Недвижимость на продажу в City Walk
Недвижимость на продажу в City Walk Dubai
Building 6B, City Walk
Агент
Sergiu Sobetchi
Central Park Building 1, City Walk
Агент
Svetlana Vasilieva
Rove City Walk, City Walk
Агент
Negina Abdul
Rove City Walk, City Walk
Агент
Sergiu Sobetchi
Rove City Walk, City Walk
Агент
Jayaraj Padinjaredath Vasudevan
Rove City Walk, City Walk
Агент
Kateryna Posokhina
Лучшие агенты в City Walk
Проекты в районе City Walk
О микрорайоне City Walk
В начале 2025 года застройщик анонсировал новую фазу City Walk 3, в котором два кластера с двумя зданиями в каждом. В первом кластере — апартаменты с 1–3 спальнями, дуплексы с 3-4 спальнями и эксклюзивные резиденции с 3-4 спальнями. Во втором — резиденции с 1–3 спальнями, дуплексы с 4 спальнями и эксклюзивные резиденции с 3-4 спальнями. Их площадь варьируется от 75 кв. м до 437 кв. м. Стартовая стоимость недвижимости — AED 2,9 млн (USD 790 тыс.).
City Walk Dubai (другое название – Citywalk) – это урбанистический проект девелопера Meraas, который расположен в центре одного из самых популярных районов Дубая Jumeirah, недалеко от лучших пляжей эмирата. Микрорайон площадью 0,9 кв. км сочетает в себе элитную жилую и коммерческую недвижимость, а также инфраструктуру для отдыха и развлечений. City Walk знаменит эксклюзивными условиями для шопинга (здесь расположены бутики ведущих мировых брендов), парками, прогулочными зонами под прозрачными навесами, многочисленными барами и ресторанами с видом на легендарный небоскреб Burj Khalifa. Интересом туристов пользуется местный стрит-арт: рисунки на стенах создавали специально приглашенные художники из разных стран мира.
*The price is valid for 2024
Также здесь расположены детские игровые площадки, ультрасовременные фитнес-центры, крупная платформа для проведения массовых мероприятий. Поскольку микрорайон популярен среди туристов, в нем много указателей, которые помогут легко найти нужную локацию.
City Walk относится к зонам freehold: иностранные инвесторы могут приобрести здесь недвижимость в неограниченное владение. Жилой блок City Walk Dubai представлен 34 средневысотными зданиями со стеклянными фасадами, которые эффектно подсвечиваются в темное время суток. Вокруг них расположено множество эксклюзивных магазинов, ресторанов и развлекательных заведений.
Застройщики в City Walk
Инфраструктура City Walk
Локацию City Walk Dubai можно назвать идеальной: по одну сторону от него находится морское побережье Jumeirah, по другую – туристический центр Downtown Dubai с главными достопримечательностями эмирата.
На юго-западе от микрорайона расположены жилые районы Al Wasl и Al Safa с развитой социальной инфраструктурой. На северо-востоке City Walk граничит с Al Satwa, на юге – с деловым центром эмирата Business Bay.
Микрорайон находится на пересечении дорог Al Safa Road и Al Wasl Road, в паре минут езды от Sheikh Muhammed Bin Zayed Road – главной автомагистрали ОАЭ, по которой легко добраться как до большинства районов Дубая, так и до других городов. До международного аэропорта DXB от City Walk можно доехать за 10-15 минут, до Al Maktoum International Airport – за 40 минут.
Транспортная инфраструктура City Walk
До City Walk легко доехать как на личном, так и на общественном транспорте: метро, автобусах и такси.
Ближайшая станция метро Burj Khalifa/ Dubai Mall Metro Station (красная ветка) находится в 5-10 минутах езды на машине или такси (пешком до нее можно дойти за 20 минут). Чуть подальше расположена станция Financial Centre Station, ехать до нее примерно столько же, а путь пешком займет около 25 минут. Южнее расположена станция Business Bay, ехать до нее всего 5 минут (за счет выезда на Sheikh Zayed Road).
На улице Al Safa Street в паре минут ходьбы от City Walk расположена автобусная остановка Dubai Petroleum Corporation 1/2. Здесь можно сесть на автобусы № 7, 28, 81, С14.
Для тех, кто предпочитает передвигаться на машине, в жилой части City Walk оборудовано более 600 подземных парковочных мест. Рядом с коммерческой зоной тоже расположено несколько парковок.
Детские сады, школы и университеты в City Walk
Семьи, которые купили или снимают жилье в City Walk, без труда найдут подходящие садики и школы, где ребенок получит качественное образование.
В самом микрорайоне открыт детский сад для воспитанников от 4 месяцев до 4 лет Honey Bee Nursery. Он использует британскую учебную программу The Early Years Foundation Stage (EYFS).
Неподалеку в районе Jumeirah работает еще много образовательных учреждений. Среди самых популярных заведений для малышей – детский сад Great Mind’s Nursery и начальная школа Gems Wellington.
Great Mind’s Nursery находится в 5 минутах езды на машине или 20 минутах ходьбы. С малышами здесь занимаются по знаменитой методике раннего развития Монтессори.
Международная школа GEMS Wellington Primary School тоже расположена в 5 минутах езды (15-20 минутах пешком) в районе Al Wasl. Учреждение работает по британской учебной программе.
Что касается средних школ, то самые популярные заведения поблизости – JSS Private School и Horizon English School. Частная школа JSS Private School работает по индийской образовательной программе CBSE. Английская школа Horizon English School использует программу EYFS. Оба учреждения находятся примерно в 5-7 минутах езды от City Walk в микрорайоне Al Safa.
Если вы хотите, чтобы ребенок учился на родном языке, можете отдать его в единственную русскую школу в Дубае Russian International School. Она находится в районе Muhaisnah в 20 минутах езды.
Высшее образование можно получить в Канадском университете Canadian University Dubai, который находится меньше чем в 5 минутах езды от City Walk. Кроме того, поблизости расположены медицинский вуз Mohammed Bin Rashid University Of Medicine and Health Sciences и University of New Brunswick. До обоих можно добраться за 10 минут. А для тех, кто хочет стать профессиональным визажистом, в 15 минутах езды на машине расположена эксклюзивная школа красоты The Lipstick MakeUp Institute.
Медицинские учреждения в City Walk
Вокруг City Walk расположено несколько первоклассных медицинских учреждений. В их числе больница Valiant Clinic & Hospital, которая находится в 10 минутах ходьбы или 5 минутах езды на машине в районе Al Wasl. Здесь есть отделения кардиологии, дерматологии, эндокринологии, отоларингологии, педиатрии, ортопедии, стоматологии и других медицинских направлений.
В 10 минутах езды по Sheikh Zayed Road в Business Bay находится крупная больница Emirates Hospital Clinics. В районе Jumeirah меньше чем в 10 минутах пути расположена частная клиника Al Garhoud Private Hospital Clinic. Вылечить зубы можно в Dubai London Clinic Dental Centre в районе Al Wasl, ехать туда всего 5 минут. А при заболеваниях как опорно-двигательного аппарата, так и других органов помогут специалисты многопрофильной круглосуточной больницы Medcare Orthopaedic & Spine Hospital в районе Al Safa. Доехать туда можно за 10 минут.
В City Walk работает несколько аптек, в том числе Boots Pharmacy и Marina Pharmacy.
Торговые центры и супермаркеты в CityWalk
В микрорайоне расположен одноименный торговый центр City Walk и сотни элитных бутиков, где представлены ведущие международные бренды и эксклюзивные коллекции от менее популярных марок, в том числе Ralph Lauren, Karl Lagerfeld, Chantelle, OnePiece, Calvin Klein, Michelle Belau и др.
В 5 минутах езды от микрорайона находится самый крупный в мире торгово-развлекательный комплекс Dubai Mall. До него можно дойти и пешком – примерно за полчаса. В нем есть элитные бутики, рестораны, кинотеатр, ледовый каток и другие развлечения, а также огромный супермаркет.
В самом City Walk тоже достаточно продуктовых магазинов, в том числе популярный среди жителей All Day Advantage. В 10 минутах ходьбы от микрорайона расположены небольшие магазинчики и гипермаркет Carrefour (район Al Wasl). А в 5-10 минутах езды можно найти супермаркеты Geant Express, West Zone, SPAR.
Религиозные учреждения
Рядом с главной площадью микрорайона открыта общественная мечеть City Walk. Неподалеку расположено еще несколько религиозных объектов для мусульман, в том числе Ahmed Bin Jursh Mosque и Ramadan Juma Mosque, до которых можно дойти за 10 минут.
Ближайшие христианские храмы находятся в районе Oud Metha в 10 минутах езды на машине: католическая церковь St. Mary’s Catholic Church, православные соборы St. Thomas Orthodox Cathedral и St. Mark & Ava Bishoy Coptic Orthodox Church, межконфессиональная церковь Holy Trinity Church.
Кафе и рестораны в City Walk
City Walk известен изысканными ресторанами, барами, пабами и кафе. В микрорайоне и его окрестностях можно попробовать блюда практически любой национальной кухни, в том числе средиземноморской, арабской и азиатской. Особой популярностью среди резидентов и туристов пользуются Sarabeth’s City Walk, Farzi Cafe, SIKKA Cafe, COYA Dubai, Graze Gastro Grill & Bar с его знаменитыми стейками, бургерная Five Guys, перуанский ресторан LIMA Dubai. Чуть подальше в Jumeirah расположен индийский ресторан Mint Leaf Restaurant.
Из баров особой любовью публики пользуются LookUp Rooftop Bar на крыше отеля La Ville Hotel & Suites и La Casa Del Habano.
Пляжи рядом с City Walk
City Walk Dubai расположен в центре самого пляжного района Дубая, поэтому отсюда открывается доступ к лучшим прибрежным зонам эмирата: ехать до них меньше 20 минут.
За 10 минут можно добраться до бесплатного общественного пляжа с развитой инфраструктурой Jumeirah Public Beach. Любители серфинга и других водных видов спорта могут съездить на Kite Beach, который находится в 15 минутах пути. Здесь можно нанять инструктора и арендовать снаряжение. На пляже также есть детские и спортивные площадки, скейт-парк, кафе, рестораны и бары. Отсюда открывается впечатляющий вид на отель в форме паруса Burj Al Arab.
Примерно столько же ехать до полудикого пляжа Sunset Beach (Al Sufouh), который считается одним из самых живописных во всем эмирате. Чуть подальше, в 20 минутах езды, в районе Dubai Marina расположен Barasti Beach, который притягивает любителей клубного отдыха. По пятницам здесь проводятся дискотеки под открытым ночным небом.
Достопримечательности и развлечения в City Walk
В City Walk нет всемирно известных достопримечательностей, но микрорайон популярен роскошными бутиками, прогулочными зонами, граффити на стенах зданий и развлечениями.
Здесь много интересных зон и аттракционов для детей и взрослых:
- Green Planet —искусственный зеленый биокупол, под которым воссоздан тропический лес. В экосистеме представлено более 3000 растений и животных, в том числе птицы со всего мира;
- Hub Zero — клуб аттракционов виртуальной реальности и игровых автоматов для посетителей всех возрастов;
- Roxy Cinemas – просторный комфортабельный кинотеатр с широким выбором кинокартин;
- Mattel Play!Town – крытый игровой центр для детей 2-10 лет;
- Coca Cola Arena – крупная платформа для проведения концертов, спортивных и других массовых мероприятий, которая вмещает до 17 000 человек.
Поскольку City Walk находится рядом с Downtown Dubai, отсюда легко добраться до самых популярных достопримечательностей Дубая и всех ОАЭ, в числе которых:
- самый высокий в мире 160-этажный небоскреб Burj Khalifa;
- самые масштабные светомузыкальные фонтаны планеты The Dubai Fountain;
- крупнейший торгово-развлекательный центр Dubai Mall площадью 1.2 кв. км;
- музыкальный театр Dubai Opera, выполненный в виде стеклянной лодки.
Путь до этих культовых мест займет всего 5-10 минут.
Экономическая привлекательность City Walk
Благодаря оживленной атмосфере, необычным для Дубая улицам со стрит-артом, близости к пляжам Jumeirah и достопримечательностям Downtown Dubai микрорайон City Walk признан одним из самых популярных туристических направлений в Дубае. Постоянный поток гостей обеспечивает спрос на кратковременную аренду жилья. А развитая социальная инфраструктура и относительно доступные цены привлекают сюда новых резидентов (как владельцев, так и арендаторов жилья).
Если говорить о долгосрочной аренде, то самый высокий показатель ROI демонстрируют однокомнатные квартиры – 6.1%. На втором месте стоят апартаменты с 2 спальнями, окупаемость инвестиций в этот тип недвижимости составляет 5.3%. ROI квартир с 3 и 4 спальнями – 4.8%. При сдаче жилья в краткосрочную аренду окупаемость выше.
Популярная недвижимость в City Walk
City Walk – новый микрорайон, застройка которого продолжается. Поэтому здесь можно купить не только готовую недвижимость, но и помещения в строящихся зданиях. Именно проекты off-plan – самый выгодный вариант вложения инвестиций для тех, у кого нет срочной необходимости в готовом жилье, поскольку на начальных этапах строительства недвижимость стоит намного дешевле, а затем ее цена растет по мере готовности здания.
Жилая недвижимость в City Walk представлена 34 домами средней высоты (что довольно редко для Дубая, в котором преобладают небоскребы). Во всех них установлены панорамные окна от пола до потолка, а для жильцов обеспечен широкий комплекс удобств. В каждом здании есть детские игровые площадки, бассейны для детей и взрослых, тренажерные залы и парковки с выделенными местами под каждую резиденцию.
На продажу предлагаются в основном апартаменты с 1-4 спальнями, также есть ограниченная коллекция пентхаусов и дуплексов. В двухэтажных квартирах (duplex flats) с 3 и 4 спальнями оборудовано по две террасы и частный бассейн. Кроме того, в City Walk можно приобрести отельные апартаменты – квартиры с гостиничным сервисом. Это оптимальный вариант для тех, кто хочет сдавать недвижимость в краткосрочную аренду туристам.
Есть и эксклюзивные предложения: здесь можно купить целое здание от AED 146,5 млн (39,9 млн).
Минимальная стоимость готовых апартаментов с 1 спальней в City Walk – AED 1,6 млн, а стоимость off-plan недвижимости — от AED 2,9 млн (USD 790 тыс.).
*The price is valid for 2024
Лучшая недвижимость на продажу
Среди самых популярных завершенных проектов в City Walk – Building 21A. Это 7-этажное здание со стеклянными фасадами, построенное в 2016 году. Оно включает в себя апартаменты с 1-4 спальнями и дуплексы. Как и в других жилых проектах микрорайона, здесь предлагается комплекс удобств для жителей: услуги охраны, крытая парковка в подземном этаже, центральная система кондиционирования, детская игровая зона. Квартиры продаются с мебелью и полностью оборудованными кухнями. Приобрести здесь апартаменты с 4 спальнями площадью 263 кв. м можно за 5 200 000 дирхамов (1 416 000 долларов, 110 000 000 рублей).
Среди недвижимости off-plan повышенный интерес у инвесторов вызывает Rove City Walk –проект Emaar Properties, расположенный напротив Coca-Cola Arena. Это 18-этажный апарт-отель, который будет включать в себя 340 номеров. Завершение строительства запланировано на конец 2021 года. Среди удобств – круглосуточные кофейня и минимаркет, тренажерный зал, бассейн, солярий, рестораны, кафе и собственная прачечная самообслуживания.
Здесь можно приобрести номера площадью от 23 кв. м, ожидаемая доходность – 8%. Минимальная цена студии – 734 000 дирхамов (200 000 долларов, 16 000 000 рублей).
Инвесторы смогут получать 40% дохода от аренды их недвижимости как части отельного фонда. Бонус для владельцев таких номеров – пожизненное право на ежегодное бесплатное проживание в течение 2 недель.
Популярная недвижимость для аренды
City Walk является третьим по популярности сообществом в Jumeirah среди арендаторов жилья. Цены зависят от размера помещения и уровня оснащенности: некоторые квартиры сдаются полностью меблированными, некоторые – частично.
Высоким спросом пользуются апартаменты все в том же Building 21A, который популярен и среди покупателей. Квартиру с 4 спальнями и 6 ванными комнатами площадью 263 кв. м здесь можно снять за 250 000 дирхамов в год (68 100 долларов, 5 300 000 рублей ).
Часто квартиросъемщики выбирают проект Building 12. Как и Building 21A, это 7-этажное строение, в котором предлагаются апартаменты с 1-4 спальнями и широким спектром удобств: круглосуточной охраной, парковочными местами под каждую квартиру, высокоскоростными лифтами, фитнес-центром с тренажерным залом и площадкой для занятий йогой. Кроме того, в здании есть бассейн, сауна и детская игровая площадка. Минимальная цена годовой аренды однокомнатной квартиры в Building 12 – 85 000 дирхамов (23 200 долларов, 1 800 000 рублей).
Другие районы Дубая
Популярные запросы в City Walk
Недвижимость на продажу и в аренду в City Walk
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 этаж, Al Salam Tecom Tower, Internet City, Дубай, ОАЭ
Отправьте нам заявку
Готовы к вашему новому дому?Популярные запросы в ОАЭ
Наша новостная рассылка
Подпишитесь на нашу рассылку