Emaar Square

Emaar Square – коммерческий комплекс в центре Дубая, состоящий из 6 малоэтажных зданий. Общая площадь застройки – 2 600 000 кв. фт (241 550 кв. м). Застройщиком проекта выступила компания Emaar Properties. Сдан в эксплуатацию в 2007 году.

Emaar Square представляет собой 2 кластера из трех зданий. В них размещаются офисы различных компаний. Общая коммерческая площадь – 629 816 кв. фт (58 500 кв. м.). Общая торговая площадь – 62 000 кв. фт (5 760 кв. м).

На территории бизнес-центра расположены рестораны, кафе, фуд-корты.

Предусмотрен большой паркинг для владельцев и арендаторов помещений, а также для посетителей. В каждом из зданий комплекса есть 6 скоростных лифтов. В Emaar Square предоставляются круглосуточные консьерж-услуги.

В полностью оборудованных офисах доступны передовые телекоммуникационные системы, высокоскоростной интернет, спутниковое телевидение и оборудование для видеоконференций. Некоторые офисные помещения также обставлены высококачественной мебелью: удобными креслами, рабочими столами, перегородками и столами для переговоров. Предусмотрены даже кладовые и молитвенные комнаты. В Emaar Square также можно приобрести офисы без отделки и оснащения.

На продажу выставлены офисы площадью от 8 359 до 25 196 кв. фт (777-2 341 кв. м). Минимальная стоимость помещений – AED 1,300,000 (USD 354,000), максимальная – AED 9,500,000 (USD 2,586,000).

Рентабельность инвестиций от покупки офисных помещений в Emaar Square равна 8-9%. Средняя годовая арендная плата за офис составляет AED 1,030,000 (USD 280,500). Полностью оборудованные офисы можно арендовать по стоимости от AED 350,000 до 3,000,000 (USD 95,300-816,800). Такие цены позволяют рассчитывать на окупаемость инвестиций в течение 10-15 лет.