جزر دبي, دبي

ميريفا سيجنتشر من إلينغتون - شقق سكنية حصرية 3- 5 غرف نوم على الواجهة البحرية لجُزر دبي

مجمع سكني فاخر يضم 11 شقة فقط ضمن مجموعة ميريفا. يتميز بمفهوم الحياة الهادئة، ومسابح إنفينيتي خاصة على التراسات، وخصوصية تامة. خطة سداد 70/30. يبعد 5 دقائق عن مول جُزر دبي، و18 دقيقة عن مطار دبي الدولي.

سعر الإطلاق

35m

سيتم الانتهاء من

عند الطلب

عدد الوحدات

11

الصفحة الرئيسية › المناطق › جزر دبي › ميريفا سيجنتشر من إلينغتون

ميريفا سيجنتشر مبنى فاخر منخفض الارتفاع (طابق أرضي + طابقين علويين) من تطوير إلينغتون العقارية. يوفر المشروع شققًا 3 غرف نوم بمساحات تبدأ من 5,400 قدم مربعة، وشققًا ركنية 5 غرف نوم بمساحات تبدأ من 6,900 قدم مربعة. تشمل المرافق استوديو لياقة بدنية مميز، ومساحات عمل مشتركة، وحمّامات سبا مزودة بساونا خاصة، ونظام منزل ذكي يتعرف على سيارات المالكين ويطلب المصعد مسبقًا. تتميز كل شقة بمسبح إنقينيتي خاص على التراس. عائد الإيجار المتوقع: 5% سنويًا. من المتوقع أن يزداد حجم الاستثمار في المشروع مع دخول مشاريع تطويرية كبرى حيز التشغيل، مثل مول جُزر دبي، وأكثر من 80 فندقًا، وجسرين جديدين يربطان بداون تاون دبي.

الموقع الاستراتيجي

جزر دبي
مطور

إلينغتون العقارية
نوع العقار

شقق
عدد غرف النوم

1-4
المساحة تبدأ من
سيتم الانتهاء من

عند الطلب
خطة السداد

70/30
عدد الوحدات

11

Payment Plan

خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!

عند الحجزv

20%
الدفع
أثناء البناء

50%
الدفع
عند التسليم

30%
الدفع

تصميم بوتيكي مع 11 شقة فاخرة - فرصة نادرة في دبي

ميريفا سيجنتشر ليس برجًا بمئات الوحدات، بل مبنى منخفض الارتفاع يضم 11 وحدة فقط، تتراوح مساحتها بين 3-5 غرف نوم. ويُعزز العرض المحدود قيمة هذا المشروع. يتميز بمستوى عالٍ من الرفاهية، أقرب إلى الفيلات منه إلى الشقق السكنية: مسبح إنفينيتي خاص على التراس، وحمّامات سبا مع ساونا خاصة، وإمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، ونظام منزل ذكي يتعرف على سيارة المالك ويطلب المصعد مسبقًا. هذا المشروع مُصمم خصيصًا للمشترين الذين ينظرون إلى العقارات كاستثمار طويل الأجل.

فرصة استثمارية مبكرة في جُزر دبي بأسعار أقل من نخلة جميرا

تُعدّ العقارات في جُزر دبي أرخص بنسبة 50-60% من مثيلاتها في نخلة جميرا، مع مستوى قريب من دبي مارينا، ولكن مع حداثة الإنشاءات وإمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ. يتيح لك الشراء في المراحل الأولى من تطوير الجزيرة الاستفادة من الفرصة قبل اكتمال البنية التحتية الرئيسية التي تضم مول جُزر دبي، وأكثر من 80 فندقًا، وجسرين جديدين يربطان بداون تاون دبي. ومع تشغيل هذه المشاريع، سترتفع قيمة المنطقة. ويُتوقع أن يصل عائد الإيجار إلى 5% سنويًا. يستهدف هذا النمط الفاخر من العقارات أصحاب الثروات الكبيرة.

وسائل الراحة

هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.

مسبح لا متناهي 360 درجة
بار
منطقة للشواء
دخول إلى الشاطئ
ملاعب أطفال
منطقة بيع بالتجزئة
مساحة عمل مشترك
منزل ذكي

شكرًا لاهتمامك!

لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.

متروبوليتان بريميوم العقارية

فريق العقارات

سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.

جزر دبي , دبي

ستوفر جزر دبي للمقيمين مزيجاً فريداً من هدوء الجزيرة والراحة الحضرية. سيستمتع المقيمون بالأجواء الهادئة على شاطئ البحر مع قربهم من مراكز التسوق والمؤسسات التعليمية ووسائل الراحة اليومية، وكلها على بعد 15 دقيقة بالسيارة. وسيضمن موقع المشروع بالقرب من جسر جزيرة ديرة اتصالاً سلساً بأجزاء أخرى من دبي، مما يجعله خياراً مثالياً لأولئك الذين يقدرون العزلة وسهولة الوصول.

انقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر

استكشف المنطقة

تعرف على ما هو مخطط له في الجوار لاتخاذ قرار مستنير وضمان السلام والهدوء لسنوات قادمة

عرض المزيد من الصور

شيفال ريزيدنسز

جزر دبي, دبي

شقق

من 2.80m

Avenew Development
Q1 2029

عرض المزيد من الصور

فلورا باي

جزر دبي, دبي

شقق

من 1.90m

أوكتا العقارية
Q4 2027

عرض المزيد من الصور

لا كريستال من المدار

جزر دبي, دبي

شقق

من 1.66m

Q3 2028

عرض المزيد من الصور

فلل باي المرحلة 3

جزر دبي, دبي

تاون هاوس
فلل

عند الطلب

نخيل العقارية
2030

عرض المزيد من الصور

سي دي إس ويف

جزر دبي, دبي

شقق
دوبلكس

من 1.88m

Q4 2027

عرض المزيد من الصور

هيلفيتيا مارين

جزر دبي, دبي

شقق
دوبلكس

عند الطلب

Q1 2028

إلينغتون العقارية

تعد إلينغتون العقارية إحدى الشركات الرائدة في مجال تطوير العقارات الفاخرة في دبي، مع التركيز بشكل خاص على التصميم والجمال والراحة. وقد حصلت الشركة على العديد من الجوائز منذ أن بدأت العمل في الإمارة في عام 2014. وتختار إلينغتون العقارية أرقى المواقع لمشاريعها، بما في ذلك وسط مدينة دبي، ونخلة جميرا، و قرية جميرا الدائرية.

31

المشاريع المنجزة
2014

سنة التأسيس

المزيد عن المطور

عرض المزيد من الصور

إلتيرا فيوز من إلينغتون

جزر الجميرا, دبي

شقق
بنتهاوس

من 2.20m

إلينغتون العقارية
Q4 2029

عرض المزيد من الصور

إلتييرا هايتس

جزر الجميرا, دبي

شقق
بنتهاوس

من 2.10m

إلينغتون العقارية
Q4 2028

كوستا ماري

جزيرة المرجان, رأس الخيمة

شقق
بنتهاوس
فلل

من 2.80m

إلينغتون العقارية
قيد التنفيذ

عرض المزيد من الصور

بيلجريف جاردنز

دبي لاند, دبي

شقق

من 1.90m

إلينغتون العقارية
قيد التنفيذ

عرض المزيد من الصور

إلينغتون كوف

جزر دبي, دبي

شقق
بنتهاوس

من 2.20m

إلينغتون العقارية
Q2 2028

عرض المزيد من الصور

ذا هايجروف

مدينة محمد بن راشد, دبي

شقق
بنتهاوس

من 1.97m

إلينغتون العقارية
Q4 2027

من طوّر ميريفا سيجنتشر؟

تتولى المشروع إلينغتون العقارية، وهي شركة تطوير مقرها دبي، تأسست عام 2014، ومتخصصة في المشاريع السكنية ذات التصميم المميز والتصاميم عالية الجودة. تضم محفظة الشركة أكثر من 20 مشروعًا، بما في ذلك مشاريع في مدينة محمد بن راشد، وقرية جميرا الدائرية، ودبي هيلز إستيت.
أين يقع ميريفا سيجنتشر؟

يقع المشروع في الجزيرة "ب" ضمن جُزر دبي، وهي منطقة شاطئية منخفضة الارتفاع في دبي. يبعد مول جُزر دبي 5 دقائق، ومطار دبي الدولي 18 دقيقة، وداون تاون دبي 35 دقيقة.
ما أنواع العقارات المتاحة في ميريفا سيجنتشر؟

ميريفا سيجنتشر مجمع سكني فائق الفخامة من 11 شقة فقط. يوفر المشروع شققًا 3 غرف نوم بمساحات تبدأ من 5,400 قدم مربعة، وشققًا ركنية 5 غرف نوم بمساحات تبدأ من 6,900 قدم مربعة.
ما أسعار العقارات في ميريفا سيجنتشر؟

تبدأ أسعار الشقق في ميريفا سيجنتشر من 35 مليون درهم إماراتي (9.53 مليون دولار أميركي).
هل تتوفر خطة سداد في ميريفا سيجنتشر؟

نعم، يقدم المشروع خطة سداد 70/30 للمشترين: 20% عند الحجز، و50% أثناء البناء، و30% عند التسليم.
متى يكتمل بناء ميريفا سيجنتشر؟

سيعلن المطوّر عن موعد التسليم.
ما المرافق المتاحة في ميريفا سيجنتشر؟

تضم كل شقة مسبح إنفينيتي خاصًا على التراس، وحمّام سبا مع ساونا خاصة، ونظامًا منزليًا ذكيًا مع خاصية التعرف على السيارات وطلب المصعد مسبقًا. كما يتمتع المقيمون بإمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، ومسبح للسباحة الطويلة، واستوديو للياقة البدنية، ومساحات عمل مشتركة، وكابينات مع جاكوزي، وبار للمشروبات، وملعب غولف مصغر، ولعبة شطرنج عملاقة في الهواء الطلق، وممرات للتنزه على طول المارينا، ومناطق للشواء.
هل يمكن للأجانب شراء عقار في ميريفا سيجنتشر؟

نعم. جُزر دبي منطقة تملك حر - يمكن للأجانب من أي جنسية شراء العقارات بملكية كاملة مع الحق في إعادة بيعها أو تأجيرها.
هل يمكنني الحصول على تأشيرة إقامة في دولة الإمارات عند شراء عقار في ميريفا سيجنتشر؟

تتجاوز قيمة جميع الشقق في المشروع بشكل كبير عتبة 2 مليون درهم إماراتي، مما يمنح المالكين الحق في الحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات في دولة الإمارات - لأنفسهم وأفراد أسرهم والعاملين المنزليين.
لماذا يُعد ميريفا سيجنتشر خيار الاستثمار الأمثل؟

يُعدّ ميريفا سيجنتشر نموذجًا فريدًا من نوعه في دبي، حيث يضم 11 شقة فقط على الواجهة البحرية. وتتميز العقارات في جُزر دبي بأسعارها المنخفضة التي تتراوح بين 50-60% مقارنةً بجُزر نخلة جميرا، فضلًا عن كونها حديثة الإنشاء وتوفر وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ. يُتوقع أن يبلغ عائد الإيجار 5% سنويًا، مع إمكانية نمو رأس المال مع افتتاح مول جُزر دبي، وأكثر من 80 فندقًا، وجسرين جديدين يربطان بداون تاون دبي.

عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز

تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.

المزيد عنا

18+

عامًا من الخبرة
7000+

عقار مُدرج في قاعدة البيانات
120+

جائزة في مجال العقارات
500+

وكيل عقاري عبر المكاتب

المزيد عنا

01

إدارة العقارات

إدارة متكاملة للعقارات — من تقييم الوحدة واستقطاب المستأجرين إلى إدارة المدفوعات والمتابعة القانونية.

اختيار المستأجرين وإجراء عمليات التحقق اللازمة
تسجيل عقود الإيجار عبر نظام إيجاري وتجديدها
معالجة الجوانب الفنية والقانونية المتعلقة بالعقار

اعرف المزيد

02

الاستشارات

دعم قانوني ومؤسسي شامل في دولة الإمارات — من تسجيل الشركات وفتح الحسابات المصرفية إلى إجراءات التأشيرات والميراث وخدمات الكاتب بالعدل.

تأسيس الشركات وإصدار التراخيص
فتح الحسابات المصرفية
هبة العقارات وإعداد الوصايا

اعرف المزيد

03

خدمات الضمان العقاري ونقل الملكية

إدارة كاملة لإجراءات الضمان ونقل الملكية — تشمل التدقيق القانوني للعقار والأطراف ذات الصلة، احتساب المستحقات، التنسيق مع دائرة الأراضي والأملاك، التعامل مع البنوك والمطورين، وضمان تحويل آمن للأموال وتسجيل سند الملكية.

عقارات قيد الإنشاء وعقارات ثانوية
معاملات نقدية وتمويل عقاري
تنفيذ الإجراءات عن بُعد بموجب وكالة قانونية

اعرف المزيد

04

تسليم العقار

متابعة عملية تسليم العقار — تنظيم عملية التسليم، والتحقق من جاهزية العقار، واستلام كافة الوثائق من المطور أو البائع.

التحقق من المستندات وحالة العقار
تفعيل خدمات المرافق
استلام مستندات التسليم والضمانات

اعرف المزيد

05

فحص العيوب

فحص العيوب الفنية بحرفية عالية قبل التسليم — تحديد العيوب الإنشائية والإشراف على تصحيحها خلال فترة الضمان.

فحص الأنظمة الهندسية
مراقبة جودة التنفيذ
التفاوض مع المطور بشأن أعمال المعالجة

اعرف المزيد

06

المساعدة في التمويل العقاري

دعم متكامل للحصول على التمويل العقاري في دولة الإمارات — من اختيار البرنامج الأنسب والحصول على الموافقة المبدئية إلى التنسيق مع البنوك واستكمال إجراءات المعاملة.

تمويل العقارات الجاهزة
تمويل العقارات قيد الإنشاء
برامج متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية

اعرف المزيد

07

التصميم الداخلي

خدمات شاملة للتصميم الداخلي والتأثيث — من إعداد المفهوم التصميمي والتصورات ثلاثية الأبعاد إلى اختيار الأثاث وإدارة المشتريات والإشراف الكامل على التنفيذ.

إعداد مشروع التصميم
الإشراف المعماري على التنفيذ
خدمات التأثيث والتجهيز

اعرف المزيد

08

تأشيرات الإقامة

دعم متكامل لتحصيل مختلف أنواع تأشيرات الإقامة في دولة الإمارات — من إعداد المستندات وإجراء الفحوصات الطبية إلى إصدار بطاقة الهوية الإماراتية.

تأشيرة مستثمر عقاري
التأشيرة الذهبية
تأشيرة أفراد الأسرة

اعرف المزيد

إنهم الأفضل، لقد تعاملت معهم مرات عديدة. شكرًا جزيلًا، وخاصةً السيد راغو ناير.