ТОП-10 комьюнити для проживания с домашними питомцами

Переезд в другую страну всегда сопряжен с целым рядом трудностей. В особенности это касается владельцев домашних животных, поскольку в разных странах особенности ухода и содержания питомцев могут заметно отличаться. Так при поиске недвижимости в Дубае, вам нужно ориентироваться на районы, где можно купить или арендовать жилье, подходящее для проживания вместе с домашними питомцами. Зачастую в рамках таких коммьюнити предусмотрены парки для выгула и дрессировки животных, специализированные аптеки и ветеринарные клиники. В этой статье мы составили список лучших сообществ Дубая, ориентированных на проживание с домашними животными.

Для владельцев домашних питомцев поиск арендной недвижимости в Дубае может стать весомой проблемой, так как далеко не каждый арендодатель готов быть согласен на данные условия. К тому же важно, чтобы в непосредственной близости от выбранного вами здания был предусмотрен парк или площадка для выгула животных, а также был легкий доступ к услугам по уходу за ними.

В Дубае есть несколько районов и сообществ, где вы сможете не только спокойно жить со своим питомцем, но и иметь доступ к паркам, кафе, груминг-центрам, ветеринарным клиникам и пр.

Jumeirah Village Circle (JVC)

Первый район, на который следует обратить внимание при переезде в Дубай, это Jumeirah Village Circle (JVC). Он хорошо подходит для владельцев собак, поскольку здесь много зеленых насаждений и большое количество прогулочных и беговых дорожек. Здесь есть ветеринарные клиники, аптеки, грумеры и специализированные магазины с товарами для животных.

В JVC доступны к покупке такие типы недвижимости, как студии по цене от AED 250 000 (USD 68 100, RUB 5 230 000), апартаменты с 1-3 спальнями, где цена продажи апартаментов с 1 спальней начинается от AED 550 000 (USD 150 000, RUB 11 483 000), а также пентхаусы с 4 спальнями по цене AED 5 000 000 (USD 1 361 000, RUB 104 383 000).

Годовая стоимость аренды апартаментов с 1 спальней в JVC составляет AED 44 500 (USD 12 200, RUB 926 500), а с 2 спальнями — от AED 79 000 (USD 21 500, RUB 1 645 000).

Downtown Dubai

Район Downtown Dubai выступает деловым центром эмирата и пользуется большим спросом среди экспатов. При этом он является прекрасным местом для проживания с домашними животными, в особенности это касается владельцев кошек и собак маленьких пород.

Одно из главных преимуществ Downtown Dubai – Burj Park. Это один из немногих дубайских парков, где разрешен выгул питомцев. Он расположен у подножия Burj Khalifa, рядом с озером Burj Lake и открыт 24/7, вход бесплатный.

Также в этом районе находится филиал клиники ModernVet, которая является частью одной из лучших ветеринарных клиник и больниц в ОАЭ. Клиника предоставляет широкий спектр услуг, включая груминг, вакцинацию, отделение кардиологии, дерматологии и стоматологии для животных и пр.

Недвижимость в районе Downtown Dubai отличается разнообразием типов собственности. Здесь можно купить студию, апартаменты с 1-7 спальнями, пентхаус с 1-6 спальнями или дуплекс с 1-3 спальнями. Стартовая стоимость покупки апартаментов с 1 спальней составляет AED 1 200 000 (USD 327 000, RUB 25 052 000), а цена на апартаменты с 3 спальнями начинается от AED 2 540 000 (USD 692 000, RUB 53 030 000).

Стартовая стоимость аренды апартаментов с 1 спальней составляет AED 60 000 (USD 16 300, RUB 1 253 000) в год. Апартаменты с 2 спальнями в Downtown Dubai можно арендовать по цене от AED 110 000 (USD 30 000, RUB 2 300 000) в год.

Jumeirah Lake Towers (JLT)

Район Jumeirah Lake Towers прекрасно подходит для владельцев больших и маленьких собак или кошек. Здесь есть парк для собак JLT Dog Park с множеством лужаек для игр, кафе и ресторанами, где разрешено находиться вместе с питомцами. Но имейте в виду, что выгул животных в центральной части парка запрещен. Игры и дрессировка питомцев допустимы только вокруг озера и на специально отведенной для этого территории.

В распоряжении жителей JLT находится несколько центров по уходу за домашними животными. Среди них ветеринарная клиника Nobel, которая успешно предоставляет свои услуги уже более 15 лет, или Modern Veterinary Clinic, где вы можете получить услуги грумера, ветеринара, взять животное из приюта или организовать транспортировку питомца.

Рассматривая возможность покупки недвижимости в JLT, вы можете выбрать как небольшую студию по цене от AED 420 000 (USD 115 000, RUB 8 770 000) в сообществе Se7en City, так и апартаменты с 1 спальней со стартовой стоимостью от AED 595 000 (USD 162 000, RUB 12 22 000). Цена покупки апартаментов с 2 спальнями составляет от AED 1 300 000 (USD 354 000, RUB 27 140 000).

Район JLT также предлагает обширный выбор арендной недвижимости. Стоимость аренды апартаментов с 1 спальней здесь составляет от AED 36 000 (USD 9 800, RUB 752 000) в год, а с 2 спальнями – около AED 50 000 (USD 14 000, RUB 1 044 000).

Dubai Sports City (DSC)

Район Dubai Sports City ориентирован, прежде всего, на любителей спорта и активного отдыха. Здесь предусмотрен широкий спектр спортивных сооружений как для любителей, так и для профессиональных спортсменов. Кроме того, этот район хорошо подходит для проживания с домашними животными и предлагает выбор просторных, но доступных по цене апартаментов.

Здесь есть ветеринарная клиника Star Veterinary Clinic, где вашему питомцу могут оказать первичную и специализированную медицинскую помощь, услуги груминга, предоставят консультации, госпитализацию, хирургические, стоматологические услуги, сделать рентген, УЗИ и пр. Кроме того, с 2020 года возобновил работу парк для собак The Sustainable City Dog Park, где проходят занятия по дрессировке питомцев, есть доступ к игровой и водной площадкам. В Dubai Sports City также есть много заведений, где разрешено посещение с собаками, особенно в ресторанах и кафе возле озера на территории парка.

Наибольшей популярностью в этом районе пользуются 1-спальные и 2-спальные апартаменты, по цене от AED 500 000 (USD 136 000, RUB 10 040 000) и AED 700 000 (USD 191 000, RUB 14 614 000) соответственно.

Цена на аренду недвижимости начинается от AED 34 000 (USD 9 000, RUB 710 000) в год для апартаментов с 1 спальней и от AED 40 000 (USD 11 000, RUB 835 000) в год с 2 спальнями.

Dubai Hills Estate

Ключевое преимущество покупки или аренды недвижимости в районе Dubai Hills Estate состоит в наличии нескольких парков и открытых зеленых зон, которые идеально подходят для прогулок с собаками. Средняя цена аренды апартаментов с 1 спальней здесь составляет AED 49 000 (USD 13 300, RUB 1 023 000) в год, а с 2 спальнями – от AED 75 000 (USD 20 400, RUB 1 566 500) в год.

Что касается стоимости покупки недвижимости в Dubai Hills Estate, то одним из самых популярных проектов в этом районе является сообщество Collective. Цена покупки апартаментов с 1 спальней здесь составляет от AED 770 000 (USD 210 000, RUB 16 075 000). Апартаменты с 2 спальнями обойдутся вам от AED 1 200 000 (USD 327 000, RUB 25 052 000).

Для проживания с небольшими породами домашних животных вы вполне можете выбрать апартаменты. А вот владельцы крупных пород собак нуждаются в более просторном жилище. В Дубае есть несколько сообществ с виллами, включая такие популярные коммьюнити, как Arabian Ranches, Dubai Hills Estate, The Springs, Jumeirah Village Circle и Palm Jumeirah.

Arabian Ranches

Это сообщество идеально подходит для всех домашних животных, вне зависимости от пород и размеров. Arabian Ranches предлагает не только просторные виллы с 2-7 спальнями с частным садом и просторными балконами, но и обилие зеленых парковых зон с прогулочными дорожками.

Цена на аренду виллы с 2 спальнями начинается от AED 100 000 (USD 27 000, RUB 2 082 000), а вилла с 5 спальнями обойдется вам от AED 800 000 (USD 218 000, RUB 16 655 000) в год.

Если вас больше привлекает вариант покупки недвижимости в Arabian Ranches, то вы можете выбрать из ряда комфортабельных вилл с 3-7 спальнями по стартовой цене от AED 1 450 000 (USD 395 000, RUB 30 271 000).

Dubai Hills Estate

Район Dubai Hills Estate считается одним из самых дружелюбных к животным сообществ в Дубае. Он состоит из нескольких суб-сообществ, таких как Sierra, Club и Maple Villas, в рамках которых допускается проживания с домашними животными.

В Dubai Hills Estate можно арендовать виллу на 4 спальни по цене от AED 220 000 (USD 60 000, RUB 4 580 000).

Рассматривая вариант покупки виллы в Dubai Hills Estate, стоит отметить, что цена продажи начинается от AED 2 361 000 (USD 643 000, RUB 49 270 000) за недвижимость с 3 спальнями, а более просторные варианты с 4-5 спальнями – от AED 2 800 000 (USD 762 000, RUB 58 455 000) и AED 3 350 000 (USD 912 000, RUB 69 940 000) соответственно.

The Springs

The Springs является одним из лучших сообществ Дубая, ориентированные на проживание семей с домашними животными. Как на территории, так и в окрестностях коммьюнити есть несколько ветеринарных клиник и специализированных магазинов. Кроме того, рядом с Springs 8 есть парк для выгула и дрессировки собак. Если вы заинтересованы в покупке недвижимости в районе The Springs, то вы можете выбрать одну из нескольких вилл с 2-4 спальнями по цене от AED 1 450 000 (USD 395 000, RUB 30 271 000).

Что касается аренды, то годовое проживание в вилле с 2-4 спальнями в The Springs обойдется вам от AED 84 000 (USD 23 000, RUB 1 754 000).

Jumeirah Village Circle (JVC)

Jumeirah Village Circle (JVC) предлагает наиболее комфортные условия проживания для вас и вашего питомца. Жители этого района имеют доступ к многочисленным паркам и зеленым лужайкам, где разрешен выгул собак. Кроме того, в JVC есть несколько ветеринарных клиник, аптек и магазинов с товарами для животных.

В Jumeirah Village Circle предлагаются на продажу виллы с 2-7 спальнями. Стартовая стоимость приобретения виллы с 2 спальнями составляет от AED 1 300 000 (USD 354 000, RUB 27 065 000), а просторной виллы с 5 спальнями – AED 4 000 000 (USD 1 089 000, RUB 83 506 000).

Цена аренды недвижимости в этом районе стартует от AED 85 000 (USD 23 000, RUB 1 775 000) в год за виллу с 2 спальнями и может достигать AED 2 100 000 (USD 572 000, RUB 43 841 000) в год за виллу с 4 спальнями.

Palm Jumeirah

На острове Palm Jumeirah есть множество привлекательных вариантов недвижимости в сообществах, допускающих проживание с домашними питомцами. Здесь вы можете как купить, так и арендовать просторные виллы с 3-7 спальнями. К тому же Palm Jumeirah является популярным курортным районом с благоустроенными песчаными пляжами, магазинами и ресторанами.

Одним из наиболее популярных местных сообществ, рассчитанных на проживание с животными, является Palm West Beach. В непосредственной близости от него расположен парк Al Ittihad Park, на территории которого есть площадки для выгула и дрессировки собак. Также в Club Vista Mare есть несколько ресторанов, которые можно посетить вместе с питомцем.

Стартовая стоимость покупки виллы с 4 спальнями составляет AED 11 500 000 (USD 3 130 000, RUB 239 418 000).

Цена на аренду, то виллы с 4 спальнями будет стоить от AED 700 000 (USD 272 000, RUB 14 573 000) в год, а виллы с 5 спальнями – около AED 1 000 000 (USD 272 300, RUB 20 880 000) в год.

Помимо представленных выше сообществ, владельцы домашних питомцев могут рассмотреть и другие варианты семейных коммьюнити, пригодных для содержания животных. К ним относятся:

• The Lakes
• The Meadows
• Jumeirah Park
• Jumeirah Village Triangle
• Jumeirah Islands

Важно понимать, что вне зависимости от особенностей обустройства каждого конкретного сообщества, домовладельцы могут устанавливать собственные нормы и правила касательно содержания и ухода за домашними животными. Возможность проживания с питомцем необходимо заранее оговаривать, до момента подписания договора аренды. Кроме того, застройщики также могут регламентировать, какие виды питомцев разрешены для нахождения в рамках сообщества. Эти правила распространяются как на арендаторов, так и на собственников недвижимости.

В Дубае очень щепетильно относятся к домашним животным. В эмирате установлены строгие правила и нормы транспортировки, содержания и регистрации питомцев в отделе ветеринарной службы муниципалитета эмирата. Владельцы домашних животных обязаны своевременно проводить ветеринарные осмотры и вакцинацию в любой из местных клиник. Выгул питомцев допустим только в рамках специально отведенных зон.

Важно! В нашей статье, Как переехать в Дубай вы сможете ознакомиться с ключевыми моментами, касающимися процесса подготовки к переезду, необходимых документов, стоимости проживания и способов переезда с детьми и животными.

Мы, команда риелторов Metropolitan Premium Properties предлагаем обширный выбор недвижимости, доступной для жизни и инвестиций на всей территории Дубая, гарантируя полное сопровождение на всех этапах сделки. Также наши специалисты готовы помочь вам в вопросах касательно получения ипотеки на территории эмирата, или урегулированию юридических и административных вопросов, а также вопросов, касательно управления недвижимостью от имени собственника. Кроме того, наши риелторы помогут вам подобрать наиболее подходящий для вас вариант недвижимости доступной для аренды, полностью соответствующий вашим целям и предпочтениям.