Недвижимость на продажу в Sobha Hartland

Sobha Hartland – современное закрытое комьюнити, расположенное в Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City (MBR City). Площадь проекта достигает почти 740 000 кв. м, из которых 30% занимают зеленые насаждения. Основной застройщик Sobha Hartland – компания Sobha Realty, представительства которой находятся не только в ОАЭ, но еще в Омане, Бахрейне, Индии и Брунее.

Комплекс выгодно расположен вдоль двух шоссе эмирата Ras Al Khor Road и Al Ain – Dubai Road, по которым можно быстро добраться до ключевых районов Дубая. Путь до деловых и финансовых центров Downtown Dubai и Business Bay займет 10–15 минут, а до Ras Al Khor – 20 минут. Международный аэропорт Дубая расположен в 20 минутах езды, а Международный аэропорт Аль-Мактума – в 35 минутах. Кроме того, через Sobha Hartland, равно как и через весь MBR City, проходит дорога Al Meydan, соединяющая сообщество с районом Meydan.

Вблизи комьюнити расположены и другие районы с развитой инфраструктурой – Dubai Design District, Business Bay, Nad Al Sheba и Ras Al Khor. Здесь находятся многочисленные больницы и клиники, школы, детские сады, торговые центры, места для отдыха и развлечений.

В Sobha Hartland представлены различные типы жилой недвижимости: апартаменты с 1–4 спальнями и студии, виллы и таунхаусы с 3–6 спальнями, которые выполнены в современном дизайне. Многие проекты включают в себя бассейны, тренажерные залы, места для барбекю, детские игровые площадки и парковочные зоны.

Sobha Hartland – семейно-ориентированное комьюнити, которое идеально подойдет для постоянного проживания с детьми. Здесь расположены две международные школы – Hartland International School и North London Collegiate School, где дети от 3 до 18 лет обучаются по Национальной учебной программе Великобритании и по Программе Международного Бакалавриата (IB) World Continuum. Детские тренировки по плаванию и теннису проходят в спортивном комплексе APEX Sports Academy.

Помимо этого, в Sobha Hartland представлена коммерческая недвижимость, оборудованы развлекательные зоны и места для прогулок. В планах застройщика создание торгового центра Hartland Mall со множеством магазинов известных брендов, кафе, ресторанов и развлекательных пространств. По мере развития комьюнити здесь появятся парки, различные магазины и остановки общественного транспорта.

Комьюнити Sobha Hartland находится вблизи популярных мест для отдыха и достопримечательностей Дубая. Так, в радиусе 15 минут езды расположены:

MBR City, на территории которого и расположено комьюнити Sobha Hartland, входит в число самых популярных районов для инвестирования в недвижимость в Дубае. Об этом свидетельствует достаточно высокий уровень рентабельности инвестиций, достигающий 6,2% для апартаментов и 5,5% для таунхаусов. Среди факторов, влияющих на высокий спрос, – хорошо развитая инфраструктура и транспортная доступность, большой выбор разных типов недвижимости, от наиболее бюджетных проектов до роскошных резиденций. Семьи с детьми оценят наличие в этом районе школ, детских садов и спортивных секций, а профессионалы получат возможность работать рядом с домом.

Sobha Hartland – один из самых популярных и ожидаемых проектов в MBR City. Поскольку комьюнити находится на стадии застройки, то уровень ROI здесь будет только увеличиваться по мере появления всей необходимой инфраструктуры, куда будут входить парковые пространства, торговый центр, различные магазины, кафе и рестораны. Сейчас инвесторы могут приобрести off-plan недвижимость в Sobha Hartland, которая стоит дешевле, чем уже готовые к заселению резиденции.

Важно отметить, что комьюнити входит в число freehold-зон Дубая, поэтому любой иностранный гражданин может приобрести здесь недвижимость в 100% владение. Также покупка жилья в Sobha Hartland дает право на получение резидентской визы инвестора, действующей от 3 до 10 лет. Этот документ разрешает постоянное проживание в эмирате с членами своей семьи, получение водительских прав, удостоверения Emirates ID и предоставляет много других преимуществ.

В Sobha Hartland представлены студии и апартаменты с 1–4 спальнями, а также виллы и таунхаусы с 3–6 спальнями. Комьюнити отлично подойдет для постоянного проживания.

Наиболее популярные проекты в Sobha Hartland: