Les expatriés sont à l’origine du prochain boom du marché de l’immobilier

Les prix des loyers continuant d’augmenter, les expatriés de Dubaï et des EAU préfèrent acheter une propriété plutôt que de continuer à louer. Cette évolution fait suite à la croissance et à la stabilité économiques des EAU, ainsi qu’à la mise en œuvre de diverses initiatives visant à libéraliser l’économie et à offrir des perspectives très attractives aux familles, aux entreprises et aux talents venus de l’étranger. Cela rend l’installation à long terme à Dubaï plus accessible et élargit la perspective de la ville, qui n’est plus viable qu’en tant que destination touristique ou d’investissement.

Le marché de l’immobilier à Dubaï est connu pour ses ROI élevés et pour avoir su rapidement rebondir après la crise de la COVID-19. Même si les prix de l’immobilier continuent d’augmenter dans l’ensemble des EAU, les expatriés ont effectué environ 40% des achats l’année dernière et ce taux devrait atteindre 50% d’ici à 2025.

L’année dernière, un grand nombre de ces transactions immobilières ont été effectuées par des étrangers fortunés, notamment des expatriés russes. Les acheteurs russes sont particulièrement intéressés par les villas et autres propriétés de luxe à Dubaï et dans les EAU, dont la valeur est près de deux fois supérieure à celle des achats des autres expatriés. Cette année, le marché immobilier s’attend à voir moins d’investisseurs fortunés et plus de familles de la classe moyenne faire l’acquisition de leur résidence principale.

De ce fait, les expatriés préfèrent acheter leur logement plutôt que de le louer, en raison de la hausse des prix de l’immobilier et donc du coût des loyers. Parmi les autres facteurs pris en compte, vous retrouverez la stabilité générale des EAU, la croissance économique, les avantages pour les investisseurs et les propriétaires, un niveau de vie élevé, ainsi que de nombreux autres avantages rendant la résidence à long terme très attractive.