Nad Al Sheba Gardens
À propos de Nad Al Sheba Gardens
(m. c.)
Acheter une propriété à Nad Al Sheba Gardens
Nad Al Sheba Gardens est un complexe résidentiel réalisé par le promoteur Meraas Holding, situé au sud de Nad Al Sheba 1, à côté de la Al Ain Dubai Road. Parsons International a été l’architecte du projet et North 25 en a été le gérant. La construction a débuté en 2019 et le complexe est toujours en cours de développement. En novembre 2024, le promoteur a inauguré la septième phase finale.
L’infrastructure des Nad Al Sheba Gardens s’agrandit progressivement avec l’ajout de nombreuses commodités. Vous retrouverez notamment une lagune, des parcs, une école, une mosquée, un hôpital, des piscines, des salles de sport, des terrains de sport et aires de jeux.
À Nad Al Sheba Gardens, vous trouverez des terrains à vendre convenant à la construction de villas. La superficie des terrains varie de 377 à 4649m2.
Les avantages de l’acquisition d’un terrain dans le quartier sont :
- 100% de détention inconditionnelle
- Aucune restriction de temps pour la construction
- Pas de frais d’entretien
- Accès libre à la communauté résidentielle
En mai 2024, Meraas Holding a inauguré les cinquième et sixième phases de Nad Al Sheba Gardens et, en novembre, la septième phase finale. Les acheteurs intéressés pourront choisir parmi une sélection de maisons de ville de 3 chambres et de villas de 4 à 7 chambres avec des superficies allant de 251 à 809m2. Les résidences disposent d’un ascenseur, d’espaces pour le personnel, d’un jardin, d’un garage et bien plus encore.
Vous pouvez également acquérir des villas de 3 à 5 chambres et des maisons de ville de 3 chambres d’une superficie de 243 à 521m2. Les principales caractéristiques des aménagements comprennent un abri pour voiture, un dressing, un ascenseur, une buanderie, des balcons et une salle pour le personnel. Certains logements sont équipées de bureaux.
En octobre 2023, le promoteur a inauguré la quatrième phase finale de Nad Al Sheba Gardens. Des maisons de ville de 3 chambres et des villas indépendantes de 4 à 6 chambres sont présentées.
Informations sur la propriété
- Lieu Nad Al Sheba, Dubai, UAE
- Développeur Meraas
- Statut du projet En cours
- Type de projet Villas et maisons de ville
- Maisons de ville disponibles 3chambres
- Villas disponibles 4-7chambres
- Superficie à partir de 306 m. c.
- Montant total des parts 253
- Plan de paiement 60/40
Plans d'étage des jardins de Nad Al Sheba
Maison de ville
Type:
3 Chambre à coucher
Superficie totale:
306 m. c.
Prix à partir:
1,127,300 EUR
Villa
Type:
4 Chambre à coucher
Superficie totale:
445 m. c.
Prix à partir:
2,743,200 EUR
Villa
Type:
5 Chambre à coucher
Superficie totale:
525 m. c.
Prix à partir:
3,221,500 EUR
Villa
Type:
6 Chambre à coucher
Superficie totale:
638 m. c.
Prix à partir:
4,102,000 EUR
Villa
Type:
7 Chambre à coucher
Superficie totale:
809 m. c.
Prix à partir:
5,318,300 EUR
Plans d'étage de réflexion
| Plan d'étage | Type | Type d'unité | Catégorie | Superficie totale | Prix à partir |
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3 Chambre à coucher | Maison de ville | 306 m. c. | 1,127,300 EUR | |
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4 Chambre à coucher | Villa | 445 m. c. | 2,743,200 EUR | |
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5 Chambre à coucher | Villa | 525 m. c. | 3,221,500 EUR | |
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6 Chambre à coucher | Villa | 638 m. c. | 4,102,000 EUR | |
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7 Chambre à coucher | Villa | 809 m. c. | 5,318,300 EUR |
Prix de l'immobilier à Nad Al Sheba Gardens
Au quatrième trimestre de 2024, le prix de départ d’une maison de ville dans la septième phase est de 4,43 millions AED (1,21 million USD), et celui d’une villa de 10,78 millions AED (2,94 millions AED).
Plan de paiement
La localisation de Nad Al Sheba Gardens
Nad Al Sheba Gardens se trouve à proximité de la 34th Street, reliant Al Ain à la Dubai Road, vous facilitant les déplacements au sein de l’Émirat. De ce fait, l’aéroport international de Dubaï, la Business Bay et Ras Al Khor sont accessibles dans un rayon de 20 minutes.
Dans un rayon de 15 minutes, vous trouverez une large sélection d’infrastructures sociales, dont notamment :
- King’s College Hospital London – Dubai
- Rashid School for Boys
- Spinneys HQ – Meydan
- Latifa School for Girls
- Deep Dive Dubai
- Avenue Mall – Nad Al Shiba
- The Track, Meydan Golf
L'attrait économique de Nad Al Sheba Gardens
Les biens à Nad Al Sheba Gardens sont très prisés par ceux qui apprécient le calme, loin de l’agitation de la ville et des services qu’elle offre. Une parcelle/résidence à Nad Al Sheba Gardens peut être revendue avec un bénéfice une fois que le quartier sera finalisée et que l’infrastructure interne deviendra opérationnelle.
Un autre avantage de réaliser un investissement à Nad Al Sheba Gardens est la possibilité d’obtenir un « Golden visa ». Celui-ci est valable 10 ans et s’applique à votre famille ainsi qu’à votre personnel de service.
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