EVELYN on the Park par NSHAMA – Town Square, Dubaï
À propos d’EVELYN on the Park par NSHAMA
EVELYN on the Park par NSHAMA est un projet résidentiel élégant situé à Town Square, Dubaï, proposant des appartements et duplex de 1 à 3 chambres avec des superficies allant de 609 à 1 473 pieds carrés. Occupant un emplacement d’angle privilégié à proximité du futur West Park District, le projet se distingue par ses plans ouverts, ses grandes baies vitrées et ses résidences orientées vers le parc, au sein d’une communauté entièrement intégrée et master-planifiée.
Les prix débutent à 1,07 M AED, avec un plan de paiement attractif 45/55 et une livraison prévue en décembre 2028. Avec des rendements locatifs estimés à environ 6–7 %, EVELYN on the Park par NSHAMA allie qualité de vie et fondamentaux solides d’investissement à long terme.
À propos du projet
Types de propriété & Plans d'étage
Appartements 1 chambre
Superficie
Appartements de 2 chambres
Superficie
Appartements de 3 chambres
Superficie
NSHAMA est un promoteur immobilier de renom basé à Dubaï
NSHAMA est l'un des principaux promoteurs immobiliers des EAU et se spécialise dans la création de complexes durables haut de gamme combinant des conceptions intelligentes et élégantes. Même si le promoteur est relativement récent dans le secteur, puisqu'il n'a été créé qu'en septembre 2014, NSHAMA a déjà fait des progrès significatifs dans le façonnement du paysage architectural de la région. L'entreprise est guidée par le leadership visionnaire de son directeur général, Fred Durie. Durie est associé à plusieurs gigantesques développements dans la région, apportant son expertise à la réussite de projets de plusieurs milliards de dollars tels que Downtown Dubai et Arabian Ranches.
Équipements d’EVELYN on the Park par NSHAMA
Accès direct à West Park
Les résidents bénéficient d’un accès direct à West Park et au Town Square Central Park, s’étendant sur 50 000 m² d’espaces paysagers soigneusement aménagés.
Style de vie Town Square entièrement intégré
EVELYN on the Park par NSHAMA est entouré de plus de 260 000 m² d’espaces verts, de plus de 250 commerces, cafés et restaurants, ainsi que de plus de 30 infrastructures de loisirs et de bien-être au sein de Town Square.
Piscine
Salle de sport entièrement équipée
Aires de jeux pour enfants
Espaces barbecue
Station de lavage pour animaux
8 000 m² d’aires sportives
13 km de pistes cyclables
10 km de pistes de jogging
Terrains de basketball, football, tennis, squash et padel
Club de fitness
Supermarchés et services quotidiens
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À propos de la société
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120,000
Clients
15 years
De travail productif
Top-5
Les meilleures agences performantes
>700
Les personnes de son équipe
Attractivité économique d’EVELYN on the Park par NSHAMA
Situé dans un quartier dynamique et recherché, EVELYN on the Park par NSHAMA représente une opportunité d’investissement attractive. Les prix d’entrée débutent à 1,07 M AED, nettement inférieurs à ceux de nombreux projets du centre-ville de Dubaï, tout en offrant une infrastructure de style de vie comparable. La forte demande des utilisateurs finaux et l’offre limitée à Town Square soutiennent des rendements locatifs bruts estimés à 6–7 %. Le plan de paiement 45/55 améliore encore l’effet de levier et l’efficacité des flux de trésorerie pour les investisseurs.
1-3 chambres
6–7%
Programme de paiement
EVELYN on the Park est idéal pour la location longue durée, avec des rendements bruts d’environ 6–7 %, portés par la forte demande des familles à Town Square. Les appartements d’une chambre bénéficient d’une activité locative soutenue grâce à la proximité des parcs, des écoles et des commerces sur place.
Le projet bénéficie d’une demande solide à la revente au sein d’un masterplan établi, renforcée par les améliorations continues du quartier et le futur West Park District. Des prix compétitifs, des logements orientés parc et une forte notoriété du promoteur soutiennent l’appréciation du capital à long terme.
EVELYN on the Park par NSHAMA est idéal pour les familles, les professionnels et les résidents finaux à la recherche d’un mode de vie vert, avec des équipements accessibles à pied, des écoles et cliniques à proximité, et des infrastructures sportives à quelques minutes de chez eux.
Plan de paiement attractif 45/55 de NSHAMA
5%
40%
55%
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Brochure
PDF 6.09 Mb
La localisation
Situé à proximité du centre animé tout en offrant un havre de paix à l’écart du tumulte de la ville, Town Square Dubai incarne un concept unique de vie résidentielle qui va au-delà les normes conventionnelles. Ce quartier, conçu de main de maître, répond aux besoins du quotidien des familles en leur offrant un mélange inégalé de commodité et de luxe.
La caractéristique distinctive du quartier est son parc central magnifiquement aménagé, qui est un enchantement visuel et un lieu de rassemblement accueillant. Les magnifiques environs disposent d’étendues verdoyantes qui créent un environnement serein et paisible.
Toutefois, l’attrait de Town Square Dubai ne se limite pas à son esthétique captivante. Le quartier a été réalisé en intégrant une multitude d’équipements qui favorisent la santé, le bien-être et les loisirs. Des sentiers de marche, de jogging et de cyclisme sont à votre disposition, offrant aux résidents de nombreuses possibilités de rester actifs et de se rapprocher de la nature.
À propos de la Town Square
Style
Еspace familial
Point d'intérêt
Central Park
Les activités
15Min
Hamdan Sports Complex
25Min
Cityland Mall
25Min
Trump International Golf Club Dubai
40Min
Jumeirah Golf Estates Golf & Country Club
Centres de soins
10Min
Medcare Medical Center, Town Square Dubai
30Min
Mediclinic Parkview Hospital
30Min
NMC Specialty Hospital - Dubai Investments Park
40Min
King's College Hospital London Dubai
Établissements scolaires
25Min
École Jebel Ali
30Min
GEMS Founders School Al Barsha
30Min
Jumeirah English Speaking School (Arabian Ranches)
35Min
JSS International School
Matériaux du projet
FAQ
EVELYN on the Park est développé par NSHAMA, l’un des principaux promoteurs de Dubaï, reconnu pour le succès de la communauté master-planifiée Town Square.
Le projet est situé à Town Square, Dubaï, à proximité du West Park District, avec un accès direct à Al Qudra Road et aux principales destinations de la ville.
Des appartements et duplex de 1 à 3 chambres, allant de 609 à 1 473 pieds carrés.
Les prix débutent à 1,07 M AED (environ 291 000 USD), selon la taille et la configuration.
EVELYN on the Park par NSHAMA propose un plan de paiement 45/55, avec 45 % pendant la construction et 55 % à la livraison en décembre 2028.
EVELYN on the Park par NSHAMA est prévu pour une livraison en décembre 2028.
Oui, EVELYN on the Park par NSHAMA est situé dans une zone en pleine propriété (freehold) ouverte aux acheteurs de toutes nationalités.
Oui, les acheteurs à EVELYN on the Park par NSHAMA peuvent être éligibles à la résidence aux Émirats arabes unis, sous réserve de respecter les seuils d’investissement minimum requis.
Les acheteurs d’EVELYN on the Park par NSHAMA peuvent être éligibles au Golden Visa de 10 ans pour des investissements de 2 millions AED ou plus.
Oui, EVELYN on the Park par NSHAMA offre des rendements locatifs estimés à environ 6–7 % dans une communauté familiale mature et très demandée.
Oui, EVELYN on the Park par NSHAMA propose un mode de vie équilibré, avec des parcs, des écoles, des commerces et plus de 30 équipements accessibles à pied.
Town Square offre de vastes espaces verts, des commerces, des écoles, des établissements de santé, des installations sportives ainsi qu’une excellente connectivité, le tout au sein d’un environnement master-planifié.
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