+971 4 428 6151
AR
/
AED
مدينة الحبتور , دبي
برج المكاتب 1970 من مجموعة الحبتور، الحبتور سيتي في دبي
برج فاخر للمكاتب بارتفاع 289 مترًا في الحبتور سيتي على قناة دبي المائية. تبدأ أسعار المكاتب من 5,000 درهم للقدم المربعة، ويحتوي على 8 وحدات فقط في كل طابق، مع خطة سداد مرنة 60/40، وعائد استثمار متوقع 4%. موعد التسليم: الربع الأول من عام 2029.
سعر الإطلاق
9.40m
سيتم الانتهاء من
Q1 2029
نظرة عامة على المشروع
يُعدّ برج المكاتب 1970 معلمًا تجاريًا بارزًا في الحبتور سيتي، ويقع على ضفاف قناة دبي المائية. يتألف البرج بارتفاعه البالغ 289 مترًا من 50 طابقًا للمكاتب، مع 8 وحدات فقط في كل طابق، بمساحات بين 1884-2393 قدمًا مربعة. يتميز تصميم البرج بواجهات زجاجية متعددة الطبقات مع تراسات مُنسّقة وحدائق علوية متكاملة تُعزز الأداء البيئي. ويضم ردهة استقبال فخمة، ومتاجر، وصالات استراحة، وطابقين مخصصين للخدمات، ومهبطًا للطائرات المروحية على السطح. يمكن للمالكين الوصول المباشر إلى فندق الحبتور بالاس دبي وفندق "في دبي"، ومنطقة الخليج التجاري (1.4 كم) وداون تاون دبي (2.5 كم). طورت مجموعة الحبتور المشروع. موعد التسليم: الربع الأول، 2029.
-
الموقع الاستراتيجي
-
مطور
-
نوع العقارمساحات مكتبية
-
المساحة تبدأ من
-
سيتم الانتهاء منQ1 2029
-
خطة السداد60/40
معرض
برج المكاتب 1970 من مجموعة الحبتور
Payment Plan
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
أثناء البناء
60%
الدفع -
عند التسليم
40%
الدفع
النقاط الرئيسية
مكاتب منخفضة الكثافة وحدائق علوية في برج بارتفاع 289 مترًا
يُقدّم برج المكاتب 1970 نموذجًا فريدًا للمكاتب منخفضة الكثافة، حيث يضم 8 وحدات فقط في كل طابق، مما يضمن مستوى عالٍ من الخصوصية والحصرية للشركات. يشمل تصميمه المعماري شرفات مُنسّقة وحدائق علوية موزعة على مستويات متعددة، مما يخلق مساحات خضراء طبيعية داخل المبنى ويُحسّن راحة المقيمين. تتراوح مساحات الطوابق بين 1,884-2,393 قدمًا مربعة، لتناسب الشركات الصغيرة والمكاتب الرئيسية على حد سواء، فيما تعزّز الإطلالات البانورامية على قناة دبي المائية وأفق المدينة مكانة المشروع المرموقة.
بيئة الحبتور سيتي المتكاملة والربط الاستراتيجي الفريد
يقع البرج ضمن الحبتور سيتي، وهي وجهة متكاملة متعددة الاستخدامات، يسهل الوصول منها إلى فندق الحبتور بالاس دبي وفندق "في دبي"، وتوفر مطاعم وصالات وقاعات اجتماعات على بُعد خطوات. يقع المشروع على قناة دبي المائية، مما يوفر ربطًا سريعًا بمنطقة الخليج التجاري (1.4 كم) وداون تاون دبي (2.5 كم)، ويضع الشركات في قلب أحد أكثر التجمعات التجارية نشاطًا في المدينة، حيث يزداد الطلب على مساحات المكاتب من الدرجة الأولى.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
ردهة كبيرة
-
منطقة بيع بالتجزئة
-
ردهة
-
خدمة ركن السيارات
-
مهبط طائرات هليكوبتر
وسائل الراحة
-
ردهة كبيرة
-
منطقة بيع بالتجزئة
-
ردهة
-
خدمة ركن السيارات
-
مهبط طائرات هليكوبتر
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةانقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
الأسئلة المتكررّة
-
من طوّر برج المكاتب 1970؟
تتولى تطوير المشروع مجموعة الحبتور، وهي إحدى أعرق الشركات القابضة في دولة الإمارات بسجل حافل في قطاعات العقارات والضيافة والسيارات. ويُقدر إجمالي الاستثمار في المشروع بنحو 5 مليارات درهم إماراتي.
-
أين يقع برج المكاتب 1970؟
يقع البرج في الحبتور سيتي على ضفاف قناة دبي المائية. ويبعد عن منطقة الخليج التجاري 1.4 كم، وعن داون تاون دبي 2.5 كم، وعن حديقة الصفا 1 كم، فيما يقع فندق الحبتور بالاس دبي وفندق "في دبي" على مسافة بين 0.1-0.2 كم.
-
ما أنواع المكاتب المتاحة في برج المكاتب 1970؟
يقدم البرج وحدات مكتبية فاخرة تتراوح مساحتها بين 1,884-2,393 قدم مربعة. ويحتوي كل طابق من الطوابق المكتبية البالغ عددها 50 على 8 وحدات فقط، مما يضمن بيئة عمل منخفضة الكثافة.
-
ما السعر المبدئي في برج المكاتب 1970؟
تبدأ أسعار المكاتب من 5,000 درهم إماراتي للمتر المربع.
-
ما خطة السداد المتاحة في برج المكاتب 1970؟
يقدم المشروع خطة سداد 60/40: 60% خلال فترة الإنشاء على دفعات مرحلية، و40% عند التسليم في الربع الأول من عام 2029. ويتطلب الحجز تسديد مبلغ إبداء الاهتمام بقيمة 100,000 درهم إماراتي.
-
متى يكتمل بناء برج المكاتب 1970؟
من المتوقع تسليم المشروع في الربع الأول من عام 2029.
-
ما المرافق المتاحة في برج المكاتب 1970؟
يضم البرج شرفات بمناظر طبيعية خلابة، وحدائق علوية، وردهة استقبال فخمة مع مناطق استقبال، ومتاجر، وصالات استراحة، وطابقين مخصصين للخدمات، ومهبط للطائرات المروحية على السطح. كما تم تصميم طابقين تحت الأرض لمواقف السيارات والخدمات اللوجستية للمبنى.
-
ما الذي يُميّز برج المكاتب 1970؟
يتميز البرج بتصميم فريد منخفض الكثافة، حيث يضم 8 مكاتب فقط في كل طابق من طوابق ناطحة سحاب أيقونية بارتفاع 289 مترًا. وتُسهم الحدائق العلوية والشرفات الخضراء المُدمجة في تحسين جودة الهواء، مما يُعزز الراحة والأداء البيئي.
-
هل يمكن للأجانب شراء مكاتب في برج المكاتب 1970؟
نعم. يمكن للمشترين الأجانب شراء عقارات تجارية في مناطق التملك الحر المحددة في دبي مع الحصول على حقوق ملكية كاملة.
-
هل يمكنني الحصول على تأشيرة إقامة في دولة الإمارات عبر شراء عقار في برج المكاتب 1970؟
نعم. تتوفر تأشيرة إقامة لمدة عامين لمالكي العقارات بغض النظر عن قيمة العقار. وفي حالة الملكية المشتركة، يحق لكل مالك الحصول على التأشيرة إذا كانت قيمة حصته 400,000 درهم إماراتي أو أكثر. أما الاستثمارات التي تزيد قيمتها عن مليوني درهم إماراتي، فتتيح الحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات.
-
ما العوائد المتوقعة في برج المكاتب 1970؟
يُقدّر عائد المشروع الاستثماري بنحو 4%، بناءً على ظروف السوق الحالية والطلب على مساحات المكاتب من الدرجة الأولى في دبي.
-
لماذا يُعدّ برج المكاتب 1970 خيار الاستثمار الأمثل؟
يجمع المشروع بين موقع فريد في الحبتور سيتي، وسهولة الوصول إلى منطقة الخليج التجاري وداون تاون دبي، فضلًا عن ميزة المكاتب منخفضة الكثافة الاستثنائية. وبدعم من مجموعة الحبتور واستثمار بقيمة 5 مليارات درهم إماراتي، يشكل البرج مشروعًا تجاريًا فاخرًا في سوق يشهد طلبًا متزايدًا.
-
هل برج المكاتب 1970 مناسب للشركات؟
نعم. فمزيج الوحدات المحدودة في كل طابق، والبنية التحتية الراقية، والموقع المركزي، وسهولة الوصول إلى الفنادق والمطاعم والمرافق التجارية، تجعل المشروع خيارًا مثاليًا للمقرات الرئيسية، والشركات الصغيرة، والمكاتب التمثيلية.
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
أكثر من 120,000
عميل راضٍ
-
15 عامًا
من الخبرة والتميز في السوق العقاري
-
الأرقام تتخطى 6,000
صفقة عقارية مُبرمة باحترافيَّة تامَّة
-
أكثر من 15 مليار AED
مُخَصَّصة للإستثمارات الإستراتيجيَّة ذات العوائد البارزة
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
Active Mop & Tech
April 22, 2026
نشكركم على إتاحة الفرصة لنا لتقديم خدمة تنظيف السجاد بالشامبو. نحن نقدر ثقتكم ونتطلع إلى خدمتكم مجدداً في المستقبل.
Veronika Sigal
March 15, 2026
لقد حصلنا على خدمة متميزة من الممكن! كل شيء في متناول اليد، مع مراقبة الجودة، بصراحة واحترافية
Neda Motamedi
January 30, 2026
في عام ٢٠٢٥، اشتريت وحدتين من هذا المشروع عن طريق السيدة مهناز عنايتي. أنا راضٍ للغاية عن استثماري وتجربتي بشكل عام. طوال العملية، قدمت السيدة عنايتي دعمًا استثنائيًا بصبرٍ واحترافيةٍ وبصيرةٍ ملحوظة. لقد عرضت عليّ بعنايةٍ الخيارات الأنسب، وسهّلت كل مرحلة من مراحل الصفقة بشكلٍ كبير. أو...
Parmiss Hejazian
January 30, 2026
اشترينا منزلنا عام ٢٠٢٥ عن طريق هذه الشركة، وكانت تجربتنا رائعة بكل المقاييس. لقد كانت مهناز عناياتي محترفة للغاية، وداعمة، وجديرة بالثقة طوال العملية. أرشدتنا خطوة بخطوة، وأجابت على جميع استفساراتنا بصبر، وجعلت كل شيء يسير بسلاسة ودون أي توتر. نحن ممتنون جدًا لمهناز وفريقها بأكمله عل...
Azeem Muhammad
January 28, 2026
لقد تعاونتُ مع هيمابيندو جومجور من شركة متروبوليتان بروبرتيز في مهمة تقييم عقاري، وكانت تجربة رائعة. فهي تتمتع بمعرفة واسعة، ومهنية عالية، والتعامل معها في غاية السهولة. كما أنها كانت لطيفة ومتعاونة طوال فترة العمل. يسعدني العمل معها مجدداً.
Dieter Knechtel
January 15, 2026
كان العمل مع الآنسة كاريس نايلور تجربة رائعة بكل المقاييس. فهي محترفة، ومتفانية، وشفافة للغاية. تقدم باستمرار ملاحظات حول التقدم المحرز، وتركز بشكل كبير على تحقيق النتائج. أوصي بها بشدة.
Fahad Mohammad
January 15, 2026
يسرنا العمل مع كاريس في إيجاد أول استثمار لنا في دبي. معرفتها الجيدة وفهمها للمناطق كانا مفيدين للغاية في اتخاذ القرار.
Saolo Elkhoury
January 15, 2026
كان العمل مع كاريس متعة حقيقية. محترفة، وذات خبرة واسعة، واهتمت بصدق بإيجاد المكان المناسب لي. بذلت قصارى جهدها في كل خطوة. ممتنٌّ لأنها كانت وكيلتي العقارية!
Chris Randall
January 14, 2026
كان فيصل من شركة متروبوليتان متعاونًا للغاية في بحثنا عن عقار، إذ كان سريع الاستجابة لاستفساراتنا، ويستمع جيدًا لما نرغب به، ويتسم بالمهنية العالية في تعامله. سنستعين بخدماته بالتأكيد مرة أخرى عند بحثنا عن عقار في المستقبل.
Amanda Line
January 14, 2026
أنا معجبة جدًا بكاريس. لقد تعاملت مع العديد من وكلاء العقارات في دبي على مدار العشرين عامًا الماضية، وهي حقًا استثنائية. مستوى الخدمة التي تقدمها لا يُضاهى، وهي لطيفة للغاية في تعاملها. تستحقين أعلى التقييمات يا كاريس!
Juliette Buhareva
January 11, 2026
فندق ممتاز في دبي، يوصى به تاتيان جاجيكوربانوفو. تاتيانا - أخصائية مؤهلة للغاية، موجهة بشكل رائع نحو عدم القدرة على العمل وتسمح بالتميز العديد من المعلومات المفيدة والجيده. نرحب بالتفصيل بجميع الأمور المتعلقة بالشراء المحتمل، ونجيب على جميع الأسئلة ونساعد في الشراء قرار جديد بدون داع....
Luiza Valieva
January 11, 2026
قبل بضعة أشهر، تعرفت على وكيلة العقارات تاتيانا غادجيكوربانوفا. منذ اللحظة الأولى، أثبتت تاتيانا أنها تتمتع بمهارات تواصل ممتازة ومسؤولية عالية. ردت على بريدي الإلكتروني فورًا تقريبًا، وعرضت عليّ على الفور وسائل تواصل مريحة - البريد الإلكتروني، والرسائل الفورية، والهاتف. تمكّنا من منا...
Jennifer Wentworth
January 10, 2026
كانت كاريس رائعة من البداية إلى النهاية. كنا بصدد شراء أول عقار لنا في دبي، وكانت لدينا أسئلة كثيرة، لكنها تعاملت مع كل شيء بصبر ووضوح كبيرين. استمعت جيدًا لما نريده، ولم تضيع وقتنا بخيارات غير مناسبة. كانت العملية سلسة وشفافة وخالية من التوتر، وهو أمر نادر في مجال العقارات. إذا كنت ت...
Lucy Byrne
January 10, 2026
كان التواصل مع كاريس ممتعاً للغاية، فقد كانت محترفة جداً ومسلية في التعامل. قامت بتقييم شقتي، وتنظيم جلسة تصوير، وتسويقها، وتأجيرها، كل ذلك في غضون أسبوعين فقط. أوصي بها بشدة لجميع أفراد عائلتي وأصدقائي.
Paul Stephenson
January 9, 2026
يقدم مكتب كاري نايلور خدمة ممتازة، وهو مرجعي الأول في مجال الاستثمار والمشورة العقارية. خدمة استثنائية!
برج المكاتب 1970 من مجموعة الحبتور
إطلاق مشروع جديد في مدينة الحبتور بواسطة مجموعة الحبتور يقع هذا المشروع في منطقة مدينة الحبتور الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 5.90m
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في Q1 2029
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
طلب المخططات المحدثة والتوفر
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين وحالة المبيعات. أرسل طلبًا للحصول على التوافر المحدث والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
The PDF File: 8.42 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
جميع المزايا والمخططات الطابقية والتصاميم ثلاثية الأبعاد والمواصفات — في كتيب واحد شامل
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
