Plus de 88 000 transactions ont été enregistrées à Dubaï, en novembre 2022

Cette année (2022), les performances du marché immobilier de Dubaï ont dépassé toutes les attentes, puisqu’il a enregistré 88 028 transactions de vente, à partir de novembre, selon le rapport Zeitgeist 2022 de la plateforme Property Finder. Le nombre de transactions a augmenté de 46% par rapport à l’année précédente et a dépassé de 38% le pic du marché en 2013

Dans le même temps, la valeur du secteur immobilier de Dubaï s’est élevée à plus de 240 milliards d’AED (65,3 milliards d’USD), soit une augmentation de 61% par rapport à 2021. Cette augmentation est attribuée à la prospérité du marché hors plan, les transactions sur ce segment ayant augmenté de 86% en glissement annuel. Au total, les transactions sur plan ont représenté 44% de toutes les transactions réalisées en 2022.

Atteignant 83 milliards d’AED, elles ont représenté 35% de la valeur totale des transactions en 2022, contre 30% en 2021 (valeur d’environ 44,6 milliards d’AED). La valeur des transactions de villas/townhouses a également établi le record absolu en dépassant la marque de 2021.

Selon Scott Bond, qui est le Country Manager de Property Finder, le succès du marché immobilier est attribué à la demande croissante, aux événements internationaux et aux initiatives comme la Coupe du Monde de la FIFA et la réforme du Golden Visa. La plateforme immobilière a constaté une augmentation de l’intérêt pour les biens immobiliers sur plan à en juger par les tendances de recherche.

Comme le révèle le rapport Zeitgeist 2022, les quartiers les plus populaires pour les appartements en 2022 étaient Palm Jumeirah, Downtown Dubai et Jumeirah Village Circle (JVC). En parallèle, les quartiers de villas les plus recherchés étaient Dubai Hills Estate, Palm Jumeirah et Arabian Ranches.

Afin de conforter la position de Dubaï en tant que destination mondiale de premier plan pour les investissements immobiliers, le Dubai Land Department (DLD) a annoncé un plan stratégique. Ce plan s’inscrit dans le cadre de l’adoption de la Resolution No. 81 approuvée par le cheikh Hamdan bin Mohammed bin Rashid Al Maktoum, prince héritier de Dubaï et président du conseil exécutif de Dubaï.

Comme l’indique l’agence de presse WAM, l’objectif principal du plan est de fournir des services immobiliers sans faille dans l’Emirat, parallèlement à la mise en place d’un système législatif efficace, et de garantir un nombre suffisant d’employés pour la croissance du secteur immobilier.

La stratégie, projetée jusqu’en 2026, est également axée sur le renforcement de la contribution du secteur immobilier au PIB de Dubaï. Cet aspect va devenir l’une des principales motivations qui aideront Dubaï à avoir l’une des économies les plus développées du monde.

La stratégie comporte 5 piliers principaux que l’on retrouve ci-dessous :

• Promouvoir un modèle immobilier qui améliore l’état de préparation et la pérennité du secteur.
• Développer un environnement attrayant au niveau mondial et mettre en œuvre la technologie pour créer des solutions immobilières et faire de Dubaï un incubateur immobilier.
• Approche axée sur les données.
• Développer un écosystème numérique dans le secteur de l’immobilier.
• Passer à une culture privilégiant les employés et se concentrer sur une approche centrée sur l’humain.

Le programme comportera 3 étapes de mise en œuvre et est destiné à donner du pouvoir au secteur immobilier local et à étendre son influence pour atteindre un système immobilier mondial.