+971 4 428 6151
AR
/
AED
الممزر, الشارقة
شقق وبنتهاوس مطلة على واجهة الممزر البحرية، الشارقة
5 أبراج سكنية وبرج تجاري واحد مع 500 وحدة. إطلالات خلابة على الخليج. واجهة شاطئية 325 مترًا على حدود دبي. أسعار تنافسية مقارنة بالأسعار على واجهة دبي البحرية الرئيسية. سهولة الوصول إلى شارع الاتحاد. 9-15 دقيقة: مطار دبي الدولي، و5 دقائق: محطة المترو.
سعر الإطلاق
849k
سيتم الانتهاء من
In progress
عدد الوحدات
500
نظرة عامة على المشروع
نيو بيتشفرونت أبارتمنتس من مجموعة ألف - 6 أبراج على واجهة الممزر البحرية مع إطلالات خلابة على الخليج العربي وأفق دبي والشارقة من كل وحدة سكنية. يقدم المشروع شقق 1-3 غرف نوم، وبنتهاوس 4 غرف نوم من 806-3,433 قدمًا مربعة. يتميز المشروع بساحة مركزية، ومدرج، ومطاعم ومقاهٍ مع شرفات خارجية، وملاعب بادل وكرة سلة، ومساحات عمل مشتركة، وحدائق صغيرة. الطابق السادس: مسابح، وكابينات، وصالات رياضية، ومنطقة عافية. أسقف من 3.3 م، وخزائن مطبخ مخصصة، ونظام المنزل الذكي، وتكييف هواء مستقل. منطقة تملك حر بأسعار تبدأ من 849 ألف درهم إماراتي مع خطة سداد 30/70.
-
الموقع الاستراتيجي
-
مطورعند الطلب
-
نوع العقارشقق, بنتهاوس
-
عدد غرف النوم1-4
-
المساحة تبدأ من
-
سيتم الانتهاء منIn progress
-
خطة السداد30/70
-
عدد الوحدات500
معرض
نيو بيتشفرونت أبارتمنتس من مجموعة ألف
مخططات الطوابق
Payment Plan
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
عند الحجزv
5%
الدفع -
أثناء البناء
25%
الدفع -
عند التسليم
70%
الدفع
النقاط الرئيسية
سكن منتجعي فاخر عند الحدود مع دبي
يقع نيو بيتشفرونت أبارتمنتس من مجموعة ألف على شاطئ الممزر، على امتداد 325 مترًا من واجهة الشارقة البحرية عند حدود دبي. تتمتع جميع الوحدات بإطلالات خلابة على الخليج العربي وأفق دبي والشارقة. سهولة الوصول إلى شارع الاتحاد، ومطار دبي الدولي في غضون 9-15 دقيقة، ومحطة مترو القيادة في غضون 5 دقائق. تشمل المرافق المتوفرة في الموقع مسابح، ومنطقة عافية، ومطاعم، وملاعب رياضية.
أسعار تنافسية ضمن مشروع سكني فاخر ومتكامل
تبدأ أسعار الشقق 1 غرفة نوم في نيو بيتشفرونت أبارتمنتس من 849 ألف درهم إماراتي (231 ألف دولار أميركي)، مقارنةً بمتوسط 1.35 مليون درهم إماراتي للعقارات المطلة على الواجهة البحرية في دبي. يقع المشروع في منطقة تملك حر، مع خطة سداد 30/70 ودفعة أولى 5%. شهدت سوق العقارات في الشارقة نموًا بنسبة 40.7% في الربع الأول من عام 2026، مع ارتفاع أسعار الإيجارات في ظل محدودية العرض.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
مركز عافية
-
منزل ذكي
-
كاميرات مراقبة
-
ملعب بادل تنس
-
منطقة يوجا
-
ملاعب أطفال
-
بار
-
لياقة بدنية ذكية
وسائل الراحة
-
مركز عافية
-
منزل ذكي
-
كاميرات مراقبة
-
ملعب بادل تنس
-
منطقة يوجا
-
ملاعب أطفال
-
بار
-
لياقة بدنية ذكية
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةانقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
الأسئلة المتكررّة
-
من طوّر نيو بيتشفرونت أبارتمنتس من مجموعة ألف؟
تمّ إنشاء نيو بيتشفرونت أبارتمنتس من مجموعة ألف، أكبر مطور عقاري في الشارقة، وتأسست عام 2013 بحصة سوقية تتجاوز 25%. وحققت الشركة مبيعات بقيمة 2.4 مليار درهم إماراتي عام 2024، بزيادة قدرها 30% مقارنةً بعام 2023، وخدمت أكثر من 7,500 مشترٍ. وقد سلّمت 2,322 وحدة سكنية في الممشى، أول مجتمع سكني متكامل مخصص للمشاة في الشارقة. تشمل محفظتها مشاريع الممشى، وحيّان، وألفه، وكل منها مصمم كمجتمع سكني مكتفٍ ذاتيًا ببنية تحتية خاصة.
-
أين يقع نيو بيتشفرونت أبارتمنتس من مجموعة ألف؟
يقع نيو بيتشفرونت أبارتمنتس من مجموعة ألف في منطقة الممزر، على حدود دبي، عند كورنيش دبي وشارع التعاون، مع إمكانية الوصول المباشر إلى شارع الاتحاد. يبعد مطار دبي الدولي من 9-15 دقيقة، ومطار الشارقة الدولي من 20-25 دقيقة، ومحطة مترو القيادة 5 دقائق، ومحطة مترو الاستاد من 1-7 دقائق.
-
ما أنواع العقارات المتاحة في نيو بيتشفرونت أبارتمنتس من مجموعة ألف؟
يقدم نيو بيتشفرونت أبارتمنتس من مجموعة ألف شقق 1 غرفة نوم بمساحة 806 قدم مربعة (212 وحدة)، وشقق 2 غرف نوم بمساحة 1,238 قدم مربعة (236 وحدة)، وشقق 3 غرف نوم بمساحة 1,931 قدم مربعة (48 وحدة)، وبنتهاوس 4 غرف نوم بمساحة 3,433 قدم مربعة (4 وحدات). تتمتع جميعها بإطلالات خلابة على الخليج العربي وأفق دبي والشارقة.
-
كم تبلغ تكلفة الشقق في نيو بيتشفرونت أبارتمنتس من مجموعة ألف؟
تبدأ الأسعار في نيو بيتشفرونت أبارتمنتس من مجموعة ألف من 849 ألف درهم إماراتي للشقق 1 غرفة نوم، ومن 1.384 مليون درهم إماراتي للشقق 2 غرف نوم، ومن 2.249 مليون درهم إماراتي للشقق 3 غرف نوم. تتوفر أسعار البنتهاوس عند الطلب. وللمقارنة، يبلغ متوسط أسعار الشقق المطلة على الواجهة البحرية في دبي 1.35 مليون درهم إماراتي للشقق من 1 غرفة نوم.
-
هل تتوفر خطة سداد في نيو بيتشفرونت أبارتمنتس من مجموعة ألف؟
نعم. يقدم نيو بيتشفرونت أبارتمنتس من مجموعة ألف خطة سداد 30/70: 5% عند الحجز، و5% خلال 30 يومًا، و20% على أقساط ربع سنوية متساوية أثناء البناء، و70% عند التسليم.
-
متى يكتمل بناء نيو بيتشفرونت أبارتمنتس من مجموعة ألف؟
سيتم الإعلان عن تاريخ اكتمال نيو بيتشفرونت أبارتمنتس من مجموعة ألف.
-
ما التصاميم التي تتميز بها الشقق في نيو بيتشفرونت أبارتمنتس من مجموعة ألف؟
تُسلّم الوحدات في نيو بيتشفرونت أبارتمنتس من مجموعة ألف بتصاميم كاملة: أسقف بارتفاع 3.3 متر، وخزائن مطبخ بتصميم خاص، وبلاط سيراميك، وحمامات مزودة بمقصورات استحمام واسعة وتجهيزات فاخرة. تحتوي كل شقة على نظام منزل ذكي وتكييف هواء مستقل.
-
ما المرافق المتاحة في نيو بيتشفرونت أبارتمنتس من مجموعة ألف؟
يقدم نيو بيتشفرونت أبارتمنتس من مجموعة ألف مرافق مميزة موزعة على طابقين. يضم الطابق الأرضي ساحة مركزية، ومدرجًا، ومطاعم ومقاهي مع تراسات خارجية، وملاعب بادل وكرة سلة، وملاعب للأطفال، ومساحات عمل مشتركة، وحدائق صغيرة. أما الطابق السادس، فيضم مسابح للكبار والصغار، وكابينات، وصالات رياضية، ومنطقة استرخاء مزودة بمرافق لليوغا والتأمل، ومنطقة ترفيهية للشباب. كما يضم المجمع مركزًا لتوصيل الطرود ومحطة وقود صغيرة للخدمة أثناء التنقل.
-
هل يمكن للأجانب شراء عقار في نيو بيتشفرونت أبارتمنتس من مجموعة ألف؟
نعم. يقع نيو بيتشفرونت أبارتمنتس من مجموعة ألف في منطقة تملك حر، حيث يمكن للأجانب شراء العقارات مع حقوق الملكية الكاملة وبدون قيود.
-
هل يمكنني الحصول على تأشيرة إقامة في دولة الإمارات عند شراء عقار في الشارقة؟
يحق للمستثمرين الذين يشترون عقارات في الشارقة بقيمة تبدأ من 2 مليون درهم إماراتي التقدم بطلب للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية في دولة الإمارات لمدة 10 سنوات، قابلة للتمديد لتشمل أفراد الأسرة والعاملين المنزليين.
-
لماذا يُعد نيو بيتشفرونت أبارتمنتس من مجموعة ألف خيار الاستثمار الأمثل؟
يتميز نيو بيتشفرونت أبارتمنتس من مجموعة ألف بمساحة 325 مترًا على شاطئ الممزر، على حدود دبي، ويبعد من 9-15 دقيقة عن مطار دبي الدولي، و5 دقائق عن محطة المترو. تبدأ أسعار الشقق 1 غرفة نوم من 849 ألف درهم إماراتي مع خطة سداد 30/70 ودفعة أولى 5%، بينما يبلغ متوسط أسعار العقارات المماثلة المطلة على الواجهة البحرية في دبي 1.35 مليون درهم إماراتي. شهدت سوق العقارات في الشارقة نموًا بنسبة 40.7% في الربع الأول من عام 2026، وتسيطر مجموعة ألف على أكثر من 25% من سوق العقارات في الشارقة، وقد أسهمت إصلاحات نظام التملك الحر في جعل المنطقة متاحة للمشترين الأجانب.
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
18+
عامًا من الخبرة
-
7000+
عقار مُدرج في قاعدة البيانات
-
120+
جائزة في مجال العقارات
-
500+
وكيل عقاري عبر المكاتب
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
Eoin Mageean
May 13, 2026
كانت سيفجي توسون وكيلة عقارية رائعة. لقد حصلت لي على صفقة ممتازة وأدارت عملية التسليم بالكامل من البداية إلى النهاية. كانت محترفة للغاية ومهتمة بعملائها. أوصي بها بشدة.
Active Mop & Tech
April 22, 2026
نشكركم على إتاحة الفرصة لنا لتقديم خدمة تنظيف السجاد بالشامبو. نحن نقدر ثقتكم ونتطلع إلى خدمتكم مجدداً في المستقبل.
Veronika Sigal
March 15, 2026
لقد حصلنا على خدمة متميزة من الممكن! كل شيء في متناول اليد، مع مراقبة الجودة، بصراحة واحترافية
Neda Motamedi
January 30, 2026
في عام ٢٠٢٥، اشتريت وحدتين من هذا المشروع عن طريق السيدة مهناز عنايتي. أنا راضٍ للغاية عن استثماري وتجربتي بشكل عام. طوال العملية، قدمت السيدة عنايتي دعمًا استثنائيًا بصبرٍ واحترافيةٍ وبصيرةٍ ملحوظة. لقد عرضت عليّ بعنايةٍ الخيارات الأنسب، وسهّلت كل مرحلة من مراحل الصفقة بشكلٍ كبير. أو...
Parmiss Hejazian
January 30, 2026
اشترينا منزلنا عام ٢٠٢٥ عن طريق هذه الشركة، وكانت تجربتنا رائعة بكل المقاييس. لقد كانت مهناز عناياتي محترفة للغاية، وداعمة، وجديرة بالثقة طوال العملية. أرشدتنا خطوة بخطوة، وأجابت على جميع استفساراتنا بصبر، وجعلت كل شيء يسير بسلاسة ودون أي توتر. نحن ممتنون جدًا لمهناز وفريقها بأكمله عل...
Azeem Muhammad
January 28, 2026
لقد تعاونتُ مع هيمابيندو جومجور من شركة متروبوليتان بروبرتيز في مهمة تقييم عقاري، وكانت تجربة رائعة. فهي تتمتع بمعرفة واسعة، ومهنية عالية، والتعامل معها في غاية السهولة. كما أنها كانت لطيفة ومتعاونة طوال فترة العمل. يسعدني العمل معها مجدداً.
Dieter Knechtel
January 15, 2026
كان العمل مع الآنسة كاريس نايلور تجربة رائعة بكل المقاييس. فهي محترفة، ومتفانية، وشفافة للغاية. تقدم باستمرار ملاحظات حول التقدم المحرز، وتركز بشكل كبير على تحقيق النتائج. أوصي بها بشدة.
Fahad Mohammad
January 15, 2026
يسرنا العمل مع كاريس في إيجاد أول استثمار لنا في دبي. معرفتها الجيدة وفهمها للمناطق كانا مفيدين للغاية في اتخاذ القرار.
Saolo Elkhoury
January 15, 2026
كان العمل مع كاريس متعة حقيقية. محترفة، وذات خبرة واسعة، واهتمت بصدق بإيجاد المكان المناسب لي. بذلت قصارى جهدها في كل خطوة. ممتنٌّ لأنها كانت وكيلتي العقارية!
Chris Randall
January 14, 2026
كان فيصل من شركة متروبوليتان متعاونًا للغاية في بحثنا عن عقار، إذ كان سريع الاستجابة لاستفساراتنا، ويستمع جيدًا لما نرغب به، ويتسم بالمهنية العالية في تعامله. سنستعين بخدماته بالتأكيد مرة أخرى عند بحثنا عن عقار في المستقبل.
Amanda Line
January 14, 2026
أنا معجبة جدًا بكاريس. لقد تعاملت مع العديد من وكلاء العقارات في دبي على مدار العشرين عامًا الماضية، وهي حقًا استثنائية. مستوى الخدمة التي تقدمها لا يُضاهى، وهي لطيفة للغاية في تعاملها. تستحقين أعلى التقييمات يا كاريس!
Juliette Buhareva
January 11, 2026
فندق ممتاز في دبي، يوصى به تاتيان جاجيكوربانوفو. تاتيانا - أخصائية مؤهلة للغاية، موجهة بشكل رائع نحو عدم القدرة على العمل وتسمح بالتميز العديد من المعلومات المفيدة والجيده. نرحب بالتفصيل بجميع الأمور المتعلقة بالشراء المحتمل، ونجيب على جميع الأسئلة ونساعد في الشراء قرار جديد بدون داع....
Luiza Valieva
January 11, 2026
قبل بضعة أشهر، تعرفت على وكيلة العقارات تاتيانا غادجيكوربانوفا. منذ اللحظة الأولى، أثبتت تاتيانا أنها تتمتع بمهارات تواصل ممتازة ومسؤولية عالية. ردت على بريدي الإلكتروني فورًا تقريبًا، وعرضت عليّ على الفور وسائل تواصل مريحة - البريد الإلكتروني، والرسائل الفورية، والهاتف. تمكّنا من منا...
Jennifer Wentworth
January 10, 2026
كانت كاريس رائعة من البداية إلى النهاية. كنا بصدد شراء أول عقار لنا في دبي، وكانت لدينا أسئلة كثيرة، لكنها تعاملت مع كل شيء بصبر ووضوح كبيرين. استمعت جيدًا لما نريده، ولم تضيع وقتنا بخيارات غير مناسبة. كانت العملية سلسة وشفافة وخالية من التوتر، وهو أمر نادر في مجال العقارات. إذا كنت ت...
Lucy Byrne
January 10, 2026
كان التواصل مع كاريس ممتعاً للغاية، فقد كانت محترفة جداً ومسلية في التعامل. قامت بتقييم شقتي، وتنظيم جلسة تصوير، وتسويقها، وتأجيرها، كل ذلك في غضون أسبوعين فقط. أوصي بها بشدة لجميع أفراد عائلتي وأصدقائي.
نيو بيتشفرونت أبارتمنتس من مجموعة ألف
استكشف وحدات شقق, بنتهاوس فاخرة تبدأ من 1-4 غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة الممزر الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 849k
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في In progress
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
طلب المخططات المحدثة والتوفر
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين وحالة المبيعات. أرسل طلبًا للحصول على التوافر المحدث والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
The PDF File: 30.72 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
جميع المزايا والمخططات الطابقية والتصاميم ثلاثية الأبعاد والمواصفات — في كتيب واحد شامل
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
