L’augmentation de la population à Dubaï stimule la croissance du marché de l’immobilier

La croissance du marché immobilier avec le lancement de nouveaux projets résidentiels et l’augmentation de l’offre de logements est stimulée par la hausse de la population à Dubaï. En 2022, la population de Dubaï était officiellement de 3 550 000 habitants. Ce chiffre continue d’augmenter à un rythme rapide en raison du grand nombre d’expatriés qui font de l’Émirat leur destination de résidence secondaire.

Des promoteurs réputés ont lancé de nouveaux complexes résidentiels dans tout l’Émirat pour répondre aux besoins de la population croissante. Avec notamment Mama Residences Dubai, Cavalli Couture, Dubai Ritz-Carlton Residences, Safa One et Safa Two Towers, ainsi qu’un quartier de 5,4 milliards de dollars récemment inauguré par Azizi Developments, parmi de nombreux autres. De plus, plusieurs autres projets résidentiels sont en cours de développement et prêts à être démarrés. Cette situation a permis aux ressortissants étrangers d’entrer sur le marché et de profiter de la croissance constante de l’immobilier dans l’Émirat. Le développement des infrastructures se fait également à plus grande échelle afin d’accueillir une population toujours plus croissante à Dubaï.

Les principales raisons pour lesquelles l’Émirat accueille chaque année de plus en plus d’expatriés sont le niveau élevé de sécurité, les excellentes opportunités d’évolution professionnelle ou entrepreneuriale, ainsi qu’un style de vie de haut niveau. Les récentes réformes des visas, qui ont permis aux investisseurs étrangers de bénéficier d’avantages supplémentaires lors de l’acquisition de biens immobiliers dans l’Émirat, ont également eu un impact positif sur le marché de l’immobilier.

Dans le contexte du nombre croissant d’expatriés qui font de Dubaï leur seconde résidence, la demande du marché locatif est également en hausse. En 2022, le loyer moyen a augmenté de près de 27%. Une augmentation de 27,1% a été enregistrée dans le segment des villas et de 24,9% dans le segment des appartements. Selon les experts, ces indicateurs devraient encore augmenter en 2023.