عقارات للبيع في جزيرة الماريه

تقع جزيرة الماريه الحيوية في شمال شرق أبوظبي وتغطي مساحة 12.2 مليون قدم مربع. تقوم شركة مُبادلة للتطوير بعمليات البناء في المنطقة منذ عام 2007 حتى الآن، ومن المتوقع أن تستوعب الجزيرة 30,000 من السكان عند انتهاء البناء وأن توفر فرص عمل لأكثر من 75,000 شخص.

يوجد سوق أبوظبي العالمي سكوير قلب المنطقة الذي يضم أكثر من 40 شركة مختلفة، كما تضم الجزيرة مستشفى كليفلاند كلينك أبوظبي وفندقين من فئة الخمس نجوم وغاليريا مول.

من المقرر بناء المزيد من المشاريع السكنية والفنادق والحدائق والمطاعم والمرافق الثقافية في المستقبل القريب، حيث ستتمتع أغلب المباني بإطلالات خلابة على المتنزه والخليج.

تشمل العقارات المعروضة للبيع في جزيرة الماريه استوديوهات وشقق مكونة من 1-3 غرف نوم، ووحدات بنتهاوس من 4 إلى 5 غرف نوم.

تشمل المشاريع المشهورة في الجزيرة مشاريع متعددة الاستخدامات:

1. توفر المارية فيستا من ويبريدج العقارية، استوديوهات وشقق من 1-4 غرف نوم ودوبلكس من 3 غرف نوم وبنتهاوس من 4 إلى 5 غرف نوم وعقارات تجارية. هذا المبنى الشاهق الحديث قيد الإنشاء ومن المتوقع الانتهاء منه في الربع الأخير من عام 2025.
2. يقدم ماريا بلازا من المطور فالغوري جروب شققاً من 1-3 غرف نوم و يتكون المجمع من أربعة مباني مكون كل منها من 29 طابقاً.

وفقاً لموقع بروبرتي فايندر، لوحظت أعلى أسعار للعقارات في جزيرة الماريه في الربع الأول من عام 2023، للغرف في فندق فورسيزونز من فئة الخمس نجوم. حيث يبلغ سعر الشقق الفندقية المكونة من غرفتي نوم 6,250,000 درهم إماراتي (1,702,000 دولار أمريكي).

بينما حُددت أقل قيمة للعقار في المنطقة في مجمع الماريه فيستا. يمكن شراء شقة مكونة من غرفة نوم واحدة بمساحة 612 قدم مربع مقابل 450,000 درهم إماراتي (123,000 دولار أمريكي). حيث تبدأ أسعار الاستوديوهات التي تبلغ مساحتها 322 قدماً مربعاً من 462,000 درهم إماراتي (126,000 دولار أمريكي). ويبلغ العائد المتوقع على الاستثمار حوالي 4٪.

تتراوح مساحة الدوبلكس بين 1,290 و1,628 قدم مربع، ابتداء من 1,672,000 درهم إماراتي (455,000 دولار أمريكي). بينما تتراوح مساحة البنتهاوس بين 1,700 و3,482 قدم مربع، ويبدأ سعرها من 950,000 درهم إماراتي (259,000 دولار أمريكي).

تتراوح مساحة العقارات التجارية في جزيرة الماريه بين 742 و23,111 قدم مربع. تبدأ أسعار العقارات من 3,060,000 درهم إماراتي (833,000 دولار أمريكي).

تشهد جزيرة الماريه حالياً تطوراً سريعاً حيث أنه يتم بناء مشاريع سكنية جديدة، ويمكن شراء العقارات السكنية والتجارية بسعر مغري في مرحلة التخطيط.

نظراً لتطور قطاع الأعمال، كانت هناك زيادة في الطلب على العقارات والمكاتب المؤجرة في الجزيرة، مما أدى إلى ارتفاع أسعار الإيجار وخلق إمكانات كبيرة لتوليد دخل إيجار للمستثمر. إذا كنت تخطط لتأجير العقارات السكنية للمستأجرين فستبدأ الإيرادات من 60,000 درهم إماراتي (16,000 دولار أمريكي) سنوياً. يمكن استئجار مكتب بمساحة 1,514 قدم مربع مقابل 333,000 درهم إماراتي (91,000 دولار أمريكي).

تعتبر شركة متروبوليتان كابيتال العقارية ذ.م.م دليلك للعقارات السكنية والتجارية في الإمارات العربية المتحدة منذ عام 2018. تعمل شركتنا مع العملاء المحليين والأجانب، وتقدم الخدمات القانونية وتساعد في الحصول على الرهون العقارية

نحن نضمن مجموعة واسعة من العقارات ونساعدك في العثور على الشقق والدوبلكس والفلل والمنازل والمكاتب. لدينا العديد من الصفقات الرائعة على المنازل للشراء والإيجار في دبي وأبوظبي والشارقة.