برج ميرا

يعد برج ميرا واحد من ثلاث ناطحات سحاب سكنية فاخرة في مجمع الحبتور سيتي. تم تشييد المبنى في عام 2019 من قبل المطور الشهير مجموعة الحبتور بالتعاون مع وكالة WS Atkins & Partners المعمارية. يضم المجمع أيضا بالإضافة إلى ناطحات السحاب، ثلاثة فنادق من فئة الخمس نجوم تابعة للسلسلة العالمية “فنادق ومنتجعات ستاروود العالمية”.

يقع برج ميرا المكون من 52 طابقا في منطقة الخليج التجاري المزدهرة. تم تصميم البرج بأسلوب آرت ديكو المذهل، مما يضيف إلى مظهره المميز. لدى المشترين العقاريين المحتملين الفرصة لاختيار منزل أحلامهم من بين مجموعة من الغرف العلوية الجاهزة والمستأجرة من غرفة نوم واحدة، وشقق 1-4 غرف نوم وبنتهاوس 5-7 غرف نوم.

تتراوح مساحة العقارات المتاحة للشراء بين 858 و 19,543 قدم مربع. بصرف النظر عن الوحدات العلوية، تأتي جميع العقارات هنا مع شرفة مطلة على قناة دبي المائية، في حين سيمتن مالكو البنتهاوس لوجود مكتب وغرفة ميديا ومنطقة مسبح وتراسات وجاكوزي وصالة ألعاب رياضية خاصة بالإضافة إلى ساونا وغرفة بخار من بين الميزات الرئيسية الأخرى في كل سكن. وسيكون قاطنو البنتهاوس قادرون على الاستمتاع بالترفيه الخاص في الطوابق العليا – غرفة للتحضير ما قبل الأنشطة وصالة السماء المفتوحة التي تبلغ مساحتها 6,286 قدم مربع.

تبدأ أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في برج ميرا من 1.76 مليون درهم إماراتي (476 ألف دولار أمريكي)، في حين يبلغ سعر البنتهاوس المكون من 5 غرف نوم 37.8 مليون (10.2 مليون دولار أمريكي) كحد أدنى.

تبلغ رسوم الخدمة للمساكن في برج ميرا 15 درهما إماراتيا (4.08 دولار أمريكي) للقدم المربع.

وفقا للخطة الرئيسية لرؤية دبي الحضرية 2040 التي نشرت في مارس 2021، فإن الخطة تنص على تحويل منطقة الخليج التجاري إلى نظير لوسط مدينة دبي. وهذا يعني أن قيمة الأراضي والممتلكات في برج ميرا ستستمر في الازدياد. كما تمتلك المنطقة المحيطة بها بنية تحتية ممتازة، مما يساعد على جذب السياح وتطوير الأنشطة التجارية.

إذا كنت تفكر في امتلاك عقار للإيجار اللاحق، فإن عائد الاستثمار في برج ميرا قد وصل إلى 5.2٪ خلال الربع الثالث من عام 2022، وفقا ل”بروبرتي فايندر”. وتبلغ تكلفة الإيجار 85 ألف درهم إماراتي (23 ألف دولار أمريكي) سنويا.
عند الاستثمار في عقار مكتمل في دبي، بقيمة 750 ألف درهم إماراتي على الأقل (205 آلاف دولار أمريكي)، يصبح المرء مؤهلا للحصول على تأشيرة مستثمر لمدة

3 سنوات، والتي يمكن تجديدها عدة مرات. ويوجد خيار آخر وهو شراء العقارات بحد أدنى 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي) وبالتالي التمتع بإقامة التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، والتي تتيح لك العيش والعمل والدراسة في الإمارات العربية المتحدة دون الحاجة إلى كفيل إماراتي. كما أن حاملي الفيزا الذهبية يحصلون الآن على بطاقة إسعاد التي توفر خصومات وعروضا جذابة عبر أكثر من 7000 علامة تجارية في 92 دولة، إلى جانب دولة الإمارات العربية المتحدة.