AVIDA Residences Dubai Islands
جزر دبي , دبي

AVIDA Residences Dubai Islands

بفضل مفهوم الحياة المدعوم بالعلوم، تعيد AVIDA Residences من IQUNA Properties تعريف مفهوم الرفاهية. يتألف المشروع من شقق وبنتهاوس تتراوح مساحاتها بين 816 و2,600 قدم مربع.

سعر الإطلاق
1.79m
سيتم الانتهاء من
Q4 2027
عدد الوحدات
50

نظرة عامة على المشروع

بفضل مفهوم الحياة المدعوم بالعلوم، تعيد AVIDA Residences من IQUNA Properties تعريف مفهوم الرفاهية. يتألف المشروع من شقق وبنتهاوس تتراوح مساحاتها بين 816 و2,600 قدم مربع. ومع تاريخ تسليم محدد في الربع الرابع من عام 2027، وأسعار تبدأ من 1.79 مليون درهم إماراتي، تُعد AVIDA خيارًا استثماريًا واعدًا وملاذًا للحياة العصرية. تم تصميم المنازل بمواصفات فاخرة مثل حمامات Grohe ومطابخ Siemens لضمان جودة خالدة.

  • الموقع الاستراتيجي
    جزر دبي
  • مطور
    IQUNA Properties
  • نوع العقار
    الشقق, بنتهاوس
  • عدد غرف النوم
    1-3
  • المساحة تبدأ من
  • سيتم الانتهاء من
    Q4 2027
  • خطة السداد
    70/30, 60/40

مخططات الطوابق

الكل
شقة
كنة

1 غرفة نوم

شقة

Floor plan
أسعار البداية 1.79m
منطقة المعيشة
السعر لكل 1.63k

2 غرف نوم

شقة

Floor plan
أسعار البداية 2.67m
منطقة المعيشة
السعر لكل 1.42k

3 غرف نوم

شقة

Floor plan
أسعار البداية 3.70m
منطقة المعيشة
السعر لكل 1.82k

3 غرف نوم

كنة

Floor plan
أسعار البداية 7.60m
منطقة المعيشة
السعر لكل 2.94k

عرض جميع مخططات الطوابق بنقرة واحدة

خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!

  • أثناء البناء

    70%

    الدفع

  • بعد التسليم

    30%

    الدفع

  • أثناء البناء

    60%

    الدفع

  • عند التسليم

    40%

    الدفع

النقاط الرئيسية

مرافق الرفاهية والصحة المتكاملة

من غرف الأوكسجين عالي الضغط إلى استوديوهات الحركة الواعية، يستمتع السكان بمرافق قائمة على أسس علمية تعزز الحيوية والتعافي.

واحة السطح

حوض سباحة لا نهائي، كبائن خاصة، وغرف غطس باردة توفر أجواء هادئة وإطلالات بانورامية على الواجهة البحرية تجمع بين الاسترخاء والفخامة.

وسائل الراحة

هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.

  • مركز عافية icon

    مركز عافية

  • منطقة تمارين خارجية icon

    منطقة تمارين خارجية

  • ساونا icon

    ساونا

  • غرف علاجية icon

    غرف علاجية

  • حدائق icon

    حدائق

  • مساحة عمل مشترك icon

    مساحة عمل مشترك

  • غرف اجتماعات icon

    غرف اجتماعات

  • بار عصائر icon

    بار عصائر

وسائل الراحة

  • مركز عافية icon

    مركز عافية

  • منطقة تمارين خارجية icon

    منطقة تمارين خارجية

  • ساونا icon

    ساونا

  • غرف علاجية icon

    غرف علاجية

  • حدائق icon

    حدائق

  • مساحة عمل مشترك icon

    مساحة عمل مشترك

  • غرف اجتماعات icon

    غرف اجتماعات

  • بار عصائر icon

    بار عصائر

  • أمن على مدار 24 ساعة icon

    أمن على مدار 24 ساعة

  • خدمة كونسيرج icon

    خدمة كونسيرج

احصل على توجيه عقاري محترف

اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.

    شكرًا لاهتمامك!

    لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.

    متروبوليتان بريميوم العقارية

    فريق العقارات

    سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.

    الموقع الاستراتيجي

    استكشف المنطقة
    جزر دبي , دبي

    ستوفر جزر دبي للمقيمين مزيجاً فريداً من هدوء الجزيرة والراحة الحضرية. سيستمتع المقيمون بالأجواء الهادئة على شاطئ البحر مع قربهم من مراكز التسوق والمؤسسات التعليمية ووسائل الراحة اليومية، وكلها على بعد 15 دقيقة بالسيارة. وسيضمن موقع المشروع بالقرب من جسر جزيرة ديرة اتصالاً سلساً بأجزاء أخرى من دبي، مما يجعله خياراً مثالياً لأولئك الذين يقدرون العزلة وسهولة الوصول.

    انقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر

    استكشف المنطقة

    استكشف جميع التطورات المستقبلية حول هذا العقار

    مشاريع أخرى في جزر دبي

    الأسئلة المتكررّة

    • أين يقع المشروع؟

      يقع المشروع في Dubai Islands، على بعد دقائق من مطار دبي الدولي ووسط المدينة وDIFC.

    • ما أنواع الوحدات المتوفرة؟

      يضم المشروع شققًا من غرفة إلى ثلاث غرف نوم بالإضافة إلى بنتهاوس، بمساحات تتراوح بين 816 و2,600 قدم مربع.

    • كم تبلغ الأسعار؟

      شقة بغرفة نوم واحدة: ابتداءً من 1.79 مليون درهم شقة بغرفتين: 2.67 مليون درهم شقة بثلاث غرف: 3.7 مليون درهم بنتهاوس: 7.6 مليون درهم

    • ما هي خطط الدفع المتاحة؟

      خطة مرنة بنظام 70/30 مع سنتين بعد التسليم أو 60/40 مع خصم 3.5%.

    • متى موعد التسليم؟

      في الربع الرابع من عام 2027.

    • هل يمكن للأجانب الشراء؟

      نعم، المشروع بنظام التملك الحر (Freehold) ومتاح لجميع الجنسيات.

    • هل يمنح الاستثمار إقامة في الإمارات؟

      نعم، يمكن للمشترين التقدم للحصول على إقامة بناءً على قيمة الاستثمار.

    • ما أنواع الإقامات الممكنة؟

      إقامة لمدة سنتين للمستثمرين بعقار بقيمة 750 ألف درهم أو أكثر إقامة ذهبية لمدة 10 سنوات للاستثمارات التي تتجاوز 2 مليون درهم كلا النوعين يشمل الأسرة، والإقامة الذهبية يمكن تمديدها أيضًا للعاملين في المنزل.

    • هل المشروع استثمار جيد؟

      نعم، بفضل موقعه المتميز ومفهومه الفريد وعدد وحداته المحدود، يتمتع المشروع بعائد إيجاري مرتفع وإمكانيات قوية لارتفاع القيمة السوقية.

    • هل هو مناسب للمعيشة اليومية؟

      بالتأكيد، فهو مثالي للعائلات والمديرين التنفيذيين والأشخاص الذين يبحثون عن أسلوب حياة صحي على الواجهة البحرية.

    • ما مميزات العيش في Dubai Islands؟

      الوصول المباشر إلى الشاطئ، مراسي فاخرة، قرب من أبرز معالم دبي، واتصال ممتاز بمراكز الأعمال والحياة، مما يجعلها من أكثر العناوين فخامة في المدينة.

    عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز

    تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.

    عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز

    • أكثر من 120,000

      عميل راضٍ

    • 15 عامًا

      من الخبرة والتميز في السوق العقاري

    • الأرقام تتخطى 6,000

      صفقة عقارية مُبرمة باحترافيَّة تامَّة

    • أكثر من 15 مليار AED

      مُخَصَّصة للإستثمارات الإستراتيجيَّة ذات العوائد البارزة

    خدماتنا

    01

    إدارة العقارات

    إدارة متكاملة للعقارات — من تقييم الوحدة واستقطاب المستأجرين إلى إدارة المدفوعات والمتابعة القانونية.

    • اختيار المستأجرين وإجراء عمليات التحقق اللازمة
    • تسجيل عقود الإيجار عبر نظام إيجاري وتجديدها
    • معالجة الجوانب الفنية والقانونية المتعلقة بالعقار
    اعرف المزيد
    02

    الاستشارات

    دعم قانوني ومؤسسي شامل في دولة الإمارات — من تسجيل الشركات وفتح الحسابات المصرفية إلى إجراءات التأشيرات والميراث وخدمات الكاتب بالعدل.

    • تأسيس الشركات وإصدار التراخيص
    • فتح الحسابات المصرفية
    • هبة العقارات وإعداد الوصايا
    اعرف المزيد
    03

    خدمات الضمان العقاري ونقل الملكية

    إدارة كاملة لإجراءات الضمان ونقل الملكية — تشمل التدقيق القانوني للعقار والأطراف ذات الصلة، احتساب المستحقات، التنسيق مع دائرة الأراضي والأملاك، التعامل مع البنوك والمطورين، وضمان تحويل آمن للأموال وتسجيل سند الملكية.

    • عقارات قيد الإنشاء وعقارات ثانوية
    • معاملات نقدية وتمويل عقاري
    • تنفيذ الإجراءات عن بُعد بموجب وكالة قانونية
    اعرف المزيد
    04

    تسليم العقار

    متابعة عملية تسليم العقار — تنظيم عملية التسليم، والتحقق من جاهزية العقار، واستلام كافة الوثائق من المطور أو البائع.

    • التحقق من المستندات وحالة العقار
    • تفعيل خدمات المرافق
    • استلام مستندات التسليم والضمانات
    اعرف المزيد
    05

    فحص العيوب

    فحص العيوب الفنية بحرفية عالية قبل التسليم — تحديد العيوب الإنشائية والإشراف على تصحيحها خلال فترة الضمان.

    • فحص الأنظمة الهندسية
    • مراقبة جودة التنفيذ
    • التفاوض مع المطور بشأن أعمال المعالجة
    اعرف المزيد
    06

    المساعدة في التمويل العقاري

    دعم متكامل للحصول على التمويل العقاري في دولة الإمارات — من اختيار البرنامج الأنسب والحصول على الموافقة المبدئية إلى التنسيق مع البنوك واستكمال إجراءات المعاملة.

    • تمويل العقارات الجاهزة
    • تمويل العقارات قيد الإنشاء
    • برامج متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية
    اعرف المزيد
    07

    التصميم الداخلي

    خدمات شاملة للتصميم الداخلي والتأثيث — من إعداد المفهوم التصميمي والتصورات ثلاثية الأبعاد إلى اختيار الأثاث وإدارة المشتريات والإشراف الكامل على التنفيذ.

    • إعداد مشروع التصميم
    • الإشراف المعماري على التنفيذ
    • خدمات التأثيث والتجهيز
    اعرف المزيد
    08

    تأشيرات الإقامة

    دعم متكامل لتحصيل مختلف أنواع تأشيرات الإقامة في دولة الإمارات — من إعداد المستندات وإجراء الفحوصات الطبية إلى إصدار بطاقة الهوية الإماراتية.

    • تأشيرة مستثمر عقاري
    • التأشيرة الذهبية
    • تأشيرة أفراد الأسرة
    اعرف المزيد

    إنجازاتنا

    المركز الأول

    جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025

    المركز الثاني

    2024 - One Broker Group جائزة

    المركز الأول

    2024 - The Black Onyxجائزة

    المركز الثاني

    جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024

    المركز الثالث

    جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023

    المركز الأول

    2023 - TAG Top Partner جائزة

    المركز الثالث

    جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023

    المركز الثالث

    جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024

    ما يقوله العملاء عنا

    4.7

    Star
    لقد حصلنا على خدمة متميزة من الممكن! كل شيء في متناول اليد، مع مراقبة الجودة، بصراحة واحترافية
    في عام ٢٠٢٥، اشتريت وحدتين من هذا المشروع عن طريق السيدة مهناز عنايتي. أنا راضٍ للغاية عن استثماري وتجربتي بشكل عام. طوال العملية، قدمت السيدة عنايتي دعمًا استثنائيًا بصبرٍ واحترافيةٍ وبصيرةٍ ملحوظة. لقد عرضت عليّ بعنايةٍ الخيارات الأنسب، وسهّلت كل مرحلة من مراحل الصفقة بشكلٍ كبير. أو...
    اشترينا منزلنا عام ٢٠٢٥ عن طريق هذه الشركة، وكانت تجربتنا رائعة بكل المقاييس. لقد كانت مهناز عناياتي محترفة للغاية، وداعمة، وجديرة بالثقة طوال العملية. أرشدتنا خطوة بخطوة، وأجابت على جميع استفساراتنا بصبر، وجعلت كل شيء يسير بسلاسة ودون أي توتر. نحن ممتنون جدًا لمهناز وفريقها بأكمله عل...
    لقد تعاونتُ مع هيمابيندو جومجور من شركة متروبوليتان بروبرتيز في مهمة تقييم عقاري، وكانت تجربة رائعة. فهي تتمتع بمعرفة واسعة، ومهنية عالية، والتعامل معها في غاية السهولة. كما أنها كانت لطيفة ومتعاونة طوال فترة العمل. يسعدني العمل معها مجدداً.
    كان العمل مع الآنسة كاريس نايلور تجربة رائعة بكل المقاييس. فهي محترفة، ومتفانية، وشفافة للغاية. تقدم باستمرار ملاحظات حول التقدم المحرز، وتركز بشكل كبير على تحقيق النتائج. أوصي بها بشدة.
    يسرنا العمل مع كاريس في إيجاد أول استثمار لنا في دبي. معرفتها الجيدة وفهمها للمناطق كانا مفيدين للغاية في اتخاذ القرار.
    كان العمل مع كاريس متعة حقيقية. محترفة، وذات خبرة واسعة، واهتمت بصدق بإيجاد المكان المناسب لي. بذلت قصارى جهدها في كل خطوة. ممتنٌّ لأنها كانت وكيلتي العقارية!
    كان فيصل من شركة متروبوليتان متعاونًا للغاية في بحثنا عن عقار، إذ كان سريع الاستجابة لاستفساراتنا، ويستمع جيدًا لما نرغب به، ويتسم بالمهنية العالية في تعامله. سنستعين بخدماته بالتأكيد مرة أخرى عند بحثنا عن عقار في المستقبل.
    أنا معجبة جدًا بكاريس. لقد تعاملت مع العديد من وكلاء العقارات في دبي على مدار العشرين عامًا الماضية، وهي حقًا استثنائية. مستوى الخدمة التي تقدمها لا يُضاهى، وهي لطيفة للغاية في تعاملها. تستحقين أعلى التقييمات يا كاريس!
    فندق ممتاز في دبي، يوصى به تاتيان جاجيكوربانوفو. تاتيانا - أخصائية مؤهلة للغاية، موجهة بشكل رائع نحو عدم القدرة على العمل وتسمح بالتميز العديد من المعلومات المفيدة والجيده. نرحب بالتفصيل بجميع الأمور المتعلقة بالشراء المحتمل، ونجيب على جميع الأسئلة ونساعد في الشراء قرار جديد بدون داع....
    قبل بضعة أشهر، تعرفت على وكيلة العقارات تاتيانا غادجيكوربانوفا. منذ اللحظة الأولى، أثبتت تاتيانا أنها تتمتع بمهارات تواصل ممتازة ومسؤولية عالية. ردت على بريدي الإلكتروني فورًا تقريبًا، وعرضت عليّ على الفور وسائل تواصل مريحة - البريد الإلكتروني، والرسائل الفورية، والهاتف. تمكّنا من منا...
    كانت كاريس رائعة من البداية إلى النهاية. كنا بصدد شراء أول عقار لنا في دبي، وكانت لدينا أسئلة كثيرة، لكنها تعاملت مع كل شيء بصبر ووضوح كبيرين. استمعت جيدًا لما نريده، ولم تضيع وقتنا بخيارات غير مناسبة. كانت العملية سلسة وشفافة وخالية من التوتر، وهو أمر نادر في مجال العقارات. إذا كنت ت...
    كان التواصل مع كاريس ممتعاً للغاية، فقد كانت محترفة جداً ومسلية في التعامل. قامت بتقييم شقتي، وتنظيم جلسة تصوير، وتسويقها، وتأجيرها، كل ذلك في غضون أسبوعين فقط. أوصي بها بشدة لجميع أفراد عائلتي وأصدقائي.
    يقدم مكتب كاري نايلور خدمة ممتازة، وهو مرجعي الأول في مجال الاستثمار والمشورة العقارية. خدمة استثنائية!
    كانت كاريس نايلور بمثابة نسمة هواء منعشة، ساهمت في تحقيق طموحاتنا. شخصية ودودة، متعاطفة، ومحترفة للغاية. أوصي بشدة بالتعامل معها، فهي كفؤة وجديرة بالثقة، وستقدم لكم الخيارات المناسبة والحلول المدروسة بعناية. شكرًا جزيلًا!

    AVIDA Residences

    إطلاق مشروع جديد في جزر دبي بواسطة IQUNA Properties استكشف وحدات الشقق, بنتهاوس فاخرة تبدأ من 1-3 غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة جزر دبي الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 2.10m

    ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في Q4 2027

      شكرًا لاهتمامك!

      لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.

      استشارة

      جيمي لين

      وكيل عقاري

      احصل على توجيه عقاري محترف

      اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.

        شكرًا لاهتمامك!

        لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.

        أو

        تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على

        تفاصيل المخطط

        التحقق من التوافر وعرض جميع الخيارات

        قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين والتوافر. أرسل طلبًا للحصول على أحدث التوافر والخيارات المناسبة.

          شكرًا لاهتمامك!

          لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.

          تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل

          الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.

            شكرًا لاهتمامك!

            لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.

            العرض التقديمي

            The PDF File: 79.31 Mb

            احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع

            All features, floor plans, renders, and specifications — in one complete brochure

              شكرًا لاهتمامك!

              لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.