العقارات المتعثرة في دبي

+971 4 428 6151

AR / AED

اختر اللغة

AR - Arabic

EN - English
DE - German
FR - French
AR - Arabic
RU - Russian
CN - Chinese

اختر العملة

تعتبر العقارات المتعثرة عرضا مفيدا للغاية للمستثمرين ، حيث يتم بيعها عادة بأقل من القيمة السوقية. في هذه الحالة ، يكون البائع متحمسا للغاية ويقدم خصما سخيا لزيادة سرعة المعاملة. بهذه الطريقة ، لديك الفرصة لشراء عقار في صفقة لأنه أقل بكثير من سعر السوق الأصلي أو الحالي.

عوامل مهمة يجب مراعاتها قبل شراء عقار متعثر.

إجراء العناية الواجبة الشاملة

يوصى بالتحقق من جميع الأوراق ذات الصلة ، بما في ذلك سندات الملكية وتصاريح البناء لضمان قانونية الصفقة.

تفقد الممتلكات مسبقا

إذا تم الانتهاء من العقار ، يمكنك استئجار متخصصين مزعجين يساعدونك في العثور على المشكلات المخفية في الوحدة وحمايتك من الدفع الزائد.

إدارة التدفق النقدي

يتطلب الاستثمار في العقارات المتعثرة في كثير من الأحيان دفعات مقدمة ، لذلك عليك أن تكون مستعدا لأي نفقات غير متوقعة قد تنشأ بعد الشراء الأولي ، مثل تجديد عقار مكتمل.

الرسوم المرتبطة بشراء العقارات المتعثرة في دبي

عليك أن تأخذ في الاعتبار الرسوم التالية ، بالإضافة إلى تكاليف العقار نفسها:

رسوم دائرة الأراضي والأملاك هي تكلفة تسجيل معاملة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD).
يتم فرض رسوم تسجيل العقار من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي وتستند إلى قيمة العقار.
تبلغ تكلفة سند الملكية 250 درهما إماراتيا (68 دولارا أمريكيا).
تبلغ قيمة مبلغ التأمين 10٪ على الأقل من قيمة العقار.
رسوم الوكيل العقاري هي الدفع مقابل الخدمات التي يقدمها الوكيل.

إخلاء المسؤولية: تعتمد الرسوم على نوع وتكلفة العقار الذي تختار الحصول عليه وقد تتغير بشكل دوري.

فوائد شراء عقار متعثرة

عقارات بأسعار معقولة للغاية

يمكن إصلاح وإعادة بيع الممتلكات المكتملة

تأمين دخل إيجار طويل الأجل بعد إصلاح / تحديث العقار المكتمل

من الممكن شراء وحدة في منطقة أفضل أصبحت الآن ميسورة التكلفة

إمكانية هامش ربح مرتفع بسبب انخفاض تكاليف الاستحواذ على العقارات

كيف يمكننا المساعدة؟

تقدم متروبوليتان بريميوم العقارية مجموعة واسعة من العقارات المتعثرة في جميع أنحاء الإمارة. سنرافقك في كل مرحلة من مراحل المعاملة لحمايتك من أي مخاطر وحماية رأس المال الخاص بك. يقدم خبراؤنا عمليات فحص احترافية ويمكنهم المساعدة في تمويل الإصلاحات ، إذا لزم الأمر. إذا كنت تبحث عن تأجير الممتلكات الخاصة بك بعد ذلك ، فنحن نرحب بك لاستخدام خدمة إدارة الممتلكات لدينا. بهذه الطريقة ستستمتع بالدخل السلبي ، بينما يتعامل المتخصصون لدينا مع كل جانب – من العثور على المستأجرين إلى التعامل مع الشيكات المرتجعة.

نشرتنا الإخبارية

اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!

شقة غرفة نوم واحدة للبيع في مدينة محمد بن راشد – MPS-44831

شقة استوديو للبيع في جميرا فيليج سيركل – MPS-46549

شقة استوديو للبيع في قرية جميرا الدائرية – MPS-43812

شقة بغرفة نوم واحدة للبيع في دبي هاربور – MPS-43764

شقة بغرفة نوم واحدة للبيع في موتور سيتي – MPS-38324

شقة غرفة نوم واحدة للبيع في أبراج بحيرات جميرا – MPS-46253

شقة استوديو للبيع في بزنس باي – MPS-45778

شقة بغرفتي نوم للبيع في بوكادرا – MPS-38966

شقة استوديو للبيع في الخليج التجاري – MPS-45397

شقة استوديو للبيع في الخليج التجاري – MPS-45296

شقة بغرفة نوم واحدة للبيع في وسط مدينة دبي – MPS-45116

شقة استوديو للبيع في أرجان – MPS-43724

شقة استوديو للبيع في Jumeirah Village Triangle – MPS-41809

شقة بغرفة نوم واحدة للبيع في موتور سيتي – MPS-42614

شقة بغرفتي نوم للبيع في داون تاون جبل علي – MPS-40808

شقة بغرفة نوم واحدة للبيع في مدينة محمد بن راشد – MS-26609

شقة استوديو للبيع في بيزنس باي – MPS-44362

شقة 3 غرف نوم للبيع في بزنس باي – MPS-37675

شقة بغرفة نوم واحدة للبيع في مدينة مارينا – MPS-43525

شقة فندقية استوديو للبيع في مثلث قرية الجميرا – MPS-43415

شقة غرفة نوم واحدة للبيع في مدينة البحري – MPS-43290

شقة 2 غرفة نوم للبيع في نخلة جميرا – MPS-43090

شقة بغرفتي نوم للبيع في نخلة جميرا – MPS-43086

شقة بغرفة نوم واحدة للبيع في نخلة جميرا – MPS-43083