+971 4 428 6151
AR
/
AED
ذا ياردز بلازا من بيوند، مدينة العرب، دبي
ذا ياردز بلازا أول مركز أعمال في ذا ياردز، حيث تُخصَّص أكثر من 70% من مساحة المخطط الرئيسي للمساحات المفتوحة. وتتميز المباني الأربعة بشرائح خشبية اللون، مع مكاتب تبدأ من 2.85 مليون درهم (776,000 دولار) و50 وحدة للمتاجر والمطاعم والمقاهي.
سعر الإطلاق
2.85m
سيتم الانتهاء من
Q3 2029
عدد الوحدات
322
نظرة عامة على المشروع
ذا ياردز بلازا أول مركز للأعمال ضمن مخطط ذا ياردز الرئيسي الذي تطوّره بيوند بقيمة 4 مليارات درهم (1.09 مليار دولار) في مدينة العرب بدبي لاند. ويسهل الوصول من المجتمع إلى شارع الشيخ محمد بن زايد. تضم المجموعة 4 مبانٍ من طابق سفلي وطابق أرضي و6 طوابق، وتتميز بعمارة من ديوان للعمارة والهندسة، ديكور من بلو، وتنسيق المساحات الطبيعية من كوبرز هيل. تمتد المساحة المنسقة على 54,708 م². وتضم الطوابق 3-6 272 مكتبًا قابلًا للتجهيز الداخلي بمساحات نحو 1,321-3,189 قدم²، وتقع تحتها 50 وحدة للمتاجر والمطاعم والمقاهي. كما تُخصَّص أكثر من 70% من المخطط الرئيسي للمساحات المنسقة المفتوحة، ومنها محور أخضر بطول 1 كم. خطة السداد: 40/60. موعد الإنجاز: الربع 3، 2029.
-
مطور
-
نوع العقارمكاتب
-
المساحة تبدأ من
-
سيتم الانتهاء منQ3 2029
-
خطة السداد40/60
-
عدد الوحدات322
معرض
ذا ياردز بلازا
مخططات الطوابق
Payment Plan
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
عند الحجزv
10%
الدفع -
أثناء البناء
30%
الدفع -
عند التسليم
60%
الدفع
النقاط الرئيسية
أول مركز تجاري في مجتمع بقيمة 4 مليارات درهم إماراتي
ذا ياردز بلازا أول مركز تجاري ضمن مجتمع ذا ياردز الرئيسي الذي تطوّره بيوند، وتبلغ قيمته 4 مليارات درهم إماراتي ومساحة طوابقه الإجمالية 2.3 مليون قدم². كما تُخصَّص أكثر من 70% من المجتمع للمساحات المنسّقة والمفتوحة، إلى جانب محور أخضر بطول 1 كم، حدائق للمحاصيل، منصة للعافية، وفندق. ومن المتوقع أن يشكّل المقيمون وموظفو المكاتب وزوّار الفندق قاعدة زبائن للمتاجر والمقاهي والمطاعم.
مكاتب بمساحات بين 1,321-3,189 قدم² في 32 نوعًا
يقدّم ذا ياردز بلازا 32 نوعًا من المكاتب بمساحات تتراوح بين 1,321-3,189 قدم². تقع المكاتب في الطوابق 3-6، ويضم كل طابق 17 مكتبًا ضمن كل مبنى. وتُسلَّم المكاتب بحالتها الأساسية دون تجهيزات داخلية، مما يتيح للشركات تهيئة مساحات العمل وقاعات الاجتماعات والمناطق المشتركة بما يناسب احتياجاتها. وتبلغ ارتفاعات الأسقف نحو 3.2 م. كما تُسهم الواجهات الزجاجية المعزولة حراريًا وشرائح الحماية من الشمس الخشبية اللون في الحدّ من ارتفاع الحرارة داخل المكاتب. وتضم مكاتب مُختارة تراسات خاصة.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
أمن على مدار 24 ساعة
-
مركز أعمال
-
حدائق
-
صالة ألعاب رياضية
-
ملاعب رياضية
-
مرافق رياضية
-
كاميرات مراقبة
-
ردهة
وسائل الراحة
-
أمن على مدار 24 ساعة
-
مركز أعمال
-
حدائق
-
صالة ألعاب رياضية
-
ملاعب رياضية
-
مرافق رياضية
-
كاميرات مراقبة
-
ردهة
-
ردهة على السطح
-
لياقة بدنية ذكية
-
مركز عافية
-
منطقة بيع بالتجزئة
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
انقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
عن المطور
بيوند
علامة التطوير العقاري الفاخرة التابعة لمجموعة أومنيات. مطورة المخطط الرئيسي لمدينة دبي الملاحية ورزيدنسز باسو بنخلة جميرا.
-
1
المشاريع المنجزة
-
2023
سنة التأسيس
مشاريع أخرى لـ بيوند
الأسئلة المتكررّة
-
من طوّر ذا ياردز بلازا؟
تطوّر بيوند المشروع، وهي علامة عقارية راقية تنتمي إلى مجموعة أمنيات، مع التركيز على المجتمعات التي تتمحور حول التصميم وتندمج مع الطبيعة. وقد تولّت ديوان للعمارة والهندسة تصميم المشروع، مع ديكور من بلو، وتنسيق المساحات الطبيعية من كوبرز هيل. كما تعاونت الشركة مع جي إل إل التي تقدّم استشارات في مجال المتاجر.
-
أين يقع ذا ياردز بلازا؟
يقع ذا ياردز بلازا في ذا ياردز بمدينة العرب (وادي الصفا 4، دبي لاند)، مع وصول مباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد. ويبعد آي إم جي عالم من المغامرات 3 دقائق، والقرية العالمية 10 دقائق. كما يبعد داون تاون دبي 20 دقيقة، ومطار دبي الدولي 25 دقيقة.
-
ما أنواع العقارات المتاحة في ذا ياردز بلازا؟
يضم المشروع 272 مكتبًا قابلًا للتجهيز الداخلي في الطوابق 3-6، بمساحات تتراوح بين 1,321-3,189 قدم² ضمن 32 نوعًا من المكاتب، إلى جانب 50 وحدة للمتاجر والمطاعم والمقاهي من الطابق السفلي حتى الطابق 2.
-
كم تبلغ تكلفة العقارات في ذا ياردز بلازا؟
تبدأ أسعار المكاتب التي تقلّ مساحتها عن 150 م² من 2.85 مليون درهم إماراتي. وستُعلَن أسعار المكاتب الأكبر والوحدات التجارية بشكل منفصل. كما يتطلّب إبداء الاهتمام في الشراء دفع 100,000 درهم إماراتي.
-
هل تتوفر خطة سداد في ذا ياردز بلازا؟
نعم. تشمل خطة السداد 40/60 دفع 10% عند الحجز + 4% رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي، 10% بعد شهر من الحجز، و4 أقساط بنسبة 5% في مايو 2027، أكتوبر 2027، مايو 2028، وأكتوبر 2028، إضافةً إلى 60% عند الإنجاز في الربع 3 من 2029.
-
متى يُتوقَّع إنجاز ذا ياردز بلازا؟
من المقرر تسليم ذا ياردز بلازا في الربع 3 من 2029.
-
في أي حالة تُسلَّم الوحدات في ذا ياردز بلازا؟
تُسلَّم المكاتب والوحدات التجارية بحالتها الأساسية دون تجهيزات داخلية، مع نقاط ربط مخصصة لخدمات المبنى. ويتولى المشترون أعمال التجهيز الداخلي على نفقتهم الخاصة، ووفق تصورهم الخاص، وبما يتوافق مع إرشادات المطوّر والموافقات الضرورية.
-
ما المرافق المتاحة في ذا ياردز بلازا؟
يضم ذا ياردز بلازا مركز أعمال فيه صالة مشتركة للاجتماعات والعمل التعاوني. وللاستراحة بين المهام، تتوفر صالة بحديقة بارتفاع 3 طوابق، باحة منسّقة، وتراسات مفتوحة. كما تتوفر صالة رياضية، مسبحًا للسباحة لمسافات طويلة، وملاعب بادل بنظام العضوية. ويضم كل مبنى ردهة مدخل بأسقف ارتفاعها 4.5 م. فضلًا عن ذلك، يضم المشروع 50 وحدة للمتاجر والمطاعم والمقاهي، 1,200+ موقف للسيارات، نظام أمن على مدار الساعة، وكاميرات مراقبة.
-
هل يمكن للأجانب شراء عقار في ذا ياردز بلازا؟
نعم. تُعدّ مدينة العرب منطقة تملك حر في دبي، حيث يمكن للمشترين الأجانب شراء العقار بملكية كاملة.
-
هل يمكنني الحصول على تأشيرة إقامة إماراتية عند شراء عقار في دبي؟
نعم. تمنح أي عملية شراء عقار في دبي أهليّة الحصول على تأشيرة إقامة إماراتية لمدة سنتين، ويتأهّل المشترون الذين يستثمرون من 2 مليون درهم إماراتي للتقدّم بطلب الحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات.
-
لماذا يُعدّ ذا ياردز بلازا خيار الاستثمار الأمثل؟
وفقًا لشركة سي بي آر إي، ارتفعت إيجارات المكاتب في دبي بنسبة 13% على أساس سنوي في الربع 2 من 2026، مع إشغال بنسبة 94%، مما يعكس طلبًا قويًا على المساحات المكتبية. ويقدّم ذا ياردز بلازا من بيوند، وهي العلامة التابعة لمجموعة أمنيات، مكاتب بدءًا من 2.85 مليون درهم إماراتي في أول مركز تجاري في مجتمع ذا ياردز الجديد بقيمة 4 مليارات درهم إماراتي. ويضم المشروع 32 نوعًا من المكاتب، تُسلَّم بحالتها الأساسية ليتمكّن كل مستثمر من تجهيز مساحته بما يناسب احتياجاته. كما تعني خطة السداد 40/60 أنّ أقلّ من نصف السعر يُسدَّد خلال فترة الإنشاء، على أن تُستحق النسبة المتبقية 60% عند الإنجاز في الربع 3 من 2029.
تم التحقق من DLD
تم التحقق من هذا المشروع بالشراكة مع مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
18+
عامًا من الخبرة
-
7000+
عقار مُدرج في قاعدة البيانات
-
120+
جائزة في مجال العقارات
-
500+
وكيل عقاري عبر المكاتب
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
Clement Yuyun
October 1, 2026
أظهر موظفو شركة متروبوليتان، ديزاير إيبانغو، اهتمامًا استثنائيًا وخدمات عالية الجودة بطريقة متسقة واستباقية.
Vichy Ebelle
September 28, 2026
قبل شهرين، تواصلتُ مع مجموعة "متروبوليتان بريميوم بروبرتيز" عبر خبيرة الاستثمار العقاري لديهم، ديزاير إيبانغوي، بخصوص شراء شقة استوديو في مشروع "جي في سي". لم يقتصر إعجابي على المشروع نفسه، بما يتميز به من مزايا ضريبية، بل شمل أيضاً خدمة دعم المستثمرين. إذ يحظى الم...
Karan Prasad
September 27, 2026
كانت مهناز عناياتي متعاونة للغاية في تقديم معلومات ونصائح عن السوق.
Zeyna Aswad
September 10, 2026
سارت الأمور بسلاسة تامة. محمد داود أحمد وكيل جدير بالثقة. قدمت الشركة المساعدة في أمور لا تتعلق مباشرة بالبيع، وبذلوا جهودًا استثنائية. أوصي بهم بشدة.
mina arabi
September 5, 2026
لم تكن تجربة شراء عقار في دبي من خلال شركة متروبوليتان سهلة دائمًا، وواجهنا العديد من التحديات. لكن ما كان له أثر كبير علينا هو وجود **مهناز عنايتي** إلى جانبنا طوال العملية. كانت مهناز متاحة دائمًا، وتتابع كل شيء، وتدعمنا حتى في أصعب الأوقات. لم تختفِ بعد إتمام البيع، بل بقيت على توا...
Danna Gancear
September 4, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة مع مهناز عناياتي، فهي محترفة ممتازة، وذات خبرة واسعة، وتقدم دائماً رؤى قيّمة حول السوق. أوصي بها بشدة في شركة متروبوليتان.
Ehsan Haghshenas
September 4, 2026
نحن سعداء جداً بإدراجنا، ومهناز وكيلة عقارية ممتازة.
vigil vijayan
August 29, 2026
بعتُ شقتي في جزيرة فالكون عن طريق راغو من شركة متروبوليتان. كان محترفًا للغاية، ومتجاوبًا، وأدار العملية برمتها بسلاسة من البداية إلى النهاية. أنا سعيد جدًا بخدمته، وأوصي بشدة بالتعامل مع راغو!
sandhya ragoowansi
August 28, 2026
السيد راغو ناير شخصٌ محترفٌ للغاية، والشركة محظوظةٌ بوجوده. إنه إضافةٌ قيّمةٌ لأي شركة. يتميز بإصراره في تعاملاته، ودائماً ما يقدم خدمةً استثنائية. يتحمل المسؤولية الكاملة في رعاية العميل، مما جعلنا نشعر بالراحة والثقة عند اتخاذ قراراتنا بشأن عقارٍ ممتاز. يتمتع بأدبٍ جمّ ولباقةٍ عالية...
M H
August 17, 2026
لقد كانت تجربة رائعة... لقد كانوا متعاونين للغاية في معظم المشاريع التي عملنا عليها. يتمتع الفريق الذي شكلوه بمعرفة واسعة بالعديد من القضايا والتحديات في دبي.
Anvi Kamdar
July 30, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة في العمل مع السيد راغو خلال رحلة البحث عن شقة. كان محترفًا وشفافًا ومتجاوبًا في كل مرحلة من مراحل العملية. أجاب بصبر على جميع استفساراتي، ونسّق كل شيء بكفاءة، وجعل تجربة الاستئجار بأكملها خالية من التوتر. أوصي بشدة بالتعامل مع راغو لأي شخص يبحث عن وكيل عقاري موثو...
Sudheer Sulaiman
July 30, 2026
لقد حظيت بتجربة ممتازة في العمل مع راغو خلال بحثي عن عقار في دبي. منذ البداية، كان محترفًا وودودًا، وكان العمل معه ممتعًا للغاية. حتى أنه جاء إلى فندقي ليصطحبني، وقضى وقتًا طويلًا في اصطحابي لزيارة عدد من شركات التطوير العقاري والمشاريع المختلفة، وشرح لي الخيارات بصبر ودون أي ضغط. بفض...
Ina Stas
July 19, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة حقاً في شراء شقتين وكذلك في تأجيرهما، وخاصة مع ماريا فوسيت التي كانت متعاونة للغاية وذات تواصل ممتاز!
Golden Safety
July 17, 2026
إنه جيد جداً بالفعل
Elif Dogan
July 17, 2026
لا يسعنا إلا أن نوصي بشدة بفيان! منذ البداية، بذلت قصارى جهدها لتحقيق حلمنا في العثور على منزلنا المثالي. وبفضل تفانيها، وجدنا منزلنا المنشود في أرابيان رانشز. ما يميز فيان حقًا هو أن دعمها لم يتوقف بمجرد توقيع العقد. فبينما كنا ننتقل إلى دبي، ساعدتنا على الاستقرار في حياتنا الجديدة ب...
ذا ياردز بلازا
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في Q3 2029
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
طلب المخططات المحدثة والتوفر
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين وحالة المبيعات. أرسل طلبًا للحصول على التوافر المحدث والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
The PDF File: 27.75 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
جميع المزايا والمخططات الطابقية والتصاميم ثلاثية الأبعاد والمواصفات — في كتيب واحد شامل
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
