Le cours de la transformation du secteur immobilier de Dubaï au cours des 10 prochaines années

Lors de la conférence AB UAE qui s’est tenue le 26 janvier, les leaders de l’immobilier ont discuté des performances du secteur immobilier à Dubaï et des raisons pour lesquelles il vaut la peine d’y investir. Selon Ziad El Chaar, qui est le directeur général et vice-président de DarGlobal, l’acquisition de biens immobiliers dans l’Émirat est toujours une excellente décision, en particulier pour ceux qui envisagent de choisir Dubaï comme résidence principale. Le cofondateur et directeur général d’Ellington Properties, Robert Booth, partage le commentaire de Ziad El Chaar et affirme également que l’Émirat continue de s’améliorer, tout comme le secteur de l’immobilier, qui a de fortes chances de prospérer encore plus.

Mohammed Rashed, directeur des projets de Nakheel, était également présent à la conférence AB UAE et a déclaré que la popularité de Dubaï en tant que destination d’investissement immobilier est attribuée à sa sécurité, aux diverses initiatives gouvernementales et à son environnement commercial avantageux.

Selon les leaders du secteur de l’immobilier mentionnés ci-dessus, dans la prochaine décennie, le secteur de l’immobilier de l’Émirat sera totalement transformé à en juger par son rythme et ses tendances actuelles. L’une des principales forces motrices de ce secteur sont les régimes de défiscalisation qui sont très intéressantes pour les HNWI. Robert Booth d’Ellington Properties s’attend à ce que, dans une décennie, il y ait jusqu’à 40 millions de visiteurs à Dubaï et que Palm Jebel Ali, qui est en voie d’achèvement, soit entièrement peuplé.

Mohammed Rashed, de Nakheel, a évoqué le Dubai Economic Agenda 33, grâce auquel la ville est appelée à devenir la meilleure ville au monde. Selon Hadi Badri, CEO, Economic Development, Dubai Department of Economy and Tourism, le programme D33 aidera l’Émirat à doubler son PIB, qui passera de 400 milliards d’AED (108,9 milliards d’USD) à 800 milliards d’AED (217,8 milliards d’USD). Conformément au planning, 100 projets de transformation seront lancés, qui amélioreront la qualité de vie de tous ceux qui travaillent et vivent à Dubaï.

Le Dubai Economic Agenda 33 a un objectif économique de 32 milliards d’AED (8,7 milliards d’USD), l’Émirat entrant dans le top 4 des centres financiers mondiaux au cours des 10 prochaines années. Dubaï devrait également attirer plus de 650 milliards d’AED (191 milliards d’USD) d’IDE et ajouter 400 villes comme partenaires commerciaux. L’une des parties essentielles du plan nouvellement présenté est de faire de 30 entreprises des licornes au cours des 10 prochaines années. Dans l’ensemble, la stratégie repose sur de nouvelles idées, des innovations et les dernières technologies, ouvrant ainsi un nouveau chapitre dans le développement de Dubaï.

Les performances du marché immobilier local illustrent clairement une forte demande de la part des acheteurs étrangers et locaux, puisque 2022 a enregistré 528 milliards d’AED (143,8 milliards d’USD) de transactions, selon le Dubai Media Office. Par rapport à 2021, cela représente une exceptionnelle augmentation de 76,5%. L’Émirat enregistre des scores particulièrement élevés en matière de transactions immobilières depuis la pandémie de COVID-19 grâce aux mesures efficaces prises par le gouvernement des EAU pour lutter contre le virus.

D’après les statistiques du Dubai Land Department (DLD), la Business Bay a été le quartier le plus performant l’année dernière, avec un total de 10 853 transactions enregistrées. L’un des projets les plus remarquables inaugurés dans la Business Bay est The Ritz-Carlton Residences par Khamas Group Investments & Co en collaboration avec Marriott International. Le futur complexe ultra-luxueux offrira une collection de superbes appartements entièrement meublés, en plus de 2 spectaculaires penthouses et d’une magnifiques villa en duplex aux intérieurs raffinés signés Ana Moussinet.