Агент
Metropolitan Premium Properties
Агент
Metropolitan Premium Properties
The Views – жилой район смешанной застройки от компании Emaar. Он стал частью масштабного проекта Emirates Living. The Views находится рядом с The Greens, два сообщества разделяет искусственное озеро.
Расположение на пятом пересечении магистрали Sheikh Mohammed Bin Zayed Road открывает доступ ко всем районам Дубая. С юга к The Views ведет дорога Al Khail Road.
Район состоит из 10 сообществ. Здесь можно найти многоэтажные комплексы и виллы с участками. Здания находятся в 10 минутах ходьбы от побережья Персидского залива.
Все объекты окружены парками, из окон открываются виды на озера и поля для гольфа Emirates Hills. Атмосфера района соответствует требованиям экологически чистого места для проживания. Зеленые насаждения сочетаются с обилием зон для занятий спортом и отдыха. Жители пользуются бассейнами с терморегуляцией, тренажерными залами, детскими площадками.
В The Views есть розничные магазины продуктов и пункты сервиса. Здесь работают аптека, зоомагазин, женский и мужской салоны красоты, ателье по пошиву одежды.
Супермаркеты Choitrams и Organic Foods открыты в соседнем районе The Greens. Здесь выбор товаров более широк: работают азиатские и фермерские рынки. Туда можно легко добраться по пешеходной дороге через озеро.
Образовательные учреждения представлены детскими садами. Школы находятся в ближайших сообществах. До них курсируют специальные автобусы. Это частные заведения с международной и британской учебной программой: GEMS World Academy и Regent International.
За 5 минут можно доехать до клиник и медицинских центров GMC, Prime Medical Center.
Жилая недвижимость района представлена апартаментами с количеством спален от 1 до 4. В многоэтажных комплексах доступны для покупки и аренды пентхаусы с 3 спальнями. Также здесь есть два сообщества с виллами и таунхаусами. Это Golf Villas и Canal Villas.
Район The Views выгоден для инвестиций в недвижимость. Это полностью завершенный проект с благоустроенной территорией. Принадлежность к сообществу Emirates Living с хорошей репутацией повышает экономическую привлекательность района.
Преимуществом является закрытая территория. Здесь обеспечена безопасность жителям. The Views отличается уединением и одновременно близостью к известным культурным и спортивным объектам Дубая. За 10 минут можно дойти пешком до деловых районов и центров высшего образования: Dubai Internet City и Knowledge Village.
Инвестиции быстрее всего окупаются за счет ренты. Минимальная стоимость аренды студий в районе составляет AED 48,000 (USD 13,068) в год. Плата за апартаменты с тремя спальнями площадью 137 кв. м (1482 кв. фт) достигает AED 143,000 (USD 38,932) в год.
По данным аналитиков рынка недвижимости, коэффициент окупаемости студий в The Views достигает 6.7 % годовых.
*The price is valid for 2021
По району The Views можно выделить лучшие проекты недвижимости:
The Links – жилой комплекс из четырех зданий. Проект был сдан в эксплуатацию в 2007 году. Застройка представлена башнями-близнецами. Высота каждой из них – 34 этажа. Здесь доступны для покупки и аренды студии площадью 34 кв. м (368 кв. фт) и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Начальная цена продажи – AED 550,000 (USD 149,739), аренды – AED 34,000 (USD 9,256) в год.
*The price is valid for 2021
The Fairways – комплекс из трех башен. Проект был завершен в 2008 году. Высота Западной башни – 35 этажей, Северная и Восточная включают по 30 этажей. Здания объединены общими удобствами: пейзажным бассейном, тренажерным залом, детской игровой площадкой. Стоимость аренды апартаментов с двумя спальнями площадью 128 кв. м (1378 кв. фт) – AED 145,000 (USD 39,476) в год. Покупка аналогичной недвижимости обойдется в AED 2,100,000 (USD 571,731).
*The price is valid for 2021
Golf Tower – жилой комплекс из двух башен разной высоты. Одно из зданий включает 26 этажей, другое – 31. Из апартаментов открываются виды на поля для гольфа. Рядом находится теннисный клуб. Башни соединены общим подиумом. Между ними есть закрытая территория с зоной отдыха в виде бассейна, площадки для барбекю, детских игровых зон. Аренда меблированных апартаментов с одной спальней площадью 89 кв. м (962 кв. фт) стоит AED 100,000 (USD 27,225) в год. Стартовая цена продажи – AED 1,350,000 (USD 367,541).
*The price is valid for 2021
The Views – интересное место для жизни. В районе и по соседству есть ряд достопримечательностей:
Подпишитесь на нашу рассылку