مشروع ريزيدنس دو بور
حياة نُخْبَوْيَّة بإطلالة بحرية خلابة في واحدة من أرقى وجهات دبي السكنيّة – دبي مارينا.
ريزيدنس دو بور – عنوان الفخامة الأوَّل في دبي من مجموعة أوتوغراف لشركة ماريوت
في إنجاز يُعدّ الأول من نوعه على مستوى الإمارة، يُجسّد مشروع ريزيدنس دو بور باكورة المشاريع السكنيّة البديعة التي تحمل توقيع مجموعة أوتوغراف من شركة ماريوت الدولية في دبي. ويأتي هذا المشروع البوتيكي الفريد ثمرة شراكة مرموقة بين شركة برايم مارينا للتطوير العقاري وشركة إف آي إم بارتنرز، حيث يتميّز بموقع استثنائي على الواجهة البحرية المباشرة في قلب دبي مارينا.
يتكوّن المشروع من ٧٤ وحدة سكنية حصرية بتصاميم أنيقة تُجسّد أقصى درجات الرقي والتميّز وتشمل شققاً من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى وحدات دوبلكس وتريبلكس وبنتهاوسات ف، جميعها مصمّمة بعناية لتلبّي تطلعات النخبة من سكان الإمارة.
وقد تولّت شركة إل دبليو ديزاين، الحائزة على جوائز عالمية مرموقة، تصميم العمارة الخارجية للمشروع، حيث استُلهمت خطوطها من أناقة الريفييرا الفرنسية وفخامة اليخوت الراقية. أما التصاميم الداخلية، فتتّسم باستخدام خامات طبيعية نبيلة وتشطيبات متقنة تنسج معاً أجواء معيشية خالدة تنبض بالترف والأصالة. وتوفر النوافذ البانورامية الممتدة من الأرض حتى السقف إطلالات آسرة على مياه مارينا دبي وأفق المدينة المتلألئ والخليج العربي.
أنواع الوحدات ومساحاتها:
شقق بغرفة نوم واحدة ابتداءً من ٨١٨ قدمًا مربعًا
شقق بغرفتين نوم ابتداءً من ١,٢٢٥ قدمًا مربعًا
شقق بثلاث غرف نوم ابتداءً من ١,٦٦٣ قدمًا مربعًا
دوبلكس بثلاث غرف نوم ابتداءً من ٣,٧٩٧ قدمًا مربعًا
تريبلكس بأربع غرف نوم ابتداءً من ٥,٠٧٨ قدمًا مربعًا
وحدات بنتهاوس ابتداءً من ٤,٢٢١ قدمًا مربعًا
الأسعار تبدأ من ٢,٤٩ مليون درهم إماراتي
جميع الوحدات السكنيَّة جاهزة بالكامل وتتميّز بتراسات خاصة واسعة ومساحات داخلية رحبة، بالإضافة إلى إمكانية الوصول الحصري إلى مجموعة متكاملة من أرقى المرافق والخدمات ذات الطابع الفندقي والمعايير العالميّة.
معلومات عن المشروع
أنواع العقارات وخطط الأرضيات
شقة مع 1 غرف نوم
المساحة
شقة مع 2 غرف نوم
المساحة
شقة مع 3 غرف نوم
المساحة
دوبلكس مع 3 غرف نوم
المساحة
بنتهاوس 4 غرف نوم
المساحة
4 غرف نوم ثلاثية
المساحة
بنتهاوس 5 غرف نوم
المساحة
اشترِ عقارات مشابهة في دبي مارينا
TFG Marina Hotel, Dubai Marina
المدرجة من قبل
Mariia Machuska
LIV Marina, Dubai Marina
المدرجة من قبل
Kristina Tsybulniak
Marina Shores, Dubai Marina
المدرجة من قبل
Kristina Tsybulniak
Marina Shores, Dubai Marina
المدرجة من قبل
Kristina Tsybulniak
Marina Shores, Dubai Marina
المدرجة من قبل
Metropolitan Premium Properties
Marina Shores, Dubai Marina
المدرجة من قبل
Metropolitan Premium Properties
Silverene Tower B, Dubai Marina
المدرجة من قبل
Marcus Andersson
Aeternitas Tower, Dubai Marina
المدرجة من قبل
Svetlana Vasilieva
Aeternitas Tower, Dubai Marina
المدرجة من قبل
Metropolitan Premium Properties
احصل على استشارة مجانية من فريق المبيعات
سيقوم خبراؤنا بتقديم استشارة لك بشأن أي قضية ومساعدتك في إبرام صفقة سريعة بأقل مخاطر من أجل حماية استثمارك.
مرافق مشروع ريزيدنس دو بور المُتَاَلِّقَة
صالة سينما مارينا الرفيعة المستوى
تجسّد هذه الصالة السينمائية المُتَمَيِّزة مفهوم الخصوصية، فَصُمِّمَتْ لتقديم تجارب مشاهدة مُنتقاة بعناية، ضمن أجواء تنضح بالأناقة والرقي. يستمتع السكان بتنظيم عروض حصرية في فضاء مستوحى من المسارح الكلاسيكية، يلتقي فيه فن التصميم مع سحر الإطلالة البحرية الخلابة.
جناح العافية والاسترخاء المتكامل
فضاء استثنائي يدمج بين الراحة الجسدية والتوازن الذهني، يضم مركزاً متكاملاً للعافية يشمل سبا راقياً ومنطقة مخصصة للعناية بالصحة وصالة لياقة بدنية بإطلالات بانورامية على دبي مارينا واستوديو يوغا صُمّم ليمنح تجربة تناغم مثالية بين الجسد والروح. تعكس أدق تفاصيل هذا الجناح فلسفة الحياة الراقية، في بيئة تنعم بالسكينة والفخامة.
مسبح إنسيابي بإطلالات بانورامية على المارينا
محاكي جولف فاخر
ردهة عمل مشتركة أنيقة
مسبح للأطفال وحضانة فاخرة
ردهة استقبال راقية بخدمات كونسييرج حسب الطلب
حول الشركة
ريق متروبوليتان بريميوم بروبرتيز سيساعدك بكل سرور في إعادة بيع/تأجير عقارك لتحقيق الربح. سنجد المشترين/المستأجرين المحتملين بمساعدة حملاتنا التسويقية الفعّالة وسنتولى كل الأعمال الورقية والمشاكل التشغيلية.
120,000
العملاء
15 سن
من العمل الإنتاجي
5 أعلى
أفضل الوكالات الأداء
>700
الأشخاص في فريقه
الجاذبية الاقتصادية لمشروع ريزيدنس دو بور
يُجسّد مشروع ريزيدنس دو بور فرصة استثنائية للاستثمار في مقر إقامة استراتيجي على الواجهة البحرية في قلب دبي مارينا، إحدى أكثر الأسواق إيجابيةً وطلباً في مجال الإيجارات السكنية. بفضل حصريته التي تقتصر على ٧٤ وحدة سكنية تحمل العلامة الفندقية المرموقة وخدمات ماريوت النُّخبَوِيَّة، يضمن المشروع قيمة استثمارية متينة وطويلة الأمد مع ندرة في المعروض. تتراوح معدّلات العوائد الإيجارية في منطقة دبي مارينا بين ٦٪ و٨٪ سنوياً، فيما يظل التقدير الرأسمالي مستداماً بفعل الإقبال المتزايد على العقارات السّامِيَة في المواقع الحَيَوِيَّة. إضافة إلى ذلك، تؤهل الاستثمارات التي تبدأ من ٢ مليون درهم إماراتي أصحابها للحصول على تأشيرة الإمارات الذهبية لمدة عشر سنوات، ما يجعل المشروع خياراً مثالياً لكل من الباحثين عن أسلوب حياة مُتَأَلِّق والمستثمرين الدوليين الطموحين.
AED 130k
(USD 35,4 ألف .)
6–8%
أنواع العقارات
يُعدّ مشروع ريزيدنس دو بور الخيار الأمثل للإيجارات قصيرة وطويلة الأجل، حيث يتيح فرصة تحقيق عوائد استثمارية سنوية تتراوح بين ٦٪ و٨٪، وذلك بفضل موقعه المتميّز ومرافقه الحصرية الحاملة للعلامة التجارية. تبدأ معدلات الإيجار لوحدات غرفة النوم الواحدة في دبي مارينا من ١٣٠,٠٠٠ درهم إماراتي سنوياً، مع إمكانية تحقيق عوائد أعلى للوحدات ذات التصاميم والمرافق الفاخرة التي تواكب أرقى معايير الرفاهية.
يمتاز المشروع بمكانة حصرية تحت مظلة مجموعة أوتوغراف لماريوت وقلة عدد وحداته السكنيَّة، ما يعزز من فرص تحقيق ارتفاع ملحوظ في القيمة الرأسمالية على المدى المتوسط والطويل. كما يُتاح للمستثمرين إعادة بيع وحداتهم السَكَنِيَّة بعد سداد ٤٠٪ من قيمتها، مما يتيح لهم الانخراط مبكراً والاستفادة من زيادة القيمة خلال فترة تنفيذ المشروع.
يستجيب مشروع ريزيدنس دو بور لتطلعات العائلات الرفيعة والمهنّيين المتميزين والمشترين الدوليين الساعين إلى نمط حياة فاخر في بيئة راقية مطلة على الواجهة البحرية ومتّصلة بأهم المحاور الحيوية. يتمتع سكان المشروع بقرب استثنائي من مراكز الأعمال الرائدة وأرقى المؤسسات التعليمية ومناطق الترفيه الرفيعة المستوى إلى جانب خدمات فندقية متكاملة تشمل التدبير المنزلي وتوصيل البقالة وخدمة صف السيارات وحجز مواعيد السبا. ويأتي من بين المزايا الاستثنائية منح ملاك الوحدات السكنيَّة في المشروع صفة العضوية الذهبية النخبوية ضمن برنامج الولاء العالمي ماريوت بونفوي™، التي تتيح لهم امتيازات حصرية ومكافآت مُمَيَّزة، ووصولاً حصرياً إلى شبكة تضم أكثر من ٧,٠٠٠ فندق ومنتجع في ١٣٠ دولة عبر القارات.
خطة دفع مجازية 50/50 خطة الدفع من Prime Marina Property
20%
30%
50%
خطة دفع مجازية 50/50 خطة الدفع من Prime Marina Property
20%
20%
10%
50%
تحميل الكتيب
كتيب
PDF 7.78 ميغابايت
الموقع
تعد دبي مارينا واحدة من أسرع المناطق تطوراً وأرقى المناطق في دبي، وتعتبر منطقة سكنية ووجهة منتجعات للعطلات. السمة المميزة لدبي مارينا هي قناتها الكبيرة التي يزيد طولها عن ميلين. يوجد العديد من المطاعم والمقاهي على طول الواجهة البحرية، بالإضافة إلى مسارات المشي وركوب الدراجات والجري.
يعتبر الموقع من أكبر مزايا العيش في دبي مارينا، حيث يسهل الوصول منه إلى شارع الصفوح وشارع الشيخ زايد الذي يربط الإمارات السبع. يقع مطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم الدولي على بعد 30 دقيقة فقط.
معلومات عن دبي مارينا
النمط
منطقة عائلية
النقطة المحورية
قناة كبيرة
ال
15دقيقة
نادي دبي الدولي للرياضات البحرية
5دقيقة
ممشى دبي مارينا
7دقيقة
نادي الإمارات للجولف
10دقيقة
سكاي دايف دبي
المدارس
7دقيقة
حضانة تشابي تشيكس مارينا
12دقيقة
مركز رافلز للطفولة المبكرة - دبي مارينا
5دقيقة
كلية الآداب والعلوم - AUD
5دقيقة
كلية إدارة الأعمال
العيادات
8دقيقة
مركز كينجز مارينا الطبي
10دقيقة
عيادة فيينا لطب الأسنان
10دقيقة
عيادة هايد
5دقيقة
عيادة كورنرستون
مواد المشروع
أسئلة شائعة
يُطوَّر هذا المشروع الفاخر من قِبل شركة برايم مارينا للتطوير العقاري ذ.م.م، تحت إدارة شركة إف آي إم بارتنرز، الرائدة عالمياً في مجال إدارة الاستثمارات ذات القيمة العالية.
يقع المشروع في موقع استراتيجي ومباشر على الواجهة البحرية لمنطقة دبي مارينا، الّتي تُعتبر من أبرز وأرقى الوجهات السكنية والترفيهية في دبي.
يضم المشروع مجموعة حصرية ومحدودة مكونة من ٧٤ وحدة سكنية مفروشة ومجهزة بالكامل، تتراوح بين شقق بغرفة نوم واحدة ودوبلكسات تريبلكسات وبنتهاوسات فاخرة تتمتع بأرقى مستويات الفخامة.
يُرتَقَبْ تسليم الوحدات السكنيَّة للمشروع بحلول الربع الثاني من عام ٢٠٢٦.
يُتاح للمشترين اختيار خطط سداد مرنة تشمل: • ١٠٪ دفعة أولى عند الحجز تليها ٤٠٪ خلال فترة البناء، و٥٠٪ عند التسليم • خطة دفع ٥٠/٥٠ مع خصم قدره ٥٪ • خطة دفع ٥٠/٥٠ مع إمكانية تقسيط الدفعة الأخيرة على مدى سنتين بعد التسليم
تبدأ الأسعار من ٢،٤٩ مليون درهم إماراتي (ما يعادل تقريباً ٦٩٠,٠٠٠ دولار أمريكي) للشقق بغرفة نوم واحدة، بينما تصل أسعار البنتهاوسات إلى ٢٨،٥ مليون درهم إماراتي.
نعم، يحق للمشترين التقديم للحصول على إقامة سارية في دولة الإمارات وفقاً لقيمة الاستثمار العقاري.
يخول الاستثمار بمبلغ ٢ مليون درهم إماراتي أوأكثر الحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية لمدة عشر سنوات، التي تتيح للمستثمر رعاية أفراد عائلته بما في ذلك الزوج/الزوجة والأبناء والعمالة المنزلية.
بالتأكيد، يقع المشروع ضمن مناطق التملك الحر التي تسمح للمستثمرين الأجانب بامتلاك العقارات بكامل حقوقهم.
لا شك أن المشروع يتمتع بمكانة متميزة بفضل علامته التجارية الحصرية، وموقعه الاستراتيجي في قلب مارينا دبي، وقلة عدد وحداته، مما يرسخ فرص تحقيق عوائد إيجارية سنوية تتراوح بين ٦٪ و٨٪، إلى جانب إمكانات واعدة للنمو الرأسمالي على المدى الطويل.
بكل تأكيد، يوفر المشروع نمط حياة متفرداً مع وصول مباشر إلى ممشى المارينا وخدمات فندقية فاخرة وقربه من مراكز الأعمال ومرافق الترفيه ووسائل النقل المتنوعة، مما يضمن مستوىً راقياً من الراحة والرفاهية.
تُعتبر دبي مارينا من أشهر وأرقى المناطق في دبي، حيث تتوفر كافة الخدمات في مكان واحد؛ من مراكز التسوق والمقاهي وصالونات التجميل والعيادات الطبية والشواطئ، إلى الممشى البحري الذي يجمع بين الجمال الطبيعي والحياة العصرية، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام مثل المترو والترام.
احصل على استشارة مجانية من فريق المبيعات
سيقوم خبراؤنا بتقديم استشارة لك بشأن أي قضية ومساعدتك في إبرام صفقة سريعة بأقل مخاطر من أجل حماية استثمارك.
مشاريع مماثلة
اترك طلب
خطة دفع مجازية 50/50 خطة الدفع من Prime Marina Property
تحميل الكتيب
كتيب
PDF 7.78 ميغابايت
حمّل جميع مخططات الطوابق
مخططات الطوابق
PDF 2.08 ميغابايت
عمليات البحث الشائعة في الإمارات العربية المتحدة
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!