Le mardi 6 août, les transactions immobilières résidentielles à Dubaï ont atteint le niveau record de 3 milliards d’AED (817 millions d’USD).

Les transactions immobilières résidentielles dans l’Émirat de Dubaï ont atteint un nouveau record de 3 milliards d’AED (817 millions d’USD) le mardi 6 août.

Les transactions comprenaient 408 ventes d’un montant de 893,6 millions d’AED (243 millions d’USD), 87 opérations hypothécaires d’un montant de 2,16 milliards d’AED (588 millions d’USD), ainsi que 16 opérations de dons d’une valeur de 26,98 millions d’AED (7 millions d’USD), comme l’a indiqué le Département foncier de Dubaï (DLD).

Les ventes comprenaient 370 appartements et villas pour un montant de 741 millions d’AED (202 millions d’USD) ainsi que 38 terrains d’une valeur de 153 millions d’AED (42 millions d’USD).

Les prêts hypothécaires concernaient 66 appartements et villas d’une valeur de 328 millions d’AED (89 millions d’USD) et 21 terrains d’une valeur de 1,83 milliard d’AED (498 millions d’USD).

Le volume total des transactions immobilières dans l’Émirat de Dubaï représentait plus de 2,4 milliards d’AED (653 millions d’USD) lundi et 1,8 milliard d’AED (490 millions d’USD) le 1er septembre.

Au cours des derniers mois, une forte augmentation a été observée sur le marché immobilier de Dubaï. Par exemple, au cours des 23 derniers mois, des montants de vente d’une valeur supérieure à 1 milliard d’AED (272 millions d’USD) ont été réalisées plusieurs jours et semaines de suite.

La reprise du marché dans l’émirat est également indiquée par une flambée des locations de bureaux à Dubaï, qui sont actuellement plus élevées qu’à Londres et New York.

Cette croissance survient alors que les entreprises et les banques mondiales se tournent vers Dubaï pour s’implanter dans le nouveau centre financier mondial.

Comme l’a déclaré Bloomberg, les locations de bureaux dans l’Émirat sont en train de rebondir pour la première fois en 6 ans et augmentent plus rapidement qu’à New York ou Londres.

Les gratte-ciel tels que l’ICD Brookfield Place, dont la hauteur représente 283m, sont particulièrement prisés par les locataires de bureaux. Bloomberg a rapporté que 90% des bureaux et des espaces commerciaux de l’immeuble sont désormais acquis ou en cours d’offre, avec une longue liste d’attente pour les biens restants.

La société israélienne de fintech Rapyd, UBS Group AG, ainsi que Pernod Ricard SA, qui a relocalisé son personnel de Hong Kong, figurent parmi les locataires de l’ICD Brookfield Place.

Le rebondissement et la dynamique du marché immobilier de l’Émirat indiquent des changements significatifs dans le secteur de l’immobilier commercial de Dubaï, qui a été celui ayant le plus souffert lors de l’effondrement immobilier provoqué par la crise pétrolière en 2014.

La société immobilière américaine CBRE a déclaré que les locations de bureaux haut de gamme ont augmenté de 7% au cours de l’année jusqu’en juin et que les espaces de bureaux de catégorie A ont augmenté de 7,2%. Les espaces de travail de catégorie standard ont augmenté de 3%. En parallèle, les loyers de bureaux haut de gamme à Londres et à New York ont augmenté de 1,4% et de 3% ou moins, respectivement.

Par ailleurs, l’Émirat de Dubaï attire les expatriés pour y vivre, travailler et investir en raison de sa réactivité face à la pandémie et de la facilité d’accès aux visas.