عقارات للبيع في مدينة دبي الملاحية
مشاريع في مدينة دبي الملاحية
معلومات عن منطقة مدينة دبي الملاحية
مدينة دبي الملاحية (DMC) هي منطقة أعمال مخصصة للصناعة البحرية والتجارية. تقع المنطقة بين ميناء راشد ودبي دراي دوكس في شبه الجزيرة من صنع الإنسان وتتكون من المنطقة التجارية التي تضم مكاتب ومساكن ومتاجر، بالإضافة إلى المنطقة الصناعية المخصصة للخدمات البحرية مثل المستودعات والورش ومصاعد السفن وإصلاح أحواض السفن.
المطور الرئيسي للحي هو موانئ دبي العالمية، والتي تعمل مع مستشارين معماريين من شركة خطيب وعلمي لتجديد المنطقة. من المتوقع أن يتم الانتهاء من منطقة مدينة دبي الملاحية بحلول نهاية عام 2021. كما أن تفرد الموقع يُمكّن المشروع من الحصول على شهادة البناء البيئي عند الانتهاء من جميع أعمال البناء، والتي من شأنها أن تجعل المنطقة أول مركز بحري يجمع بين أحدث التقنيات البحرية ومبادرة صديقة للبيئة.
تم إطلاق المشروع عام 2004 ولكن تم تعليقه من عام 2009 إلى عام 2011 بسبب الأزمة المالية. استؤنفت أعمال البناء مرة أخرى في عام 2012، وبعد عام أعلنت شركة داماك العقارية أنها تخطط لإعادة تطوير مدينة دبي للإعلام وبناء المباني الشاهقة والأبراج الفاخرة التي ستضم فنادق وشققًا مخدّمة. بدأ المطور أُمنيات في بناء “برج أنوى” المكون من 44 طابقًا في عام 2015، والذي يكلف أكثر من 600 مليون درهم إماراتي (163.35 مليون دولار أمريكي) للإنشاء والتصميم.
وفقًا للخطة الرئيسية، يتم تطوير DMC لإنشاء مجموعة من الشركات ذات التوجه المماثل في ستة قطاعات كبيرة ومتنوعة، بما في ذلك الخدمات البحرية والإدارة البحرية وتسويق المنتجات والبحوث والتعليم البحري والترفيه وتصميم السفن والتصنيع. كما يجب أن تكون المنطقة مكانًا ممتازًا لندوات التجارة الدولية والمعارض والمؤتمرات، فضلاً عن الندوات حول الموضوعات البحرية. وهناك 4 مجالات رئيسية في المشروع:
- تم تصميم المركز البحري بطريقة تشبه حديقة الشركات الحضرية، حيث تتركز العديد من مرافق الأعمال في منطقة واحدة، بما في ذلك قاعات المؤتمرات البحرية الدولية والبنية التحتية للبيع بالتجزئة ومرافق تقديم الطعام ومناطق الترفيه والمناطق المحيطة ذات المناظر الطبيعية مع العديد من مسارات المشي. ومن المتوقع أن تكون مدينة دبي الملاحية قادرة على استقبال ما لا يقل عن 30 ألف قارب ويخت.
- ستكون المنطقة الصناعية عبارة عن مجمع لإصلاح السفن وسيكون قادرًا على خدمة 80 سفينة في وقت واحد وإيواء المزيد في 42 رصيفًا. سيكون هناك أكبر رافعة للسفن في منطقة الخليج العربي بأكملها، مما سيسمح للمنطقة بتوفير خدمات إصلاح وصيانة السفن على أعلى مستوى. كما سيكون هناك 19 موقعًا لإصلاح السفن و 11 رصيفًا كبيرًا و31 رصيفًا صغيرًا جافًا ونظام نقل بالسكك الحديدية ومرسى رطب 5643 قدمًا ووحدات بيع بالتجزئة ومطاعم وقاعات عرض. ومن المقرر نقل الحوض الجاف في الجداف إلى مركز دبي للسلع المتعددة بعد الانتهاء من جميع الأعمال الإنشائية.
- متحف. يهدف هذا المتحف إلى أن يصبح أول متحف بحري متخصص في دولة الإمارات العربية المتحدة، والذي سيكون موجودًا في الحي الأكاديمي لمدينة دبي للإعلام. وفقًا للخطط الأولية، ستبلغ مساحته 43،055 قدمًا مربعًا. حيث سيتم عرض الرسومات والتحف وأدوات الوسائط المتعددة كما ستقام العروض التوضيحية. وستكون هناك أيضًا معروضات للحياة البحرية وتاريخ المنطقة وسجلات القوارب وصيد اللؤلؤ وتقنيات الملاحة العربية وغيرها من الأشياء البحرية الرئيسية المتعلقة بالصناعات البحرية. ويجب أن تصبح هذه المنطقة حلقة وصل بين المستخدمين الصناعيين والسكنيين والتجاريين لمدينة دبي الملاحية. وستقام أكاديمية للتدريب والبحوث البحرية في الحي الأكاديمي.
- تهدف الأكاديمية البحرية إلى أن تكون حافزًا رئيسيًا للبحث والتعليم البحري في إمارة دبي. وستكون أيضًا موطنًا لمركز أبحاث المحيطات والمتحف البحري التاريخي.
تبلغ مساحة مدينة دبي الملاحية 227 فدانًا وتتميز بموقع مناسب يتيح لك الوصول إلى أهم مواقع الإمارة في أقصر وقت ممكن بالسيارة، حيث يسهل ربط المنطقة بالبر الرئيسي عبر شارع الشيخ راشد. لذلك فهو مكان جيد لمن يرغبون في العيش بالقرب من الخليج العربي والقدرة على الوصول إلى المناطق المركزية في دبي، مثل وسط مدينة دبي أو الخليج التجاري أو مركز دبي المالي العالمي أو مطار دبي الدولي. كما يجب عليك التفكير في شراء أو استئجار سيارة عند الإقامة أو العمل في مدينة دبي للإعلام، حيث يمكن العثور على أقرب محطات الحافلات على طريق شاطئ الجميرا وشارع الميناء على بعد أكثر من نصف ساعة سيرًا على الأقدام.
وللحصول على المساعدة الطبية، سوف تحتاج إلى الذهاب إلى الرفاعة أو الميناء أو أي مجتمع قريب آخر. وستجد هناك مستشفى أستر بالمنخول، وهي منشأة بسعة 100 سرير مع 5 غرف عمليات مجهزة. أما المستشفى الدولي الحديث يوفر للمرضى الخبرة في جميع التخصصات بما في ذلك الطب الرياضي وجراحة السمنة. ويوجد أيضًا مركز أستر لجراحة اليوم الواحد في الجوار. وهناك أيضًا العديد من رياض الأطفال والمدارس في المناطق المحيطة، من بينها حضانة كامبريدجشير وحضانة المنخول البريطانية جاردن وروضة أمباسادور. أما بالنسبة للمدارس، فإن الأقرب هي مدرسة نيو أكاديمي، وهي مدرسة نظام تعليم أمريكي تقدم تعليمًا عالي الجودة منذ عقود.
تضم منطقة مدينة دبي الملاحية عددًا من المرافق والمنشآت القريبة التي يمكن للمقيمين والزائرين الاستفادة منها، بما في ذلك مسجد Jm Masjid، ومورد الأغذية واللحوم Royal Foodstuff L.L.C. وقسم الطوارئ بشركة مبارك البحرية ش. في البر الرئيسي، ويمكنك زيارة أماكن مثل RollDXB roller drome وملعب Just Padel Padel للتنس والمسرح بجوار QE2 وجناح الحفلات الموسيقية. وتقع واحدة من أروع المعالم السياحية في الإمارة في المنطقة المجاورة مباشرة “برواز دبي” الذي تم افتتاحه في عام 2018 ويبلغ ارتفاعه 492 قدمًا ويوفر إطلالة رائعة على كل من دبي القديمة والجديدة. ويتكون إطار “برواز دبي” من أكثر من 160 ألف قدم مربع من الكسوة الذهبية، ويشمل التصميم تصميم حلقة إكسبو 2020 وهو أكبر إطار في العالم. يشبه المشهد آلة الزمن حيث أنها مقسمة إلى عدة أقسام حيث يمكنك التعرف على تاريخ دبي وتراثها. ويمكنك أيضًا الصعود إلى Sky deck لمشاهدة المنظر بزاوية 360 درجة لدبي، وزيارة النفق حيث يمكنك التواصل مع دبي كما تراه في المستقبل. يُعدّ “متحف دبي” مكان مشهور آخر ويقع في قلعة الفهيدي. تقع كلا المنطقتين على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة من مدينة دبي الطبية.
الجاذبية الاقتصادية
تهدف DMCA إلى بناء شراكات فعالة واستراتيجية مع الجهات الحكومية ذات الصلة وشركات القطاع الخاص وأصحاب المصلحة بما يتماشى مع رؤيتها المتمثلة في إنشاء قطاع بحري آمن وحيوي، وضمان الاستدامة الاقتصادية والنمو في الإمارة. يسعى المكتب إلى توسيع نطاق عمله ووضع سياسات فاعلة وفق أعلى معايير السلامة البحرية وتنفيذ أفضل الممارسات البيئية، بما يتوافق مع القوانين المحلية والدولية. ومن خلال القيام بذلك، ستخلق بيئة بحرية آمنة للعمليات البحرية والأعمال.
ستكون النقطة الرئيسية لمدينة دبي الملاحية هي المركز البحري، والذي سيضم مشاريع رئيسية مثل الواجهات البحرية وقطع الأراضي الداخلية التي تخص البحرية، فضلاً عن الفنادق الفاخرة وناطحات السحاب مع الشقق السكنية والمكاتب.
عقارات العمل
تم الانتهاء تقريبًا من جميع الأعمال في المرحلة الأولى من مدينة دبي الملاحية بما في ذلك أعمال الطرق وخط الري وشبكة الصرف الصحي وشبكة تصريف مياه الأمطار. ستجعل هذه المنطقة دبي، المركز البحري الرائد في المنطقة.
سيتم تقسيم مدينة دبي الملاحية إلى مناطق مختلفة، مثل الحي الأكاديمي والمنطقة الصناعية ومنطقة المارينا والمركز البحري ومكاتب المرفأ ومساكن المرفأ. يسمى مركز المنطقة بالمركز البحري حيث سيكون هناك 8 واجهات بحرية و 3 قطع داخلية. كما تضمنت مشاريع مثل الفنادق ومراكز خدمات.
سيتم تخصيص المنطقة الصناعية لمنشآت إصلاح السفن وإصلاح وبناء اليخوت، كما سيوجد أكثر من مائة مستودع في المنطقة. سيتم تخصيص منطقة مارين ديستريكت وهاربور ريزيدنس لمناطق الأنشطة لأصحاب اليخوت، بما في ذلك المطاعم والفنادق والمرافق الأخرى. هناك أيضًا فرصة لبناء 14 برجًا هنا. كما تقدم مكاتب المرفأ الواقعه أمام البوابة 19 قطعة أرض لبناء المكاتب.
يقدم الحي الأكاديمي، المعروف أيضًا باسم حرم مدينة دبي الملاحية، مؤسسات تعليمية في الهندسة البحرية والنقل، حيث سيتمكن حوالي 1300 طالب من الدراسة هناك. ومن المتوقع أيضًا بناء مسجد وفندق لرجال الأعمال حيث يضم 500 غرفة ومكتبة من طابقين ومرافق بحرية. كان مركز الأعمال البحرية، الذي تم افتتاحه في عام 2012، الخطوة الأولى في تطوير المنطقة حيث تم بناء المبنى المكون من 10 طوابق في البداية لاستضافة مبيعات المنطقة.
بمجرد اكتمال مدينة دبي الملاحية، ستضم المنطقة العديد من الفنادق. “برج لاندمارك” الذي سيكون على رأس المنطقة سيكون فندق من فئة 5 نجوم، بالإضافة إلى كل من الشقق والمكاتب. لم تبدأ أعمال البناء في هذه المنطقة بعد.
يوجد مشروع آخر داخل المنطقة يسمى كريك تاورز وبلازا ومن المفترض أن يضم 5 أبراج مكاتب والتي ستتألف أيضًا من متاجر البيع بالتجزئة القريبة وأماكن للأنشطة والمتنزه.
تتطور المنطقة باستمرار وبمجرد اكتمالها، ستكون مركزًا بحريًا معروفًا لذلك سيتم إنشاء العديد من المراكز التجارية والمكاتب هنا.
العقارات السكنية
ستجذب مدينة دبي الملاحية بلا شك السكان المحليين والمقيمين والسياح الذين يرغبون في العيش بالقرب من البحر. المشروع الوحيد المتاح للبيع الآن في المدينة الملاحية هو مشروع “أنوى” الذي طورته أمنيات. إنه أطول برج في المنطقة حيث يضم 229 وحدة موزعة على 44 طابقًا. يطل كل سكن على البحر حيث تقع ناطحة السحاب على شواطئ الخليج العربي مباشرةً.
تُعدّ العقارات من استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة مثالية للأفراد أو الأزواج، أما شقق بغرفتي نوم و3 و 4 غرف نوم للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يريدون مساحة أكبر. وتحتوي كل وحدة سكنية في “أنوى” من أُمنيات على شرفة كبيرة حيث يمكنك الاستمتاع بشروق الشمس أو غروب الشمس الرائع، كما توفر للمقيمين مسبحًا ضخمًا وحدائق ذات مناظر طبيعية وموقف سيارات على المنصة. ستكون ناطحة السحاب تحت حراسة أمنية على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع لطمأنة سكانها وراحتهم. تتراوح مساحات المعيشة في العقار المعروض من 436 قدم مربع إلى 2،434 قدم مربع. يبدأ بيع هذا العقار من 1.796.000 درهم (489.000 دولار أمريكي). اكتمل المجمع بنسبة 97% في أوائل نوفمبر 2021 وفقًا لمؤسسة التنظيم العقاري.
نظرًا لأن المجمع في المراحل النهائية من البناء النشط – يتمتع المشترون المهتمون بفرصة فريدة لشراء عقارات على الخارطة بشروط خطة دفع مواتية من المطور.
المزيد من المناطق في دبي
متروبوليتان بريميوم العقارية
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 الطابق، برج السلام تيكوم، مدينة الإنترنت، دبي، الإمارات العربية المتحدة
أرسل لنا استفسار
على استعداد لمنزلك الجديد؟Popular Searches in the UAE
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!