عقارات للبيع في ديسكفري جاردنز

ديسكفري جاردنز حي سكني يمتد لمسافة 6 كيلومترات في الضواحي الجنوبية لدبي. تم إنشاء المنطقة بتكليف من شركة نخيل في عام 2008، وتضم مبانٍ من أربعة إلى ثمانية طوابق.

حوالي ثلث إجمالي مساحة المشروع من الحدائق حيث تبلغ مساحتها 26 مليون قدم مربع. تنقسم المنطقة إلى ست مناطق ذات طابع خاص، وتقدم كل واحدة نوعًا معينًا من الحدائق ذات المناظر الطبيعية والنباتات المميزة.

تضم ديسكفري جاردنز 291 مبنى مع عقارات سكنية. هناك 26000 استوديو وشقة بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم. تم طلاء واجهات المباني باستخدام درجات من الألوان. تتميز الهندسة المعمارية بالعديد من العناصر المستوحاة من الطراز الأوروبي، مثل النوافذ المقوسة والأبراج والأسقف متعددة المستويات والمصاريع. المباني مفصولة بمساحات خضراء واسعة، والهندسة المعمارية المنخفضة والحدائق المزخرفة بالزهور تثير ارتباطًا رائعًا بالقصص الخيالية.

يعيش في الحي حوالي 60 ألف شخص. إنها منطقة حيوية ببنية تحتية متطورة وموقع مناسب.

يقع المجتمع على بعد كيلومترين من البحر بين طريقين سريعين رئيسيين: شارع الإمارات وشارع الشيخ زايد. تقع المنطقة الاقتصادية الحرة بجبل علي بالقرب من المجمع، وتوفر المنطقة سهولة الوصول إلى محطة مترو ديسكفري جاردنز.

يضم الحي شققًا وفنادق ومطاعم ونوادي ليلية، كما أنه يجذب السياح والطلاب والمهنيين. يقع ابن بطوطة مول، أحد أشهر مراكز التسوق في دبي في المنطقة أيضًا. يمكن للمقيمين الاستمتاع بسوبر ماركت جيان القريب، فضلاً عن 50 مطعمًا و 20 دار سينما.

يوفر كل مبنى مواقف سيارات تحت الأرض للسكان، وهناك الكثير من مواقف السيارات العامة للزوار. يمكن للمقيمين أيضًا الاستفادة من العديد من خطوط الحافلات المحلية. تتوفر الأسواق الصغيرة ومحلات البقالة في جميع أنحاء الحي. يوجد في المجتمع العديد من دور الحضانة مثل تشابي تشيكس. يمكن للمقيمين الذين لديهم أطفال أكبر سنًا اختيار مدرسة بناءً على المنهج الدراسي: بريطاني أو هندي أو أمريكي. يمكن الوصول إلى نوليدج بارك ومجموعة مختارة من الجامعات في غضون 15 دقيقة بالسيارة. يمكن للمقيمين الحصول على الرعاية الطبية في المرافق القريبة، مثل عيادة أستر ومركز ميدكير.

العقارات متاحة للشراء والإيجار. تعد الوحدات في هذا المجال استثمارات جذابة بسبب جاذبيتها الصديقة للأسرة وقربها من الوظائف والمدارس. يقع المجتمع بالقرب من أكبر منطقة اقتصادية في العالم والتي تضم أكثر من 7000 شركة ومنشأة تجارية.

تقع المنطقة ضمن منطقة الملكية العقارية غير المشروطة، مما يجذب المستثمرين الأجانب. يمكن أن يصل معدل العائد على الاستثمار للشقق إلى 8.3٪ سنويًا. أسرع عائد على الاستثمار هو الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة. تتميز هذه الوحدات باحتوائها على مستويات عالية من الإيجار.

أسعار العقارات أقل في المتوسط ​​مما هي عليه في وسط المدينة أو في المناطق ذات الوصول إلى البحر. لذلك هناك زيادة في الطلب على المساكن في ديسكفري جاردنز، بغض النظر عن الموسم. يمكن أيضًا شراء الشقق للتأجير، ويبلغ متوسط ​​سعر استئجار الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة بمساحة 950 قدمًا مربعاً 39000 درهم إماراتي (10617 دولارًا أمريكيًا) سنويًا.

وفقًا لدراسات طلب المشتري والمستأجر، فإن أفضل المجتمعات داخل ديسكفري جاردنز هي ميديتيرينيان وموجول وزِن.