Les prix de vente à Dubaï ont augmenté de 24% au cours des 3 premiers mois de 2023

Le marché de l’immobilier à Dubaï réalise d’exceptionnelles performances dernièrement, avec des rendements élevés et des prix de l’immobilier en hausse. Cela est clairement visible dans le Dubai Property Market Report by Bayut publié par Bayut, qui a également indiqué les quartiers les plus prisés dans l’Émirat et les quartiers avec les rendements les plus élevés au 1er trimestre de 2023.

Selon le DLD, au cours des trois premiers mois de 2023, l’Émirat a enregistré 30 767 transactions immobilières résidentielles d’une valeur de 87,9 milliards AED (23,9 milliards USD). La valeur des ventes a augmenté de 24% et les loyers des villas de luxe ont augmenté jusqu’à 89%.

La Dubai Marina a été le quartier le plus prisé pour les appartements de luxe, comme le rapporte Bayut. Le prix moyen par mètre carré y a augmenté de 12,5%, s’élevant à 1 529 AED (416 USD) au cours du premier trimestre 2023.

Palm Jumeirah est le premier choix pour les villas haut de gamme à Dubaï. Le prix par mètre carré y a augmenté de 23,3%, s’élevant en moyenne à 3 711 AED (1 010 USD).

Durant le premier trimestre de 2023, City International affichait les meilleurs rendements en matière investissement. Le ROI moyen dans cette zone ayant atteint 9,16%.

Umm Suqeim a été le quartier plus prisé pour les locations de villas haut de gamme, avec des hausses allant jusqu’à 50% pour tous les types de d’aménagements. Au premier trimestre de 2023, le loyer moyen était de 271 000 AED (74 000 USD), 315 000 AED (86 000 USD) et 474 000 AED (129 000 USD) pour les logements de 4, 5 et 6 chambres, respectivement. Les autres quartiers les plus recherchés pour la location de villas de luxe sont Dubai Hills Estate, Palm Jumeirah et Arabian Ranches 2. Bayut y a enregistré une augmentation des prix allant jusqu’à 89% dans ces quartiers spécifiques.

Haider Ali Khan, CEO de Bayut et de dubizzle et Direction de l’EMPG MENA, explique que la popularité de Dubaï est due à sa sécurité, son infrastructure, au soutien du gouvernement et à son image globalement positive. La plateforme Bayut enregistre plus de 7 000 000 de visites par mois rien que pour l’immobilier à Dubaï, démontrant clairement l’importance de la demande.