كيان

كيان هي المرحلة الثالثة من المجتمع الساحلي لحدائق الجرف، الواقعة بين دبي وأبو ظبي. يقدم المشروع الجديد من إمكان مجموعة من الفلل المكونة من طابقين و 4 و 5 غرف نوم، مع شرفات وتراسات. تتراوح مساحة الوحدات بين 3,552 و 5,575 قدم مربع وتتراوح مساحة قطع الأراضي بين 5,382 و 7,545 قدم مربع ستحتوي كل فيلا على مسبح خاص في الفناء ، وستحتوي المساكن المكونة من 4 غرف نوم على مواقف مغطاة تتسع لسيارتين ، بينما ستأتي العقارات المكونة من 5 غرف نوم مع 3 أماكن لوقوف السيارات.

سيكون هناك نوعان من تصاميم الفلل المتاحة: راوية ورحال. ستتميز مساكن راوية بتصميم معاصر تهيمن عليه الخطوط المستقيمة والزوايا الحادة، مع تخطيط مخطط أرضي مفتوح. سيتم استخدام الحجر الطبيعي في التشطيبات في جميع أنحاء مساكن راوية. كما ستجمع الهندسة المعمارية لمساكن الرحال بين التقاليد العربية والميزات الحديثة. سيتم تغطية واجهات الجدران الحجرية بمشربية مزخرفة.

سيتميز كِلا النوعين من الفلل بنوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف وأبواب زجاجية منزلقة، مما يوفر وفرة من الضوء الطبيعي طوال اليوم. ستشمل الوحدات غرفة نوم خادمة مع حمام داخلي، بالإضافة إلى مخزن وغرفة غسيل، في حين أن التصميمات المختارة ستحتوي على غرفة متعددة الأغراض. ستحتوي الفلل المكونة من 5 غرف نوم على مطبخين وسيأتي تكوين راوية مع غرفة مخصصة للسائق. كما ستحتوي جميع الوحدات على خزائن مدمجة في جميع غرف النوم وأدوات المطبخ المدمجة.

اعتباراً من الربع الأول من عام 2023، يبدأ سعر فيلا في مجتمع كيان من 4.1 مليون درهم إماراتي (1.1 مليون دولار أمريكي). تبلغ رسوم الصيانة المقدرة 7 دراهم إماراتية (1.91 دولار أمريكي) للقدم المربع.

من المقرر الانتهاء من الفلل في مشروع كيان، التي تبلغ مساحتها الإجمالية أكثر من 564,000 قدم مربع، في الربع الأول من عام 2025. ستوفر حدائق الجرف لسكانها أقصى قدر من الخصوصية وبنية تحتية ممتازة. سيضم المجتمع مجموعة من المرافق التعليمية والطبية والمتاجر والمطاعم والشواطئ والمناطق الترفيهية، فضلاً عن الكثير من الأماكن الرياضية والترفيهية.

يقدم المطور للمشترين والمستثمرين المحتملين 4 خيارات لخطط الدفع على أقساط بدون فوائد. فهي تسمح بدفع ما يصل إلى 70٪ من سعر العقار عند 50٪ من الانتهاء من البناء في غضون 2-3 سنوات بعد الانتهاء من المشروع. بعد انتهاء البناء، يحق لأصحاب الفلل الحصول على تأشيرة ذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة صالحة لمدة 10 سنوات وتنطبق على أفراد الأسرة والعمالة المنزلية.