Dubai Islands

Dubai Islands, ранее известный как Deira Islands, – это долгожданный проект компании Nakheel, который соответствует программе развития эмирата Dubai 2040 Urban Master Plan. Комплекс будет состоять из 5 островов, а именно: Central Island, Shore Island, Golf Island, Marina Island и Elite Island, которые займут площадь более 16,9 кв.км.

Проект Dubai Islands будет состоять из 9 пристаней для яхт на 1 300 мест, 87 курортов и отелей, почти 6 400 кв.м пляжей, а также 38 000 жилых единиц. При этом застройщик Nakheel предлагает уникальную возможность инвестировать в земельные участки для строительства зданий трёх типов: гостиничных, смешанных (жилые здания и розничные магазины) и жилых (апартаменты). Площадь участков, доступных для покупки, варьируется от 2 354 до 5 602 кв.м, а площадь застроенных территорий – от 5 885 до 20 448 кв.м. Разные типы зданий в комплексе будут иметь разную высоту:

• отели: G+13;
• здания со смешанным использованием: G+2P+10; G+P+8;
• жилые проекты: G+P+6; G+P+8; G+2P+10; G+2P+14.

Central Island, который является первым из островов, станет центром развлечений благодаря тематическому парку и аквапарку, пляжному клубу, центру водных видов спорта и парку для сёрфинга. Кроме того, к концу 2025 года здесь ожидается строительство до 20 000 новых гостиничных номеров. На острове планируется разместить 30 000 апартаментов средней и высокой плотностью застройки, которые будут окружены открытыми пространствами, клубными домами и торговыми площадями.

Начальная стоимость продажи земельного участка в проекте Dubai Islands составляет AED 11 069 000 (USD 3 014 000).

Обратите внимание, что при покупке жилых или коммерческих земельных участков в этом проекте вы также обязаны оплатить сбор в размере 4% DLD.

В соответствии с программой Dubai 2040 Urban Master Plan, проект Dubai Islands ещё больше укрепит позиции эмирата как глобального места, которое выбирают инвесторы, посетители и жители, благодаря уникальным предложениям на каждом острове, включая культурные центры, пляжи для отдыха и занятия спортом, а также роскошные курорты. В дополнение к полям для гольфа, паркам и открытым пространствам здесь будет создано около 20 км пляжей, включая пляж, сертифицированный Blue Flag, что является свидетельством высоких экологических стандартов качества.

Кроме того, сеть пристаней для яхт, дорожные и водные пути, пешеходные и велосипедные зоны будут способствовать реализации Dubai 2040 Urban Master Plan в создании здоровых и активных сообществ. Помимо всего этого, на пяти островах комплекса будут расположены мечети, школы и больницы, а также другие объекты инфраструктуры. Все современные удобства и услуги сделают Dubai Islands популярным местом для постоянного проживания среди потенциальных покупателей и арендаторов, а также среди туристов, которые ищут недвижимость на короткий срок, что позволит получать высокую рентабельность от инвестиций в течение всего года.

Вдобавок, согласно последним визовым изменениям, которые вступят в силу 3 октября 2022 года, приобретение недвижимости стоимостью от AED 2 000 000 (USD 545 000) даёт её владельцу возможность подать заявление на 10-летнюю «Золотую визу». Это относится как к готовой недвижимости, так и к off-plan проектам, на приобретение которых при необходимости можно взять ипотечный кредит.