К поиску

Недвижимость на продажу в City Walk

City Walk

Недвижимость на продажу в City Walk Dubai

Хотите продать?
Разместите объект у нас, профессионалов в Вашем районе
Продать недвижимость
Свяжитесь с нами сегодня и разместите свою недвижимость с помощью опытных и знающих специалистов. Подайте заявку на продажу через ведущую компании по недвижимости в Дубае.

Лучшие агенты в City Walk

Svetlana Vasilieva
Svetlana Vasilieva
Владеет: Russian, English, French
Mohammed Mukkarum
Mohammed Mukkarum
Владеет: English
Mohamed Ezz
Mohamed Ezz
Владеет: English, Arabic
Donatas Molotokas
Donatas Molotokas
Владеет: English, Russian
Petri Mannila
Petri Mannila
Владеет: English, Finnish, Swedish
Lazizjon Azimov
Lazizjon Azimov
Владеет: English

Проекты в районе City Walk

Central Park - Northline
75/25 План платежей
Сдача 2027 3К
Central Park - Plaza
70/30 План платежей
Сдача 2027 3К
Central Park - Thyme
70/30 План платежей
Сдача 2026 3К
Central Park - Erin
70/30 План платежей
Сдача 2026 2К
Central Park - Fern
50/50 План платежей
Сдача 2026 4К
Central Park - Laurel
50/50 План платежей
Сдача 2025 4К
Central Park - Castleton
50/50 План платежей
Сдача 2026 1К
Central Park - Myrtle
50/50 План платежей
Сдача 2025 2К
Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

О микрорайоне City Walk

City Walk Dubai (другое название – Citywalk) – это урбанистический проект девелопера Meraas, который расположен в центре одного из самых популярных районов Дубая Jumeirah, недалеко от лучших пляжей эмирата. Микрорайон площадью 0,9 кв. км сочетает в себе элитную жилую и коммерческую недвижимость, а также инфраструктуру для отдыха и развлечений. City Walk знаменит эксклюзивными условиями для шопинга (здесь расположены бутики ведущих мировых брендов), парками, прогулочными зонами под прозрачными навесами, многочисленными барами и ресторанами с видом на легендарный небоскреб Burj Khalifa. Интересом туристов пользуется местный стрит-арт: рисунки на стенах создавали специально приглашенные художники из разных стран мира.

Также здесь расположены детские игровые площадки, ультрасовременные фитнес-центры, крупная платформа для проведения массовых мероприятий. Поскольку микрорайон популярен среди туристов, в нем много указателей, которые помогут легко найти нужную локацию.

City Walk относится к зонам freehold: иностранные инвесторы могут приобрести здесь недвижимость в неограниченное владение. Жилой блок City Walk Dubai представлен 34 средневысотными зданиями со стеклянными фасадами, которые эффектно подсвечиваются в темное время суток. Вокруг них расположено множество эксклюзивных магазинов, ресторанов и развлекательных заведений.

Застройщики в City Walk

Инфраструктура City Walk

Локацию City Walk Dubai можно назвать идеальной: по одну сторону от него находится морское побережье Jumeirah, по другую – туристический центр Downtown Dubai с главными достопримечательностями эмирата.

На юго-западе от микрорайона расположены жилые районы Al Wasl и Al Safa с развитой социальной инфраструктурой. На северо-востоке City Walk граничит с Al Satwa, на юге – с деловым центром эмирата Business Bay.

Микрорайон находится на пересечении дорог Al Safa Road и Al Wasl Road, в паре минут езды от Sheikh Muhammed Bin Zayed Road – главной автомагистрали ОАЭ, по которой легко добраться как до большинства районов Дубая, так и до других городов. До международного аэропорта DXB от City Walk можно доехать за 10-15 минут, до Al Maktoum International Airport – за 40 минут.

Транспортная инфраструктура City Walk

До City Walk легко доехать как на личном, так и на общественном транспорте: метро, автобусах и такси.

Ближайшая станция метро Burj Khalifa/ Dubai Mall Metro Station (красная ветка) находится в 5-10 минутах езды на машине или такси (пешком до нее можно дойти за 20 минут). Чуть подальше расположена станция Financial Centre Station, ехать до нее примерно столько же, а путь пешком займет около 25 минут. Южнее расположена станция Business Bay, ехать до нее всего 5 минут (за счет выезда на Sheikh Zayed Road).

На улице Al Safa Street в паре минут ходьбы от City Walk расположена автобусная остановка Dubai Petroleum Corporation 1/2. Здесь можно сесть на автобусы № 7, 28, 81, С14.

Для тех, кто предпочитает передвигаться на машине, в жилой части City Walk оборудовано более 600 подземных парковочных мест. Рядом с коммерческой зоной тоже расположено несколько парковок.

Детские сады, школы и университеты в City Walk

Семьи, которые купили или снимают жилье в City Walk, без труда найдут подходящие садики и школы, где ребенок получит качественное образование.

В самом микрорайоне открыт детский сад для воспитанников от 4 месяцев до 4 лет Honey Bee Nursery. Он использует британскую учебную программу The Early Years Foundation Stage (EYFS).

Неподалеку в районе Jumeirah работает еще много образовательных учреждений. Среди самых популярных заведений для малышей – детский сад Great Mind’s Nursery и начальная школа Gems Wellington.

Great Mind’s Nursery находится в 5 минутах езды на машине или 20 минутах ходьбы. С малышами здесь занимаются по знаменитой методике раннего развития Монтессори.

Международная школа GEMS Wellington Primary School тоже расположена в 5 минутах езды (15-20 минутах пешком) в районе Al Wasl. Учреждение работает по британской учебной программе.

Что касается средних школ, то самые популярные заведения поблизости – JSS Private School и Horizon English School. Частная школа JSS Private School работает по индийской образовательной программе CBSE. Английская школа Horizon English School использует программу EYFS. Оба учреждения находятся примерно в 5-7 минутах езды от City Walk в микрорайоне Al Safa.

Если вы хотите, чтобы ребенок учился на родном языке, можете отдать его в единственную русскую школу в Дубае Russian International School. Она находится в районе Muhaisnah в 20 минутах езды.

Высшее образование можно получить в Канадском университете Canadian University Dubai, который находится меньше чем в 5 минутах езды от City Walk. Кроме того, поблизости расположены медицинский вуз Mohammed Bin Rashid University Of Medicine and Health Sciences и University of New Brunswick. До обоих можно добраться за 10 минут. А для тех, кто хочет стать профессиональным визажистом, в 15 минутах езды на машине расположена эксклюзивная школа красоты The Lipstick MakeUp Institute.

Медицинские учреждения в City Walk

Вокруг City Walk расположено несколько первоклассных медицинских учреждений. В их числе больница Valiant Clinic & Hospital, которая находится в 10 минутах ходьбы или 5 минутах езды на машине в районе Al Wasl. Здесь есть отделения кардиологии, дерматологии, эндокринологии, отоларингологии, педиатрии, ортопедии, стоматологии и других медицинских направлений.

В 10 минутах езды по Sheikh Zayed Road в Business Bay находится крупная больница Emirates Hospital Clinics. В районе Jumeirah меньше чем в 10 минутах пути расположена частная клиника Al Garhoud Private Hospital Clinic. Вылечить зубы можно в Dubai London Clinic Dental Centre в районе Al Wasl, ехать туда всего 5 минут. А при заболеваниях как опорно-двигательного аппарата, так и других органов помогут специалисты многопрофильной круглосуточной больницы Medcare Orthopaedic & Spine Hospital в районе Al Safa. Доехать туда можно за 10 минут.

В City Walk работает несколько аптек, в том числе Boots Pharmacy и Marina Pharmacy.

Торговые центры и супермаркеты в CityWalk

В микрорайоне расположен одноименный торговый центр City Walk и сотни элитных бутиков, где представлены ведущие международные бренды и эксклюзивные коллекции от менее популярных марок, в том числе Ralph Lauren, Karl Lagerfeld, Chantelle, OnePiece, Calvin Klein, Michelle Belau и др.

В 5 минутах езды от микрорайона находится самый крупный в мире торгово-развлекательный комплекс Dubai Mall. До него можно дойти и пешком – примерно за полчаса. В нем есть элитные бутики, рестораны, кинотеатр, ледовый каток и другие развлечения, а также огромный супермаркет.

В самом City Walk тоже достаточно продуктовых магазинов, в том числе популярный среди жителей All Day Advantage. В 10 минутах ходьбы от микрорайона расположены небольшие магазинчики и гипермаркет Carrefour (район Al Wasl). А в 5-10 минутах езды можно найти супермаркеты Geant Express, West Zone, SPAR.

Религиозные учреждения

Рядом с главной площадью микрорайона открыта общественная мечеть City Walk. Неподалеку расположено еще несколько религиозных объектов для мусульман, в том числе Ahmed Bin Jursh Mosque и Ramadan Juma Mosque, до которых можно дойти за 10 минут.

Ближайшие христианские храмы находятся в районе Oud Metha в 10 минутах езды на машине: католическая церковь St. Mary’s Catholic Church, православные соборы St. Thomas Orthodox Cathedral и St. Mark & Ava Bishoy Coptic Orthodox Church, межконфессиональная церковь Holy Trinity Church.

Кафе и рестораны в City Walk

City Walk известен изысканными ресторанами, барами, пабами и кафе. В микрорайоне и его окрестностях можно попробовать блюда практически любой национальной кухни, в том числе средиземноморской, арабской и азиатской. Особой популярностью среди резидентов и туристов пользуются Sarabeth’s City Walk, Farzi Cafe, SIKKA Cafe, COYA Dubai, Graze Gastro Grill & Bar с его знаменитыми стейками, бургерная Five Guys, перуанский ресторан LIMA Dubai. Чуть подальше в Jumeirah расположен индийский ресторан Mint Leaf Restaurant.

Из баров особой любовью публики пользуются LookUp Rooftop Bar на крыше отеля La Ville Hotel & Suites и La Casa Del Habano.

Пляжи рядом с City Walk

City Walk Dubai расположен в центре самого пляжного района Дубая, поэтому отсюда открывается доступ к лучшим прибрежным зонам эмирата: ехать до них меньше 20 минут.

За 10 минут можно добраться до бесплатного общественного пляжа с развитой инфраструктурой Jumeirah Public Beach. Любители серфинга и других водных видов спорта могут съездить на Kite Beach, который находится в 15 минутах пути. Здесь можно нанять инструктора и арендовать снаряжение. На пляже также есть детские и спортивные площадки, скейт-парк, кафе, рестораны и бары. Отсюда открывается впечатляющий вид на отель в форме паруса Burj Al Arab.

Примерно столько же ехать до полудикого пляжа Sunset Beach (Al Sufouh), который считается одним из самых живописных во всем эмирате. Чуть подальше, в 20 минутах езды, в районе Dubai Marina расположен Barasti Beach, который притягивает любителей клубного отдыха. По пятницам здесь проводятся дискотеки под открытым ночным небом.

Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

Достопримечательности и развлечения в City Walk

В City Walk нет всемирно известных достопримечательностей, но микрорайон популярен роскошными бутиками, прогулочными зонами, граффити на стенах зданий и развлечениями.

Здесь много интересных зон и аттракционов для детей и взрослых:

  • Green Planet —искусственный зеленый биокупол, под которым воссоздан тропический лес. В экосистеме представлено более 3000 растений и животных, в том числе птицы со всего мира;
  • Hub Zero — клуб аттракционов виртуальной реальности и игровых автоматов для посетителей всех возрастов;
  • Roxy Cinemas – просторный комфортабельный кинотеатр с широким выбором кинокартин;
  • Mattel Play!Town – крытый игровой центр для детей 2-10 лет;
  • Coca Cola Arena – крупная платформа для проведения концертов, спортивных и других массовых мероприятий, которая вмещает до 17 000 человек.

Поскольку City Walk находится рядом с Downtown Dubai, отсюда легко добраться до самых популярных достопримечательностей Дубая и всех ОАЭ, в числе которых:

  • самый высокий в мире 160-этажный небоскреб Burj Khalifa;
  • самые масштабные светомузыкальные фонтаны планеты The Dubai Fountain;
  • крупнейший торгово-развлекательный центр Dubai Mall площадью 1.2 кв. км;
  • музыкальный театр Dubai Opera, выполненный в виде стеклянной лодки.

Путь до этих культовых мест займет всего 5-10 минут.

Экономическая привлекательность City Walk

Благодаря оживленной атмосфере, необычным для Дубая улицам со стрит-артом, близости к пляжам Jumeirah и достопримечательностям Downtown Dubai микрорайон City Walk признан одним из самых популярных туристических направлений в Дубае. Постоянный поток гостей обеспечивает спрос на кратковременную аренду жилья. А развитая социальная инфраструктура и относительно доступные цены привлекают сюда новых резидентов (как владельцев, так и арендаторов жилья).

Если говорить о долгосрочной аренде, то самый высокий показатель ROI демонстрируют однокомнатные квартиры – 6.1%. На втором месте стоят апартаменты с 2 спальнями, окупаемость инвестиций в этот тип недвижимости составляет 5.3%. ROI квартир с 3 и 4 спальнями – 4.8%. При сдаче жилья в краткосрочную аренду окупаемость выше.

Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

Популярная недвижимость в City Walk

City Walk – новый микрорайон, застройка которого продолжается. Поэтому здесь можно купить не только готовую недвижимость, но и помещения в строящихся зданиях. Именно проекты off-plan – самый выгодный вариант вложения инвестиций для тех, у кого нет срочной необходимости в готовом жилье, поскольку на начальных этапах строительства недвижимость стоит намного дешевле, а затем ее цена растет по мере готовности здания.

Жилая недвижимость в City Walk представлена 34 домами средней высоты (что довольно редко для Дубая, в котором преобладают небоскребы). Во всех них установлены панорамные окна от пола до потолка, а для жильцов обеспечен широкий комплекс удобств. В каждом здании есть детские игровые площадки, бассейны для детей и взрослых, тренажерные залы и парковки с выделенными местами под каждую резиденцию.

На продажу предлагаются в основном апартаменты с 1-4 спальнями, также есть ограниченная коллекция пентхаусов и дуплексов. В двухэтажных квартирах (duplex flats) с 3 и 4 спальнями оборудовано по две террасы и частный бассейн. Кроме того, в City Walk можно приобрести отельные апартаменты – квартиры с гостиничным сервисом. Это оптимальный вариант для тех, кто хочет сдавать недвижимость в краткосрочную аренду туристам.

Есть и эксклюзивные предложения: здесь можно приобрести целое здание, цены стартуют от 146 500 000 дирхамов (39 900 000 долларов, 3 100 000 000 рублей).

Минимальная стоимость готовой к въезду однокомнатной квартиры в City Walk – 1 550 000 дирхамов, цены на недвижимость в проектах off-plan стартуют от 760 000 дирхамов (207 000 долларов, 16 000 000 рублей).

Лучшая недвижимость на продажу

Среди самых популярных завершенных проектов в City Walk – Building 21A. Это 7-этажное здание со стеклянными фасадами, построенное в 2016 году. Оно включает в себя апартаменты с 1-4 спальнями и дуплексы. Как и в других жилых проектах микрорайона, здесь предлагается комплекс удобств для жителей: услуги охраны, крытая парковка в подземном этаже, центральная система кондиционирования, детская игровая зона. Квартиры продаются с мебелью и полностью оборудованными кухнями. Приобрести здесь апартаменты с 4 спальнями площадью 263 кв. м можно за 5 200 000 дирхамов (1 416 000 долларов, 110 000 000 рублей).

Среди недвижимости off-plan повышенный интерес у инвесторов вызывает Rove City Walk –проект Emaar Properties, расположенный напротив Coca-Cola Arena. Это 18-этажный апарт-отель, который будет включать в себя 340 номеров. Завершение строительства запланировано на конец 2021 года. Среди удобств – круглосуточные кофейня и минимаркет, тренажерный зал, бассейн, солярий, рестораны, кафе и собственная прачечная самообслуживания.

Здесь можно приобрести номера площадью от 23 кв. м, ожидаемая доходность – 8%. Минимальная цена студии – 734 000 дирхамов (200 000 долларов, 16 000 000 рублей).

Инвесторы смогут получать 40% дохода от аренды их недвижимости как части отельного фонда. Бонус для владельцев таких номеров – пожизненное право на ежегодное бесплатное проживание в течение 2 недель.

Популярная недвижимость для аренды

City Walk является третьим по популярности сообществом в Jumeirah среди арендаторов жилья. Цены зависят от размера помещения и уровня оснащенности: некоторые квартиры сдаются полностью меблированными, некоторые – частично.

Высоким спросом пользуются апартаменты все в том же Building 21A, который популярен и среди покупателей. Квартиру с 4 спальнями и 6 ванными комнатами площадью 263 кв. м здесь можно снять за 250 000 дирхамов в год (68 100 долларов, 5 300 000 рублей ).

Часто квартиросъемщики выбирают проект Building 12. Как и Building 21A, это 7-этажное строение, в котором предлагаются апартаменты с 1-4 спальнями и широким спектром удобств: круглосуточной охраной, парковочными местами под каждую квартиру, высокоскоростными лифтами, фитнес-центром с тренажерным залом и площадкой для занятий йогой. Кроме того, в здании есть бассейн, сауна и детская игровая площадка. Минимальная цена годовой аренды однокомнатной квартиры в Building 12 – 85 000 дирхамов (23 200 долларов, 1 800 000 рублей).

Другие районы Дубая

Недвижимость на продажу и в аренду в City Walk

Номер объектаНазвание объектаПлощадьСпаленС/УЦена
MS-11534 2 ком. Апартаменты в Erin, City Walk (MS-11534) 152 кв. м. 2 2 1,308,300 USD
MS-5541 3 ком. Апартаменты в Fern, City Walk (MS-5541) 210 кв. м. 3 4 1,880,700 USD
MS-3911 1 ком. Апартаменты в Myrtle, City Walk (MS-3911) 68 кв. м. 1 1 542,400 USD
MS-10149 1 ком. Апартаменты в Viridian, City Walk (MS-10149) 63 кв. м. 1 1 517,900 USD
MS-11959 2 ком. Апартаменты в Viridian, City Walk (MS-11959) 107 кв. м. 2 2 1,022,200 USD
MS-5588 1 ком. Апартаменты в Viridian, City Walk (MS-5588) 63 кв. м. 1 1 524,700 USD
MS-15059 1 ком. Апартаменты в Celadon, City Walk (MS-15059) 69 кв. м. 1 1 599,700 USD
MS-10464 1 ком. Апартаменты в Thyme Central Park, City Walk (MS-10464) 80 кв. м. 1 1 872,200 USD
MS-12027 5 ком. Апартаменты в Central Park Plaza, City Walk (MS-12027) 877 кв. м. 5 6 10,337,200 USD
MS-5640 Апартаменты в отеле — Студия в Rove City Walk, City Walk (MS-5640) 23 кв. м. Студия 1 184,000 USD
MS-15248 2 ком. Апартаменты в Erin, City Walk (MS-15248) 111 кв. м. 2 2 1,000,900 USD
MS-10465 Апартаменты — Студия в Rove City Walk, City Walk (MS-10465) 23 кв. м. Студия 1 209,900 USD
MS-9098 2 ком. Апартаменты в Castleton, City Walk (MS-9098) 105 кв. м. 2 3 926,800 USD
MS-6380 3 ком. Апартаменты в Thyme Central Park, City Walk (MS-6380) 186 кв. м. 3 3 2,153,300 USD
MS-15468 5 ком. Пентхаус в Laurel, City Walk (MS-15468) 588 кв. м. 5 5 6,425,700 USD
MS-10486 2 ком. Апартаменты в Erin, City Walk (MS-10486) 117 кв. м. 2 3 1,117,500 USD
MS-12823 1 ком. Апартаменты в Myrtle, City Walk (MS-12823) 63 кв. м. 1 2 541,100 USD
MS-6381 3 ком. Апартаменты в Thyme Central Park, City Walk (MS-6381) 186 кв. м. 3 3 2,153,300 USD
MS-15509 1 ком. Апартаменты в Myrtle, City Walk (MS-15509) 68 кв. м. 1 1 520,600 USD
MS-10877 2 ком. Апартаменты в Laurel, City Walk (MS-10877) 117 кв. м. 2 2 954,000 USD
MS-13361 1 ком. Апартаменты в Erin, City Walk (MS-13361) 73 кв. м. 1 1 626,900 USD
MS-3429 2 ком. Апартаменты в Laurel, City Walk (MS-3429) 133 кв. м. 2 2 1,362,900 USD
MS-11016 1 ком. Апартаменты в Central Park Building 1, City Walk (MS-11016) 87 кв. м. 1 1 695,100 USD
MS-13779 2 ком. Апартаменты в Fern, City Walk (MS-13779) 126 кв. м. 2 2 996,200 USD
MS-8219 5 ком. Пентхаус в Central Park at City Walk, City Walk (MS-8219) 670 кв. м. 5 6 8,648,400 USD
MS-11018 4 ком. Дюплекс в Building 18B, City Walk (MS-11018) 263 кв. м. 4 4 2,971,000 USD
MS-14109 1 ком. Апартаменты в Myrtle, City Walk (MS-14109) 68 кв. м. 1 1 504,300 USD
MS-8222 4 ком. Апартаменты в Central Park at City Walk, City Walk (MS-8222) 271 кв. м. 4 5 3,388,000 USD
MS-11074 1 ком. Апартаменты в Laurel, City Walk (MS-11074) 70 кв. м. 1 1 531,500 USD
MS-14680 1 ком. Апартаменты в Fern, City Walk (MS-14680) 73 кв. м. 1 2 613,300 USD
MS-8225 3 ком. Апартаменты в Central Park at City Walk, City Walk (MS-8225) 218 кв. м. 3 4 1,932,500 USD
MS-4632 3 ком. Апартаменты в Laurel, City Walk (MS-4632) 259 кв. м. 3 4 1,826,200 USD
MS-14681 1 ком. Апартаменты в Erin, City Walk (MS-14681) 77 кв. м. 1 1 681,500 USD
MS-8500 1 ком. Апартаменты в Celadon, City Walk (MS-8500) 71 кв. м. 1 1 545,200 USD
MS-11344 1 ком. Апартаменты в Viridian, City Walk (MS-11344) 66 кв. м. 1 1 517,900 USD
MS-14795 2 ком. Апартаменты в Laurel, City Walk (MS-14795) 113 кв. м. 2 2 1,008,500 USD
MS-10162 Отель — Студия в Rove City Walk, City Walk (MS-10162) 23 кв. м. Студия 1 188,100 USD
Напишите нам

Metropolitan Premium Properties

  • [email protected]
  • +971 54 321 9259
  • Office 1913, Al Manara Tower - Business Bay - Dubai - Объединенные Арабские Эмираты

Отправьте нам заявку

Готовы к вашему новому дому?

    Наша новостная рассылка

    Подпишитесь на нашу рассылку