عقارات للبيع في الغدير

الغدير هي إحدى الأحياء التي تقع على الحدود بين أبوظبي ودبي، وهي مشروع تابع لشركة الدار العقارية. يتألف الحي من مبانٍ منخفضة محاطة بأربع حدائق ذات مناظر طبيعية، حيث يستمتع السكان بجو هادئ بعيدًا عن صخب المدينة. يتوفر في الغدير سوبرماركت ومحلات ومطاعم وملاعب أطفال ومجمعات رياضية وملاعب تنس ومتحف ومغسلة للسيارات وغير ذلك الكثير.

يتوفر في الغدير مجمعات سكنية من الشقق الفاخرة والفلل الحديثة والمنازل الصغيرة. وتتوفر في المنطقة أكثر من 14،000 عقار سكني، منها حوالي 12،000 شقة و2،000 منزل صغير ونحو 500 فيلا. تتم بناء العقارات في الغدير في أحياء تتكون من مجمعات ومجتمعات منزلية منفصلة تحتوي على فلل ومنازل صغيرة.

تتكون العقارات في الغدير من مجموعة من المساكن التي تتضمن استوديوهات وشقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم، بالإضافة إلى بيوت صغيرة وفلل من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم. ومن المجمعات الأكثر شعبية في المنطقة هي: “قرية الخليج” و”الواحة” و”مبنى السبيل” و”قرية الخبيرة”.

وفقًا لموقع “بروبيرتي فايندر” خلال الربع الأول من عام 2023، فإن مجمع “قرية الخليج” يعتبر الأقل تكلفة للعقارات في المنطقة، حيث تتوفر للبيع استوديوهات وشقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم، بالإضافة إلى بيوت صغيرة وفلل من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم. ويمكن شراء استوديو بمساحة 482 قدم مربع مقابل 298,000 درهم إماراتي (81,000 دولار أمريكي). وتبدأ أسعار الشقق ذات غرفة نوم واحدة من 400,000 درهم إماراتي (109,000 دولار أمريكي).

تتراوح مساحة البيوت الصغيرة المتاحة للبيع في الغدير بين 1,140 و 3,921 قدم مربع، وتبدأ الأسعار من 740,000 درهم إماراتي (200,000 دولار أمريكي). ويمكن للمشتري الحصول على إحدى الفلل الفاخرة بمساحات تتراوح بين 1,674 و 4,052 قدم مربعة، بسعر يبدأ من 1,200,000 درهم إماراتي (327,000 دولار أمريكي).

تتميز الفلل والبيوت الصغيرة في الغدير بجميع وسائل الراحة اللازمة، بما في ذلك غرفة معيشة ومطبخ مجهز بالكامل وغرف نوم بها خزائن ملابس مدمجة وحمامات داخلية وشرفة أو تراس واسع وغرفة غسيل وغرفة للموظفين وغرفة ملابس.

بما أن الغدير هي منطقة للتملك الحر، لذلك تتوفر فيها فرص شراء العقارات للمواطنين المحليين وللمستثمرين الأجانب أيضاً. كما تستفيد المنطقة من قربها من منشآت إكسبو 2020 ومدينة دبي الصناعية. وتُعدُّ هذه المنطقة مثالية للذين يعملون في المناطق المجاورة لدبي وأبوظبي ولعائلاتهم.

تحقق الاستديوهات أعلى معدل عائد في المنطقة بنسبة 7.9٪. تأتي الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم في المرتبة الثانية والثالثة بعائد استثمار يبلغ 7.2٪ و 6.9٪ على التوالي. كما يبلغ عائد الاستثمار في الفلل والمنازل المكونة من غرفتي نوم 6.4٪، بينما يبلغ عائد الاستثمار للشقق المكونة من ثلاث غرف نوم 5.3٪. وفي حال كنت تخطط لتأجير السكن، فسيكون دخلك السنوي 24000 درهم (7000 دولار أمريكي).

يوجد في الغدير تقاطع ملائم على طول طريق الفاية، الذي يربط الطرق المؤدية إلى أبوظبي ودبي. كما توفر المنطقة كافة البنية التحتية اللازمة من المرافق الرياضية و السوبرماركت والمسجد. وبالتالي، لن يضطر سكان المنطقة الخروج منها إلا للضرورة.

شركة “متروبوليتان كابيتال للعقارات ذ م م” هي إحدى الشركات الرائدة في مجال العقارات في الإمارات العربية المتحدة. تعمل شركتنا مع المستثمرين المحليين والأجانب على حد سواء. يمكنك الاعتماد على نهجنا الشخصي والاختيار الدقيق للعقارات وفقًا لاحتياجاتك ورغباتك. سوف يساعدك وكلاؤنا ذوو الخبرة سواء في اختيار عقار للبيع أو الإيجار.

شركة “متروبوليتان كابيتال للعقارات ذ م م” هو المكان الوحيد للعثور على أفضل العروض لشراء أو إيجار العقارات في دبي وأبوظبي والشارقة. كما يمكننا المساعدة في أي متطلبات للرهن العقاري والخدمات القانونية.