاملة.
عند الاستثمار في عقار قيد الإنشاء بقيمة 2,000,000 درهم إماراتي على الأقل (545,000 دولار أمريكي)، يصبح المشترون مؤهلين تلقائيا للحصول على التأشيرة الذهبية. يتيح هذا النوع من الإقامة لحاملها العيش والعمل والدراسة في دولة الإمارات العربية المتحدة دون الحاجة إلى كفيل اماراتي، كما يوفر لحاملها الفرصة لإحضار عائلته إلى دبي أيضا.
يمكنك أيضا شراء شقة في ادريس ذا باي بغرض تأجيرها باستخدام خدمة إدارة الممتلكات ، وتحقيق دخل مربح على أساس منتظم. منذ الربع الثاني من عام 2023ووفقا ل”بروبرتي فايندر” بلغ إجمالي عائد الاستثمار في إعمار بيتش فرونت للشقق من غرفة نوم واحدة 7٪، في حين بلغ سعر الإيجار المبدئي 130,000 درهم إماراتي (35,000 دولار أمريكي) سنويا.
مشاريع مماثلة
متروبوليتان بريميوم العقارية
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 الطابق، برج السلام تيكوم، مدينة الإنترنت، دبي، الإمارات العربية المتحدة
أرسل لنا استفسار
على استعداد لمنزلك الجديد؟عمليات البحث الشائعة في الإمارات العربية المتحدة
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!