Propriétés à vendre à Sustainable City
À propos de la région
Sustainable City est un quartier situé à l’intersection d’Al Qudra Road et d’Emirates Road. Il est situé à proximité de plusieurs quartiers résidentiels tels que Arabian Ranches II, Layan, Al Waha, Mudon, Damac Hills et Dubai Studio City.
Sustainable City, qui s’étend sur 46 hectares de terrain et fait partie de la zone plus vaste du Dubailand. Le principal promoteur du projet est Diamond Developers.
La propriété comprend près de 600 logements résidentiels, dont des villas, des maisons de ville et des appartements. Les villas sont réparties entre cinq blocs résidentiels, chacun étant adjacent à une ferme.
Le concept du quartier a été fondé en 2015 et vise à tenir compte de la durabilité sur le plan sociale, économique et environnementale. Les logements résidentiels sont conçus avec des panneaux solaires pour conserver l’énergie, et le quartier offre de nombreux espaces sans voiture.
L’infrastructure
Sustainable City met à disposition toutes les infrastructures nécessaires, ainsi qu’un environnement propice à un mode de vie confortable. Des établissements scolaires, des centres de soins, des centres commerciaux et des installations de divertissement sont situés à proximité.
Il s’agit de l’un des quartiers les plus verts de Dubaï. Les efforts agricoles communs permettent de cultiver des produits locaux, et le complexe fournit divers services publics au bénéfice de l’ensemble de sa communauté.
Sustainable City comporte une multitude de commodités, dont notamment:
- Places de stationnement avec panneaux solaires intégrés
- Fermes
- Une piste de course de quatre kilomètres
- Piste cyclable
- Salles de sport
- Piscine
- Quatre terrains de jeux
- Supermarchés, écoles, crèches, restaurants et cafés à proximité
- Accès rapide à la Emirates Road et la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
Il est conseillé aux résidents d’utiliser les bus électriques publics gratuits qui circulent dans le quartier, ainsi que les voitures électriques personnelles, pour lesquelles il existe environ 250 bornes de recharge afin de promouvoir le respect de l’environnement.
Sustainable City est située à proximité de plusieurs épiceries et supermarchés. Zoom, une chaîne de supermarchés, est disponible pour les achats de quotdien au sein du quartier. Les résidents peuvent également accéder à Arabian Ranches Souk et au supermarché Carrefour dans le quartier voisin d’Arabian Ranches II, ainsi qu’à Geant Express à Mudon.
Les résidents avec enfants pourront se rendre à la Fairgreen International School et la Creakids Nursery. D’autres établissements scolaires sont disponibles dans les quartiers voisins, et les universités les plus proches se trouvent au Dubai Knowledge Park et au Dubai International Academic City, qui sont situés à 20 minutes de route.
Les résidents ont accès à des centres de soins à proximité, avec notamment le Miami Autism Rehabilitation Centre et la Chiron Clinic. L’Aster Medical Centre et l’Aster Clinic sont situés dans le quartier voisin d’Arabian Ranches II.
La localisation
Sustainable City est adjacente à la Al Qudra Road, permettant de rejoindre en 5 minutes la bifurcation avec la Emirates Road et en 10 minutes la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Ces grandes autoroutes offrent un accès rapide à toutes les autres parties de la ville.
Le quartier est situé à l’écart du centre-ville de Dubaï. Cependant, il permet de rejoindre rapidement plusieurs centres d’intérêts très populaires, dont notamment:
- Trump International Golf Club et le Plantation Equestrian and Polo Club (10 min.)
- Dubai Autodrome and Global Village (15 min.)
- Ibn Battuta et le Mall of the Emirates (25 min.)
- Dubai Mall et le Downtown Dubai attractions (30 min.)
- Dubai International Airport et Al Maktoum International Airport (30 min.)
L’attrait économique
Sustainable City conçoit ses logements dans un environnement écologique, ce qui est l’une des principales raisons de l’afflux récent de locataires souhaitant s’y installer à long terme. Pour les investisseurs, investir dans l’immobilier dans la région peut avoir des rendements élevés. Les villas de trois chambres ont le meilleur retour sur investissement, avec 5,6%, et les villas de quatre chambres peuvent rapporter jusqu’à 5,3%.
Les logements sont proposés à la vente en pleine propriété, ce qui signifie que les investisseurs étranfers peuvent en être 100% propriétaires. Le loyer annuel d’une villa varie entre 220 000 AED (60 000 USD) et 250 000 AED (68 000 USD).
*Le prix est valable pour2023
Les meilleurs projets immobiliers
Sustainable City est divisée en cinq lots résidentiels: Cluster 1, 2, 3, 4 et 5. Ils proposent des villas de trois à cinq chambres et des maisons de ville de trois et quatre chambres. La superficie des villas varie de 217m2 (2332 pieds carrés) à 885m2 (9091 pieds carrés), et celle des maisons de ville de 217m2 ((2332 pieds carrés) à 353m2 (3800 pieds carrés).
Le prix d’une villa varie entre 3 124 000 AED (850 500 USD) et 11 500 000 AED (3 131 000 USD), et celui d’une maison de ville entre 3 200 000 AED (871 200 USD) et 3 700 000 AED (1 007 000 USD).
*Le prix est valable pour2023
Les activités
Le Trump International Golf Club est situé à 10 minutes de route du quartier. Situé à Damac Hills, le club comprend un parcours de golf de 18 trous avec des terrains aménagés et des plans d’eau, ainsi qu’un restaurant et une boutique de golf.
Le Dubai Polo and Equestrian Club est situé à 10 minutes de route, cet établissement s’étend sur une superficie de 250 000m2 (2,7 millions de pieds carrés) et propose des services d’équitation pour les personnes de tous niveaux. Il dispose également d’une boutique, d’une piscine, d’un restaurant et d’un spa ainsi que de deux terrains de polo.
Le parc à thème Global Village est situé à 15 minutes de route et est très apprécié des résidents et des visiteurs. Il s’agit d’un marché représentant les cultures du monde entier et proposant des activités pour les enfants et les adultes.
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